Acest apartament situat în San Luis de Sabinillas se află într-o zonă urbană consolidată în apropierea coastei. Construit în 1998, imobilul oferă o suprafață de 95 m², distribuită în trei dormitoare și o baie. Orientarea spre sud asigură expunere la soare pe durata zilei, iar clădirea este dotată cu lift. Proprietatea se află la o altitudine redusă, în apropierea facilităților zilnice, cum ar fi supermarketurile și restaurantele. Aceasta reprezintă o unitate de locuințe rezidențiale standard, disponibilă imediat pentru ocupare.
Comparativ cu proiectele noi din zona Torre del Mar, cum ar fi Aquamar, acest apartament oferă un preț mai accesibil, deși reflectă vechimea construcției și finisajelor specifice anilor '90. Spre deosebire de complexele moderne precum Lantana Residencial în Mijas, care includ piscine comunitare și eficiență energetică superioară, această proprietate se bazează pe locația sa centrală și pe spațiul interior generos. Proiectele noi din Estepona, precum Etherna Homes 2, au prețuri semnificativ mai mari, diferența fiind justificată de calitatea construcției și facilitățile oferite. San Luis de Sabinillas rămâne o opțiune economică pentru cei care prioritarizează accesul la infrastructura existentă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în San Luis de Sabinillas, o localitate urbană cu funcțiune mixtă rezidențială și turistică. Proximitatea imediată față de comercianți cu amănuntul, servicii medicale și transport public reduce dependența de automobil. Zona permite conexiuni rapide către portul La Duquesa și autostrada coastală A-7, integrând locuința în rețeaua de mobilitate regională a Costa del Sol de Vest.
Distribuția interioară cu trei dormitoare răspunde necesității unui spațiu de dormit extins, adecvat pentru familii sau grupuri. Prezența unei singure băi poate constitui o limitare logistică la ocupare maximă. Bucătăria complet echipată și mobilarea parțial facilitează utilizarea imediată a spațiului. Terasa privată extinde zona de locuit către exterior, oferind un spațiu suplimentar pentru activități în aer liber.
Proprietatea face parte din fondul imobiliar existent, fiind finalizată în anul 1998. Nu există faze de construcție în curs sau etape viitoare de dezvoltare. Starea tehnică actuală permite ocuparea de îndată, fără timpi de așteptare specifici proiectelor noi. Imobilul este clasificat ca rezidențial secundar sau de vacanță, conform categoriilor de piață.
Acest proiect nu dispune de facilități comunale precum piscină, grădini privative sau zone de wellness, specifice complexelor moderne. Specificațiile nu includ un loc de parcare dedicat sau garaj, aspect care poate fi problematic în sezonul estival. Distribuția cu o singură baie pentru trei dormitoare reduce confortul și intimitatea pentru ocupanți. Clădirea nu are certificat de eficiență energetică menționat.
Această proprietate este relevantă pentru cumpărătorii care caută o intrare accesibilă pe piața costieră, acceptând compromisurile unui imobil vechi în schimbul spațiului generos și al locației centrale. Se potrivește familiilor care necesită trei dormitoare la un buget limitat. De asemenea, poate fi o opțiune pentru investitorii interesați de închirieri pe termen scurt, datorită proximității față de plajă și facilități. Nu este adecvată pentru cei care caută finisaje de lux, facilități complexe sau intimitate maximă.
Calitatea finisajelor corespunde standardelor de construcție din anii 1990, fiind caracterizată prin durabilitate și funcționalitate. Pardoselile și băile sunt finisate cu materiale ceramice, rezistente la uzură. Bucătăria este echipată complet, deși estetica mobilierului și a aparatelor electrocasnice este una specifică perioadei de origine. Starea generală este menționată ca fiind bună, ceea ce sugerează că renovările majore nu sunt imediat necesare, totuși actualizările sistemelor pot îmbunătăți eficiența energetică.
Prețul de pornire este de 250.000 €, poziționând proprietatea în segmentul de accesibilitate medie al pieței locale. Valoarea reflectă raportul dintre suprafață și vechimea construcției, fiind inferioară prețurilor practicate în complexele noi din zona Estepona. Nu există variații de preț generate de personalizare, tranzacția referindu-se la o proprietate definitivă. Costurile de întreținere și taxele locale sunt estimate la niveluri medii pentru clădirile de acea generație.
Viața în San Luis de Sabinillas urmează ritmul unei localități coastale spaniole, unde activitatea comercială și socială este concentrată la parter și pe promenadă. Locatarii își pot efectua cumpărăturile zilnice pe jos, supermarketul fiind situat la câteva sute de metri. Atmosfera este una urbană, cu un amestec de rezidenți permanenți și turiști sezonieri. Zona este activă pe timpul zilei, iar seara se transformă într-un centru de gastronomie locală. Accesul rapid la plajă încurajează un stil de viață orientat spre exterior, deși traficul din sezon poate crea aglomerație pe străzile principale.
Infrastructura din jur este densă și oferă acces la o gamă largă de servicii, inclusiv educație, sănătate și comerț. Există 34 de stații de transport public în apropiere, conectând zona cu municipalitățile vecine. Rețeaua rutieră permite acces rapid la autostrada A-7, facilitând deplasările către Malaga sau Marbella. Serviciile medicale de urgență sunt accesibile la spitalul situat la 5,7 km. Zona dispune de numeroase restaurante și cafenele, creând un mediu urban vibrant.
Harta ilustrează poziționarea centrală a imobilului în cadrul zonei urbane San Luis de Sabinillas, evidențiind proximitatea față de linia de coastă și drumul național N-340. Se pot observa distanțele scurte către portul La Duquesa spre est și către Manilva spre vest, precum și accesul direct la rețeaua de autostrăzi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Luis de Sabinillas ocupă o poziție strategică pe coasta de vest a Málaga, între zonele metropolitane Estepona și Marbella. Această locație permite accesul la serviciile orașului Estepona, situat la aproximativ 8 km, păstrând totodată o atmosferă mai locală și mai puțin agitată decât marile centre turistice. Distanța mică față de Gibraltar adaugă un avantaj logistic pentru cumpărăturile transfrontaliere.
Plaja La Duquesa este situată la 1,5 km, accesibilă printr-o plimbare scurtă sau cu bicicleta. Aeroportul Internațional Malaga se află la 74 km, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la 26 km distanță, oferind alternative pentru zboruri. Pasionații de golf au acces la cursul Doña Julia la 1,6 km și la alte terenuri premium în raza de 5 km. Portul de la Duquesa, oferind facilități nautice, se află la 1,2 km, consolidând profilul de locație litorală.
| Distanță până la plajă | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu 3.845 de ore de soare anual și o temperatură medie de 18,5°C. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de peste 20°C, durează aproximativ cinci luni pe an, permițând utilizarea plajelor din primăvară până toamna târziu. Imobilul este situat la o altitudine de 11 metri, pe un teren cu o pante redusă de 0,7% spre mare, ceea ce asigură un acces ușor și o ventilație naturală bună.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona litorală din vecinătate oferă acces la plaje nisipoase, inclusiv La Duquesa și Playa de Manilva. Deși nu sunt specificate steaguri albastre în datele imediate, infrastructura de salvamar și servicii de plajă este standard pe coasta Málaga. Recreerea activă este susținută de numeroase terenuri de golf, cum ar fi Doña Julia și Finca Cortesín, precum și de facilități sportive în Complejo Deportivo Las Viñas. Porturile sportive din apropiere oferă oportunități pentru sporturi nautice.
Sursă: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas ocupă o poziție strategică pe coasta de vest a Málaga, între zonele metropolitane Estepona și Marbella. Această locație permite accesul la serviciile orașului Estepona, situat la aproximativ 8 km, păstrând totodată o atmosferă mai locală și mai puțin agitată decât marile centre turistice. Distanța mică față de Gibraltar adaugă un avantaj logistic pentru cumpărăturile transfrontaliere.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL249291
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID