San Luis de Sabinillas predstavlja urbano područje na zapadnoj obali Costa del Sol. Ovaj je stambeni projekt građen 1998. godine i sastoji se od apartmana s tri spavaće sobe. Stambena površina iznosi 95 četvornih metara, s dodatnom terasom od 5 četvornih metara. Objekt se nalazi u pješačkoj blizini mora, s južnom orijentacijom koja osigurava sunčevu svjetlost. Zgrada posjeduje dizalo. Udaljenost od obalne crte je minimalna, što omogućuje direktan pristup plaži.
Usporedbom s projektom Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 eura), ovaj apartman nudi nižu ulaznu cijenu, iako se Torre del Mar nalazi dalje od luksuznih destinacija. Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 eura) je jeftinija, ali Mijas nema takvu izravnost obalnog života kao Sabinillas. Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 eura) je novogradnja, što opravdava višu cijenu i modernije standarde. Ovaj projekt predstavlja opciju kupnje starije nekretnine u ispostavljenoj lokaciji gdje se plaća površina i pogled, a ne novo graditeljstvo. Dok novi projekti u Elviriji ili Esteponi zahtijevaju više budžeta, Sabinillas nudi uravnotežen odnos cijene, lokacije i veličine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u srcu San Luis de Sabinillas, uz samu obalu. To je dio općine Manilva, karakterističan po mješavini stalnih stanovnika i turista. Okolina nudi razvijenu mrežu lokalnih usluga. Fizička blizina Sredozemlja definira lokaciju.
Raspored uključuje tri spavaće sobe, što zadovoljava potrebe većih obitelji ili potrebu za gostinjskim sobama. Postojanje jedne kupaonice predstavlja ograničenje kod većeg broja korisnika. Terasa proširuje životni prostor na otvorenom. Osnovne potrebe za svakodnevnim životom su zadovoljene.
Kako je zgrada dovršena 1998. godine, riječ je o nekretnini s tržišta ponovne prodaje. Nema aktivnih faza izgradnje ili predviđenih rokova za dovršetak. Tehničko stanje je opisano kao dobro, uz očekivanja održavanja primjerenim za starost objekta.
Projekt ne nudi rješenja za parkiranje unutar zgrade. Odnos tri spavaće sobe prema jednoj kupaonici može biti neadekvatan u periodima intenzivnije uporabe. Energetska učinkovitost vjerojatno ne zadovoljava najnovije standarde za novogradnje.
Ovaj apartman odgovara kupcima koji traže direktan pristup plaži bez potrebe za korištenjem automobila. To je prikladna opcija za obitelji koje trebaju tri spavaće sobe unutar proračuna ispod cijena novogradnje. Također je relevantan za investitore koji traže nekretninu s mogućnošću iznajmljivanja u turističkoj sezoni zbog blizine mora i sadržaja. Oni koji preferiraju uređena okruženja s postojećom infrastrukturom mogu pronaći rješenje ovdje.
Kuhinja je potpuno opremljena uređajima, dok je stanje nekretnine opisano kao dobrog održavanja. Završni radovi odgovaraju standardima s kraja 90-ih godina prošlog stoljeća. Podovi i sanitarni čvorovi su funkcionalni, ali mogu zahtijevati obnovu ovisno o ukusu novog vlasnika. Postojanje dizala poboljšava funkcionalnost. Pogled na more i luku dodaje vrijednost stanu, ali ovisi o položaju kata.
Cijena nekretnine iznosi 250.000 eura. Ovaj iznos odgovara tržišnoj vrijednosti za starije apartmane ove veličine na ovoj lokaciji. Varijacije u cijeni moguće su ovisno o katnosti i stanju unutrašnjosti. U usporedbi s novim građevinama u regiji, cijena po četvornom metru je niža zbog starosti objekta.
Život u San Luis de Sabinillus-u odvija se u urbanom ritmu uz more. Dan započinje kupovinom svježeg pekarskog proizvoda u obližnjoj pekaranji, nakon čega slijedi šetnja do široke promenade duž obale. Ravan teren olakšava kretanje starijim osobama i obiteljima s dječjim kolica. Popodnevni sati mogu se provesti na terasi s pogledom na more i luku La Duquesa. Večeri su živahnije zbog brojnih restorana u blizini, no lokalna zajednica osigurava održivost tijekom cijele godine, izvan glavne turističke sezone.
Okolina nudi visoku razinu servisne opremljenosti. U radijusu od 2 kilometra nalazi se 34 restorana, što nudi širok izbor gastronomskih ponuda. Dostupnost ljekarni, zubara i kafića osigurava udobnost svakodnevnog života. Obrazovne ustanove, uključujući osnovne i srednje škole, su pristupačne. Postojanje zdravstvenog centra i blizina bolnice u Manilvi doprinose sigurnosti stanovnika. Javni prijevoz je zastupljen s 34 stajališta u blizini.
Karta prikazuje strateški položaj uz obalnu liniju. Vidljiv je gusti urbani raster uz more, te zelene zone golf terena u neposrednoj blizini. Infrastruktura cesta omogućuje brzu poveznicu s okolicom.
Približno područje · točna adresa na upit
San Luis de Sabinillas nalazi se na zapadnom rubu provincije Málaga, na granici s provincijom Cádiz. To je prijelazno područje između turističkih centara Estepona i Marbella te više ruralne Manilve. Ova pozicija nudi mirniju atmosferu od velikih gradova, ali s boljom povezanošću i sadržajima od izoliranih seoskih područja.
Najbliža plaža, Playa de Manilva, udaljena je svega 178 metara, što omogućuje brz pristup moru. Luka La Duquesa, popularna destinacija za izlaske, nalazi se na 1,5 km. Zračna luka Gibraltar je na 26 km zračne linije, dok je Malaga udaljena 74 km. Golf tereni Doña Julia i Finca Cortesín dostupni su vožnjom od manje od 10 minuta. Supermarketi se nalaze na manje od 300 metara.
| Udaljenost od plaže | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 11 metara nadmorske visine, s vrlo blagim nagibom prema moru od 0,7%. Područje karakterizira više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Prosječna temperatura od 18,5°C omogućuje boravak na otvorenom tijekom cijele godine. Sezona kupanja, s temperaturom vode iznad 20°C, traje pet mjeseci, od kasnog proljeća do rane jeseni.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Odmorište nudi izravan pristup pješčanim plažama. U okolici se nalaze marina La Duquesa i Puerto Estepona, koje nude mogućnosti jedrenja i vodenih sportova. Recreational uključuje tri golf igrališta u radijusu od 4 km. Sportski centri i teniski tereni su dostupni u blizini. Plave zastave na obližnjim plažama potvrđuju kvalitetu vode i usluga.
Izvor: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas nalazi se na zapadnom rubu provincije Málaga, na granici s provincijom Cádiz. To je prijelazno područje između turističkih centara Estepona i Marbella te više ruralne Manilve. Ova pozicija nudi mirniju atmosferu od velikih gradova, ali s boljom povezanošću i sadržajima od izoliranih seoskih područja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL249291
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID