Ez a lakóingatlan a San Luis de Sabinillas településen, Málaga tartományban található. A projekt egy 1998-ban átadott, középső emeleti apartmant foglal magában, amelynek alapterülete 95 négyzetméter. A három hálószobával és egy fürdőszobával rendelkező lakás közvetlen közelében helyezkedik el a tengerparti sávnak. Az épület urbanizált környezetben, 11 méterrel a tengerszint felett található. A helyszín jellemzője a közvetlen hozzáférés a helyi szolgáltatásokhoz és a tengerparti sétányhoz.
A 250 000 eurós árazás versenyképes a régióban, különösen összehasonlítva a torre del mar-i Aquamar (€269,950) és az esteponai Etherna Homes 2 (€269,000) projektekkel. Míg ezek újépítésűek és magasabb belépési küszöböt jelentenek, a san Luis de Sabinillas-i lakás használt piaci alternatívát kínál hasonló tengerparti környezetben. A mijasi Lantana Residencial (€205,000) olcsóbb, de távolabb esik a közvetlen tengerparti sávtól. A San Luis de Sabinillas-i ingatlan nem rendelkezik közös medencével vagy kerttel, ami ellentétben állhat a modern resort jellegű fejlesztésekkel, így fenntartási költségei várhatóan alacsonyabbak. A környékbeli ingatlanpiac, beleértve La Duquesát és Casarest, stabil keresletet mutat a második otthonok iránt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Costa del Sol nyugati szakaszán, közvetlenül a partvonal mentén helyezkedik el. A Playa de Manilva strand 178 méterre található. A környezet urbanizált, a lakóterületek és a kereskedelmi funkciók keverednek. A terep enyhe, 0,7%-es lejtésű a tenger irányában, ami könnyű gyalogos közlekedést tesz lehetővé.
A lakás elrendezése három hálószobát és egy fürdőszobát kínál 95 négyzetméteren. Ez a felosztás kisebb családok vagy párok számára nyújt lakhelyet. A konyha teljesen felszerelt, a lakás pedig részben bútorozott. A déli fekvésű, 5 négyzetméteres privát terasz a beltér meghosszabbítása.
Az épület 1998-ban készült el, jelenlegi státusza 'Gereed', azaz kész. Az átadás évét 1998-ra becsülik. A lakás műszaki állapota jó, nem minősül újépítésűnek. A karbantartási előzmények és az épület kora a korabeli szabványokat tükrözik.
Az ingatlan nem rendelkezik közösségi kerti területtel vagy medencével. A parkolóhely nem tartozik az adásvételhez, az utcai parkolás valószínűsíthető. A fürdőszobák száma korlátozott egy három hálószobás lakáshoz képest. A kategória 'Megviselt' is, ami frissítési igényre utalhat.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik állandó lakhelyet vagy második otthont keresnek közvetlen tengerparti környezetben. A három hálószoba családosok számára elegendő tért biztosít. Azoknak, akik értékelik a városi közelséget és a gyalogos elérhetőséget, ez a lokáció előnyös. Nem ajánlott azoknak, akik csendes, elszigetelt üdülőhelyet, vagy modern közösségi létesítményeket, úgymint fitnessztermet vagy közös medencét keresnek. Az ingatlan befektetési célokra is alkalmas a tartós bérleti potenciál miatt, de figyelembe kell venni az épület korát és a 'megviselt' kategóriát.
Az 1998-as építésű lakás anyaghasználata és technikai felszereltsége a korabeli ipari szabványokat követi. A vizuális elemzés alapján a fürdőszoba csempézett, üvegfalú zuhanyzókabinnal és kerámia mosdóval rendelkezik. A konyha teljesen felszerelt, a berendezések funkcionálisak. A padlóburkolat valószínűleg kerámia vagy járólap. A lakásban lift található, ami megkönnyíti a közlekedést. A belső terek egyszerűek, a falak felületei simák. A nyílászárók állapota kielégítő, de az energiahatékonyság nem felel meg a modern követelményeknek. A bejáratnál csengőrendszer biztosítja a kommunikációt. A részleges bútorozottság a készpénzes átadásra utal.
A jelenlegi piaci ár 250 000 eurótól indul. Ez az összeg a 95 négyzetméteres lakóterület és a három hálószoba alapján került meghatározásra. Összehasonlítva a környékbeli újépítésű projektekkel, mint például az Aquamar Torre del Marban (€269,950), ez a lakás versenyképes belépési szintet képvisel a használt ingatlanok piacán. Az árfekzés tükrözi a közvetlen tengerparti közelséget és a készpénzes fizetési képességet.
A San Luis de Sabinillas egy közigazgatásilag Manilvához tartozó tengerparti település, ahol a helyi életvitel és a szezonális turizmus találkozik. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a napi szükségletek, mint a bevásárlás, az orvosi ellátás vagy az éttermek felkeresése, gyalogosan oldhatók meg. A környék 34 éttermet és 4 kávézót kínál 2 kilométeres sugarban. A strand közelsége szabadtérdei tevékenységeket tesz lehetővé egész évben a klíma miatt. A térség közlekedése 7 tömegközlekedési vonallal van lefedve, ami összeköti a szomszédos településekkel, például Esteponával. A nyári hónapokban a népszerűség növekszik, míg télen a helyi lakosság dominal. Az ingatlan városi zajszinttel számolhat a közeli utak és üzletek miatt.
A környék infrastruktúrája a mindennapi élethez igazodik. A közelben három általános iskola és egy középiskola található, ami oktatási lehetőséget biztosít. Az egészségügyi ellátás egy egészségközpontban és három gyógyszertárban elérhető, a legközelebbi kórház 5,7 kilométerre van. A szolgáltatások sűrűsége magas, a legközelebbi szupermarket 246 méterre található. A térségben 7 tömegközlekedési vonal és 34 megálló található, ami biztosítja a mobilitást autó nélkül is. A Puerto Deportivo de la Duquesa kikötője 1,2 kilométerre, 8,4 kilométerre pedig Puerto Estepona található, amelyek szélesebb szolgáltatási kört kínálnak.
A térkép a tengerparti sávban lévő sűrű beépítettséget mutatja. Az épület közvetlenül a sétányhoz közel, de közvetlen vízparti sorban kívül helyezkedik el. A zöldterületek mérete korlátozott, a kék területek a mediterrán tengert jelölik. A fő közlekedési útvonalak a parttal párhuzamosan futnak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Luis de Sabinillas a Costa del Sol nyugati szektorában, Manilva közigazgatási területén fekszik. A település stratégiai pozícióban helyezkedik el Estepona és a gibraltári határ között. Ez a lokáció lehetővé teszi a két nagyobb városi központ gyors elérését (8,4 km Estepona). A település részben a turizmusból, részben a helyi lakosság igényeiből táplálkozik, így a szezonális ingadozás kisebb, mint a kizárólag üdülőövezetekben.
A legközelebbi tengerparti szakasz, a Playa de Manilva, 178 méterre helyezkedik el. A szélesebb homokos strandok, mint La Duquesa, 1,5 kilométerre találhatók. A légiközlekedéshez a Gibraltári repülőtér 26 kilométerre, a Malaga-Costa del Sol repülőtér pedig 74 kilométerre van. A golfrajongók számára a Doña Julia golfpálya 1,6 kilométerre, a Finca Cortesín Golf Club pedig 3,4 kilométerre érhető el. A villámtöltő állomás 9,7 kilométerre, Esteponában található.
| Távolság a strandidő | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, magas napsütéses órák számmal, évi 3845 órával. Az átlagos évi hőmérséklet 18,5 Celsius fok. A tengerszint feletti magasság 11 méter, a terep pedig sík, ami elősegíti a légmozgást. A zwemseizzon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius fokot, évente kb. 5 hónapig tart. A csapadékmennyiség mérsékelt, a hőingadozás a tenger közelsége miatt kiegyenlített.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék tengerpartjai a Földközi-tengerparti sávhoz tartoznak. A Playa de Manilva a legközelebbi, 178 méterre. A La Duquesa strand 1,5 kilométerre, a Playa de Casares pedig 2,2 kilométerre található. A strandok minősítése és infrastruktúrája változó, a part mentén sétányok és éttermek találhatók. A rekreációs lehetőségek közé tartozik a golf, a Doña Julia és az Estepona Golf közelében. A sportolási lehetőségeket a Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont 2,8 kilométerre egészíti ki.
Forrás: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas a Costa del Sol nyugati szektorában, Manilva közigazgatási területén fekszik. A település stratégiai pozícióban helyezkedik el Estepona és a gibraltári határ között. Ez a lokáció lehetővé teszi a két nagyobb városi központ gyors elérését (8,4 km Estepona). A település részben a turizmusból, részben a helyi lakosság igényeiből táplálkozik, így a szezonális ingadozás kisebb, mint a kizárólag üdülőövezetekben.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL249291
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID