Цей об'єкт нерухомості розташований у Сан-Луїс-де-Сабінільяс, Мальага, в урбанізованій прибережній зоні. Це житловий комплекс, побудований у 1998 році, який пропонує апартаменти загальною площею 95 м² з трьома спальнями. Відстань до моря становить 178 метрів. Орієнтація на південь забезпечує природне освітлення. Об'єкт класифікується як вторинний ринок, стан оцінюється як добрий, а цільове використання включає постійне проживання або відпочинок.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований безпосередньо в прибережній смузі, в межах селищної забудови. Висота над рівнем моря становить 11 метрів. Район характеризується щільною міською інфраструктурою, де житлові будівлі поєднані з комерційними приміщеннями. Локація забезпечує прямий доступ до пішохідних зон та прибережної променади.
Планування складається з трьох спалень та однієї ванної кімнати, що підходить для сімей з обмеженим бюджетом або необхідністю у кількох спальних місцях. Наявність ліфта підвищує зручність доступу до поверху. Власність потребує можливого оновлення інтер'єру. Південна орієнтація та наявність тераси відповідають потребам у зовнішньому просторі.
Це об'єкт вторинного ринку, введений в експлуатацію у 1998 році. Будівельні роботи завершені, всі комунікації підключені. Очікування щодо новобудов, таких як гарантії від будівельника або сучасні технічні стандарти, до цього об'єкту не застосовуються. Поточний стан дозволяє для проживання без затримок.
Проект пропонує лише одну ванну кімнату для трьох спалень, що може бути обмеженням для великих сімей. Це не новобудова, тому відсутні сучасні спільні зручності, такі як спільний басейн або підземний паркінг. Категорія включає 'Distressed', що може вказувати на необхідність косметічного ремонту. Енергоефективність відповідає старим стандартам.
Цей варіант підходить покупцям, які пріоритет віддають локації та бюджету, а не новизні будівлі. Це може бути перший крок на ринку нерухомості Costa del Sol для сімей, яким необхідно три спальні місця, але готових compromise на плануванні санвузлів. Також це рішення для інвесторів, які шукають об'єкт для оренди з високим попитом через близькість до пляжу та інфраструктури. Покупці, які хочуть особистий басейн або сучасну архітектуру, можуть вважати цей варіант невідповідним.
Матеріали та оздоблення відповідають стандартам кінця 90-х років. Кухня обладнана вбудованою технікою, квартира частично мебльована. Наявність ліфта та домофона свідчать про функціональність будинку. Стан описується як добрий, але покупцям слід очікувати, що сантехніка та електрика можуть вимагати модернізації відповідно до сучасних норм. Енергоефективність, ймовірно, є низькою, що вимагатиме додаткових витрат на опалення взимку. Склопакети можуть бути відсутніми або бути старого зразка.
Початкова ціна становить 250 000 євро. Це позиціонує об'єкт як доступніший варіант порівняно з новими проектами в регіоні, наприклад, Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 євро) або Aquamar в Торре-дель-Мар (від 269 950 євро). Ціна відображає вік будівлі (1998), наявність лише однієї ванної кімнати та статус вторинного ринку. Для покупців з обмеженим бюджетом це можливість придбати житло поблизу моря без переплати за преміум-новобудову.
Сан-Луїс-де-Сабінільяс функціонує як активне міське поселення, де щоденне життя зосереджене навколо прибережної смуги та вуличної торгівлі. Завдяки наявності 34 ресторанів та 4 кафе в радіусі 2 км, жителі мають широкий вибір місць для харчування. Близькість до аптеки (59 м) та супермаркету (246 м) робить рутинні справи практичними та швидкими. Вечорами район наповнюється життя завдяки місцевим традиціям вечірніх прогулянок, а близькість до порту Ла-Дукеса (1,5 км) надає можливість для відвідування яхт-клубу та рибних ресторанів. Це середовище підходить для тих, хто цінує міську динаміку та інтеграцію в місцеву спільноту.
Район забезпечує високий рівень сервісу в межах пішої доступності. Поруч знаходяться 3 початкові школи та 1 середня, що робить локацію зручною для сімей з дітьми. Медичне обслуговування представлено центром охорони здоров'я, а лікарня знаходиться в 5,7 км. Транспортна мережа включає 7 автобусних маршрутів, що забезпечує зв'язок з Естепоною та Манільвою. Район не є туристичним
Картографічне зображення демонструє щільну міську забудову безпосередньо вздовж узбережжя. Об'єкт виділяється своєю близькістю до прибережної дороги A-7 та залізничних колій. На карті видно відсутність великих зелених зон між будинками та морем, що характерно для цієї урбанізованої зони. Локація забезпечує зручний доступ до основних транспортних артерій регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Луїс-де-Сабінільяс знаходиться в західній частині Коста-дель-Соль, між Марбельєю та кордоном з Гібралтаром. Це позиціонує об'єкт як сполучну ланку між престижними курортами та тихішими районами. Відстань до Естепони становить 8,4 км. Ця частина регіону менш урбанізована, ніж центральна Коста-дель-Соль, але має кращу інфраструктуру, ніж східна частина від Гібралтару.
Найближчий пляж, Плая-де-Манільва, розташований за 178 метрів. Пляж Ла-Дукеса знаходиться в 1,5 км. Для любителів гольфу доступний клуб Doña Julia (1,6 км). Супермаркет знаходиться за 246 м, аптека, за 59 м. Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться на відстані 74 км, а аеропорт Гібралтару, 26 км по прямій, що забезпечує альтернативні маршрути подорожей. Наявність зарядних станцій для електромобілів спостерігається в 9,7 км.
| Відстань до моря | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 11 метрів над рівнем моря забезпечує вентиляцію та панорамний вид. Рівень вологості є типовим для прибережної зони. Річна кількість сонячних годин становить 3845, що сприяє активному способу життя. Середня температура 18,5°C дозволяє користуватися відкритими терасами більшу частину року. Купальний сезон триває 5 місяців. Рельєф є рівнинним з нахилом 0,7%, що полегшує переміщення.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості знаходяться піщані пляжі. Playa de Manilva (178 м) є найближчою точкою для купання. Пляж Ла-Дукеса (1,5 км) має "Блакитний прапор" та розвинену інфраструктуру. Спортивні можливості представлені гольф-полями Doña Julia та Finca Cortesín. Спортивний комплекс Las Viñas (2,8 км) пропонує закриті зали та майданчики. Марина Пуерто-де-ла-Дукеса дозволяє займатися водними видами спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Сан-Луїс-де-Сабінільяс знаходиться в західній частині Коста-дель-Соль, між Марбельєю та кордоном з Гібралтаром. Це позиціонує об'єкт як сполучну ланку між престижними курортами та тихішими районами. Відстань до Естепони становить 8,4 км. Ця частина регіону менш урбанізована, ніж центральна Коста-дель-Соль, але має кращу інфраструктуру, ніж східна частина від Гібралтару.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL249291
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID