Ten projekt apartamentowy znajduje się w San Luis de Sabinillas, w odległości 178 metrów od plaży Playa de Manilva. Budynek został oddany do użytku w 2004 roku. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 82 m² i obejmuje dwie sypialnie oraz dwie łazienki. Nieruchomość jest w pełni umeblowana i posiada licencję turystyczną. Obiekt położony jest w strefie miejskiej, z bezpośrednim dostępem do infrastruktury nadmorskiej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowany jest w zurbanizowanej strefie wybrzeża, w odległości krótkiego spaceru od morza. Otoczenie charakteryzuje się gęstą zabudową mieszkalną i komercyjną. W promieniu 300 metrów znajdują się kluczowe punkty usługowe, w tym apteki i supermarkety. Teren jest płaski, co ułatwia poruszanie się pieszo.
Układ funkcjonalny został dostosowany do potrzeb mieszkalnych lub wynajmu krótkoterminowego, o czym świadczy licencja turystyczna. Kuchnia w systemie open-plan połączona jest z salonem, co sprzyja stylowi życia towarzyskiemu. Dwie sypialnie i dwie łazienki zapewniają standard odpowiedni dla pary lub małej rodziny.
Jest to nieruchomość z rynku wtórnego, ukończona w 2004 roku. Obiekt jest gotowy do zamieszkania, co eliminuje ryzyko związane z nowymi inwestycjami deweloperskimi. Stan techniczny budynku jest oceniany jako dobry, a lokal przeszedł modernizację obejmującą część kuchenną.
Projekt nie oferuje prywatnego ogrodu ani basenu wyłącznego dla użytkownika; korzystanie ogranicza się do infrastruktury wspólnej. Ze względu na wiek budynku z 2004 roku, izolacja cieplna i akustyczna mogą nie spełniać najnowszych norm dla nowych budynków. W danych technicznych brak informacji o dedykowanym miejscu parkingowym w garażu.
Nieruchomość pasuje do profilu inwestora szukającego gotowego obiektu generującego przychód z wynajmu wakacyjnego. Może również zadowolić osoby szukające stałego miejsca zamieszkania z bezpośrednim dostępem do plaży i miejskich udogodnień. Mniej odpowiednia będzie dla osób poszukujących odosobnienia, prywatności terenowej oraz nowoczesnych rozwiązań energetycznych.
Wykończenie wnętrz obejmuje standardowe materiały użytkowe, takie jak glazura w łazienkach. Kuchnia jest w pełni wyposażona i zintegrowana z salonem. Budynek wyposażony jest w windę oraz system kontroli dostępu. Mieszkanie jest w pełni umeblowane, co jest praktycznym rozwiązaniem dla najemców.
Cena ofertowa wynosi 264 900 euro. Wartość ta uwzględnia umeblowanie oraz obecną licencję turystyczną, co wpływa na potencjał inwestycyjny. W porównaniu do nowych inwestycji w regionie, koszt metra kwadratowego odzwierciedla lokalizację w pierwszej linii brzegu morskiego oraz gotowość do użytku.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół promenady nadmorskiej i miejskich usług. Obszar cechuje się wysoką dostępnością restauracji i kawiarni (34 w promieniu 2 km), co sprzyja stylowi życia poza domem. Mimo miejskiego charakteru, bliskość plaży zapewnia możliwości rekreacji. W sezonie letnim okolica może być bardziej uczęszczana przez turystów.
W najbliższym otoczeniu znajduje się 34 restauracje, 3 apteki i 4 kawiarnie, co wskazuje na intensywne życie miejskie. Szkoły podstawowe i centrum zdrowia są zlokalizowane w odległości kilku kilometrów. Infrastruktura umożliwia zaspokojenie potrzeb codziennych bez konieczności korzystania z samochodu.
Mapa pokazuje gęstą zabudowę miejską wzdłuż linii brzegowej. Obiekt znajduje się w odległości kilku minut spacerem od morza, w strefie wysokiego zagęszczenia usług handlowych i gastronomicznych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Luis de Sabinillas leży między Esteponą a Manilvą, przy zachodniej części Costa del Sol. Jest to obszar o charakterze mieszkalno-turystycznym. Pozycja ta pozwala na relatywnie szybki dojazd do większych miast jak Marbella czy Algeciras, przy zachowaniu lokalnego charakteru.
Plaża znajduje się w odległości 178 metrów od obiektu. Najbliższe lotnisko Gibraltar jest oddalone o 26 km (w linii prostej), natomiast lotnisko w Maladze o około 74 km. Do pola golfowego Doña Julia jest 1,6 km. komunikacja publiczna w regionie jest obsługiwana przez 7 linii autobusowych.
| Dystans do plaży | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się dużą ilością słońca, wynoszącą średnio 3845 godzin rocznie. Średnia temperatura roczna wynosi 18,5°C. Położenie na wysokości 11 metrów nad poziomem morza i łagodne nachylenie terenu sprzyjają cyklicznym spacerom nad morze. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża to Playa de Manilva. W promieniu 3,5 km znajdują się również plaże La Duquesa i Playa de la Chullera. W okolicy dostępne są mariny, w tym Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km). Okolica oferuje dostęp do sportu i rekreacji, w tym kompleksy sportowe w promieniu 3 km.
Źródło: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas leży między Esteponą a Manilvą, przy zachodniej części Costa del Sol. Jest to obszar o charakterze mieszkalno-turystycznym. Pozycja ta pozwala na relatywnie szybki dojazd do większych miast jak Marbella czy Algeciras, przy zachowaniu lokalnego charakteru.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL503608
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektu Aquamar w Torre del Mar (cena od 269 950 €), prezentowany apartament w Sabinillas jest starszy, ale znajduje się bliżej morza. Projekt Lantana w Mijas jest tańszy (od 205 000 €), ale położony dalej od wybrzeża. Etherna Homes 2 w Esteponie, o podobnej cenie (od 239 000 €), jest nowszą inwestycją, jednak Sabinillas oferuje bardziej zatłoczony, miejski charakter. Lokalizacja Sabinillas jest kompromisem między ceną a dostępnością usług plażowych w porównaniu do droższych ośrodków w Marbelli.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID