Šis butas, esantis San Luis de Sabinillas mieste, Malagos provincijoje, reprezentuoja gyvenamąją nuosavybę su tiesiogine prieiga prie pakrantės. Pastatytas 2004 metais, jis užima 82 kvadratinius metrus ir turi du miegamuosius bei du vonios kambarius. Objektas yra įsikūręs 150 metrų atstumu nuo jūros, kurioje galima naudotis turistine licencija. Pastate įrengtas liftas ir bendras baseinas, o buto orientacija yra į pietus. Ši vieta siūlo urbanizuotą gyvenimo būdą netoli jūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra San Luis de Sabinillos urbanizuotoje zonoje, netoli Viduržemio jūros kranto. Aplinka pasižymi miesto charakteriu, su daugybe prekybos vietų ir paslaugų pėsčiomis pasiekiamame atstume. Objektas yra netoli pajūrio promenados, kas užtikrina lengvą prieigą prie jūros. Geografinė padėtis yra pietinėje Ispanijos pakrantėje, tarp Marbelos ir Gibraltaro.
Šis butas skirtas praktiškam gyvenimui, reikalaujančiam prieigos prie miesto infrastruktūros. Dviem miegamiesiems galima apgyvendinti šeimą ar naudoti nuomai. Buitinės patalpos yra sujungtos su svetaine, o balkonas siūlo papildomą erdvę poilsio vietai. Nekilnojamasis turtas atitinka reikalavimus gyventi tiems, kurie reikia dažnai naudotis vietinėmis paslaugomis ir transportu.
Nekilnojamojo turto objektas yra pilnai užbaigtas ir eksploatuojamas nuo 2004 metų. Statybinių darbų nebereikia, todėl įsėda galima vykdyti nedelsiant. Pastato techninė būklė atitinka to laikmečio standartus, įrengtas liftas ir bendrosios patalpos prižiūrimos. Visi inžineriniai tinklai yra pajungti ir veikiantys.
Nekilnojamasis turtas neturi privačios žaliosios zonos ar sodo, o balkonas skirtas miesto vaizdų stebėjimui, o ne jūros panoramai. Statybos data 2004 metai reiškia, kad energinio efektyvumo klasė gali neatitikti šiuolaikinių standartų. Nenurodyta automobilio stovėjimo vieta, todėl parkavimas gali priklausyti nuo vietos gatvėse.
Šis nekilnojamas turtas tinka asmenims, kurie ieško gyvenimo vietos su pastovia miesto infrastruktūra ir nereikalauja izoliuotos ramybės. Tai tinkamas pasirinkimas investuotojams, siekiantiems gaivinti pajamas iš trumpalaikės nuomos, dėl esamos turistinės licencijos. Taip pat objektas gali patikti pensininkams, kurie pageidauja gyventi vietoje, kur visos būtinos paslaugos yra arti. Šeimoms su vaikais taip pat patogu dėl artimų mokyklų. Objektas nėra skirtas asmenims, ieškantiems prabangios rezidencijos su dideliu žemės sklypu ar tyla, kurią gali užtikrinti tik uždaros bendrijos toliau nuo pakrantės.
Pastatas, pastatytas 2004 metais, atitinka to meto statybos standartus Ispanijos pakrantėje. Butas yra pilnai įrengtas ir baldais, kas rodo, kad jis buvo atnaujintas nuo pradinės statybos. Virtuvė yra atvira ir integruota į svetainę, kas rodo modernesnį išplanavimą. Grindų danga ir sienos dažytos pagal standartinius to meto estetinius sprendimus. Vonios kambariuose įrengta dušo kabina ir pritaikyta plautuvė su skalbimo mašina. Energijos vartojimo klasė gali būti žemesnė negu šiuolaikiniuose pastatuose. Pastate yra liftas, kas pagerina patogumą.
Kaina prasideda nuo 264 900 eurų už 82 kvadratinių metrų butą. Ši kaina atspindi lokalinę rinkos vertę, atsižvelgiant į objekto amžių, vietą ir turistinę licenciją. Palyginti su gretimaisiais projektais, pvz., Esteponoje ar Mijase, kainos lygis yra konkurencingas, atsižvelgiant į tiesioginę prieigą prie jūros. Investicija į šį objektą reikalauja atsižvelgti į 2004 m. statybos metus. Kaina apima pilną baldų komplektaciją.
Ši vieta pasižymi urbanizuota pakrantės dinamika. Kasdienis gyvenimas čia susiformuoja aplink pėsčiųjų zonas prie jūros ir vietines uosteles. Rytai prasideda aplinkinių kavinėse arba pasivaikščiojimais palei Sabinillas paplūdimį, esantį vos už keleto minučių kelio. Dėl to, kad objektas yra miesto centre, prekybos centrai, vaistinės ir restoranai pasiekiami be automobilio. Vietos atmosfera lieka aktyvi ištisus metus, skirtingai nei sezono metu dominuojančios kurortų zonose. Susisiekimas su didesniais miestais, tokiais kaip Estepona ar Marbella, įmanomas greituoju keliu N-340. Viešasis transportas taip pat veikia aktyviai. Gyventojai gali naudotis netoliese esančiais sporto centrais ir golfo aikštimėmis.
Aplinka pasižymi aukštu urbanizacijos lygiu. San Luis de Sabinillas yra integravęs į Save visas būtinas paslaugas: mažmeninės prekybos centrai, vaistinės, restoranai ir kavinės yra 200-300 metrų spinduliu. Sveikatos priežiūros centras yra 5,7 km atstumu, o artimiausia ligoninė pasiekiama Esteponoje. Miestas pasižymi gera susisiekimo sistema su 7 autobusų maršrutais, kas leidžia lengvai pasiekti gretimus miestus be automobilio. Marinos Puerto Deportivo de la Duquesa, siūlanti pramogas, yra vos 1,2 km atstumu.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį pietinėje San Luis de Sabinillos dalyje, šalia pakrantės linijos. Matyti artumas prie N-340 kelio ir pėsčiųjų takų, vedančių link jūros. Greta pažymėtos pagrindinės transporto arterijos ir vietinės infrastruktūros objektai, pavyzdžiui, Puerto Deportivo de la Duquesa.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Luis de Sabinillas yra įsikūręs pietvakarinėje Malagos provincijos dalyje, į vakarus nuo Esteponos. Ši pozicija leidžia lengvai pasiekti didesnius miestus: Marbella yra 34 km, o Algeciras, 32 km atstumu. Miestas yra įsiterpęs tarp pajūrio kalnų ir jūros, kas sukuria siaurą, bet tankiai apgyvendintą juostą. Ši vieta yra strategiškai patogi tiems, kurie dažnai keliauja į Gibraltarą arba Pietų Ispanijos giliuosius rajonus.
Atstumas iki artimiausio žvyro paplūdimio Playa de Manilva yra tik 178 metrai. Populiarus smėlio paplūdimys La Duquesa yra 1,5 km atstumu. Malagos tarptautinis oro uostas (AGP) yra 74 km, o Giblartaro oro uostas (GIB), 26 km tiesios linijos atstumu. Golfo mėgėjams tiktů Doña Julia golfo klubas, esantis 1,6 km atstumu, bei aukštesnės klasės Finca Cortesín Golf Club. Elektrinių automobilių įkrovos stotelės yra 9,7 km atstumu Esteponoje.
| Iki paplūdimio | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio jūros klimatu su daugiau kaip 3800 saulėtingų valandų per metus. Vidutinė metinė oro temperatūra siekia 18,5°C. Plaukiojimo sezonas trunka maždaug 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Objekto aukštis virš jūros lygio yra 11 metrų, o reljefas yra beveik lygus, nuolydis link jūros sudaro tik 0,7%. Tai palengvina judėjimą pėsčiomis. Vietovė yra atvira pietų vėjams, todėl vasaromis dažnai jaučiama jūros atvėsinimo įtaka.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausia poilsiui vieta yra Playa de Manilva, esanti mažiau nei 200 metrų atstumu. Šis paplūdimys yra miesto tipo, pritaikytas kasdieniam poilsiui. Toliau, La Duquesa paplūdimyje (1,5 km), galima rasti smėlėtą paviršių ir daugiau paslaugų. Puerto Deportivo de la Duquesa marina siūlo pramoginių laivų nuomą ir vandens sporto galimybes. Sporto mėgėjams gali patikti netoliese esantis Complejo Deportivo Las Viñas. Vietovė taip pat turi tris golfo aikštynes 10 km spinduliu.
Šaltinis: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas yra įsikūręs pietvakarinėje Malagos provincijos dalyje, į vakarus nuo Esteponos. Ši pozicija leidžia lengvai pasiekti didesnius miestus: Marbella yra 34 km, o Algeciras, 32 km atstumu. Miestas yra įsiterpęs tarp pajūrio kalnų ir jūros, kas sukuria siaurą, bet tankiai apgyvendintą juostą. Ši vieta yra strategiškai patogi tiems, kurie dažnai keliauja į Gibraltarą arba Pietų Ispanijos giliuosius rajonus.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL503608
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais projektais regione, šis objektas pasižymi ilgesne istorija nei naujieji projektai, tokie kaip "Aquamar" Torre del Mar (nuo €269 950) arba "Etherna Homes 2" Esteponoje (nuo €239 000). Naujieji projektai paprastai siūlo aukštesnį energinio efektyvumo klasę ir šiuolaikiškus išplanavimus, tačiau šio objekto kaina yra panaši į naujųjų projektų pradžios lygį, atsižvelgiant į patogumą. Palyginti su "Lantana Residencial" Mijase (nuo €205 000), Sabinillas butas yra brangesnis, tačiau siūlo arčiau esantį jūrą ir jau įrengtą interjerą. Investicinis potencialas dėl turistinės licencijos yra aukštesnis nei įprastuose butuose be licencijos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID