Ten obiekt położony jest w San Luis de Sabinillas, w prowincji Malaga. Jest to apartament z rynku wtórnego, ukończony w 1998 roku, o powierzchni 95 m² z trzema sypialniami i jedną łazienką. Budynek znajduje się w strefie miejskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża. Nieruchomość posiada status 'Distressed', co wskazuje na specyficzne uwarunkowania prawne lub techniczne. Apartament oferuje taras i jest wyposażony w windę.
W porównaniu do nowych projektów w regionie, takich jak Etherna Homes 2 w Esteponie czy Aquamar w Torre del Mar, ten obiekt reprezentuje starszy zasób z 1998 roku. Nowe inwestycje oferują nowoczesne standardy energetyczne i wykończeniowe, jednak za wyższą cenę. Lantana Residencial w Mijas jest tańsza, ale znajduje się w innej lokalizacji geograficznej. Ten apartament w San Luis de Sabinillas wyróżnia się bezpośrednim dostępem do miejskiej infrastruktury i niższą ceną wejścia, co stanowi alternatywę dla nowych budynków. Wymagane jest jednak uwzględnienie kosztów ewentualnego remontu w przypadku kategorii 'Distressed'.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowano w odległości 178 metrów od plaży Playa de Manilva. Otoczenie charakteryzuje się miejskim charakterem z rozwiniętą infrastrukturą usługową. Położenie na wysokości 11 metrów nad poziomem morza zapewnia widok na port i morze. Teren wokół budynku jest płaski, co ułatwia poruszanie się pieszo. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje i apteki.
Rozkład pomieszczeń obejmuje trzy sypialnie, co odpowiada potrzebom rodzin lub grup osób. Jedna łazienka stanowi ograniczenie funkcjonalne przy pełnym obłożeniu obiektu. Kuchnia w pełni wyposażona i prywatny taras pozwalają na samodzielne funkcjonowanie. Orientacja południowa zapewnia nasłonecznienie wnętrz, co jest istotne dla komfortu codziennego użytkowania.
Projekt został zrealizowany w 1998 roku i jest obecnie gotowy do zamieszkania. Należy on do segmentu nieruchomości z rynku wtórnego. Stan techniczny został określony jako dobry, co oznacza, że budynek jest sprawny, ale jego standardy odpowiadają epoce budowy. Nie jest to inwestycja deweloperska wymagająca oczekiwania na zakończenie prac.
Układ jednej łazienki na trzy sypialnie nie spełnia współczesnych standardów komfortu dla większych gospodarstw domowych. Kategoria 'Distressed' może wiązać się z dodatkowymi procedurami prawnymi lub stanem technicznym wymagającym nakładów. W opisie brak informacji o basenie, co jest standardem w nowoczesnych projektach wypoczynkowych. Dostępność miejsca parkingowego nie została potwierdzona w danych.
Nieruchomość pasuje do profilu kupujących poszukujących większej liczby sypialni w niższej kategorii cenowej. Może być interesująca dla inwestorów szukających obiektów do renowacji lub z potencjałem wzrostu wartości. Osoby, dla których priorytetem jest bezpośrednia bliskość plaży i miejskich udogodnień, a akceptują starszy standard budowlany, znajdą tu odpowiednią opcję. Również osoby szukające mieszkania gotowego do zamieszkania bez okresu oczekiwania na budowę.
Budynek z 1998 roku posiada standardowe wykończenie z okresu jego powstania. Obejmuje ono w pełni umeblowaną kuchnię i częściowe wyposażenie pozostałych pomieszczeń. Taras prywatny i widok na morze są atutami architektonicznymi. Stan techniczny został oceniony jako dobry, co sugeruje, że kluczowe elementy instalacji są sprawne. Należy jednak liczyć się z koniecznością ewentualnych modernizacji w celu dostosowania do obecnych norm estetycznych i energetycznych.
Cena oferty wynosi 250 000 euro. Jest to kwota wyjściowa za apartament o powierzchni 95 m². Wysokość ceny odzwierciedla status 'Distressed' oraz wiek budynku w porównaniu do nowych inwestycji. Koszty utrzymania będą zależały od opłat wspólnotowych. Lokalizacja przy plaży i specyficzna kategoria oferty mogą wpływać na finalne warunki transakcyjne.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół miejskiej infrastruktury i bliskości morza. Sąsiedztwo 34 restauracji i licznych kawiarni w promieniu 2 km świadczy o intensywnym życiu społecznym. Krótka odległość do plaży zachęca do częstych wizyt nad morzem. Płaski teren ułatwia spacery i aktywność fizyczną. Obecność szkół w pobliżu sprawia, że miejsce to jest funkcjonalne dla rodzin z dziećmi, mimo miejskiego charakteru.
Otoczenie oferuje szeroki wachlarz usług: 3 apteki, gabinety dentystyczne i ośrodek zdrowia w pobliżu zapewniają opiekę medyczną. Dla rodzin dostępne są szkoły podstawowe i średnie. Duża liczba restauracji tworzy tętniące życiem otoczenie. Port La Duquesa, oddalony o 1,2 km, poszerza ofertę rekreacyjną o żeglarstwo i życie nocne. Jest to obszar miejski o wysokim poziomie urbanizacji.
Mapa ilustruje położenie przy wybrzeżu, z zaznaczonymi w pobliżu polami golfowymi i mariną. Wskazuje płaską topografię terenu i bliskość głównych szlaków komunikacyjnych. Pokazuje odległości do kluczowych punktów, takich jak porty lotnicze i plaże. Kontekst mapy podkreśla miejską integrację obiektu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Luis de Sabinillas jest położone na zachodnim krańcu Costa del Sol, między Esteponą a granicą brytyjską w Gibraltarze. Jest to część gminy Manilwa, charakteryzująca się większą gęstością zabudowy niż okoliczne tereny golfowe. Pozycja ta pozwala na łatwy dojazd do większych miast, jednocześnie zachowując lokalny charakter. Jest to obszar bardziej dostępny cenowo niż centralne rejony Costa del Sol.
Najbliższe lotnisko, Gibraltar, znajduje się w odległości około 26 km w linii prostej, co zapewnia szybki dostęp do połączeń lotniczych. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 74 km. Plaża jest dostępna pieszo w kilka minut. Pola golfowe Doña Julia i Finca Cortesín są oddalone odpowiednio o 1,6 km i 3,4 km. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 9,7 km.
| Dystans do plaży | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się 3845 godzinami słońca rocznie i średnią temperaturą 18,5°C. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, co sprzyja długiemu okresowi rekreacji nad morzem. Niewielka wysokość nad poziomem morza (11 m) i płaskie ukształtowanie terenu sprzyjają łagodnemu klimatowi bez ekstremalnych wiatrów. Klimat jest suchy i ciepły, typowy dla Costa del Sol.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża, Playa de Manilva, znajduje się 178 metrów od obiektu. W promieniu kilku kilometrów dostępne są inne plaże, takie jak La Duquesa i Playa de la Chullera. Port Puerto Deportivo de la Duquesa oferuje dodatkowe możliwości wypoczynku. Miłośnicy golfu mają do dyspozycji renomowane pola: Doña Julia (1,6 km) i Finca Cortesín (3,4 km). W pobliżu znajduje się również kompleks sportowy Las Viñas.
Źródło: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas jest położone na zachodnim krańcu Costa del Sol, między Esteponą a granicą brytyjską w Gibraltarze. Jest to część gminy Manilwa, charakteryzująca się większą gęstością zabudowy niż okoliczne tereny golfowe. Pozycja ta pozwala na łatwy dojazd do większych miast, jednocześnie zachowując lokalny charakter. Jest to obszar bardziej dostępny cenowo niż centralne rejony Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL249291
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID