Овај стан се налази у урбаној зони Сан Луис де Сабинљас, који је део општине Манилва на Коста дел Солу. Стан са три спаваће собе и једним купатилом завршен је 1998. године, са стамбеним површинама од 95 квадратних метара. Објекат је смештен на средњем спрату зграде са лифтом и поседује терасу окренуту ка југу. Локација нуди поглед на луку и море, а налази се у близини основних садржаја и плаже. Зграда је класификована као поновна продаја, спремна за употребу.
У поређењу са новим пројектима као што је Етхерна у Естепони, овај стан нуди нижу почетну цену (250.000 евра) за знатно већи простор, малим компромисом у погледу старости зграде. Насупрот пројекту Лантана у Михасу, који је јефтинији али удаљенији од мора, Сан Луис нуди директну близину обали. За разлику од Аквамара у Торе дел Мару, ова локација има јачи утицај климе због положаја на западу и блискости Гибралтару. Подручје Сан Луис де Сабинљас пружа реалнију, урбанију слику живота на шпанској обали, удаљену од ексклузивности, али са високим степеном функционалности и приступачности садржаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непосредна околина објекта је урбана и густо насељена, са мноштвом услуга на пешачкој удаљености. Објекат је смештен на 11 метара изнад нивоа мора, са равним тереном који се лагано спушта ка обали. Удаљеност до мора је мање од 200 метара, док су главни саобраћајни правци лако доступни за кретање према оближњим градовима.
Распоред просторија од три спаваће собе одговара породицама којима је потребан више спаваћих капацитета. Потпуно опремљена кухиња и постојећи намештај олакшавају усређење. Присуство лифта у згради побољшава приступачност стана. Близина школа и продавница подржава дневне потребе становника без зависности од возила.
У питању је стамбени објекат завршен 1998. године, што значи да је реч о консолидованој грађевини у установљеном насељу. Стање објекта се описује као добро. Као готов пројекат, не постоје ризици везани за градњу нито чекање на издавање дозвола за боравак, што омогућава тренутно усељење.
Стан има само једно купатило, што може представљати ограничење за веће породице или више особа. У подацима није наведено постојање паркирног места у власништву. Енергетска ефикасност одговара стандардима из времена градње и није на нивоу савремених pasivnih кућа. Објекат не поседује privatnu baštu, већ заједничке просторе и терасу.
Овај стан одговара купцима који траже спреман стан за усељење без сложености везаних за нову градњу. Погодан је за породице због броја спаваћих соба и близине образовних установа. Такође, привлачан је за пензионере којима одговарају равни терени и близина медицинских установа. За инвеститоре, локација близу плаже и голф терена може представљати потенцијал за изнајмљивање. Мање је погодан за оне који траже ексклузивне виле или потпуну приватност, с обзиром на то да се ради о стану у густој урбаној зони.
Почетна цена за ову некретнину износи 250.000 евра. Ова вредност одражава тржишни положај стамбених јединица на западној Коста дел Солу, у близини марина и голф терена. У поређењу са новим градњама, овај стан нуди повољнију цену по квадратном метру уз компромис у погледу старости објекта. Подручје бележи висок број трансакција, што указује на активно тржиште и могућност промене власништва.
Сан Луис де Сабинљас функционише као четврт са високим степеном свакодневне употребе. Раван терен омогућава лако кретање пешке до локалних апотека, ресторана и кафеа, којих је у изобиљу у радијусу од два километра. Живот у овом подручју одвија се у ритму мешавине сталних становника и туриста, са фокусом на приморске активности. Шетња до обале или луке Дукеса, која је близу, део је свакодневнице за многе становнике. Близина школа указује на присуство породица ван сезоне. Ово је место где се пружају урбане погодности уз директан приступ мору.
Животна средина је богата услугама и добро повезана. Са 34 стајалишта јавног превоза и 7 линија, подручје је добро опслужено за оне без личног возила. Основне намирнице могу се набавити у оближњем супермаркету на удаљености од мање од 250 метара. Шире окружење нуди мешавину стамбених зграда и локалних радњи. Аутопут А-7 је близу, омогућавајући брзу везу са Естепоном и Гибралтаром. Ово ствара окружење где су практичне потребности лако задовољиве.
Мапа приказује јужну експозицију објекта у односу на обалски појас. Кључни оријентири укључују оближњу плажу на југу и главну саобраћајницу на северу. Марина и голф терени су видљиви у околини, што илуструје мешавину стамбеног и рекреативног карактера локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Луис де Сабинљас заузима стратешки положај између Естепоне и Гибралтара. Налази се западно од популарних туристичких центара као што је Марбела, нудећи мирију приступачније цене имања ирелаксију. Ово подручје је мање гушће насељено од централних делова Коста дел Сола, али са више инфраструктуре него села у унутрашњости.
Најближа плажа, Плаја де Манилва, удаљена је свега 178 метара, што омогућује долазак до мора за неколико минута хода. Марина Ла Дукеса се налази на 1,5 км. Голф играчи су добро позиционирани са теренима Доња Хулија (1,6 км) и Финка Cortesín (3,4 км). Аеродром Малага је удаљен 74 км, док је Гибралтар на 26 км. Здравствене услуге су доступне у кругу од 6 км.
| Udaljenost do plaže | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се одликује благом средоземном климом са 18,5°C просечне годишње температуре. Са 3.845 сунчаних сати годишње и петомесечном сезоном пливања, спољне активности су могуће током великог дела године. Ниска надморска висина и близина мора ублажавају температурне екстреме. Раван терен без значајних нагиба олакшава коришћење спољних простора за све узрасне групе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област нуди приступ плажама које се редовно одржавају, а Плаја де Манилва је најближа опција. Рекреативне могућности укључују водене спортове у оближњој луци. За љубитеље голфа, близина врхунских терена је значајан фактор. Спортски комплекс Лас Вињас се налази на удаљености од 2,8 км. Шеталиште дуж обале пружа могућност за рекреативно трчање и шетњу.
Izvor: OpenStreetMap
Сан Луис де Сабинљас заузима стратешки положај између Естепоне и Гибралтара. Налази се западно од популарних туристичких центара као што је Марбела, нудећи мирију приступачније цене имања ирелаксију. Ово подручје је мање гушће насељено од централних делова Коста дел Сола, али са више инфраструктуре него села у унутрашњости.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL249291
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID