Denna lägenhet ligger i det urbana området San Luis de Sabinillas, nära kusten i Manilva. Objektet, som uppfördes 1998, har en boyta på 95 kvadratmeter fördelat på tre sovrum och ett badrum. Läget erbjuder närhet till dagliga tjänster och stränder, med gångavstånd till lokala bekvämligheter. Fastigheten är belägen på en låg höjd om elva meter över havet, vilket ger direkt tillgång till den omgivande infrastrukturen längs Costa del Sol. Det är ett bostadsområde med fokus på funktionalitet och tillgänglighet till hav och service.
Jämfört med Aquamar i Torre del Mar (från €269,950) är detta objekt i Sabinillas prissatt lägre, men Aquamar representerar sannolikt nyproduktion med moderare planlösningar. Objektet i Sabinillas är en äldre lägenhet (1998) vilket kräver hänsyn till underhåll och standard. Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) ligger prismässigt lägre, men Mijas ligger längre från havet och på högre höjd, medan Sabinillas erbjuder direkt närhet till strandpromenaden på låg höjd. Etherna Homes 2 i Estepona (från €269,000) är nybyggnation vilket innebär högre energiprestanda och garantier, till ett pris som ligger nära Sabinillas-objektet. Sabinillas skiljer sig från dessa genom att vara ett etablerat urbant område med omedelbar tillgång till hamnlivet i Duquesa, vilket ger en mer levande året runt-miljö jämfört med de mer bostadsområdesinriktade nybyggnationerna.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är beläget inom bebyggelseområdet i San Luis de Sabinillas, en kort sträcka från kustlinjen. Avståndet till Playa de Manilva är cirka 180 meter, vilket ger direkt koppling till havet. Området är integrerat med den lokala infrastrukturen, med nära anslutning till gångvägar och serviceinrättningar. Placeringen i en urban miljö innebär att boendet är omgivet av stadens bebyggelse och aktiviteter snarare än av enslig natur.
Lägenheten svarar mot behov av yta för ett större hushåll eller behov av gästrum med sina tre sovrum. Det är en funktionell bostad för permanent boende eller längre vistelser där tillgång till lokala tjänster som apotek och livsmedelsbutiker prioriteras. Den privata terrassen erbjuder utrymme för utomhusvistelse. Närheten till skolor gör det lämpligt för familjer som söker en etablerad stadsmiljö med kollektiva faciliteter inom räckhåll.
Detta är ett färdigställt projekt som slutfördes 1998, vilket innebär att ingen byggfas eller planering återstår. Fastigheten är ett andrahandsobjekt med en etablerad historik i området. Skicket anges som gott, men köpare bör förvänta sig en standard som motsvarar byggnadsåret och potentiellt underhållsbehov. Köpprocessen påverkas inte av nyproduktionsrisker, och tillträde kan ske snabbt jämfört med pågående byggnationer.
Fastigheten har endast ett badrum till förfogande trots tre sovrum, vilket kan utgöra en kapacitetsbegränsning för större sällskap. Det finns ingen information om gemensamma faciliteter såsom swimmingpool eller trädgårdar, vilket skiljer objektet från nyare bostadsanläggningar. Läget i ett tätbebyggt område innebär att det inte erbjuder isolering från stadsljud eller liknande lugna miljöer. Objektet klassas även som 'distressed', vilket kan tyda på behov av renovering.
Denna bostad passar köpare som söker ett etablerat boende direkt vid kusten utan att betala premie för nyproduktion. Den planlösningen med tre sovrum är funktionell för familjer som behöver särskilda rum eller för dem som regelbundet har gästande vänner och familj. Eftersom badrummen är begränsade till ett, kräver boendet en hushållsstruktur där detta inte utgör ett dagligt flaskhalsproblem. Läget lämpar sig väl för den som föredrar att kunna promenera till stranden och affärer framför att vara beroende av bil för varje ärende. Det kan också passa investerare som letar efter ett objekt med potential för värdeökning efter renovering, givet 'distressed'-klassificeringen. För den som planerar ett permanent bosättande i Spanje erbjuder San Luis de Sabinillas en levande året runt-miljö med tillgång till hälsa och skola. Det är mindre lämpligt för den som kräver modern arkitektur eller exklusiva anläggningar som spa och gym på gården. Köparen bör vara bekväm med att hantera potentiellt underhållsbehov som följer med en bostad byggd i slutet av 90-talet.
Fastigheten uppfördes 1998, vilket innebär att konstruktionen och tekniska lösningar följer de standarder som gällde vid det tidpunkten. Skicket beskrivs som gott, men åldern på installationer såsom VVS och el bör beaktas. Köket är utrustat med vitvaror och skåp, men materialval och finish kan behöva modernisering för att matcha dagens preferenser. Badrumsutrustningen, med duschkabin och kaklat utrymme, är funktionell men kan uppvisa slitage efter decenniers bruk. Väggarna har målat ytskikt och golven är sannolikt belagda med klinker eller keramiska plattor, vilket är vanligt i spanska kustlägenheter för kylning. Fönstren i lägenheten bör kontrolleras gällande isoleringsförmåga då energikrav var lägre vid byggtiden. Lägenheten levereras delvis möblerad, vilket kan inkludera nödvändiga vitvaror men kräver sannolikt komplettering av personligt bohag. Takkonstruktionen och fasaderna verkar vara av standardutförande för området. Hissens närvaro tyder på en välmaintenad fastighet, men gemensamma ytterområden kan uppvisa tecken på väderpåverkan.
Prissättningen för denna lägenhet börjar från 250 000 euro. För denna summa får köpare tillgång till en boendeyta om 95 kvadratmeter med tre sovrum, vilket innebär ett pris per kvadratmeter som ligger i linje med marknadsnivån för äldre objekt i området. Priset speglar objektets status som färdigstilt andrahandsboende och dess läge nära kusten. Det finns inga kostnader för väntetider på färdigställande. Eftersom objektet är klassat som 'distressed' kan priset återspegla ett behov av uppdateringar eller renovering av inredning och utrustning.
Det dagliga livet i San Luis de Sabinillas präglas av närhet till havet och stadens pul. Stranden vid Playa de Manilva är endast några minuters promenad bort, vilket möjliggör rutiner som morgondopp eller kvällspromenader längs kusten. Föräldrar kan uppskatta gångavstånd till skolor, vilket förenklar vardagen för familjer. Apotek och livsmedelsbutiker ligger inom 250 meter, vilket gör dagliga ärenden smidiga utan att behöva använda bil. Området är urbant, så ljud från omgivande verksamhet och trafik kan förekomma. Lägenhetens läge på en mellanvåning med hiss underlättar förflyttning i vardagen. Den söderläge terrassen kan användas för utomhusmat under stora delar av året tack vare regionens klimat. Med 34 restauranger och caféer inom en radie på två kilometer finns det möjligheter att variera umgänget utan att behöva resa långt. Det är en plats som passar den som vill ha tillgång till service och aktiviteter inpå knuten, snarare än en avskild tillflyktsort.
San Luis de Sabinillas är en integrerad del av Manilva kommun och erbjuder en levande miljö året runt. Infrastrukturen är utvecklad för att betjäna både boende och turister. Hamnområdet Puerto Deportivo de la Duquesa, med sina restauranger och butiker, nås med en promenad på cirka 15 minuter eller en kort färd med bil. Större städer som Estepona ligger ungefär åtta kilometer bort och ger tillgång till mer omfattande service som stormarknader och sjukhus. Lokala vägar binder samman Sabinillas med motorvägen A-7, vilket underlättar resor längs kusten. Det finns ett väl utbyggt nät av kollektivtrafik med 34 hållplatser i närheten, vilket gör det möjligt att ta sig runt utan bil. För nattliv och mer utbud fungerar Duquesa och Estepona som nav. Området har en blandad befolkning av spanska lokalbefolkningen och internationella invånare, vilket skapar en varierad social miljö. Tjänster som tandläkare och gym finns inom ett par kilometer.
Kartan visar läget i San Luis de Sabinillas, med närhet till Paseo Marítimo och kustvägen A-7. Objektet markeras i relation till närliggande strandlinjer vid Manilva och hamnen i La Duquesa. Gröna områden indikerar golfbanor i närheten. Symboler för service som apotek och skolor syns inom 500 meters radie.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Luis de Sabinillas ligger i den västra delen av Costa del Sol, mellan Marbella och gränsen till Gibraltar. Det är en del av Manilva kommun och gränsar direkt till det mer turistiska området kring Duquesa hamn. I jämförelse med städer som Estepona (8 km) eller Marbella (långre österut) är Sabinillas en mindre ort, men den är fortfarande tätbefolkad och urban. Positioneringen gör det enkelt att utforska både spanska kusten och närliggande brittiska utposten Gibraltar.
Stranden Playa de Manilva ligger på 178 meters avstånd, vilket ger bekväm tillgång till havet. Golfbanan Doña Julia är belägen 1,6 kilometer bort, och Finca Cortesín Golf Club nås inom 3,4 kilometer, vilket gör området attraktivt för golfintresserade. Luchthavenerna är nåbara med bil; Gibraltar flygplats ligger cirka 26 kilometer bort (fågelvägen), medan Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 74 kilometer bort. Restiden till Málaga är längre men vägarna är i gott skick. Närmaste sjukhus finns på 5,7 kilometers avstånd, vilket är en accepterad tid för nödsituationer. En apotek ligger bara 59 meter från bostaden. För dagliga handlingar finns en stormarknad på 246 meters avstånd. Hamnen i La Duquesa, som erbjuder fler restauranger och fritidsaktiviteter, ligger 1,5 kilometer bort. För laddning av elbilar är närmaste station nästan tio kilometer bort.
| Avstånd till strand | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas har ett typiskt medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5 grader Celsius. Med 3 845 soltimmar per år erbjuds många ljusa dagar. Höjden på 11 meter över havet och den svaga lutningen på 0,7 procent mot stranden gör att det sällan upplevs som blåsigt eller kuperat, vilket gynnar gångbarhet. Det geografiska läget skyddar något mot extrema vindar jämfört med mer exponerade kustområden. Badssäsongen varar i cirka fem månader när vattnet når en temperatur på minst 20 grader. Vintertid är klimatet milt, vilket möjliggör utomhusaktiviteter året runt utan behov av tung vinterutrustning. Närliggande bergsområden i bakgrunden ger en visuell kontrast till den platta kustremsan. Låg luftfuktighet och den konstanta brisen från havet bidrar till att sommarvärmen känns behagligare.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Playa de Manilva är den närmaste stranden och ligger inom gångavstånd. Stranden La Duquesa, belägen 1,5 kilometer bort, är populär och erbjuder faciliteter som solstolar och restauranger. Det finns inga uppgifter om Blå Flagg-status för den allra närmaste stranden i data, men kusten runt Duquesa är känd för sina bekvämligheter. För sportentusiaster finns det flera golfbanor i närheten, med Doña Julia som närmaste grannes. Sportcentret Complejo Deportivo Las Viñas, 2,8 kilometer bort, erbjuder möjligheter till inomhus- och utomhusträning. Hamnområdet i Duquesa erbjuder vattensporter som jetski och paddling. Strandpromenaden förlänger möjligheterna till löpning och promenader längs vattnet. Golfbanorna i området, inklusive den prestigefyllda Finca Cortesín, drar till sig besökare internationellt och håller hög standard.
Källa: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas ligger i den västra delen av Costa del Sol, mellan Marbella och gränsen till Gibraltar. Det är en del av Manilva kommun och gränsar direkt till det mer turistiska området kring Duquesa hamn. I jämförelse med städer som Estepona (8 km) eller Marbella (långre österut) är Sabinillas en mindre ort, men den är fortfarande tätbefolkad och urban. Positioneringen gör det enkelt att utforska både spanska kusten och närliggande brittiska utposten Gibraltar.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Ref: VL249291
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID