El apartamento se sitúa en San Luis de Sabinillas, una zona costera consolidada de la Costa del Sol Occidental. Este inmueble, construido en 1998, ofrece una superficie de 95 m² distribuidos en tres dormitorios. La ubicación permite el acceso peatonal a servicios esenciales y al paseo marítimo. Con una orientación sur, la vivienda recibe luz natural durante gran parte del día. La condición general del edificio es buena y dispone de ascensor.
Comparado con proyectos de obra nueva como Etherna Homes en Estepona (desde 269.000 €) o Aquamar en Torre del Mar (269.950 €), este inmueble en San Luis de Sabinillas ofrece un precio de entrada más bajo (250.000 €). Sin embargo, se trata de una construcción de 1998, lo que implica estándares de eficiencia energética y distribución (un solo baño para tres dormitorios) distintos a los de las promociones actuales. Frente a Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), este apartamento presenta un precio superior debido a su ubicación en primera línea de costa y consolidación urbana inmediata. La diferencia principal radica en la inmediatez de disponibilidad y la proximidad al mar, a cambio de una antigüedad mayor.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en una zona urbana a muy corta distancia de la línea de costa. La integración en el tejido urbano de Sabinillas proporciona acceso inmediato a comercios y servicios. La topografía es plana con una pendiente mínima hacia el mar. La conexión con el Puerto Deportivo de la Duquesa es directa mediante la infraestructura viaria local.
La configuración de tres dormitorios y un baño responde a necesidades de alojamiento funcional. La presencia de una terraza privada de 5 m² amplía el espacio habitable al exterior. La ubicación cerca de centros educativos y servicios de salud satisface requisitos para residencia continua. Las instalaciones incluyen cocina equipada y mobiliario parcial.
Se trata de una vivienda de reventa completada en 1998, por lo que no se encuentra en fase de nueva construcción. La estructura y las instalaciones corresponden a las normativas vigentes en la década de 1990. No hay plazos de espera para la entrega, ya que la propiedad está disponible de inmediato. No se prevén obras de desarrollo en el edificio.
El inmueble dispone de un destacado baño para tres dormitorios, lo que puede representar una limitación funcional para ocupaciones numerosas. No se menciona la inclusión de plaza de garaje en la propiedad. Al ser una construcción anterior a las regulaciones de eficiencia energética más recientes, el aislamiento térmico puede ser inferior al de obras nuevas. No hay piscina comunitaria registrada en las características.
Este encaje es adecuado para quienes buscan una integración inmediata en un entorno costero ya consolidado, evitando los plazos de espera de nuevas construcciones. La distribución espaciosa de tres habitaciones responde a necesidades familiares o de uso compartido. Es una opción funcional para residentes que valoran tener comercios, transporte y servicios sanitarios a distancia de paseo. También encaja en perfiles que practican golf o navegación, dada la cercanía a puertos y campos. La ausencia de obras pendientes lo hace apto para quienes requieren disponibilidad inmediata.
La propiedad presenta un estado de conservación bueno, acorde a su año de construcción (1998). Los acabados incluyen alicatados en baños y cocinas,典型icos de esa época. La cocina se encuentra totalmente equipada. Se dispone de terraza privada con vistas. Las instalaciones de electricidad y agua son funcionales. La seguridad del edificio cuenta con portero automático. Aunque el mantenimiento general es correcto, es posible que los compradores deseen actualizar la eficiencia energética o estética para alinearla con estándares modernos.
El precio de partida se establece en 250.000 €. En comparación con el mercado local, esta cifra sitúa el inmueble en un segmento medio para apartamentos de tres dormitorios en la zona. El valor por metro cuadrado se ve influenciado por la orientación sur, las vistas y la cercanía a la playa. Al tratarse de una reventa, la disponibilidad está condicionada a los trámites legales de compraventa estándar. No se aplican primas por promoción de obra nueva.
La vida cotidiana en San Luis de Sabinillas se centra en la proximidad al mar y la facilidad de acceso a servicios. El entorno urbano permite realizar compras diarias y visitas a farmacias a pie, reduciendo la dependencia del vehículo. La abundancia de restaurantes y cafeterías en el entorno inmediato ofrece opciones de ocio constante. La cercanía al puerto deportivo añade una dimensión náutica a la zona. El clima, con más de 3.800 horas de sol al año, favorece el uso de la terraza y las zonas exteriores durante la mayor parte del año. Es un área con movimiento residencial estable y actividad turística estacional.
La infraestructura de servicios en San Luis de Sabinillas soporta una alta densidad de habitantes. A menos de 300 metros se encuentran supermercados y farmacias. La educación está cubierta por varios centros de primaria y secundaria en un radio cercano. El transporte público ofrece siete líneas de bus y treinta paradas, conectando con municipios vecinos. El acceso a la carretera N-340 facilita el desplazamiento hacia Estepona o Gibraltar. La oferta de ocio incluye 34 restaurantes en un radio de 2 km.
El mapa muestra la ubicación del inmueble destacando su posición frontal respecto al paseo marítimo. Se identifican las vías de acceso principales y la proximidad del puerto deportivo. La planimetría indica una topografía plana y la integración del edificio en el casco urbano. Se observan las áreas verdes y los campos de golf circundantes.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Luis de Sabinillas se posiciona estratégicamente entre las localidades de Manilva y Estepona. Actúa como un núcleo residencial que combina servicios locales con acceso a las instalaciones turísticas de la Duquesa. Su ubicación permite una vida autónoma sin depender de las grandes ciudades, aunque estas están bien conectadas. Se encuentra en la zona occidental de la Costa del Sol, conocida por su mezcla de desarrollos residenciales y zonas turísticas.
El apartamento se encuentra a 178 metros de la Playa de Manilva y a 1,5 km de La Duquesa. El aeropuerto de Gibraltar está situado a 26 km en línea recta, mientras que el de Málaga se ubica a 74 km. Para la práctica del golf, el campo de Doña Julia está a 1,6 km y Finca Cortesín a 3,4 km. Las estaciones de carga para vehículos eléctricos más cercanas se localizan a unos 10 km de distancia.
| Distancia a la playa | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo caracterizado por 3.845 horas de sol anuales y una temperatura media de 18,5°C. La temporada de baño se extiende durante cinco meses al superar el agua los 20°C. La altitud de 11 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave del 0,7% hacia la costa aseguran una buena ventilación y vistas despejadas. El entorno combina el entorno marino con la vegetación típica de la zona.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral ofrece acceso directo a playas urbanas como la de Manilva. La presencia del Puerto Deportivo de la Duquesa a 1,2 km amplía las opciones recreativas con restaurantes y actividades náuticas. La zona es un punto clave para el golf, con varios campos de categoría internacional a menos de 4 km. Los Complejos Deportivos Las Viñas ofrecen instalaciones polideportivas a 2,8 km. La recreación al aire libre es viable durante todo el año debido al clima.
Fuente: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas se posiciona estratégicamente entre las localidades de Manilva y Estepona. Actúa como un núcleo residencial que combina servicios locales con acceso a las instalaciones turísticas de la Duquesa. Su ubicación permite una vida autónoma sin depender de las grandes ciudades, aunque estas están bien conectadas. Se encuentra en la zona occidental de la Costa del Sol, conocida por su mezcla de desarrollos residenciales y zonas turísticas.
San Luis de Sabinillas es una pedanía costera del término municipal de Manilva, Málaga. Dista 79,5 km de la capital malagueña. En 2012 tenía una población de 6.167 habitantes.
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| Mayo | °C | mm |
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| Julio | °C | mm |
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| Septiembre | °C | mm |
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| Diciembre | °C | mm |
Llano
Ref: VL249291
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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