말라가 산 루이스 데 사비니야스에 위치한 이 아파트는 해변가에서 도보 거리에 있는 도시형 환경을 제공합니다. 1998년에 완공된 이 중층 아파트는 3개의 침실과 1개의 욕실을 갖추고 있으며 95제곱미터의 거주 공간과 5제곱미터의 테라스를 제공합니다. 남향으로 배치되어 자연광을 잘 받으며 바다와 항구의 전망을 감상할 수 있습니다. 주변에는 식료품점, 약국, 레스토랑 등 생활 편의시설이 가깝게 위치하여 실용적인 주거 여건을 갖추고 있습니다.
이 산 루이스 데 사비니야스 아파트는 인근 지역의 다른 프로젝트들과 몇 가지 차별점을 보입니다. 미하스에 위치한 란타나 레시덴시알(Lantana Residencial)은 205,000유로부터 시작하여 가격 접근성이 좋지만 해변에서는 더 멀리 떨어져 있습니다. 반면 이 아파트는 해변에서 도보 거리(178m) 내에 있다는 명확한 위치적 이점을 가집니다. 토레 델 마르의 아쿠아마(Aquamar)나 에스테포나의 에테르나 홈스(Etherna Homes)는 269,000유로 이상의 더 높은 가격대 형성을 보이며 이는 주로 최신 건축 자재와 현대적인 커뮤니티 시설 때문입니다. 비교 대상인 1998년 건축물이므로 신축 단지의 신선한 디자인이나 에너지 효율성은 부족할 수 있으나 즉시 입주가 가능하고 확립된 주거 환경을 갖추고 있다는 점이 장점입니다. 라 두케사나 핀카 코르테신 같은 고급 단지와 비교하면 이 아파트는 더 실용적이고 거주 중심적인 접근을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 코스타 델 솔 해안가에 직접 인접한 산 루이스 데 사비니야스에 자리 잡고 있습니다. 해변가 마을의 특성을 지니면서도 도시 편의 시설에 대한 접근성이 높습니다. 인근 해변인 플라야 데 마닐바는 도보로 이동 가능한 거리에 있으며 라 두케사 마리나와도 가깝습니다. 지리적 높이는 해발 11m로 지형이 평탄하여 이동이 용이합니다.
이 주택은 실용적인 생활 공간을 필요로 하는 거주자에게 적합한 구조를 가지고 있습니다. 3개의 침실은 가족 단위 거주나 휴가용 숙소로 활용하기에 충분한 공간을 제공합니다. 학교와 상점이 근접해 있어 일상적인 생활 편의성이 높습니다. 남향의 테라스는 야외 공간을 즐기고자 하는 욕구를 충족시키며 수영 시즌이 5개월인 지역의 기후적 특성을 활용할 수 있습니다.
이 아파트는 1998년에 완공된 기존 건물에 속하며 현재 준공 상태로 즉시 입주가 가능합니다. 신축 프로젝트와 달리 건설 기간이나 예상 완공 날짜에 대한 불확실성이 없습니다. 건물 상태는 '양호(Good)'로 기록되어 있으며 엘리베이터 시설이 갖추어져 있어 접근성이 확보되어 있습니다. 내부는 부분적으로 가구가 비치되어 있으며 주방 설비가 완비되어 있습니다.
이 주택은 3개의 침실에 비해 욕실이 1개로 구성되어 있어 다수의 거주자가 동시에 사용할 때 병목 현상이 발생할 수 있습니다. 전용 정원이나 수영장은 없으며 공용 수영장 여부는 명시되지 않았습니다. 1998년에 지어진 건물로 최신 신축 단지의 에너지 효율 설비나 현대적인 설계를 기대할 수 없습니다. 리셀 및 경매/급매(Distressed) 카테고리에 포함되어 있어 시장 가격에 따른 상태 점검이 필요할 수 있습니다.
이 주택은 자동차에 의존하지 않고 해변가에서의 일상생활을 영위하고자 하는 사람들에게 적합합니다. 특히 일상적인 쇼핑, 식사, 병원 방문 등을 도보로 해결하고자 하는 거주자에게 편리한 환경을 제공합니다. 3개의 침실은 가족 구성원이나 장기 체류 게스트를 맞이해야 하는 상황에 적합하며 해마다 방문하는 휴가객을 위한 휴가용 주택으로도 기능할 수 있습니다. 또한 골프를 즐기는 사람들에게도 매력적인 위치입니다. 도나 줄리아 골프 코스가 1.6km 거리에 있으며 핀카 코르테신과 같은 프리미엄 골프장도 근처에 있습니다. 해변가의 분위기를 좋아하지만 고립된 리조트보다는 현지 스페인인들이 섞여 사는 활기찬 마을 환경을 선호하는 경우 이 위치가 잘 맞습니다.
1998년에 지어진 이 아파트는 당시의 표준적인 건축 방식을 따르고 있습니다. 현재 상태는 '양호(Good)'로 평가되나 20년 이상 된 건물 특성상 최신 에너지 절약 기술이나 최신 설계 트렌드와는 차이가 있을 수 있습니다. 주방은 완비된 상태로 제공되며 가구가 부분적으로 비치되어 있어 즉시 생활 가능한 상태입니다. 욕실과 같은 수전 시설은 유리 칸막이와 타일로 마감되어 관리가 용이합니다. 건물의 구조적 안정성은 확보되어 있으며 엘리베이터가 설치되어 있어 층간 이동에 불편함이 없습니다. 바닥 재료나 창호는 당시에 설치된 것을 그대로 사용하고 있을 가능성이 높아 향후 리모델링을 통해 현대적인 스타일로 변경할 여지가 있습니다.
이 아파트의 가격은 250,000유로부터 시작됩니다. 95제곱미터의 면적과 3개의 침실, 바다 및 항구 전망이라는 요소가 가격에 반영되어 있습니다. 인근 지역인 토레 델 마르나 미하스의 유사한 프로젝트와 비교할 때 가격대는 중간 수준에 위치합니다. 입주 시점이나 내부 마감 재료에 따라 가격 변동이 있을 수 있으며 리셀 시장의 상황에 따라 협상 여지가 존재할 수 있습니다.
이 위치의 일상은 해변가의 여유로움과 스페인 마을의 활기가 결합된 형태입니다. 해발 11m에 위치한 평탄한 지형 덕분에 집 앞으로 나서면 해변 산책로나 가까운 마을 중심부까지 쉽게 걸어갈 수 있습니다. 특히 약국이 59m, 식료품점이 246m 거리에 있어 차 없이도 생필품을 구하기 용이합니다. 남향의 테라스에서는 아침 햇살을 즐기며 바다와 라 두케사 항구의 전경을 조망할 수 있습니다. 이 지역은 연간 3,845시간의 일조량을 자랑하며 5개월 동안은 수영이 가능한 기온을 유지합니다. 주말이나 휴일에는 인근의 라 두케사 해변이나 카사레스 해변로 이동하여 여가를 보낼 수 있습니다. 34개의 레스토랑과 4개의 카페가 반경 2km 내에 있어 다양한 외식 옵션이 제공됩니다. 또한 3개의 초등학교와 1개의 중학교가 가까이 있어 가족을 위한 교육 환경도 갖추어져 있습니다.
이 주택은 해변과 항구, 골프장이 조화롭게 어우러진 환경에 위치해 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 마닐바는 불과 178m 거리에 있어 아침 산책이나 수영을 위해 매일 방문하기에 충분히 가깝습니다. 조금 더 넓은 해변 시설과 해변가 카페를 원한다면 1.5km 떨어진 라 두케사 해변이나 마리나로 이동할 수 있습니다. 골프 애호가들에게는 인근에 여러 골프장이 있다는 점이 큰 장점입니다. 1.6km 거리의 도나 줄리아 골프 코스는 가장 접근하기 쉬우며 3.4km 거리에는 유명한 핀카 코르테신 골프 클럽이 자리 잡고 있습니다. 또한 건강과 스포츠를 위한 시설도 근처에 있어 2.8km 거리의 스포츠 센터를 이용할 수 있습니다.
지도상으로 이 위치는 해안 도로인 A-7 경로로 인근 지역과 연결됩니다. 핵심 지형적 특징은 플라야 데 마닐바 해변에 바로 인접해 있다는 점과 인근의 라 두케사 항구와 가깝다는 점입니다. 북쪽으로는 AP-7 고속도로가 지나가며 동쪽으로는 에스테포나 서쪽으로는 지브롤터 방면으로 이동이 용이한 지리적 중심지에 해당합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 아파트는 산 루이스 데 사비니야스 구역에 위치하며 말라가 서부 해안의 교통 요충지인 에스테포나와 마닐바 사이에 있습니다. 코스타 델 솔의 서부 해안 벨트에 속하며 소위 '골프 밸리' 지역의 서쪽 끝자락에 해당합니다. 이곳은 동쪽의 벤달마디나나 마르베야와 같은 활기찬 관광 도시와는 달리 상대적으로 조용한 지역 주거와 휴양이 공존하는 분위기를 가집니다.
국제적 접근성 측면에서 이 주택은 말라가 공항까지 약 74km, 지브롤터 공항까지 약 26km 떨어져 있습니다. 지브롤터 공항이 더 가깝지만 말라가 공항이 더 많은 국제선 노선을 제공하는 경우가 많아 상황에 따라 선택이 가능합니다. 지역 내 이동성은 매우 높습니다. 반경 2km 내에 34개의 레스토랑과 3개의 약국이 있어 필수 서비스 이용에 어려움이 없습니다. 대중교통망도 잘 발달해 있어 7개의 노선과 34개의 정류장이 있어 자가차 없이도 주변 지역으로의 이동이 가능합니다. 슈퍼마켓은 246m 거리에 있어 식료품 쇼핑이 용이하며 의료 서비스는 5.7km 떨어진 병원과 가까운 건강 센터를 통해 이용할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 전형적인 지중해성 기후를 나타내며 연간 평균 기온은 18.5도로 온화합니다. 연간 3,845시간의 일조량은 스페인 내에서도 매우 높은 수준에 속하여 겨울철에도 날씨가 맑은 날이 많습니다. 수영이 가능한 시즌은 수온이 20도 이상으로 유지되는 약 5개월 동안 지속되므로 봄부터 초가을까지 해수욕을 즐길 수 있습니다. 높이는 해발 11m로 비교적 낮고 해변까지의 경사도 0.7%로 매우 평탄하여 걷거나 자전거를 타기에 좋은 지형입니다. 해안가의 위치 덕분에 바다에서 불어오는 바람이 여름의 더위를 식혀주지만 습도는 내륙에 비해 다소 높을 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 주택은 스페인 남부 해안가의 레저 라이프스타일을 체험할 수 있는 위치에 있습니다. 가장 가까운 플라야 데 마닐바는 178m 거리에 있어 거주자들에게 일상적인 해변 생활을 제공합니다. 조금 더 넓은 모래사장과 해변가 바를 찾는다면 1.5km 떨어진 라 두케사 해변로 이동할 수 있으며 인근의 마리나에서는 수상 스포츠나 항구의 풍경을 감상할 수 있습니다. 골프는 이 지역의 중요한 레저 요소 중 하나입니다. 1.6km 거리에 있는 도나 줄리아 골프 코스는 가장 가까운 골프장이며 더 높은 수준의 코스를 원한다면 3.4km 거리의 핀카 코르테신 골프 클럽을 이용할 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 아파트는 산 루이스 데 사비니야스 구역에 위치하며 말라가 서부 해안의 교통 요충지인 에스테포나와 마닐바 사이에 있습니다. 코스타 델 솔의 서부 해안 벨트에 속하며 소위 '골프 밸리' 지역의 서쪽 끝자락에 해당합니다. 이곳은 동쪽의 벤달마디나나 마르베야와 같은 활기찬 관광 도시와는 달리 상대적으로 조용한 지역 주거와 휴양이 공존하는 분위기를 가집니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
평탄
Ref: VL249291
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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