Bu proje, San Luis de Sabinillas'ta, tamamlanmış bir apartman dairesi olarak konumlanmıştır. 2004 yılında inşa edilen 82 m²lik yapı, 2 yatak odası ve 2 banyoya sahiptir. Mülk, şehir merkezinde yer alıp güney cepheye bakmaktadır. Turistik kiralama lisansına sahip olması, işlevsel bir özelliktir. Denize 150 metre mesafede bulunan konut, kentsel olanaklara yakınlığıyla dikkat çekmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, San Luis de Sabinillas'ın kentsel dokusu içinde, ticari faaliyetlerin yoğun olduğu bir bölgede yer almaktadır. Deniz kenarı promenadına ve sahile kısa bir yürüme mesafesindedir. Konut, çevredeki süpermarketler, kafeler ve restoranlar gibi günlük ihtiyaçları karşılayabilecek tesislerin hemen yakınındadır.
82 m² alan, 2 yatak odası ve 2 banyo ile standart bir aile yapısına veya ikamet gereksinimlerine yanıt vermektedir. Güney cepheli balkon, doğal ışık alımını sağlar. Open-plan mutfak tasarımı, yaşam alanı ile mutfak kullanımını birleştirerek sosyal etkileşim odaklı bir düzen sunar. Mobilyalı olarak teslim edilmesi, taşınma sürecini kolaylaştırır.
Söz konusu yapı 2004 yılında tamamlanmış olup, yeni bir inşaat projesi değildir. Binada asansör mevcuttur ve ortak havuz alanı kullanıcılara hizmet vermektedir. İlgili daire genel olarak iyi durumda olarak tanımlanmış olup, mutfak ve yaşam alanında tadilat çalışmaları yapılmıştır. Otopark ve teknik altyapı mevcuttur.
Bu proje bahçeli müstakil bir villa değildir; apartman yaşamı sunmaktadır. Özel yüzme havuzu bulunmamaktadır, sadece ortak havuz kullanımı mevcuttur. Site içi spor salonu veya spa gibi ekstra lüks tesisler sınırlıdır. Şehir merkezinde olması nedeniyle, kırsal alanlardaki gibi tam sessizlik veya yüksek mahremiyet beklentisi karşılanmayabilir.
Bu mülk, sahil kenarında yaşamak isteyen ancak kentsel imkanlardan uzak kalmak istemeyen bireyler için uygundur. Yılı boyunca kullanılabilecek bir ana ikametgah arayanlar, günlük ihtiyaçlara yürüme mesafesinde olma avantajından yararlanabilir. Ayrıca, tatil amaçlı kullanım ve kiralama geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için de turistik lisans avantajı bulunmaktadır. Emeklilik yaşında olanlar veya yer değiştirmek isteyenler için, tıbbi merkezlere ve sağlık hizmetlerine olan yakınlık önemlidir. Golf tutkunları için, yakın golf sahalarına mesafesi sportif aktivitelere katılımı kolaylaştırır.
Binanın yapısı 2004 yılına dayanmaktadır ve genel yapısı sağlam kabul edilmektedir. İç mekanlarda, mutfak tamamen donatılmış ve oturma odası ile bütünleşik open-plan bir tasarıma sahiptir. Bu düzen, alanın verimli kullanılmasını sağlar. Yatak odalarında gömme dolaplar bulunması, depolama alanı açısından pratik bir çözümdür. Banyolar, standart fayans ve seramik malzemelerle kaplanmıştır. Güney yönlü olması nedeniyle doğal ışık alımı yüksektir. Binada asansörün bulunması, üst katlardaki erişimi kolaylaştırır.
Bu apartman dairesi için liste fiyatı 264.900 Euro'dan başlamaktadır. Fiyatlandırma, 82 m² büyüklüğü, 2 yatak odası ve 2 banyolu yapısı ile ilişkilidir. Turistik lisansın mevcudiyeti, yatırımcılar için ekstra bir değer unsuru olarak fiyatı etkileyebilir. Bölgedeki benzer konutlarla karşılaştırıldığında, sahil kenarı konumu ve merkezde yer alması fiyat seviyesini belirleyen ana faktörlerdir.
San Luis de Sabinillas'taki bu konut, sahil yaşantısı ile kentsel pratikliği birleştiren bir konumdadır. Günlük yaşam, denize yakınlık ve çevredeki ticari alanların hareketliliği üzerine kuruludur. Sahile olan kısa mesafe, sabah yürüyüşleri için kolaylık sağlar. Bölgede süpermarket ve eczane gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüyerek ulaşmak mümkündür. Yaz aylarında 5 ay süren yüme sezonu ve yılda ortalama 18.5°C sıcaklık, dış mekan kullanımını destekler. Bu iklim, hem kışın ikamet hem de yaz tatilleri için uygun bir zemin oluşturur. Ancak, kentsel bir alanda olması nedeniyle yaz döneminde bölgede yoğunluk hissedilebilir.
Çevre, tam donanımlı bir kentsel altyapıya sahiptir. Eğitim açısından, 2 km yarıçap içinde okullar bulunması, aileler için kolaylık sağlar. Sağlık hizmetlerine erişim, 59 metre mesafedeki eczane ve 5.7 km mesafedeki hastane ile güvence altındadır. Günlük alışveriş için restoranlar, kafeler ve marketler yakındır. Ulaşım altyapısı, 7 farklı toplu taşıma hattı ile çevre illere bağlantı imkanı sunar. Algeciras ve Marbella gibi büyük şehirlere olan yakınlık, daha geniş hizmetlere ulaşmayı kolaylaştırır.
Harita, San Luis de Sabinillas'ın kentsel yapısını ve mülkün konumunu gösterir. Bina, sahil şeridine paralel olan cadde üzerinde yer alır. Kuzey tarafında karayolu, güney tarafında ise Akdeniz bulunur. Doğu-batı yönünde uzanan yerleşim, dağlık alanlarla deniz arasında sıkışmış dar bir şerit halindedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Costa del Sol'un batı kesiminde, Manilva belediyesi sınırları içinde yer alan San Luis de Sabinillas kasabasında konumlanmıştır. Estepona'nın batısında, Marbella'nın ise batısında kalır. Bölge, turistik merkezlerin yanı sıra yerel İspanyol yaşam kültürünü koruyan bir geçiş bölgesidir. Cebelitarık Boğazı'na yakınlığı, bölgesel konumunu belirler.
Mülk, denize ve sahile oldukça yakın bir konumdadır; en yakın kumsal olan La Duquesa 1.5 km mesafededir. Malaga Havalimanı yaklaşık 74 km, Gibraltar Havalimanı ise 26 km uzaklıktadır. Spor ve rekreasyon alanlarına erişim hızlıdır; en yakın golf sahası olan Doña Julia Golf 1.6 km mesafededir. Süpermarketler ve günlük ihtiyaç mağazaları 246 metre mesafede bulunmaktadır. Bu mesafeler, günlük ihtiyaçların karşılanması açısından operasyonel bir avantaj sunar.
| Plaja Mesafe | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, tipik Akdeniz iklimi özellikleri gösterir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C seviyesindedir. Yıllık toplam güneşlenme süresi 3.845 saattir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüme sezonu yılda yaklaşık 5 ay sürer. Bu iklimsel koşullar, yıl boyunca açık hava aktivitelerine olanak tanır. Rakım 11 metre olup, deniz seviyesine oldukça yakındır ve arazi eğimi strand'a doğru %0.7 ile çok düz bir profil sergiler.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Kıyı şeridi, rekreasyonel olanakların odak noktasıdır. La Duquesa plajı 1.5 km, Playa de Manilva ise 178 metre mesafededir. Su sporları ve güneşlenme ana aktiviteler arasındadır. Golf olanakları zengindir; 1.6 km'de Doña Julia, 3.4 km'de Finca Cortesín ve 4.0 km'de Golf Academy Albayt Resort bulunmaktadır. Puerto Deportivo de la Duquesa marinası, tekneler ve restoranlarla sosyal bir yaşam alanı sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Costa del Sol'un batı kesiminde, Manilva belediyesi sınırları içinde yer alan San Luis de Sabinillas kasabasında konumlanmıştır. Estepona'nın batısında, Marbella'nın ise batısında kalır. Bölge, turistik merkezlerin yanı sıra yerel İspanyol yaşam kültürünü koruyan bir geçiş bölgesidir. Cebelitarık Boğazı'na yakınlığı, bölgesel konumunu belirler.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL503608
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, yakındaki yeni geliştirilen projelerle karşılaştırıldığında farklılık gösterir. Estepona'daki benzer yeni projeler genellikle daha düşük başlangıç fiyatlarına sahip olabilir ancak turistik lisans içermeyebilir. Sabinillas'taki bu mülkün asıl avantajı, tamamlanmış ve hemen kullanıma hazır olması (2004 yapımı) ve özellikle turistik lisansa sahip olmasıdır. Bu lisans, yatırım amacıyla satın almayı düşünenler için bölgedeki diğer birçok mülkten ayırt edici bir özelliktir. Sabinillas, Marbella'ya göre daha az gelişmiş ancak daha yerel bir atmosfer sunar. Bölgedeki medyan gelir seviyesi, konut fiyatlarının makul bir aralıkta seyrettiğini gösterir. Bölge, büyük şehirlerin yoğunluğundan uzaklaşmak isteyen ancak tamamen izole bir yaşam da aramayanlar için bir denge noktasıdır. Sabinillas'taki yaşam, büyük turistik merkezlerin ticari yoğunluğundan ziyade, tipik Andalucya sahil kasabalarının samimi yapısını yansıtır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID