Šis projektas yra trijų miegamųjų butas, esantis San Luis de Sabinillas, Málaga provincijoje, tiesiogiai šalia Viduržemio jūros kranto. Pastatytas 1998 metais, objektas siūlo 95 kvadratinių metrų gyvenamąją plotą su viena vonios kambariu. Nekilnojamas turtas orientuotas į pietus, suteikdamas vaizdus į jūrą, uostą ir panoramą. Butas turi privatų 5 kvadratinių metrų terasą, liftą ir yra dalinai įrengtas su pilnai įrengta virtuve. Tai antrosios rinkos objektas, esantis urbane vietovėje.
Palyginti su Aquamar Torre del Mar, šis objektas siūlo didesnį plotą už mažesnę kainą, tačiau tai antrosios rinkos būstas be komplekso paslaugų. Lantana Residencial Mijas yra šiek tiek pigesnė, tačiau nutolusi nuo jūros. Etherna Homes Estepona yra brangesnė ir naujesnė, kas atspindi rinkos segmentų skirtumus. Palyginti su gretimu Elviria, čia gyvenimo tempas yra lėtesnis ir labiau „ispalietiškas“, o ne tarptautinis kurortas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas yra San Luis de Sabinillas miesto dalyje, tiesiogiai šalia kranto linijos. Tai urbanizuota teritorija, kurioje parduotuvės, mokyklos ir kitos būtinos paslaugos yra pėsčiosiomis arba dviračiu pasiekiamame atstume. Objektas integruotas į gyvenamąją vietovę su išvystota infrastruktūra, o ne izoliuotas poilsio kompleksas.
Šis butas atitinka praktiškų gyvenimo poreikių kriterijus, siūlodamas trijų miegamųjų išplanavimą viename aukšte. Pietų orientacija ir privati terasa užtikrina natūralią šviesą. Artumas prie jūros ir miesto centrų leidžia derinti gyvenimą su poilsiu be automobilio naudojimo kasdienėms reikmėms.
Pastatas yra pilnai užbaigtas ir statybų etapas baigtas. Objektas pastatytas 1998 metais, todėl jis priklauso antrosios rinkos kategorijai. Oplevering (pristatymas) yra nedelsiant, nes tai jau egzistuojantis būstas, tačiau dėl amžiaus gali reikėti atnaujinimų pagal individualius pageidavimus.
Projektas nesiūlo kompleksinių pramogų, tokių kaip bendras baseinas, sodai ar saunos, kurios būdingos naujiems prabangiesiems kompleksams. Vienas vonios kambarys trims miegamiesiems gali suvaržyti patogumą didesnėms šeimoms. Nėra žemės sklypo ar privataus uždaros aikštelės vietos, kas būdinga miesto tipo butams.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško prieinamos kainos buto su trimis miegamaisiais netoli jūros ir negalvoja apie kompleksinius paslaugų, tokius kaip baseinas. Tai geras pasirinkimas asmenims, kurie dažnai lankosi regione arba planuoja čia gyventi ilgiau ir nori turėti jūrų uosto vaizdą be didelių investicijų į naują statybą. Taip pat tinkama investicija nuomininkams, ieškantiems ilgalaikio nuomos būsto netoli uosto, tačiau reikia atsižvelgti į vieno vonios kambario apribojimą.
Pastatas pastatytas 1998 metais, todėl naudojami standartiniai to laikmečio statybiniai medžiagos ir technikos. Butas turi liftą, kas palengvina patekimą į aukštus. Virtuvė yra pilnai įrengta, o vonios kambaryje įrengta dušo kabineta su stiklo sienelėmis. Būklė vertinama kaip gerė, tačiau dėl amžiaus gali būti matomas normalus nusidėvėjimas ir gali reikėti kosmetinio remonto arba techninės sistemos atnaujinimo.
Kaina šiam objektui prasideda nuo 250 000 eurų. Kadangi tai antrosios rinkos butas, galutinė kaina gali skirtis priklausomai nuo būklės, įrengimo lygio ir rinkos situacijos. Palyginti su naujais projektais regione, kaina atspindi didesnį naudojamą plotą už mažesnę kainą, tačiau atsižvelgiant į būklę ir amžių. Į kainą įskaičiuojamas butas su daliniais baldais ir įrengta virtuve.
San Luis de Sabinillas yra gyvybinga vietovė, kurioje kasdieninis gyvenimas susietas su jūra. Rytai gali prasidėti nuo kavos gėrimo terasoje su vaizdu į uostą, o dieną trumpas kelias veda į Playa de Manilva smėlėtą paplūdimį. Vietovėje veikia daugybė restoranų ir kavinių, o artimai esančios vaistinės ir parduotuvės užtikrina pagrindines paslaugas. Vakarais vieta tampa šiek tiek gyvesnė, tačiau išlieka miesto kvartalo, o ne didelio kurorto atmosfera. Dėl artimo įsikūrimo prie kelio A-7 pasiekiama mobilumas visais kryptimis.
Kasdieniniam gyvenimui viskas yra netoli. Artimiausias prekybos centras yra 246 metrų atstumu, vaistinė, vos 59 metrai. Gyvenvietėje yra 34 restoranai ir 4 kavinės, todėl maistas gali būti užsakomas namie arba valgomas iškart. Iš viso yra 7 viešojo transporto maršrutai su 34 stotelėmis, taigi automobilis nėra būtinas kiekvienai dienai. Miestas turi gydomąjį centrą ir odontologijos kabinetą, užtikrinant pagrindinę sveikatos priežiūrą.
Žemėlapis rodo strateginę padėtį ties A-7 plentu su tiesioginiu priėjimu prie jūros kranto linijos. Matomi artimiausi paplūdimiai, uostas ir greitkeliai, jungianti su Malaga ir Gibraltarą. Objektas yra pačiame pakrantės ruože.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Luis de Sabinillas yra tarp Esteponos ir Marbelos (artimiau Esteponai), tačiau pasižymi mažesniu intensyvumu nei didesni kurortai. Tai leidžia lengvai pasiekti didžiuosius miestus automobiliu per A-7 greitkelį, tuo pačiu išlaikant ramesnę vietovę. Sabinillas yra tiesiogiai sujungtas su Manilva rajonu ir veikia kaip savarankiškas urbanizuotas centras.
Artimiausias smėlėtas paplūdimys, Playa de Manilva, yra tik 178 metrų nuo buto. Puerto Deportivo de la Duquesa jūrų uostas yra už 1,2 km, o golfo aikštynas Doña Julia, 1,6 km. Malagos oro uostas nutolęs apie 74 km (tiesiogine linija) arba 25 km keliu, priklausomai nuo maršruto per greitkelį. Artimiausia ligoninė yra 5,7 km atstumu, o elektrinių automobilių įkrovimo stotelė, 9,7 km.
| Iki paplūdimio | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi daugiau kaip 3800 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,5°C, o plaukiojimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Aukštis virš jūros lygio yra tik 11 metrų, o reljefas lygus (nuolydis 0,7%), kas palengvina pėsčiomis judėjimą net vyresniems žmonėms. Šis mikroklimatas leidžia mėgautis atvirais terasais beveik ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese yra keletas aukštos kokybės paplūdimių, įskaitant La Duquesa, kuris yra 1,5 km atstumu, pasižymintis Mėlyna vėliava. Sporto mėgėjams pasiekiami trys golfo aikštynai 5 km spinduliu, tarp kurių išsiskiria Doña Julia su savo 18 duobučių. Sporto centras Las Viñas yra 2,8 km atstumu, siūlantis papildomas aktyvumo galimybes. Jūrų uostas siūlo vandens sporto šakas ir pietietišką aplinką poilsiui.
Šaltinis: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas yra tarp Esteponos ir Marbelos (artimiau Esteponai), tačiau pasižymi mažesniu intensyvumu nei didesni kurortai. Tai leidžia lengvai pasiekti didžiuosius miestus automobiliu per A-7 greitkelį, tuo pačiu išlaikant ramesnę vietovę. Sabinillas yra tiesiogiai sujungtas su Manilva rajonu ir veikia kaip savarankiškas urbanizuotas centras.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL249291
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID