Квартира расположена в Сан Луис де Сабинильяс, в городской зоне на побережье Коста-дель-Соль. Общая площадь составляет 95 м² с планировкой из трех спален и одной ванной комнаты. Объект введен в эксплуатацию в 1998 году. Квартира имеет южную ориентацию, оснащена лифтом и включает частную террасу. Статус недвижимости классифицируется как вторичное жилье, требующее внимания.
В сравнении с объектом Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €269,000), данный вариант старее и дешевле, что отражает необходимость вложений в ремонт и отсутствие гарантий новостройки. Aquamar в Торре-дель-Мар имеет схожую ценовую категорию, но находится в другом регионе с иной динамикой рынка. Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) является более доступной альтернативой, но не обладает таким близким расположением к морю и портовой инфраструктуре, как этот объект. Основным отличием является сочетание низкого входа стоимости и возможности расположения в центре городской жизни в отличие от закрытых жилых комплексов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центре городской застройки Сан Луис де Сабинильяс. Расстояние до ближайшего пляжа составляет менее 200 метров, а до порта Ла-Дукеса, 1,5 км. Район характеризуется высокой плотностью бытовых услуг, включая магазины и рестораны в пределах пешеходной доступности. Высота над уровнем моря составляет 11 метров.
Планировка с тремя спальнями подходит для семейного проживания или размещения гостей. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение. Наличие лифта повышает доступность жилья. Поскольку это городской район, в пешей доступности находятся школы и медицинские учреждения, что удовлетворяет повседневные потребности.
Это объект вторичного рынка недвижимости, строительство которого было завершено в 1998 году. В отличие от новостроек, здесь используются технологии и материалы того периода. Ориентировочная дата сдачи соответствует году постройки. Состояние объекта указывает на то, что он не является новым и может потребовать обновления.
Квартира имеет только одну ванную комнату при наличии трех спален, что может создавать ограничения для больших семей. Объект не относится к категории элитного жилья и не включает такие удобства, как бассейн или частный сад. Возраст постройки означает отсутствие современных стандартов энергоэффективности без дополнительной модернизации.
Данный вариант подходит покупателям, ищущим доступное жилье у моря с потенциалом для увеличения стоимости после ремонта. Он может рассматриваться инвесторами, готовыми вложить средства в модернизацию для последующей сдачи в аренду или перепродажи. Также это подходящий выбор для тех, кто предпочитает городскую среду с развитой инфраструктурой изолированным жилым комплексам. Учитывая близость школ и медицинских центров, объект подходит для семей с детьми, ищущих постоянное место жительства в Испании.
Квартира построена в 1998 году, что соответствует строительным нормам того времени. Внутренняя отделка частично меблирована, но из-за статуса объекта требует обновления. Кухня полностью оборудована, однако сантехника и электрика могут не соответствовать современным стандартам энергоэффективности. Наличие лифта и домофона указывает на многоквартирный дом среднего класса. В ванной комнате используется плитка, что является стандартным решением для региона, но состояние отделки нуждается в оценке при осмотре.
Стоимость недвижимости начинается от 250 000 евро. Ценовой сегмент отражает необходимость инвестирования в ремонт и обновление интерьера, так как объект относится к категории требующих внимания. В сравнении с новостройками в соседних районах, входной порог ниже, но общие затраты с учетом модернизации могут варьироваться. Эта цена соответствует квадратному метру для вторичного жилья в западной части Коста-дель-Соль с учетом близости к морю.
Сан Луис де Сабинильяс, это функционирующая деревня, а не просто курортная зона. Повседневная жизнь здесь сосредоточена вокруг местной инфраструктуры: супермаркетов, аптек и кафе, расположенных в нескольких минутах ходьбы. Ровный рельеф (уклон 0,7%) облегчает передвижение пешком и на велосипеде. Жители могут ежедневно посещать пляж Playa de Manilva, находящийся в непосредственной близости. Наличие 34 ресторанов в округе создает оживленную атмосферу, характерную для испанских прибрежных поселений. Район предлагает сочетание постоянного жилого ритма и сезонного туристического движения.
Район отличается высокой плотностью сервисов: в радиусе 2 км находится 34 ресторана и 3 аптеки, что обеспечивает высокий уровень комфорта для жителей. Для проживания с детьми доступны 3 начальные школы и 1 средняя школа. Медицинское обслуживание обеспечивается местным центром здоровья. Общественный транспорт развит хорошо: рядом проходят 7 автобусных маршрутов с 34 остановками. Это позволяет перемещаться по региону без обязательного использования личного автомобиля. Область является густонаселенной с выраженной городской динамикой.
Карта демонстрирует расположение объекта в городской черте Сан Луис де Сабинильяс. Видно непосредственное приближение к прибрежной полосе и порту Ла-Дукеса, а также транспортные связи с шоссе N-340, обеспечивающие доступ к остальной части Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан Луис де Сабинильяс занимает позицию между Эстепоной и Манильвой на западной части Коста-дель-Соль. Это урбанизированная зона, примыкающая к туристическим центрам, но сохраняющая функциональность жилого города. Локация служит связующим звеном между жилыми районами и зонами отдыха, предоставляя доступ ко всем видам прибрежной инфраструктуры без необходимости длительных поездок.
Ближайший песчаный пляж Playa de Manilva находится в 178 метрах от объекта, что обеспечивает быстрый доступ к морю. Пuerto Deportivo de la Duquesa доступен в пределах 15 минут пешком. Гольф-поле Doña Julia расположено в 1,6 км, а элитный клуб Finca Cortesín, в 3,4 км. Для авиаперелетов можно использовать аэропорт Гибралтар (26 км) или Малагу (74 км), оба варианта находятся в разумной досягаемости.
| До пляжа | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется более чем 3800 часами солнечного света в год, что создает условия для активного образа жизни. Среднегодовая температура составляет 18,5°C, обеспечивая мягкую зиму. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда вода прогревается до комфортных 20°C и выше. Низкая высота над уровнем моря (11 м) и отсутствие значительных перепадов высот способствуют легкой вентиляции и отсутствию экстремальных погодных условий.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Прибрежная зона представлена пляжем Manilva и пляжем La Duquesa, расположенным рядом. Инфраструктура для отдыха включает спортивный комплекс Complejo Deportivo Las Viñas на расстоянии 2,8 км. Любители гольфа имеют доступ к нескольким полям в радиусе 4 км, включая академию гольфа Albayt Resort и поле Doña Julia. Марина Ла-Дукеса предлагает прогулочные зоны, рестораны и возможности для водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Сан Луис де Сабинильяс занимает позицию между Эстепоной и Манильвой на западной части Коста-дель-Соль. Это урбанизированная зона, примыкающая к туристическим центрам, но сохраняющая функциональность жилого города. Локация служит связующим звеном между жилыми районами и зонами отдыха, предоставляя доступ ко всем видам прибрежной инфраструктуры без необходимости длительных поездок.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL249291
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID