Tento byt sa nachádza v San Luis de Sabinillas, mestskej časti na pobreží Costa del Sol. Objekt, ktorý bol dokončený v roku 1998, ponúka obytnú plochu 95 m² s tromi spálňami a jednou kúpeľňou. Nemovitosť je situovaná v bezprostrednej blízkosti pobrežia s južnou orientáciou, čo zabezpečuje prirodzené svetlo. Vďaka polohe v stavebnej hmotnote budova s výťahom a súkromnou terasou poskytuje výhľad na more a prístav. Ide o bývanie v zastavanej oblasti s funkciami sekundárneho byvania.
Porovnanie s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 €) ukazuje cenovú výhodu tohto objektu vzhľadom na obytnú plochu 95 m². Zatiaľ čo porovnateľné novostavby v regione často ponúkajú modernšie technológie a komunitné vybavenie, tento byt v San Luis de Sabinillas poskytuje väčšiu vnútornú plochu za nižšiu vstupnú cenu. Hlavný rozdiel spočíva v stave objektu; predmetný byt je rezale z roku 1998, čo si vyžaduje zohľadnenie nákladov na možnú renováciu. Lokalita Sabinillas je hustšie zastavaná a urbanistickejšia než niektoré rezortné zóny, čo ponúka okamžitý prístup k službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je umiestnený v urbanizovanej časti San Luis de Sabinillas, približne 200 metrov od pobrežnej čiary. Okolie charakterizuje kombinácia miestnych obchodov a služieb. Priamy prístup k infraštruktúre umožňuje pešiu mobilitu k základným zariadeniam.
Dispozícia pozostáva z troch spální, čo vyhovuje väčším rodinám alebo požiadavke na hosťovské izby. Jedna kúpeľňa predstavuje praktické riešenie pre skupiny alebo jednotlivcov. Súkromná terasa slúži na exteriérový pobyt.
Projekt je klasifikovaný ako predajná jednotka z druhej ruky s dátumom dokončenia v roku 1998. Stavba predstavuje štandard konca 90. rokov. Budova je vybavená výťahom, čo zjednodušuje prístup do bytu.
Objekt neposkytuje viac ako jednu kúpeľňu, čo môže obmedzovať súkromie pri vyššom obsadení. Nejde o novostavbu, takže sa nepredpokladá najnovšia technická špecifikácia ani energetická trieda A. Budova nemá spoločenské vybavenie, ako sú bazény alebo záhrady.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje situáciám, kedy je požadovaná väčšia kapacita spální s ohľadom na rozpočet. Je vhodný pre rodiny, ktoré potrebujú samostatné izby pre deti alebo hostí. Taktiež zodpovedá požiadavkám kupujúcich, ktorí hľadajú sekundárne bývanie s možnosťou celoročného používania vďaka blízkosti vybavenia. Poloha v mestskej časti je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú chôdzu k obchodom pred závislosťou na aute. Investori hľadajúci objekty na rekonštrukciu môžu oceniť potenciál hodnoty vzhľadom na rovinatý terén a orientáciu.
Byt z roku 1998 predstavuje štandard výstavby konca 20. storočia v oblasti Costa del Sol. Použité materiály sú funkčné a odolné, napríklad dlažba v kúpeľni a bežné stavebné prvky. Stav bytu je uvedený ako dobrý, pričom kuchyňa je plne vybavená. Údaj o čiastočnom zariadení naznačuje, že nový majiteľ bude musieť doplniť niektoré kúsky nábytku podľa vlastných potrieb. Vstupný telefón indikuje bezpečnostný prvok, ktorý bol v tej dobe štandardom. Južná orientácia a prítomnosť terasy smerujúcej k moru využívajú klimatické podmienky regionu.
Cenová úroveň tejto nemovitosti sa pohybuje od 250 000 €. Toto predstavuje vstupnú investíciu do bývania s tromi spálňami v tejto lokalite. Porovnanie s inými projektmi v regii, ako sú Etherna Homes v Estepone alebo Aquamar v Torre del Mar, ukazuje, že tento objekt ponúka vyššiu obytnú plochu za podobnú alebo nižšiu cenu. Trhová hodnota odráža stav budovy z roku 1998 a nutnosť eventuálnej obnovy. Dostupnosť tejto kategórie bytov je v tejto časti Costa del Sol stabilná.
San Luis de Sabinillas funguje ako mestská rezidenčná zóna s priamym prístupom k pobrežiu. Denný ritmus je tu ovplyvnený blízkosťou mora a mestských služieb. Výška 11 metrov nad morom znamená rovinatý terén bez náročných výškových rozdielov, čo uľahčuje pohyb pešo. Poloha v bezprostrednej blízkosti obchodov a reštaurácií vytvára prostredie, kde sú každodenné potreby dostupné bez použitia automobilu. Južná orientácia terasy prináša slnečný svit počas dňa, zatiaľ čo výhľad na prístav pridáva dynamický prvok do okolia. Vnútorná dispozícia s tromi spálňami ponúka priestor pre trvalé pobyt alebo dlhodobé pobyty viacerých osôb. Miestna komunita využíva blízke chodníky pozdĺž pobrežia na prechádzky a voľnočasové aktivity.
Infraštruktúra v okolí San Luis de Sabinillas je hustá a orientovaná na chodcov. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 34 reštaurácií, čo ponúka širokú škálu gastro služieb. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená tromi lekárňami a zdravotným strediskom. Vzdelávanie je zastúpené troma základnými školami a jednou strednou školou, čo je výhodné pre rodiny s deťmi. Miestna doprava zahŕňa 7 liniek verejnej dopravy a 34 zastávok, čo zvyšuje mobilitu bez vlastného vozidla.
Mapa zobrazuje polohu objektu vzhľadom na pobrežnú čiaru a mestskú štruktúru San Luis de Sabinillas. Vyznačené sú blízke pláže, prístav La Duquesa a dostupnosť infraštruktúry v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Luis de Sabinillas je situovaná medzi Marbellou a Gibraltarom. Táto poloha na západnej časti Costa del Sol ponúka alternatívu k hustšie osídleným oblastiam ako Estepona. Vzdialenosť od menších dediniek ako Casares pridáva charakter zmiešanej rezidenčnej a rekreačnej zóny. Lokalita je dobre napojená na pobrežnú komunikáciu A-7.
Playa de Manilva je vzdialená len 178 metrov, čo umožňuje okamžitý prístup k pláži. Supermarket sa nachádza 246 metrov od objektu. Lekáreň je k dispozícii na 59 metroch. Golfové ihrisko Doña Julia je vzdialené 1,6 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol leží vo vzdialenosti približne 74 km v priamej línii, zatiaľ čo Gibraltar je približne 26 km ďaleko.
| Vzdialenosť k moru | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť zaznamenáva priemernú ročnú teplotu 18,5 °C s 3845 hodinami slnečného svitu ročne. Tieto parametre určujú dlhé sezóny na vonkajšie aktivity. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Výška 11 metrov nad morom znamená, že extrémne výkyvy teplôt nie sú výrazné. Poloha na južnej strane pobrežia zvyšuje expozíciu voči slnečnému žiareniu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Neďaleké pláže, ako sú La Duquesa a Playa de Casares, sú vzdialené do 2,2 kilometra. Golfové ihriská, vrátane Doña Julia a Finca Cortesín, poskytujú možnosti pre športové aktivity v ráztovej vzdialenosti. Pre športové aktivity slúži aj Complejo Deportivo Las Viñas. Prítomnosť marín v okolí podporuje vodné športy a rekreačnú plavbu.
Zdroj: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas je situovaná medzi Marbellou a Gibraltarom. Táto poloha na západnej časti Costa del Sol ponúka alternatívu k hustšie osídleným oblastiam ako Estepona. Vzdialenosť od menších dediniek ako Casares pridáva charakter zmiešanej rezidenčnej a rekreačnej zóny. Lokalita je dobre napojená na pobrežnú komunikáciu A-7.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL249291
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID