Този апартамент се намира в Сан Луис де Сабинияс, крайбрежна зона в община Манилва, провинция Малага. Сградата е завършена през 1998 г. и предлага жилищна площ от 95 квадратни метра, разпределени в три спални и една баня. Обектът е разположен в градска среда на надморска височина от 11 метра, на кратко разстояние от морския бряг и основните търговски обекти.
В сравнение с новия проект Aquamar в Тор дел Мар, който стартира от 269 950 евро, този имот в Сабинияс е на по-ниска цена, но представлява по-стара сграда от вторичния пазар. Lantana Residencial в Михас е с по-ниска стартова цена от 205 000 евро, но е разположен в по-натоварен район с различен морски характер. Etherna Homes 2 в Естепона е нов строеж на сходна цена от 269 000 евро. Цената от 250 000 евро за този имот е конкурентна за регионален имот в непосредствена близост до морето, като основното разграничение е възрастта на сградата и съотношението между стаите и санитарните възли.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Локацията е в урбанизиран район с директен достъп до крайбрежната ивица. Имотът се намира в близост до пристанището Пуерто Де ла Дукеса и крайбрежната магистрала A-7. Това е зона с гъста застройка, предлагаща лесен достъп до пешеходни зони и градски удобства.
Планировката включва три спални, което осигурява възможност за настаняване на по-голямо домакинство или гости. Наличието на един санитарен възел за целия имот е важно съображение при ежедневното използване. Южната ориентация на терасата допринася за естествено осветление и слънчева светлина.
Това е имот от вторичния пазар; сградата е построена и въведена в експлоатация през 1998 г. Няма текущи строителни дейности или планове за ново строителство на обекта. Техническото състояние е описано като добро, с възможност за незабавно нанасяне.
Имотът разполага само с една баня, което може да ограничи комфорта при пълно заето домакинство. Липсата на конкретни данни за паркомясто предполага зависимост от обществен паркинг. Категорията на имота включва "Distressed", което може да индикира нужда от обновяване или вътрешни подобрения.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи достъпно крайбрежно жилище с възможност за директно нанасяне. Подходящ е за семейства, които могат да споделят един санитарен възел, или за инвеститори, търсещи обект с потенциал за краткосрочен наем поради близостта до плажа. Локацията е удобна за хора, които не разполагат с автомобил или предпочитат да използват градски транспорт.
Обектът е със статус на добро състояние, оборудван с напълно инсталирана кухня. Налич е частично обзавеждане, включително легла и декоративни елементи. Санитарният възел е с стандартни плочки и необходимата арматура. Сградата разполага с асансьор, което улеснява достъпа до етажа. Отоплителната система е електрическа, често срещана решения за този тип имоти.
Посочената цена е от 250 000 евро, което прави около 2631 евро на квадратен метър за жилищна площ. Това позиционира обекта в средния сегмент на пазара за района. Като вторичен имот от 1998 г., цената отразява както готовността за обитаване, така и непосредствената близост до морето, без допълнителни разходи за ново строителство.
Сан Луис де Сабинияс е зона с активен градски ритъм, където ежедневните нужди се задоволяват предимно пеша. Близостта до 34 ресторанта и няколко супермаркета в радиус от 2 км създава среда с голямо удобство за живот. Това е място с постоянно присъствие на хора, предлагащо гъмжа от културни и гастрономически преживявания по крайбрежието. *Тук андалуският дух се преплита с международния туризъм, създавайки оживена атмосфера през цялата година.* Пешеходният достъп до плажа и аптеките прави локацията функционална за постоянно живеене.
Околността предлага богата инфраструктура с три основни училища и едно средно в близост. Здравните услуги са добре представени с три аптеки в радиус от 2 км и един здравен център. Концентрацията от 34 ресторанта и няколко кафенета осигурява разнообразни възможности за хранене и социален живот. Наличието на 7 линии на обществения транспорт и 34 спирки улеснява мобилността в региона.
Картата показва позицията на имота непосредствено до крайбрежната линия A-7. Върхът на сградата е на 11 метра надморска височина в равнинен терен. Виждат се близките зелени зони, спортните комплекси и плътната жилищна инфраструктура на Сабинияс.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сабинияс е разположена в западната част на Коста дел Сол, между големите градове Естепона и Гибралтар. Това позиционира обекта в зона, която е по-тиха и достъпна от централните туристически центрове, но запазва добра връзка с тях чрез магистралата.
Най-близкото летище е в Гибралтар, намиращо се на около 26 километра (по права линия). Летище Малага е на разстояние от приблизително 74 километра. Плажовете Плая де Манилва (178 м) и Ла Дукеса (1.5 км) са лесно достъпни пеша. Градските удобства като супермаркети и болници са на кратко разстояние по пътя.
| До плажа | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с около 3845 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18.5°C. Зимите са меки, а летните са горещи. Релефът е равен с лек наклон от 0.7% към морето, което благоприятства разходките. Водната температура позволява плуване в продължение на пет месеца в годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Плая де Манилва на 178 метра, а престижният плаж Ла Дукеса е на 1.5 километра. В радиус от 4 км се намират три голф игрища, включително Doña Julia и Finca Cortesín. Пристанището Пуерто Де ла Дукеса (1.2 км) предлага съоръжения за водни спортове и развлечение.
Източник: OpenStreetMap
Сабинияс е разположена в западната част на Коста дел Сол, между големите градове Естепона и Гибралтар. Това позиционира обекта в зона, която е по-тиха и достъпна от централните туристически центрове, но запазва добра връзка с тях чрез магистралата.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL249291
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID