Dit appartement is gelegen in San Luis de Sabinillas, een stedelijke kustzone aan de westkant van de Costa del Sol. Het betreft een bestaande bouw uit 1998, beschikbaar als woonhuis met drie slaapkamers en één badkamer. Met een bewoonbaar oppervlak van 95 m² en een terras van 5 m² biedt het woningruimte in een directe kustsetting. De ligging is op loopafstand van de zee en lokale voorzieningen, wat wijst op een permanente bewoning of intensief vakantiegebruik. De prijsstelling begint vanaf €250.000.
In vergelijking met Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) is dit object voordeliger geprijsd, maar Aquamar doorgaans nieuwbouw betreft met modernere specificaties. Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) is goedkoper, maar vereist vaak een langere reistijd naar de kust en ligt verder van de belangrijkste luchthavens voor internationale vluchten. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000) bevindt zich in een vergelijkbare prijsklasse maar biedt een nieuwbouwstatus. Dit project in Sabinillas biedt daarentegen een directe kustlocatie die binnen wandelafstand ligt van voorzieningen, iets wat niet altijd gegarandeerd is bij de goedkopere projecten in het binnenland.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in een stedelijke wijk op 11 meter boven zeeniveau, direct grenzend aan de kustlijn van Manilva. De omgeving is volledig verstedelijkt met winkels en horeca in de directe nabijheid. De afstand tot de dichtstbijzijnde zee toegang bedraagt minder dan 200 meter, wat de categorisering als kustwoning ondersteunt. De toegangswegen zijn lokaal geïntegreerd in het wegennet van de Costa del Sol.
Dit object richt zich op de behoefte aan hoofdverblijf of een veelzijdige vakantiewoning met meerdere slaapkamers. Met drie slaapkamers biedt het accommodatie voor gezinnen of groepen, al dient rekening gehouden te worden met de beperking van één badkamer. De aanwezigheid van een lift en een privé terras draagt bij aan het wooncomfort. De indeling is typisch voor de bouwperiode eind jaren '90.
Het complex is volledig voltooid en opgeleverd in 1998. Er zijn geen lopende bouwfases of toekomstige ontwikkelingsplannen voor het pand zelf. Als bestaande bouw is de huidige staat direct beschikbaar voor bewoning, zonder wachttijden voor oplevering. De technische installaties en constructie vallen onder de normen en bouwvoorschriften van het bouwjaar.
De indeling met slechts één badkamer voor drie slaapkamers vormt een functionele beperking bij gezamenlijk gebruik. Er is geen zwembad of gemeenschappelijke tuin op het terrein vermeld, afgezien van het privé terras. Parkeergelegenheid is niet inclusief in de objectgegevens, wat betekent dat men afhankelijk is van openbare parkeerruimte op straat. Het is een appartement op een verdieping, dus geen gelijkvloerse toegang.
Dit past bij zoekenden die directe beschikbaarheid prioriteren boven nieuwbouw. Het is geschikt voor kopers die een actieve omgeving verkiezen boven een afgelegen residentiële wijk. Voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers met een beperkter budget, biedt dit een oplossing, mits de badkamer-situatie acceptabel wordt geacht. Ook voor investeerders die een vastgoedproduct zoeken in een gebied met constante toeristische vraag door de nabijheid van de jachthaven en stranden, kan dit relevant zijn.
De appartementen zijn uitgevoerd met een volledig ingerichte keuken en zijn gedeeltelijk gemeubileerd. De staat van onderhoud wordt omschreven als 'Goed', wat duidt op een bewoonbare conditie zonder directe renovatienood, hoewel smaken en stijlen uit het bouwjaar 1998 kunnen afwijken van moderne standaarden. Technische voorzieningen omvatten een lift en een intercomsysteem. Materialen en afwerking zijn functioneel en typerend voor die periode, met mogelijk een traditionelere indeling van de leefruimtes.
De vraagprijs van dit appartement is vastgesteld vanaf €250.000. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in nabijgelegen gebieden zoals Estepona ligt dit prijsniveau lager, wat反映eert in de oudere bouwdatum en de specificaties van de woning. Voor deze prijs wordt een kustlocatie geboden, al moet men rekening houden met potentiële investeringen voor modernisering gezien de bouwperiode uit 1998. De beschikbaarheid is beperkt tot dit specifieke resal object.
San Luis de Sabinillas functioneert als een levendige dorpswijk met een sterke integratie van wonen en toerisme. De dagelijkse dynamiek wordt bepaald door de nabijheid van de N-340 kustweg en het strand. In de ochtend is er activiteit van lokale bewoners die boodschappen doen in de omliggende supermarkten en buurtwinkels. overdag zorgt de kustlijn voor verkeer van recreanten, terwijl 's avonds de horeca rondom de haven van La Duquesa en de lokale strandpromenades voor uitgaansgelegenheden zorgt. Het is een omgeving waar men niet afhankelijk is van de auto voor dagelijkse voorzieningen.
De directe leefomgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen een straal van twee kilometer zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, gezondheidscentra en een ruim aanbod aan restaurants en cafés. De aanwezigheid van drie apotheken op korte afstand ondersteunt de dagelijkse praktische zaken. Het is een geïntegreerde wijk waar woongenot en toerisme samenkomen, met alle nodige infrastructuur voor permanent wonen binnen handbereik.
De kaartvisualisatie toont de directe kustpositie van het project ten opzichte van de stranden van Manilva en de jachthaven van La Duquesa. De stedelijke structuur is duidelijk zichtbaar met de hoofdweg N-340 als centraleader. De groene zones rondom de golfbanen Doña Julia en Finca Cortesín zijn in de omgeving herkenbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Luis de Sabinillas bevindt zich in de westelijke sector van de Costa del Sol, net ten westen van Estepona en grenzend aan de gemeente Manilva. Het fungeert als een verbindingswijk tussen het toeristische centrum van Estepona en het charmante dorp Casares. Deze positering zorgt voor een relatelijke rust in vergelijking met het drukke centrum van Marbella, maar met behoud van goede toegang tot stedelijke voorzieningen via de A-7 autosnelweg.
De strategische ligging biedt snelle toegang tot verschillende faciliteiten. Het strand van Playa de Manilva is op 178 meter afstand bereikbaar. De internationale luchthaven van Málaga is gesitueerd op ongeveer 74 kilometer, terwijl het dichter bij gelegen Gibraltar op 26 kilometer afstand ligt. Voor golfers biedt de omgeving opties zoals Doña Julia Golf op 1,6 kilometer en Finca Cortesín op 3,4 kilometer. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa is 1,2 kilometer verwijderd.
| Afstand strand | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio geniet een mediterraan klimaat met historisch gemiddeld 3.845 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18,5°C, wat zorgt voor een mild klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Het terrein is vlak met een helling van slechts 0,7% richting de zee, wat de wandelbaarheid ten goede komt. Het zwemseizoen strekt zich uit over ongeveer vijf maanden, waarin de watertemperatuur stijgt boven de 20°C.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn biedt direct toegang tot het zandstrand Playa de Manilva en het strand van La Duquesa, beiden op korte wandelafstand. Voor recreatie op het land is de sportvoorziening Complejo Deportivo Las Viñas beschikbaar. Het gebied is rijk aan golfmogelijkheden met verschillende banen binnen een straal van 5 kilometer, waaronder de exclusieve Finca Cortesín Golf Club. De jachthaven van La Duquesa biedt mogelijkheden voor watersport en sociale recreatie.
Bron: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas bevindt zich in de westelijke sector van de Costa del Sol, net ten westen van Estepona en grenzend aan de gemeente Manilva. Het fungeert als een verbindingswijk tussen het toeristische centrum van Estepona en het charmante dorp Casares. Deze positering zorgt voor een relatelijke rust in vergelijking met het drukke centrum van Marbella, maar met behoud van goede toegang tot stedelijke voorzieningen via de A-7 autosnelweg.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL249291
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID