Šis dzīvoklis atrodas San Luis de Sabinillas apkaimē, Malagas provincē, un tiek piedāvāts kā otrs tirgus (resale) objekts. Būvniecība pabeigta 1998. gadā, kopējā platība ir 95 m², tostarp 5 m² terase. Plānojums ietver trīs guļamistabas un vienu vannas istabu, piedāvājot dzīvojamu telpu lielākai ģimenei. Ēkā ir pieejams lifts. Orientācija ir dienvidu pusē, kas nodrošina dabisko apgaismojumu. Objekta sākumcena ir noteikta 250 000 eiro līmenī.
Salīdzinot ar Lantana Residencial Mijas (sākot no 205 000 eiro), šis objekts ir dārgāks, taču tas piedāvā tiešu tuvumu jūrai un attīstītāku ikdienas infrastruktūru, kamēr Mijas ir vairāk orientēta uz rezidenču rajoniem ar lielāku privātumu. Aquamar Torre del Mar (sākot no 269 950 eiro) ir jaunāks un var piedāvāt labākus materiālus, taču Manilvas reģionam ir savdabīgāka piekrastes atmosfēra. Etherna Homes 2 Estepona ir jaunprojekts, kas garantē jaunākās enerģētiskās normas, kas nozīmē zemākus rēķinus, turpretī San Luis dzīvoklim būs augstāki apkopes izdevumi vecuma dēļ. Galvenā atšķirība ir pozicionējumā: San Luis ir funkcionāla apkaime pastāvīgai dzīvei nevis tikai sezonāla atpūta, kas atšķiras no vairuma jaunajiem projektiem austrumu pusē. Vietējie iedzīvotāji bieži uzsver, ka šeit var sajust "īstu" spāņu dzīvi bez tūristu burbuļa.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts izvietots tiešā piekrastes zonā, integrēts San Luis de Sabinillas urbanizētajā vidē. Tas atrodas aptuveni 178 metru attālumā no Playa de Manilva pludmales un 11 metrus virs jūras līmeņa. Reljefs šajā segmentā ir līdzens ar nelielu slīpumu 0,7% virzienā uz jūru, kas atvieglo piekļuvi pludmalei kājām. Apkārtne ir apbūvēta ar daudzdzīvokļu mājām un tās raksturo lielāks iedzīvotāju blīvums nekā izolētos kūrortos.
Trīs guļamistabu klātbūtne uz 95 m² platības apmierina prasības pēc atsevišķām guļamtelpām ģimenei vai viesiem. Tuvums skolām un pārtikas veikaliem atbalsta ikdienas funkcionalitāti bez nepieciešamības lietot transportlīdzekli. Tomēr viena vannas istaba var radīt ierobežojumus lielākās ģimenēs vai, ja tiek plānota kopīga īpašuma izīrēšana. Privātā terase papildina dzīvošanas komfortu, piedāvājot papildu lauku pagalmu.
Šis objekts nav jaunprojekts, tas ir pabeigts 1998. gadā un tiek pārdots kā otrs tirgus īpašums. Tas nozīmē, ka pāreja uz īpašumu var notikt relatīvi ātri pēc tiesiskās notarizēšanas, atšķirībā no projektiem ar būvniecības posmu. Potenciālajiem pircējiem jāņem vērā, ka tehniskie risinājumi un inženierkomunikācijas atbilst 20. gadsimta beigu standartiem, un iespējams, būs nepieciešami atjaunošanas darbi.
Objekts neiekļauj privātu baseinu vai dārza teritoriju, kas ir raksturīgs dzīvokļu tipam. Nav norādīts uz autostāvvietas vai garāžas pieejamību, kas var radīt problēmas automašīnas īpašniekiem ņemot vērā pilsētas raksturu. "Distressed" kategorija norāda uz to, ka objekta stāvoklis prasa remontu un finansiāliem ieguldījumiem pirms pilnvērtīgas izmantošanas. Viena vannas istaba trīs guļamistabu plānojumā funkcionāli ierobežo ērtības.
Šis objekts varētu būt piemērots pircējiem, kas meklē iespēju ieguldīt neko nenosakāmos apstākļos un gatavi veikt remontdarbus, lai palielinātu īpašuma vērtību. Trīs guļamistabas un tuvums skolām to padara par iespējamu izvēli ģimenēm ar bērniem, kuri meklē pastāvīgu dzīvesvietu. Tas neder tiem, kas meklē "uzreiz dzīvošanai gatavu" (turnkey) risinājumu bez papildus rūpēm. Tas arī var interesēt tālākās izīrēšanas investorus, jo ņemot vērā tuvumu pludmalei un pakalpojumiem, pieprasījums ir stabils. Tomēr tas nav piemērots tiem, kas vēlas klusu villu ar lielu zemes gabālu vai augsta līmeņa luksusa rezidentālo kompleksu privātumu. Tas ir izvēle praktiskiem cilvēkiem, kuri vēlas būt dzīves centrā.
Būvēts 1998. gadā, objekts atbilst tā laika būvnormām. Lai gan stāvoklis ir aprakstīts kā "labs", "Distressed" kategorija norāda uz ievērojamiem atjaunošanas vai estētiskās labošanas darbiem. Iekšējās iekārtas ir daļējas, kas nozīmē, ka lielākā daļa mēbelēs un dekora jāuzskata kā pirmsēdētāju atstātas. Virtuve ir pilnībā aprīkota, taču tehnisko iekārtu stāvokli jāpārbauda. Lifta esamība ir pozitīvs tehnisks elements, kas atvieglo piekļuvi dzīvoklim. Elektroinstalācija pastāv, taču vecuma dēļ jānovērtē tās drošība un jāpārbauda, vai tā atbilst mūsdienu prasībām. Terases hidroizolācija un logu rāmju hermētiskums, iespējams, prasa pārbaudi, lai novērstu mitruma iespiešanos.
Cena sākas no 250 000 eiro. Ņemot vērā 95 m² platību, cena kvadrātmetrā ir aptuveni 2630 eiro, kas atbilst reģiona vidējam rādītājam otrā tirgus segmentā. "Distressed" (nepieciešams remonts) statuss norāda, ka iekļautā cena atspoguļo objekta pašreizējo stāvokli, un gala izmaksas pircējam varētu palielināties atkarībā no plānotā remonta apjoma. Salīdzinot ar jaunajiem projektiem, piemēram, Etherna Homes 2 Estepona (sākot no 269 000 eiro), šis objekts šķiet lētāks, taču ir jāņem vērā atšķirības būvniecības vecumā un energoefektivitātē.
San Luis de Sabinillas ir apdzīvota vieta, kur ikdiena rit ap vietējiem pakalpojumiem un kustību. Objekta atrašanās vieta ļauj veikt nepieciešamākās iepirkšanās un vizītes pie ārsta kājām, jo līdz tuvākajam veikalam ir 246 metri, bet aptiekai, tikai 59 metri. Gada laikā apkaimē notiek 32 vietējie svētki, kas ietekmē ielu dzīvi un rada kultūras notikumu bagātinājumu. 3845 saules stundas gadā ļauj izmantot terasi gandrīz visu gadu, taču piekrastes lokācija nozīmē arī pastāvīgu vēju un mitruma klātbūtni. Dzīves ritms šeit nav tāds pats kā slavenajos kūrortos, tas ir praktiskāks un mazāk orientēts uz tūrismu, tomēr viesmīlīgs. Pēc darba var doties uz vienu no 34 tuvajām kafejnīcām vai veikt pastaigu pa promenādi, izmantojot līdzeno reljefu. Tas ir piemērots tiem, kuri vēlas just pilsētas pulsu, nevis izolēties no sabiedrības.
Atrašanās vieta San Luis de Sabinillas nodrošina intensīvu piekļuvi ikdienas infrastruktūrai. 2 kilometru rādiusā ir pieejami 34 restorāni un 4 kafejnīcas, kas nodrošina daudzveidīgu ēdināšanas pieredzi. Veselības aprūpe ir pietiekami tuvu, trīs aptiekas un veselības centrs atrodas tuvākajā apkārtnē, lai gan slimnīca ir 5,7 km attālumā. Sabiedriskā transports ir labi attīstīts ar septiņām autobusu līnijām un 34 pieturām, kas savieno šo vietu ar apkārtnēm. Izglītības iestādes, tostarp trīs pamatskolas un vidusskola, atrodas tuvu, norādot uz ilgtspējīgu ģimenes vidi.
Karte ilustrē objekta pozīciju starp apdzīvoto apbūvi ziemeļos un jūras krasta līniju dienvidos. Iekšzemes pusē redzami blīvi izvietoti dzīvojamie kvartāli, bet virzienā uz jūru, promenāde un pieeja piekrastei. Kartē iezīmētais attālums uz rietumiem norāda uz Duquesas ostu, kas kalpo par galveno orientieri reģionā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
San Luis de Sabinillas atrodas starp lielākajiem tūrisma centriem Estepona un Marbella, saglabājot vietējās pilsētietas raksturu. Tā ir daļa no Manilvas municipalitātes un atšķirībā no slēgtajiem luksusa kompleksiem, kuri dominē austrumu pusē, šī vieta ir integrēta pilsētas vidē. Tuvāba Ģibraltāram un robežai sniedz savdabīgu ģeopolitisko kontekstu, atšķirībā no pārējās Costa del Sol.
Līdz Malagas lidostai (AGP) taisnā līnijā ir 74 km, bet reālā braukšanā attālums ir lielāks, ņemot vērā satiksmi. Tuvākā lidosta ir Ģibraltārs (GIB), kas atrodas 26 km attālumā. Peldēšanai populārākās vietas ir La Duquesa pludmale 1,5 km attālumā un Playa de Manilva tikai 178 metru attālumā. Golf spēlētājiem pieejami Doña Julia golfa laukums 1,6 km un Finca Cortesín 3,4 km attālumā. Elektroautomobiļu īpašniekiem jāņem vērā, ka tuvākā uzlādes stacija ir 9,7 km attālumā, kas var būt neērti.
| Līdz pludmalei | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Vidējā gada temperatūra šajā reģionā ir 18,5°C, kas veicina mērenu klimatu cauru gadu. Gadā tiek fiksēti 3845 saules stundas, kas nodrošina ilgu āra sezonu. Peldēšanai piemērots ūdens temperatūra ir vismaz piecus mēnešus gadā, kad tā pārsniedz 20°C. Objekta augstums virs jūras līmeņa ir tikai 11 metri, kas nozīmē, ka klimats ir tieši ietekmēts no jūras, ar augstu mitruma saturu gaisā un maigu vēju. Līdzenais reljefs nodrošina vienmērīgu saules sadalījumu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā dabiskā peldvietu ir Playa de Manilva, kas atrodas tikai 178 metru attālumā. Augstākās kategorijas pludmalēm ir jāceļo līdz La Duquesa (1,5 km) vai Playa de Casares (2,2 km). Aktīvā atpūta pieejama netālu esošajos golfa laukumos, tostarp Doña Julia un Estepona Golf. Sporta centrs Complejo Deportivo Las Viñas atrodas 2,8 km attālumā. Tuvākā jahtu osta Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) piedāvā ne tikai ostas pakalpojumus, bet arī plašu restorānu un izklaides tīklu.
Avots: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas atrodas starp lielākajiem tūrisma centriem Estepona un Marbella, saglabājot vietējās pilsētietas raksturu. Tā ir daļa no Manilvas municipalitātes un atšķirībā no slēgtajiem luksusa kompleksiem, kuri dominē austrumu pusē, šī vieta ir integrēta pilsētas vidē. Tuvāba Ģibraltāram un robežai sniedz savdabīgu ģeopolitisko kontekstu, atšķirībā no pārējās Costa del Sol.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Līdzens
Ref: VL249291
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID