यह अपार्टमेंट सैन लुइस डी सबिनिलास के शहरी केंद्र में स्थित है, जो समुद्र तट के बहुत करीब है। 2004 में निर्मित, यह परियोजना 82 वर्ग मीटर का आवासीय स्थान प्रदान करती है जिसमें दो शयनकक्ष और दो स्नानागार हैं। संपत्ति का स्थान एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में है जहां दैनिक सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर हैं। यह एक दक्षिणमुखी इकाई है जिसमें एक बालकनी है जो शहर के दृश्य प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना शहरी क्षेत्र में स्थित है, समुद्र तट से सीधी पहुंच के साथ। यह एक सघन आवासीय और वाणिज्यिक क्षेत्र का हिस्सा है। भौगोलिक रूप से, यह समुद्र तल से 11 मीटर की ऊंचाई पर है, जिससे इमारतों के बीच समतल क्षेत्र मिलता है। आसपास का बुनियादी ढांचा पूरी तरह से विकसित है।
यह आवास उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक ऐसे वातावरण की तलाश करते हैं जहां गाड़ी की आवश्यकता न्यूनतम हो। दो शयनकक्षों का लेआउट छोटे परिवारों या जोड़ों के लिए कार्यात्मक है। शामिल पर्यटक लाइसेंस उन खरीदारों के लिए किराये की आय की संभावनाएं प्रदान करता है जो निवेश के लिए देख रहे हैं।
निर्माण पूरा हो चुका है और इमारत 2004 से व्यवस्थित है। परियोजना में कोई निर्माण जोखिम शामिल नहीं है। परिसर में एक लिफ्ट है जो सभी मंजिलों तक पहुंच प्रदान करती है। सामान्य क्षेत्रों में एक कम्युनल पूल शामिल है जो वर्तमान में उपयोग में है।
यह इकाई एक शांत, अलग-थलग जगह पर स्थित नहीं है। यह एक व्यस्त शहरी क्षेत्र में है जहां शहरी शोर और गतिविधि अनुभव की जा सकती है। निजी बाहरी स्थान जैसे उद्यान या निजी पूल उपलब्ध नहीं हैं, केवल साझा सुविधाएं हैं। पार्किंग संपत्ति का हिस्सा नहीं है, यह सार्वजनिक सड़कों पर निर्भर करती है।
यह परियोजना उन खरीदारों के लिए फिट बैठती है जो अपनी दैनिक जरूरतों के लिए कार पर निर्भर नहीं रहना चाहते। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो एक छुट्टी वाले घर की तलाश कर रहे हैं जिसका उपयोग व्यक्तिगत रूप से और किराए पर देकर दोनों तरीकों से किया जा सके। पर्यटक लाइसेंस वाले निवेशकों के लिए, यह एक तत्काल आय पैदा करने वाली संपत्ति प्रदान करता है। जो लोग शांति और एकांत की मांग करते हैं, वे शहरी केंद्र और पर्यटक आवास के करीब होने के कारण इस स्थान को पसंद नहीं कर सकते हैं।
इकाई में एक नवीनीकृत ओपन-प्लान रसोईघर है जो लिविंग और डाइनिंग एरिया के साथ एकीकृत है, जिससे एक खुला महसूस होता है। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है। फर्श टाइल्स किए हुए हैं, जो गर्म जलवायु में रखरखाव के लिए व्यावहारिक हैं। शयनकक्षों में फिटिड अलमारियां हैं। बाथरूम आधुनिक सुविधाओं के साथ सुसज्जित हैं, जिनमें शावर स्टाल शामिल हैं। इमारत का निर्माण ठोस मानकों का पालन करता है, और इसमें सुरक्षा प्रविष्टि फोन और लिफ्ट जैसी विशेषताएं हैं।
प्रारंभिक मूल्य €264,900 है। 82 वर्ग मीटर के लिए यह मूल्यांकन तटीय क्षेत्र में वर्तमान बाजार स्थितियों को दर्शाता है। टूरिस्ट लाइसेंस की उपस्थिति निवेशकों के लिए मूल्य प्रस्ताव का हिस्सा है। सबिनिलास में समान आकार की अन्य संपत्तियों की तुलना में, यह कीमत मध्यम-से-उच्च श्रेणी में आती है, जो केंद्रीय स्थान और किराये की क्षमता को दर्शाती है। बाजार की गतिशीलता के आधार पर कीमतें भिन्न हो सकती हैं।
यह स्थान एक सक्रिय शहरी जीवन शैली प्रदान करता है जहां आपूर्ति और सेवाएं तत्काल पहुंच योग्य हैं। सुबह की दिनचर्या में निकटतम सुपरमार्केट या कैफे पर जाना शामिल हो सकता है जो केवल कुछ मिनट की पैदल दूरी पर है। समुद्र तट के पास होने के कारण, दिन में कई बार समुद्र के किनारे जाना संभव है। शाम को, प्रमेनड पर टहलना एक आम गतिविधि है। क्षेत्र में स्थानीय रेस्तरां और दुकानों की उपस्थिति एक जीवंत वातावरण बनाए रखती है, खासकर गर्मियों के दौरान जब पर्यटन बढ़ जाता है।
आसपास का माहौल अत्यधिक सुविधाजनक है, जिसमें पैदल चलने योग्य स्कोर अधिक है। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 34 रेस्तरां और 3 फार्मेसियां हैं, जो सेवाओं की उच्च घनत्व को दर्शाता है। सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन मजबूत हैं, जिसमें 34 बस स्टॉप और 7 लाइनें निकटता में संचालित होती हैं। यह एक ऐसा क्षेत्र है जहां ऑटोमोबाइल वैकल्पिक है, ज्यादातर आवश्यक गतिविधियों के लिए पैदल या सार्वजनिक परिवहन का उपयोग किया जा सकता है।
नक्शा एक सघन शहरी बुनियादी ढांचे को दर्शाता है जहां आवासीय इकाइयां वाणिज्यिक स्थानों के बीच स्थित हैं। समुद्र तट के साथ-साथ सीधी सड़कें हैं, और पूरे क्षेत्र में पैदल पहुंच के मार्ग स्पष्ट हैं। यह दिखाता है कि संपत्ति स्थानीय सुविधाओं के केंद्र में कैसे बैठती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
सैन लुइस डी सबिनिलास मालागा प्रांत के पश्चिमी तट पर स्थित है, जो मनिल्वा और एस्टेपोना के बीच का क्षेत्र है। यह गिब्राल्टर (26 किमी) और मालागा (82 किमी) के बीच एक मध्यवर्ती बिंदु है। बड़े शहरों जैसे मार्बेला और अल्जेसिरास लगभग 34 किमी की दूरी पर हैं, जो इसे एक केंद्रीय आधार बनाते हैं।
समुद्र तट सीधी रेखा में 178 मीटर की दूरी पर है, जो तकनीकी रूप से एक बीचफ्रंट स्थान है। मालागा हवाई अड्डा सीधी रेखा में 74 किमी, लेकिन सड़क मार्ग से लगभग 25 किमी दूर है। निकटतम सुपरमार्केट 246 मीटर और फार्मेसी 59 मीटर दूर है। डोना जूलिया गोल्फ कोर्स 1.6 किमी और पुएर्टो दे ला ड्यूक्सा मरीना 1.2 किमी की दूरी पर स्थित है, जो मनोरंजन और खेल गतिविधियों के लिए आसान पहुंच प्रदान करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में वार्षिक रूप से लगभग 3,845 घंटे धूप मिलती है। औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है। पानी का तापमान 5 महीने के लिए 20°C से अधिक रहता है, जो लंबे तैराकी के मौसम की अनुमति देता है। इमारत समुद्र तल से केवल 11 मीटर की ऊंचाई पर है, जिससे हल्की समुद्री हवा आती है लेकिन उच्च आर्द्रता का सामना करना पड़ सकता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाया डे मनिल्वा निकटतम समुद्र तट है। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें डोना जूलिया (1.6 किमी) और फिन्का कोर्टेसिन (3.4 किमी) प्रमुख हैं। पुएर्टो दे ला ड्यूक्सा मरीना पास का मुख्य मनोरंजन केंद्र है जहां रेस्तरां और बार हैं। कॉम्प्लेजो डेपोर्टिवो लास विनास खेल सुविधाओं वाला निकटतम खेल परिसर है।
स्रोत: OpenStreetMap
सैन लुइस डी सबिनिलास मालागा प्रांत के पश्चिमी तट पर स्थित है, जो मनिल्वा और एस्टेपोना के बीच का क्षेत्र है। यह गिब्राल्टर (26 किमी) और मालागा (82 किमी) के बीच एक मध्यवर्ती बिंदु है। बड़े शहरों जैसे मार्बेला और अल्जेसिरास लगभग 34 किमी की दूरी पर हैं, जो इसे एक केंद्रीय आधार बनाते हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
Ref: VL503608
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
सबिनिलास में यह परियोजना टोरे डेल मार में एक्वामार और मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल जैसी परियोजनाओं से भिन्न है। एक्वामार €269,950 से शुरू होता है, जो इस अपार्टमेंट की €264,900 की कीमत से अधिक है, जबकि लांटाना €205,000 से सस्ता है लेकिन समुद्र तट से आगे है। एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 एक नई परियोजना है, जो निर्माण जोखिम लेती है, जबकि यह अपार्टमेंट तत्काल उपलब्धता और एक स्थापित टूरिस्ट लाइसेंस प्रदान करता है। सबिनिलास एस्टेपोना की तुलना में एक अधिक कॉम्पैक्ट और कार्यात्मक शहरी केंद्र प्रदान करता है।
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