Този дуплекс пентхаус предлага директен достъп до плажа в Сан Луис де Сабиниляс, крайбрежен град с развита инфраструктура. Имотът е разположен в жилищен комплекс с общи градини и басейн, което осигурява удобства за крайбрежен живот. Съчетава простор, локация и качество на живот, като предлага панорамни морски гледки. Сградата е построена през 1986 г. и предлага комбинация от съвременни удобства и класически крайбрежен дизайн.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен на първа линия на плажа, имотът е в сърцето на градска среда, където основни услуги като супермаркети и аптеки са на пешеходно разстояние. Близостта до пристанището Ла Дукеса и основни пътни артерии осигурява добра свързаност с околните градове и летища, което го прави удобен център за живот и пътуване.
Този имот отговаря на желанието за живот до морето, с директен достъп до плажа и океански гледки. Просторните жилищни зони, разпределени на два етажа, предлагат функционалност и гъвкавост, идеални за семейства или хора, търсещи комфорт и уединение. Наличието на частен гараж е допълнително предимство за съхранение и достъп.
Имотът е завършен през 1986 г., което го класифицира като съществуващ имот. Въпреки че не е ново строителство, той е бил обект на модификации, като например обединяването на два отделни апартамента в един просторен дуплекс. Това предоставя възможност за модернизация според съвременните стандарти, като същевременно се запазва характерът на сградата.
Предвид възрастта на сградата (1986 г.), могат да съществуват потенциални изисквания за обновяване или модернизация спрямо най-новите строителни норми и енергийна ефективност. Като градско разположение, имотът може да бъде изложен на повече шум от съседните зони в сравнение с уединени селски имоти. Липсата на директна връзка с основни магистрали може да изисква използване на общински пътища за достигане до някои дестинации.
Ref: VL326126
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят директен достъп до плажа и предпочитат градска среда с всички удобства на пешеходно разстояние. Той е идеален за семейства, които ценят простора и отделни жилищни зони, както и за двойки или физически лица, които искат да се насладят на пълноценен живот край морето. Наличието на частен гараж е от значение за хора, които притежават автомобил или имат нужда от допълнително място за съхранение. Близостта до пристанището и голф игрища ще привлече любителите на морски и спортни дейности. Той също така е подходящ за хора, които търсят имот с потенциал за модернизация, за да го адаптират към собствените си предпочитания, като същевременно се възползват от утвърдената локация.
Имотът е завършен през 1986 г., което предполага определен стандарт на строителство за периода. Въпреки че не са предоставени специфични детайли за материалите, типично за крайбрежните имоти от това време са използвани керамични подови настилки, а баните и кухните може да отразяват стила на епохата. Съобщава се, че имотът е в отлично състояние, което предполага добра поддръжка. Като дуплекс, той предлага отделни зони за живеене и спане. Възможно е да има нужда от модернизация, за да се постигне по-висока енергийна ефективност или да се адаптират към съвременните естетически тенденции, но основната структура и качество на строителство вероятно са здрави.
Имотът е наличен на цена от 399 000 евро. Като дуплекс пентхаус с 3 спални и 3 бани, с площ от 146 кв.м., тази цена се позиционира в средния сегмент за крайбрежни имоти в района. Наличието на частен гараж е значително предимство, което обикновено увеличава стойността на имотите в тази зона. Сградата е завършена през 1986 г., което може да означава, че имотът предлага по-голям обем и по-класическо разпределение в сравнение с някои по-нови, по-компактни проекти. Цената отразява директната плажна локация и панорамните морски гледки.
Сан Луис де Сабиниляс предлага оживен градски живот с директен достъп до плажа. Пешеходното разстояние до супермаркети, ресторанти, аптеки и медицински центрове означава, че ежедневните нужди могат да бъдат задоволени без автомобил. Близостта до пристанището Ла Дукеса добавя възможности за морски развлечения и ресторанти. Градът е добре свързан с по-големи центрове като Естепона и Марбея, което позволява лесен достъп до по-широк спектър от удобства и атракции. Животът тук съчетава удобството на градската среда с привилегията на крайбрежното местоположение, като същевременно се наслаждавате на местните празници и средиземноморския климат.
Сан Луис де Сабиниляс предлага динамичен начин на живот, хармонично съчетаващ градски удобства с крайбрежно спокойствие. Наличието на над 34 ресторанта, 3 аптеки, 4 кафенета и 1 зъболекар в радиус от 2 км осигурява лесен достъп до ежедневни нужди. Образователната инфраструктура включва 3 основни и 1 средно училище, както и здравен център. Градът е добре свързан с основните транспортни мрежи, като летище Малага е на 25 км, а Гибралтар е на приблизително 26 км. Тридесет и четири спирки на обществен транспорт и 7 автобусни линии осигуряват мобилност в района. Местните празници, които са 32 на брой годишно, допринасят за културния живот.
Картата показва стратегическото разположение на Сан Луис де Сабиниляс на първа линия на плажа, в близост до пристанището Ла Дукеса. Тя илюстрира лесния достъп до основни пътни мрежи, както и концентрацията на градски удобства като магазини, ресторанти и медицински центрове в непосредствена близост.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Луис де Сабиниляс е разположен в западната част на Коста дел Сол, между Естепона и Гибралтар. Той предлага по-спокойна атмосфера в сравнение с по-оживените курорти като Марбея (34 км) или Малага (82 км). Близостта до Естепона (около 20 минути) и Сотогранде (15 минути) осигурява достъп до по-големи търговски центрове и развлекателни заведения. Позицията му го прави удобна база за изследване на региона, включително близкия град Алхесирас (32 км).
Местоположението е изключително удобно за достъп до различни удобства. Плажът Playa de Manilva е само на 178 метра, а други плажове като La Duquesa и Playa de Casares са на 1.5 км и 2.2 км съответно. Летище Малага е на 25 км, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Супермаркет е на 246 метра, а здравен център на 5.7 км. Близостта до голф игрища като Doña Julia (1.6 км) и Finca Cortesín (3.4 км) е предимство за любителите на голфа. Пристанището Ла Дукеса е на 1.2 км.
| До плажа | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с меки зими и топли лета, със средна годишна температура от 17.8°C. Плажната ивица предлага директен достъп до морето, с плажа Ла Дукеса на 1.5 км. Хълмът към плажа е много лек (0.7% наклон), което го прави леснодостъпен. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 4 месеца. Височината на имота е 11 метра над морското равнище, което осигурява приятни морски гледки, без да е прекалено изложено на ветрове. Регионът е известен с голямото количество слънчеви дни годишно.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажната линия е достъпна директно, а плажът Ла Дукеса е на 1.5 км. Други плажове като Playa de Manilva (178 м) и Playa de Casares (2.2 км) са също в близост. Регионът е богат на възможности за отдих, включително няколко голф игрища като Doña Julia Golf (1.6 км) и Finca Cortesín Golf Club (3.4 км). Пристанището Ла Дукеса (1.2 км) предлага водни спортове и развлекателни дейности. Спортни центрове като Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 км) са наблизо, осигурявайки допълнителни възможности за физическа активност.
Източник: OpenStreetMap
Сан Луис де Сабиниляс е разположен в западната част на Коста дел Сол, между Естепона и Гибралтар. Той предлага по-спокойна атмосфера в сравнение с по-оживените курорти като Марбея (34 км) или Малага (82 км). Близостта до Естепона (около 20 минути) и Сотогранде (15 минути) осигурява достъп до по-големи търговски центрове и развлекателни заведения. Позицията му го прави удобна база за изследване на региона, включително близкия град Алхесирас (32 км).
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
В сравнение с други проекти като Aquamar в Торе дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Мияс (от €205,000), този дуплекс пентхаус в Сан Луис де Сабиниляс е позициониран в по-високия ценови сегмент, което се дължи на неговата първа линия на плажа локация и характеристики. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) също предлага нови имоти, но често в по-отдалечени зони от плажа. Цената от 399 000 евро за този имот отразява рядката комбинация от директен достъп до плажа, панорамни гледки, просторна площ, наличието на частен гараж и градската инфраструктура на пешеходно разстояние. Докато по-новите проекти може да предлагат модерни съоръжения, този имот предоставя утвърдена локация и уникални предимства, които са трудно откриваеми на пазара, особено в близост до големи градове като Марбея и с добра връзка към летищата.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID