Das Projekt befindet sich in San Luis de Sabinillas, Málaga, in einer urbanen Küstenlage. Es handelt sich um eine Wohnung in einem Bestandsbau aus dem Jahr 1998, die über eine Wohnfläche von 95 m² verfügt. Das Objekt ist drei Schlafzimmer und ein Bad umfassend und liegt in direkter Nähe zu täglichen Einrichtungen sowie dem Strand. Die Ausrichtung nach Süden ermöglicht natürliche Belichtung.
Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) bietet dieses Projekt einen günstigeren Einstiegspreis bei ähnlicher Küstenlage. Gegenüber Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) ist das Objekt teurer, was durch die direkte Nähe zum Meer und die urbanere Infrastruktur begründet ist. Im Gegensatz zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) handelt es sich hier nicht um einen Neubau, was den Kaufpreis senkt, aber potenzielle Modernisierungskosten mit sich bringen kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage ist städtisch und direkt an der Küste. San Luis de Sabinillas bietet eine infiltrierte Struktur mit Wohnbebauung und Gewerbe. Die Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen flachen Übergang zum Meerstrand. Die Region ist Teil der westlichen Costa del Sol.
Der Grundriss bietet drei Schlafzimmer auf 95 m², was Platz für mehrere Personen oder Gäste bietet. Die Küche ist vollständig eingerichtet. Mit einem privaten Terrassenbereich von 5 m² steht zusätzlicher Außenraum zur Verfügung. Das Objekt ist Teil einer Wohnanlage mit Aufzug.
Da es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1998 handelt, liegt keine Neubauphase vor. Der bauliche Zustand wird als gut eingestuft. Eventuell sind Instandhaltungsarbeiten an Gemeinschaftsanlagen aufgrund des Alters erforderlich.
Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer, jedoch nur ein Badezimmer, was in Zeiten hoher Belegung eine Einschränkung darstellen kann. Es ist kein Neubau, demzufolge entsprechen Energieeffizienz und Grundrissstandards nicht den neuesten Vorschriften. Es gibt keinen Garten, nur eine Terrasse.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die Wert auf eine zentrale Lage mit kurzen Wegen zur Infrastruktur legen. Die Aufteilung in drei Schlafzimmer macht sie interessant für Familien oder als Feriendomizil für mehrere Gäste. Käufer, die ein bestehendes Objekt übernehmen und nach eigenen Wünschen anpassen möchten, finden hier eine Basis. Die Nähe zu Golfplätzen und Marinas spricht Sportbegeisterte an.
Die Wohnung ist als 'Good Condition' klassifiziert und teilweise möbliert. Die Küche ist vollständig ausgestattet, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung und Waschbecken. Die Ausstattung entspricht dem Standard der späten 90er Jahre, inklusive Einbruchsschutz durch Sprechanlage.
Der Kaufpreis liegt bei 250.000 €. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 2.630 €. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region wie Lantana Residencial liegt der Preis höher, was auf die direkte Küstenlage und die vorhandene Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Kategorie 'Distressed' weist auf Potenzial zur Wertsteigerung durch Sanierung hin.
Der Alltag in San Luis de Sabinillas ist durch fußläufige Erreichbarkeit geprägt. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Strand ermöglicht regelmäßige Spaziergänge entlang der Küste. Das Umfeld ist urban und lebhaft, was einen direkten Zugang zu spanischem Stadtleben bietet. Die südliche Ausrichtung begünstigt den Aufenthalt auf der Terrasse während der Wintermonate.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen. Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden. Gesundheitseinrichtungen wie ein Gesundheitszentrum und Zahnarztpraxen sind fußläufig erreichbar. Für den tägliche Bedarf bestehen diverse Einkaufsmöglichkeiten. Das Straßennetz ist gut ausgebaut, was die Anbindung an die Nachbargemeinden Manilva und Estepona erleichtert.
Die Karte zeigt die direkte Strandlage des Projekts in San Luis de Sabinillas. Die markante Nähe zum Meer (blaue Flagge Strände) und die Anbindung an die Küstenstraße A-7 sind gut erkennbar. Golfplätze und der Hafen La Duquesa liegen in unmittelbarer Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt an der westlichen Costa del Sol,介于 Estepona und der Grenze zu Gibraltar. Die Positionierung ist städtisch-integrativ im Vergleich zu den eher touristisch geprägten Neubaugebieten im Hinterland wie Mijas. San Luis de Sabinillas fungiert als Wohnort mit direktem Meereszugang.
Der nächste Strand, Playa de Manilva, ist nur 178 Meter entfernt. Der Hafen Puerto Deportivo de la Duquesa liegt in 1,5 km Entfernung. Golfplätze wie Doña Julia sind in 1,6 km erreichbar. Der Flughafen Gibraltar befindet sich in ca. 26 km Entfernung, der Flughafen Málaga in 74 km. Supermärkte sind unter 250 m entfernt.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet etwa 3.845 Sonnenstunden pro Jahr bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C überschreiten. Die geringe Höhenlage von 11 m und der flache Geländeverlauf zum Strand beeinflussen das lokale Mikroklima positiv.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de Manilva und La Duquesa. Die Nähe zu zwei Golfplätzen (Doña Julia und Finca Cortesín) bietet sportliche Möglichkeiten. Der Hafen von La Duquesa dient als Anlaufpunkt für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Ein Sportzentrum mit diversen Angeboten ist 2,8 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt an der westlichen Costa del Sol,介于 Estepona und der Grenze zu Gibraltar. Die Positionierung ist städtisch-integrativ im Vergleich zu den eher touristisch geprägten Neubaugebieten im Hinterland wie Mijas. San Luis de Sabinillas fungiert als Wohnort mit direktem Meereszugang.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL249291
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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