Projekt se nachází v San Luis de Sabinillas na Costa del Sol, v přímé pobřežní zóně provincie Málaga. Jedná se o bytovou jednotku postavenou v roce 1998 o celkové obytné ploše 95 m². Nemovitost disponuje třemi ložnicemi a jednou koupelnou s jižní orientací. Objekt je situován v městské zástavbě v blízkosti moře, přístavu a obchodních služeb. Lokalita nabízí rovný terén s nadmořskou výškou 11 metrů a je součástí zástavby určené pro trvalé bydlení i rekreaci.
V porovnání s projektem Lantana Residencial v Mijas, který startuje na 205 000 EUR, je tento objekt v San Luis de Sabinillas cenově srovnatelný, avšak nabízí odlišnou atmosféru příměstského pobřeží oproti vnitrozemské poloze Mijas. Zatímco Lantana může být modernější, San Luis de Sabinillas poskytuje okamžitou dostupnost pláže a vybavenější městskou infrastrukturu. Oproti projektu Etherna Homes v Estepona (od 269 000 EUR) je tato nemovitost levnější, ale reflects stáří výstavby z roku 1998. Aquamar v Torre del Mar je cenově podobný (od 269 950 EUR), ale Torre del Mar leží ve vyvinutějších a hustěji osídlených oblastech východního pobřeží. San Luis de Sabinillas se vyznačuje menší hustotou turistů než velká letoviska a větším podílem trvalého obyvatelstva. Lokalita je strategicky výhodná pro ty, kdo cestují přes Gibraltar, zatímco Estepona a Mijas mají lepší spojení na mezinárodní letiště Málaga.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je integrální součástí městské čtvrti San Luis de Sabinillas. Poloha je definována přímou blízkostí k pobřeží a promenádě. V docházkové vzdálenosti se nacházejí veřejná zařízení včetně škol, obchodů a zdravotnických služeb. Tato urbanizovaná lokalita je propojena s okolními obcemi jako Manilva a La Duquesa.
Dispozice objektu s třemi ložnicemi a jednou koupelnou uspokojí požadavky na standardní rodinné bydlení nebo sdílené rekreační bydlení. Celková plocha 95 m² doplněná o terasu 5 m² poskytuje dostatek prostoru pro denní činnosti. Kuchyně je plně vybavena a objekt je částečně zařízen nábytkem, což usnadňuje okamžitou uživatelnost.
Tato nemovitost je klasifikována jako rezidenční jednotka z tzv. druhé ruky. Výstavba byla dokončena v roce 1998, což znamená, že se nejedná o novostavbu ve výstavbě, ale o dokončený a osvědčený objekt s existujícím technickým a sociálním okolím. Stav objektu je hodnocen jako dobrý.
Dostupná data neuvádějí přítomnost vlastního parkovacího stání nebo garáže v rámci nemovitosti. Informace o společném bazénu či zahradě nejsou v zadání specifikovány. Vzhledem k roku výstavby 1998 nemusí objekt plně vyhovovat současným přísným normám pro energetickou účinnost. Počet koupelen je nižší než počet ložnic.
Tento projekt vyhovuje kupujícím, kteří vyhledávají hotovou nemovitost s možností okamžitého nastěhování a užívání. Je vhodný pro rodiny s dětmi díky blízkosti základních a středních škol. Také odpovídá potřebám osob, které aktivně hrají golf, vzhledem k vzdálenosti 1,6 km k hřišti Doña Julia. Investoři hledající nemovitost pro pronájem mohou ocenit blízkost pláže a celoroční provoz služeb. Není určeno pro ty, kteří vyžadují soukromí v uzavřeném rezortu nebo moderní architektonické řešení současných novostaveb.
Objekt odpovídá standardům výstavby z konce 90. let 20. století. Stav je popsán jako dobrý, což značí udržovanou technickou kondici. Podlahové a stěnové povrchy vykazují znaky běžného opotřebení odpovídajícího stáří budovy. Kuchyně je vybavena standardními spotřebiči. Součástí vybavení je výtah, což zvyšuje pohodlí přístupu do patra. Vstupní telefon zajišťuje základní bezpečnost. Energetický štítek není specifikován, což u objektů tohoto stáří často implikuje nižší energetickou třídu než u nových budov.
Cena nemovitosti je stanovena od 250 000 EUR. Tato částka odpovídá nabízené podlahové ploše 95 m² a poloze v první linii blízko moře. V kontextu trhu s rezidencemi v západní části Costa del Sol se jedná o konkurenční cenu, zejména při srovnání s novějšími projekty v sousedních oblastech jako Estepona nebo Mijas, které často dosahují vyšších cenových hladin. Nemovitost je k dispozici jako okamžitě převoditelná jednotka bez čekací lhůty na dokončení výstavby.
San Luis de Sabinillas představuje aktivní městskou lokalitu na pobřeží. Denní život zde probíhá v rytmu příměstské oblasti s vysokou dostupností služeb. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je 246 metrů a k lékárně 59 metrů, což umožňuje běžný provoz bez závislosti na automobilu. V okolí se nachází 34 restaurací a 4 kavárny, které vytvářejí rušnější sociální prostředí. Terasa s výhledem na moře a přístav slouží jako prodloužení obytného prostoru pro venkovní pobyt. Lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují městskou atmosféru a okamžitý přístup k vybavení před izolovaným klidem. Výškový rozdíl je minimální, což usnadňuje pohyb seniorům a rodinami s kočárky.
Okolí poskytuje komplexní občanskou vybavenost. Vzdělání je zajištěno třemi základními a jednou střední školou v bezprostředním okolí. Zdravotnická péče je dostupná prostřednictvím místního zdravotního centra a tří lékáren. Sociální infrastruktura zahrnuje vysoký počet gastronomických zařízení (34 restaurací). Puerto Deportivo de la Duquesa vzdálené 1,2 km přináší možnosti vodních sportů a nočního života. Oblast je obsluhována sedmi linkami veřejné dopravy s 34 zastávkami, což zajišťuje mobilitu bez vlastního vozidla.
Mapa znázorňuje polohu objektu v kontextu pobřežní urbánní zóny. Projekt leží severně od silnice N-340, v těsné blízkosti pláže Playa de Manilva. Zvýrazněna je blízkost přístavu Puerto Deportivo de la Duquesa a golfových hřišť na západě od lokality. Terén je rovinatý s minimálními výškovými rozdíly.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Luis de Sabinillas leží v jihozápadní částě pobřeží Costa del Sol, mezi městy Estepona a Marbella na východě a hranicí s Gibraltarem na západě. Je součástí obce Manilva. Tato pozice umožňuje snadný přístup k západním letištím (Gibraltar) i centrálním letištím regionu (Málaga). Lokalita funguje jako rezidenční zóna s turistickým nadBuildem, která je méně exkluzivní než sousední Sotogrande, ale dostatečně vybavená pro běžný život.
Pobřeží je dosažitelné na několik set metrů, přičemž Playa de Manilva leží 178 metrů od objektu a pláž La Duquesa 1,5 km. Luchthavens spojení je možné přes Gibraltar (26 km) a Málaga (74 km). Golfová hřiště Doña Julia a Finca Cortesín jsou vzdálena 1,6 km a 3,4 km. Sportovní centrum Las Viñas se nachází 2,8 km daleko. Stanice pro elektromobily je dostupná v 9,7 km vzdálenosti.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Historický průměr slunečního svitu činí 3 845 hodin ročně, což zajišťuje vysokou úroveň denního světla. Koupací sezóna trvá přibližně pět měsíců, kdy teplota moře překračuje 20 °C. Sklon terénu směrem k pobřeží je pouze 0,7 %, což působí rovinatě a usnadňuje pohyb po okolí. Nadmořská výška 11 metrů minimalizuje účiny větrných poryvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de Manilva je vzdálena necelých 200 metrů, což umožňuje časté využívání mořského pobřeží. V okolí se nachází několik golfových areálů, včetně Doña Julia Golf Club a Finca Cortesín Golf Club. Rekreační možnosti doplňuje sportovní komplex Complejo Deportivo Las Viñas. Oblast nabízí podmínky pro plážový volejbal a další vodní aktivity. Jachtařský přístav Puerto de la Duquesa poskytuje možnosti pronájmu lodí a rybolovu.
Zdroj: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas leží v jihozápadní částě pobřeží Costa del Sol, mezi městy Estepona a Marbella na východě a hranicí s Gibraltarem na západě. Je součástí obce Manilva. Tato pozice umožňuje snadný přístup k západním letištím (Gibraltar) i centrálním letištím regionu (Málaga). Lokalita funguje jako rezidenční zóna s turistickým nadBuildem, která je méně exkluzivní než sousední Sotogrande, ale dostatečně vybavená pro běžný život.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL249291
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID