To stanovanje se nahaja v San Luis de Sabinillas, v neposredni bližini obale Costa del Sol. Objekt je na vmesnem nadstropju z južno orientacijo, kar omogoča pogled na morje in pristanišče. Stavba, ki je bila dokončana leta 1998, ima dvigalo in sodi v urbano sredino z visoko gostoto storitev. Bivalna površina meri 95 m² in vključuje tri spalnice, teraso ter funkcionalno kuhinjo. Lokacija je blizu trgovin in restavracij, kar ustreza aktivnemu vsakdanjemu življenju.
V primerjavi z novimi projekti kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana Residencial v Mijas, to stanovanje ponuja nižjo ceno na kvadratni meter, vendar izgublja na modernosti in energetski učinkovitosti. Novogradnje v regiji običajno nudijo več kopalnic in skupne prostore, ki tukaj manjkajo. Etherna Homes 2 v Esteponi ima višjo začetno ceno, a tudi boljše materialne standarde. Lokacija Sabinillas je bolj urbanizirana in dostopna kot primerljive območja v notranjosti kot je Casares. Za kupce, ki prioriteto dajo oddaljenosti do morja in ne sodobnim dodatkom, je ta objekt konkurenčen ponudnik. Vendar pa razlika v starosti stavbe vpliva na trajnost vrednosti v primerjavi z novo zgrajenimi enotami v bližini Estepona.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je postavljen približno 178 metrov od plaže Playa de Manilva in v neposredni bližini mestne infrastrukture. Okolica je mestnega značaja z mešano uporabo prostora, kjer stanovanjske stavbe mešajo s komercialnimi objekti. Bližina pristanišča Puerto Deportivo de la Duquesa vpliva na lokalno dinamiko, medtem ko obalna cesta omogoča hitro povezavo s sosednjimi mesti.
Razporeditev s tremi spalnicami in eno kopalnico zadovoljuje potrebe družin ali parov, ki potrebujejo dodatne spalnice. Zasebna terasa razširja bivalni prostor na prostem. Južna orientacija prispeva k naravnemu ogrevanju in svetlobi v notranjosti, kar zmanjšuje potrebo po umetni osvetlitvi in ogrevanju med hladnejšimi meseci.
Gradbeni projekt je bil zaključen leta 1998, kar pomeni, da je stanovanje del uveljavljene zgradbe brez aktivnih gradbenih del. Stanovanje se prodaja kot rabljeno nepremičnina. Vsako nadaljnje prilagajanje notranjosti zahteva individualno obnovo, saj se stavba ne nahaja v fazi razvoja ali načrtovanja.
Objekt ne nudi sodobnih dodatkov, kot so skupni bazeni ali zasebna vrta, ki so pogosti pri novih projektih. Arhitektura iz leta 1998 pomeni eno kopalnico za tri spalnice, kar lahko predstavlja omejitev za večje družine. V neposredni bližini ni parkirnih mest v lasti stanovanja, kar lahko oteži parkiranje v poletni sezoni.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo dostopno stanovanje v prvem redu do morja in nimajo visokih zahtev po sodobnih objektih. Družine, ki potrebujejo več spalnic, bodo našle prostor, vendar morajo upoštevati omejeno število kopalnic. Tudi investitorji, ki iščejo lokacijo z visoko turistično povpraševanjem, lahko upoštevajo bližino pristanišča. Za tiste, ki živijo v mestnih središčih in cenijo bližino trgovin, je lokacija primerna. Ker je objekt že zgrajen, je primern za tiste, ki potrebujejo takojšnjo razpoložljivost prostora brez čakanja na gradbeno dokončanje.
Objekt iz leta 1998 odraža gradbene standarde tistega obdobja. Uporabljeni materiali vključujejo keramične ploščice v kopalnicah in standardna okna. Stanje je ocenjeno kot dobro, vendar so plastični elementi in instalacije lahko znaki obrabe. Kuhinja je opremljena, vendar je slogovno starejša. Terasa nudi zunanji prostor, vendar zahteva vzdrževanje. Zaradi starosti stavbe je toplotna izolacija manj učinkovita kot pri novogradnjah, kar lahko vpliva na energetske stroške. Dvigalo prispeva k udobju, vendar zahteva redni servis skupnosti lastnikov.
Cena stanovanja se začna pri 250.000 evrih. Ta vrednost zajema 95 kvadratnih metrov bivalne površine in lokacijo v bližini morja. V primerjavi z novogradnjami na Costa del Sol ta cena odraža vpliv starosti stavbe in pomanjkanja luksuznih dodatkov. Tržna vrednost je podprta z razpoložljivostjo in neposredno bližino plaže. Kupec mora upoštevati morebitne stroške prenove pri oceni končne naložbe.
San Luis de Sabinillas deluje kot živahno mestno območje, kjer se življenje odvija predvsem na ulici in v lokalnih podjetjih. Visoka število restavracij in kavnih barov v bližini nakazuje na turistično aktivnost, predvsem poleti. Peš dostop do plaže, supermarketov in lekarn omogoča vsakodnevno rutino brez avtomobila. Prisotnost šol v kraju kaže na funkcionalno skupnost skozi vse leto. Lokalna kultura vključuje preživljanje časa na terasah in obiskovanju lokalnih gostiln. Vendar pa gostota stavb in bližina ceste lahko vplivata na raven hrupa v prometnih urah. To je prostor za tiste, ki iščejo dostopnost do storitev in ne odmik od mestnega vrveža.
Življenje v okolici temelji na bližini vseh ključnih storitev. Šole so v dosegu peš poti, kar olajša organizacijo družine. Zdravstvene storitve so zastopane z lekarnami v bližini in bolnišnico v krajši vožnji. Javni prevoz je učinkovit s številnimi postajami, ki povezujejo kraj z Estepono in Marbello. Prisotnost številnih restavracij in lokalom zagotavlja raznovrstno ponudbo za prehranjevanje. Območje je razmeroma dobro povezano z glavno obalno cesto N-340, kar omogoča hitre prehode med mesti.
Zemljevid prikazuje lego v neposredni bližini obale, z jasno vidno povezavo do lokalnih cest in pristanišča. Označeni so razdalje do najbližje plaže, golf igrišč in letališč. Objekt je v središču goste urbanizacije z dostopom do javnih parkov in trgovin.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Luis de Sabinillas leži v zahodnem delu Costa del Sol, med Estepono in mejo s provinco Cádiz. Je del urbaniziranega obalnega pasu, ki je gostejše naseljen kot gorat zaledje Manilve. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do turističnih središč v pristaniščih, hkrati pa ohranja manj lokalno karakter mesta v primerjavi z večjimi centri kot sta Marbella ali Estepona.
Plaža Playa de Manilva je na 178 metrih, kar omogoča dostop do morja v nekaj minutah hoje. Drugi plaži, kot so La Duquesa in Playa de Casares, so oddaljeni med 1,5 in 2,2 kilometra. Golf igrišče Doña Julia je na 1,6 kilometra, vendar zahteva uporabo prevoza. Letališče Malaga je oddaljeno 74 kilometrov, medtem ko je Gibraltar bližje na 26 kilometrov. Supermarket je na 246 metrih, kar omogoča hitro nakupovanje osnovnih živil.
| Oddaljenost do plaže | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima visoko število sončnih ur, okoli 3.845 letno, kar zagotavlja sončno vreme skozi vse leto. Povprečna letna temperatura je 18,5 °C. Zaradi nadmorske višine 11 metrov in naklona 0,7 % je teren raven in hiter do sprehoda. Plavalna sezona traja približno pet mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Klimatske razmere so zmerno vlažne, kar je značilno za mediteransko obalo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža Playa de Manilva je mestna plaža z dostopom do servisa. V bližini Puerto Deportivo de la Duquesa so možnosti za vodne športe in ribolov. Golf igrišča v okolici, kot sta Doña Julia in Finca Cortesín, nudijo možnosti za rekreacijo, vendar niso v neposredni peš oddaljenosti. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas je oddaljen 2,8 kilometra in ponuja različne športne dejavnosti. Okolica je primerna za hoje ob obali in kolesarjenje v ravnem terenu.
Vir: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas leži v zahodnem delu Costa del Sol, med Estepono in mejo s provinco Cádiz. Je del urbaniziranega obalnega pasu, ki je gostejše naseljen kot gorat zaledje Manilve. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do turističnih središč v pristaniščih, hkrati pa ohranja manj lokalno karakter mesta v primerjavi z večjimi centri kot sta Marbella ali Estepona.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL249291
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID