See korterprojekt asub San Luis de Sabinillases Málagas, otse kogurannikuäärses piirkonnas. Tegu on 1998. aastal valminud kolmetoalise korteriga üldpinnaga 95 m². Asukoht on linnaline, asudes vaid 178 meetri kaugusel rannast. Korter on lõunapoole suunatud, mis tagab loomuliku valguse, ning avaneb vaade merre, sadamasse ja panoraamilisele maastikule. Objekt on märgistatud kui 'Distressed', mis viitab võimalikule remontvajadusele, kuid see pakub kohest ligipääsu kohalikele teenustele.
Võrreldes uusarendustega nagu Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €) ja Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), on see korter odavam, kuid pakub vanema hoone omadusi. Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) on odavam, kuid asub oluliselt kaugemal rannast kui San Luis de Sabinillas. San Luis de Sabinillase asukoht on tsentraalsem kui Mijas, kuid vähem eksklusiivne kui Estepona uuemad kvartalid. Peamine erinevus on ehitusaeg: see on 1990ndate lõpu projekt, mitte 2020ndate uusarendus. See tähendab madalamat hinda ruutmeetri kohta, kuid ka võimalikult kõrgemaid remondikulusid. Infrastruktuur on täielikum kui arenevates uutes piirkondades, kuna naabrus on juba aastakümneid tegutsenud.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asukoht on tihedalt seotud San Luis de Sabinillase linnakeskkonnaga. Korter asub vaid 11 meetri kõrgusel merepinnast, mistõttu maastik on väga tasane (0,7% kallak). La Duquesa sadam ja Playa de Manilva rannad on jalgtee-ületuskaugusel. Piirkond on osa Manilva vallast, mis asub Costa del Soli lääneosas, pakkudes sidepeetust nii Estepona kui Marbella suundades.
Korter sobib neile, kes otsivad püsivat elukohta või puhkustädikku täieliku teeninduskeskkonnas. Kolm magamistuba ja 95 m² pindala on funktsionaalne väiksemale perele. Läheduses kolm põhikooli ja üks gümnaasium tagavad ligipääsu haridusele. Korter on osaliselt möbleeritud ja köök on täielikult varustatud, mis võimaldab kohest elamist.
Kuna hoone on valminud 1998. aastal, ei ole tegemist ehitusjärgu arendusprojektiga. Korter on kohe saadaval ülevõtmiseks, välistades ooteajad, mis on omased uusarendustele. Hoone seisund on hea, kuid ostjale võib tekkida vajadus siseruumide uuendamiseks, võttes arvesse objekti vanust ja kategooriat.
Projekt ei paku uute elamute omaseid kaasaegseid energiatõhususe lahendusi ega turvateenuseid. Üks vannituba kolme magamistoa jaoks on praktiline piirang suurematele peredele. Lisaks ei ole andmetes mainitud ujulat, mis võib olla oluline neile, kes otsivad privaatset veealust puhkust. Objekt kuulub ka 'Distressed' kategooriasse, mis võib nõuda kapitaalinvesteeringuid.
See sobib investoreile, kes otsivad võimalust oma kapitali paigutada Costa del Solil, võimaldades kasutust nii endale kui ka rendiks. Asukoht on sobiv neile, kes ei soovi sõltuda autost igapäevaste toimingute sooritamiseks. Pere võib leida siin sobivuse, kuna koolid on lähedal. Samuti sobib see neile, kes otsivad algpunkti Hispaaniasse elama asumiseks ja on valmis võtma vastu vajaduse mööbel või sisustust uuendada. Kliima ja kultuuri soosijad leiavad siin hea tasakaalu turistide ja kohalike elanike vahel.
Korter on sisustatud osaliselt ja köök on varustatud kõigi vajalike seadmetega. Seinad ja põrandad on tavalised selle ajastu ehitiste puhul, ning pinnad on üldiselt heas korras. Aknad pakuvad vaadet merele ja sadamale, mis tõstab ruumi väärtust. Ettevaatust vajavad mööbli ja dekoori detailid, mis võivad vastata 1990ndate lõpu stiilile ning vajada uuendamist. Hoonel on lift, mis on esteetilises ja praktilises mõttes oluline funktsionaalsuse element. Elektrivõrk on töökorras, kuid energiaefektiivsus ei vasta tänapäevastele uutehoone standarditele.
Hind on alates 250 000 eurot, mis vastab ligikaudu 2631 €/m². See on turul võrdlemisi konkurentsivõimeline hinnatase, arvestades elamispinda ja asukohta ranniku lähedal. Korter kuulub taasmitme turu kategooriasse, mis võimaldab vahet tehinguid. Investeeringu väärtust mõjutab olemasolev infrastruktuur ja asukoht, kuid võimalikud remondikulud tuleks kajastada kogubudjetis.
Igapäevaelu San Luis de Sabinillases on praktiline ja teenustele orienteeritud. Asukoha tugevus on jalakõlblikkus: lähim supermarket on 246 meetri ja apteek 59 meetri kaugusel. Hommikused toiduained võib osta kohalikust poest, enne kui jõuab kohvikusse (4 kohvikut 2 km raadiuses). Korter asub teisel korrusel liftiga, mis lihtsustab liikumist. Päike paistseb ligi 3845 tundi aastas, mistõttu lõunapoolne rõdu on kasutatav suurema osa aastast. Õhtuti saab minna jalutama La Duquesa sadamasse, kus on mitmeid restorane (34 restorani 2 km raadiuses). Piirkond on turuline ja elav, mistõttu täielikku eraldatust võib kogeda pigem rõdul kui tänavatasandil. Läheduses asuvad spordikeskused ja golfiväljakud, toetades aktiivset elustiili.
San Luis de Sabinillas on tugevalt urbaniseeritud piirkond koos paljude teenustega. Põhikoolid on jalutuskäigu kaugusel, mis lihtsustab perede argipäeva. Tervishoiukeskus on 2 km raadiuses ja suurem haigla 5,7 km kaugusel Esteponas. Restoranide rohkus (34) ja kohvikud tagavad mitmekesisuse toidust. Ühistranspordi võimalused on head: piirkonnas teenindavad 7 liini, kokku 34 peatust, mis võimaldab liikuda nii lääne (Gibraltar) kui itta (Málaga) suunas. Infrastruktuur on hästi arenenud, toetades nii elanikke kui ka turiste.
Kaart näitab korteri positsiooni San Luis de Sabinillase südames, vahetus läheduses rannapromenaadist ja põhikatte teedest. Märgitud on lähimad golfiväljakud (Doña Julia), sadamad (La Duquesa) ja peamised transpordikoridorid (A-7 maantee). Kõrguskõverused on kerged, mis viitab tasasele jalgrattaruumile.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
San Luis de Sabinillas asub Estepona ja Manilva vahelises piirkonnas. See on osa Lääne-Costa del Solist, mis on tuntud kui rohelisem ja rahulikum kui idapoolsemad osad. Asukoht pakub head tasakaalu: Marbella on mõne aja sõidu idas, Gibraltar läänes. Naabrus küla (village) võtmes säilitab kohaliku iseloomu, kuid suuremad linnad on kergesti ligipääsetavad.
Lähim rand, Playa de Manilva, asub vaid 178 meetri kaugusel, mis võimaldab rannajalutusi ilma sõidukita. La Duquesa rand jääb 1,5 km kaugusele. Golfisõpradele on ligipääs Doña Julia golfiväljakule (1,6 km) ja Finca Cortesín Golf Clubile (3,4 km). Málaga lennujaam asub 74 km kaugusel, Gibraltar (GIB) lennujaam aga 26 km kaugusel, mis teeb rahvusvahelise reisimise mugavaks. EV-laadur on 9,7 km kaugusel, mis võib olla piirang elektriautoga kasutajatele.
| Kaugus rannast | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond iseloomustub soojade kuude ja pehme talvega. Aasta keskmine temperatuur on 18,5°C ja päike paistseb keskmiselt 3845 tundi. Ujumisseison kestab viis kuud, kui vee temperatuur tõuseb üle 20°C. Kõrgus merepinnast on väike (11 m), mis tähendab, et meretuul mõjutab klímat sageli. Piirkond ei ole mägine, mistõttu sademed ja niiskus on tüüpilised rannikualadele.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Läheduses on mitu randu, sealhulgas La Duquesa, mis on tuntud oma kiire elu ja võimaluste poolest. Blue Flag staatus ei ole andmetes otseselt mainitud, kuid kohalikud rannad on hooldatud. Golfivõimalused on laialt levinud; lähimad väljakud on Doña Julia ja Finca Cortesín, mida peetakse piirkonna paremate sekka. Sportlikuks tegevuseks on olemas Complejo Deportivo Las Viñas 2,8 km kaugusel, mis pakub võimalusi mitmesugusteks spordialadeks.
Allikas: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas asub Estepona ja Manilva vahelises piirkonnas. See on osa Lääne-Costa del Solist, mis on tuntud kui rohelisem ja rahulikum kui idapoolsemad osad. Asukoht pakub head tasakaalu: Marbella on mõne aja sõidu idas, Gibraltar läänes. Naabrus küla (village) võtmes säilitab kohaliku iseloomu, kuid suuremad linnad on kergesti ligipääsetavad.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Tasane
Ref: VL249291
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID