San Luis de Sabinillas'ta yer alan bu orta kat dairesi, 1998 yılında tamamlanmış bir konut binasında bulunmaktadır. Toplam 95 metrekare büyüklüğündeki mülk, 3 yatak odası ve 1 banyo ile kompakt bir yaşam alanı sunar. Sahile yürüme mesafesinde olan konut, bölgenin kentsel dokusu ve günlük yaşam ihtiyaçlarına yakın konumuyla öne çıkar. Güney cepheli yapı, deniz ve liman manzarası potansiyeli taşır.
Bu mülk, 250.000 Euro fiyatıyla Estepona'daki yeni projelerden daha uygun bir giriş seviyesine sahiptir. Ancak, karşılaştırılan projeler modern inşaata sahipken, bu daire 1998 yapımıdır ve tadilat gerektirir. Mijas'taki benzer fiyatlı projelerden farklı olarak, San Luis de Sabinillas sahil bandına doğrudan erişim ve daha yoğun kentsel tesisler sunar. Sabinillas, Estepona'nın merkezine kıyasla daha yerel ve turistik kalabalıktan daha az etkilenen bir atmosfer sunar. Bu proje, lüks site tesislerinden ziyade, hazır bir sosyal çevre ve sahil yakınlığı öncelikli, renovasyona açık bir mülk arayanlar için geçerlidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, San Luis de Sabinillas'ın yoğun yerleşim bölgesinde, sahil şeridine yalnızca 200 metre mesafede konumlanmıştır. Playa de Manilva plajına yakınlığı ve çevredeki ticari ünitelere erişimi, konumu yerel bir yaşam merkezine dahil eder. Deniz seviyesinden düşük bir yükseklikte ve düz bir arazide olması, fiziksel erişimi kolaylaştırır.
Üç yatak odalı bu düzen, kalıcı ikamet eden küçük aileler veya misafir ağırlamaya ihtiyaç duyan tatil kullanıcıları için uygundur. Eğitim kurumlarına ve sağlık hizmetlerine olan kısa mesafe, aile yaşamı için pratiklik sağlar. Kentsel altyapının tamamlanmış olması, günlük ihtiyaçların araç kullanımadan karşılanabilmesine olanak tanır.
Bu proje bir yenileme projesi veya yeni inşa değil, 1998 tarihli tamamlanmış bir ikinci el konuttur. İnşaat süreci tamamlanmıştır, ancak verilerde 'Restorasyon Gerektiren' kategorisi yer aldığından mülkün iç mekanlarında modernizasyon gerekebilir. Orijinal yapısal elemanlar mevcuttur ve kullanıma hazırdır.
1998 yılında inşa edilmiş olan yapı, modern enerji verimlilik sertifikalarına sahip olmayabilir. Üç yatak odasına karşılık sadece bir banyonun bulunması, büyük gruplar için bir darboğaz oluşturabilir. Kategori olarak tadilat gerektirir olarak işaretlenmesi, alıcının renovasyon bütçesi ayırmasını gerektirir. Ayrıca, özel havuz veya lüks site tesisleri gibi ortak alanlar veri setinde yer almamaktadır.
Bu konut, sıfır konforundan ziyade, lokasyon ve fizibilite öncelikli alıcılar için uygundur. Özellikle sahil bandında yaşamak isteyen ancak lüks site aidatlarını ödemek istemeyen bireyler için geçerlidir. Yatırım amaçlı düşünenler, golf sahasına yakınlığı sayesinde golf turizminden yararlanabilirler. Ayrıca, İspanya'da ilk evini alacak yabancılar veya yerel kültüre daha yakın yaşamak isteyen emekliler için uygundur. Banyo sayısının azlığı ve tadilat ihtiyacı, alıcının el becerisine veya tadilat bütçesine sahip olmasını gerektirir.
1998 yapımı olan bina, dönemin standartlarına göre inşa edilmiştir. Durum 'İyi' olarak belirtilmiş olsa da, mutfak dolapları, banyo seramikleri ve kaplamaların modernize edilmesi muhtemel bir ihtiyaçtır. Güney yönlü olması, evin iç mekanlarının doğal ışıkla dolmasını sağlar. Bina asansörüne sahiptir, bu da eski binalarda sıkça görülen ulaşım zorluklarını ortadan kaldırır. Özel teras, dış mekan yaşamı için ekstra bir alan sunar. Isı yalıtımı ve ses izolasyonu konularında, bugünkü katı yönetmeliklere göre daha düşük standartlarda olması muhtemeldir.
250.000 Euro'dan başlayan giriş fiyatı, Costa del Sol'un sahil bandındaki konutlar için rekabetçi bir seviyededir. Málaga eyaletindeki medyan gelir göz önüne alındığında, fiyatın bölgesel ekonomiye uygun olduğu görülür. Özellikle Doña Julia golf sahasına yakın bölgelerde, bu metrekare başına fiyat oranı, denize ulaşım imkanı olan benzer mülklere kıyasla dengelidir. Ancak, tadilat gerektiren statüsü, fiyatın renovasyon masraflarını hariç tuttuğunu gösterir. Benzer yeni yapılarda fiyatların daha yüksek olması, bu mülkün değer avantajını oluşturur.
Burada yaşamak, tipik bir Akdeniz kasabası ritmini deneyimlemek demektir. Sabahları, hemen yanı başındaki plaja kısa bir yürüyüşle başlanabilir. Bölgedeki 34 restoran ve yerel kafeler, İspanyolların tapas kültürünü sokakta yaşama fırsatı sunar. Akşamları, Puerto De La Duquesa limanı kıyısında yürüyüş yapmak, yerel sakinlerin günlük rutiniyle bütünleşmeyi sağlar. Yaz aylarında bölge canlı olsa da, kışın yerel halkın hakimiyeti daha belirgindir ve sakin bir atmosfer hakimdir. Otobüs ağlarının sık olması, şehir içi ulaşımın konforunu artırır. Bölge, tamamen turistik bir kompleks olmaktan ziyade, çalışan nüfusun da yaşadığı, dolayısıyla yıl boyu açık tesislere sahip gerçek bir kasabadır.
Çevredeki yaşam altyapısı tamamen kentselleşmiştir. Yarıçap içinde eczaneler ve sağlık merkezi bulunması, acil sağlık ihtiyaçları için güven verir. Eğitim açısından okulların yakınlığı, aileler için önemli bir avantajdır. Toplu taşıım ağı oldukça yoğundur, bu da altyapının gelişmiş olduğunu gösterir. Ancak, bölgenin yapılaşma yoğunluğu, yüksek trafik saatlerinde bazı gürültüye yol açabilir. Elektrikli araç şarj istasyonlarının azlığı, gelecekteki mobilite ihtiyaçları için küçük bir eksiklik olarak not edilebilir.
Harita, mülkün San Luis de Sabinillas'ın kentsel dokusundaki yerini ve sahil şeridine olan doğrudan bağlantısını göstermektedir. Kuzeyde ana yolun geçtiği ve güneyde Akdeniz'in olduğu coğrafyada sıkışmış bir yapıdadır. Doğu yönünde Puerto De La Duquesa limanı ve batı yönünde Manilva'nın yerleşim alanları görülmektedir. Eğimin az olması, bölgenin adım denize doğru açıldığını gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Luis de Sabinillas, Costa del Sol'un batı ucunda, Estepona ve Marbella gibi büyük turistik merkezlerin batısında yer alır. Estepona şehir merkezine 8.4 kilometre uzaklıkta olması, büyük şehir altyapısına kolay erişim sağlar. Marbella'ya olan mesafe ise bölgenin daha sakin ve yerel kalmasını sağlar. Bu konum, altın mil lüksüne kıyasla daha doğal ve ticari bir yaşam tarzı sunar. Cebelitarık sınırına yakınlığı, İngiltere ile bağlantıları güçlü tutar.
Mülk, Playa de Manilva plajına sadece 178 metre mesafededir. En yakın golf sahası olan Doña Julia, 1.6 kilometre uzaklıktadır. Havalimanı bağlantıları açısından, uluslararası uçuşlar için Malaga (74 km) en çok kullanılan olsa da, yerel uçuşlar için Gibraltar (26 km) çok daha yakındır. Alışveriş için süpermarketler 246 metre, Puerto De La Duquesa limanı ise 1.2 kilometre mesafededir. Bu mesafeler, günlük yaşam için araba kullanma zorunluluğunu minimize eder.
| Plaja Mesafe | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.845 güneş saati ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Ortalama sıcaklık ve 5 ay süren yüzme mevsimi, dış mekan yaşamını yılın büyük bölümünde mümkün kılar. Mülkün deniz seviyesinden sadece 11 metre yükseklikte olması, denizden gelen serinlemeyi maksimuma yaklaştırır. Topografya çok düz olduğu, bisiklet veya yürüyüş gibi fiziksel aktiviteler için engel oluşturmaz. Nem oranlarının deniz etkisiyle dengelenmesi, sıcak yaz günlerinde bunaltıcı bir his oluşmasını engeller.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın olan Playa de Manilva, 178 metre mesafede olup günlük kullanıma uygundur. Daha geniş tesislere sahip La Duquesa plajı 1.5 kilometre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Doña Julia ve Finca Cortesín gibi prestijli sahalar yakındır. Spor kompleksleri 2.8 kilometre mesafededir. Denizcilik faaliyetleri için Puerto Deportivo de La Duquesa, liman olanakları ve restoranlarıyla bir merkezdir. Bölge, su sporları, yürüyüş ve golf gibi çeşitli rekreasyonel aktivitelere ev sahipliği yapar.
Kaynak: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas, Costa del Sol'un batı ucunda, Estepona ve Marbella gibi büyük turistik merkezlerin batısında yer alır. Estepona şehir merkezine 8.4 kilometre uzaklıkta olması, büyük şehir altyapısına kolay erişim sağlar. Marbella'ya olan mesafe ise bölgenin daha sakin ve yerel kalmasını sağlar. Bu konum, altın mil lüksüne kıyasla daha doğal ve ticari bir yaşam tarzı sunar. Cebelitarık sınırına yakınlığı, İngiltere ile bağlantıları güçlü tutar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL249291
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID