यह पेंटहाउस डुप्लेक्स सैन लुइस डी सबिनिलास, मालागा में स्थित है। यह एक आवासीय परिसर का हिस्सा है जो सीधे समुद्र तट के सामने स्थित है। संपत्ति में तीन शयनकक्ष और तीन स्नानागार हैं, जो 146 वर्ग मीटर के क्षेत्र में फैले हुए हैं। निर्माण का कार्य 1986 में पूरा हो चुका है, हालांकि इसकी वर्तमान स्थिति उत्कृष्ट बताई गई है। यह पूर्व की ओर उन्मुख है और भूमध्यसागर के पैनोरमिक दृश्य प्रदान करता है। इसमें एक निजी बंद गैराज भी शामिल है, जो इस क्षेत्र में दुर्लभ है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना सैन लुइस डी सबिनिलास के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो सीधे समुद्र तट के सामने है। यह स्थानीय प्रमोनेड तक त्वरित पहुंच प्रदान करता है। आसपास का क्षेत्र व्यावसायिक है और इसमें दैनिक जरूरतों की दुकानें हैं। भौगोलिक रूप से, यह समुद्र तल से 11 मीटर की ऊंचाई पर है।
यह डुप्लेक्स दो मंजिलों में व्यवस्थित है, जिसमें तीन शयनकक्ष और तीन स्नानागार हैं। ऊपरी मंजिल पर एक मुख्य शयनकक्ष एन-सुइट स्नानागार के साथ गोपनीयता प्रदान करता है। एक निजी गैराज पार्किंग की आवश्यकता को पूरा करता है। रहने का क्षेत्र विशाल है और प्राकृतिक प्रकाश के लिए अनुकूलित है।
यह एक पुनर्विक्रय संपत्ति है जिसका मूल निर्माण 1986 में पूरा हुआ था। निर्माण की स्थिति पूर्ण है और सूचना के अनुसार यह तत्काल निवास योग्य है। कोई नई निर्माण योजना या भविष्य की तिथियां इस संपत्ति पर लागू नहीं होती हैं।
संपत्ति एक डुप्लेक्स है, जिसका अर्थ है कि मंजिलों के बीच आवाजाही के लिए सीढ़ियों का उपयोग आवश्यक है। उन्मुखीकरण पूर्व की ओर है, जिससे शाम के समय सीधी धूप सीमित हो सकती है। स्विमिंग पूल सामुदायिक है, निजी नहीं।
Ref: VL326126
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विकल्प उन परिवारों या व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अतिरिक्त जगह और गोपनीयता की आवश्यकता होती है। जो लोग समुद्र तट के करीब रहना चाहते हैं लेकिन शहरी सुविधाओं से समझौता नहीं करना चाहते, वे इसे पसंद कर सकते हैं। निजी गैराज वाले वाहन मालिकों के लिए यह व्यावहारिक है।
संपत्ति की स्थिति उत्कृष्ट बताई गई है, जो रखरखाव और संभावित नवीनीकरण का संकेत देती है। सामग्री में समुद्र के दृश्यों के लिए विशाल खिड़कियां शामिल हैं। शयनकक्षों में अलमारी अंतर्निहित हैं। रसोईघर रहने के क्षेत्र के साथ एकीकृत है, जो कार्यात्मक लेआउट दर्शाता है।
कीमत €399,000 से शुरू होती है। यह मूल्य समुद्र तट के सामने डुप्लेक्स पेंटहाउस और निजी गैराज जैसी सुविधाओं को ध्यान में रखते हुए निर्धारित किया गया है। क्षेत्र में इसी प्रकार की संपत्तियों की तुलना में यह प्रति वर्ग मीटर प्रतिस्पर्धी दर प्रस्तुत करता है। बाजार में कीमतें स्थान और दृश्यों के आधार पर भिन्न हो सकती हैं।
दैनिक जीवन यहाँ समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के करीब होने पर केंद्रित है। निवासी सुबह पूर्वी धूप का आनंद ले सकते हैं और पैदल चलकर बाजार या समुद्र तट जा सकते हैं। शाम को समुद्र तट पर टहलना आम है। पुएर्तो डे ला ड्यूकेसा करीब होने के कारण रेस्तरां और मनोरंजन की पहुंच आसान है। यह क्षेत्र पर्यटन के कारण व्यस्त रहता है, जो एक जीवंत वातावरण प्रदान करता है।
क्षेत्र अत्यधिक सुविधा संपन्न है। 34 रेस्तरां और कई कैफे 2 किमी के दायरे में हैं। एक स्वास्थ्य केंद्र और कई स्कूल नजदीक हैं। ड्यूकेसा मरीना और एस्टेपोना के पास होने से बड़े शहरों की सुविधाएं आसानी से मिलती हैं। यह क्षेत्र पैदल चलने और साइकिल चलाने के अनुकूल है, जो गतिशीलता को बढ़ावा देता है।
मानचित्र शहरी विकास और तटीय पट्टी के बीच संपत्ति की स्थिति को दर्शाता है। यह प्रमोनेड और आवासीय इमारतों के बीच सीधा संबंध दिखाता है। क्षेत्र समतल है और समुद्र तक पहुंच आसान है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
सैन लुइस डी सबिनिलास कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी तट पर स्थित है। यह एस्टेपोना और मनिल्वा के बीच एक कड़ी के रूप में कार्य करता है। मार्बेला 34 किमी पूर्व में है, जबकि जिब्राल्टर 26 किमी पश्चिम में है। यह स्थान दोनों प्रमुख केंद्रों से समान दूरी पर है।
समुद्र तट की दूरी 178 मीटर है, जो तत्काल पहुंच प्रदान करती है। निकटतम सुपरमार्केट 246 मीटर दूर है। गोल्फ कोर्स डोना जूलिया 1.6 किमी पर है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 25 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए उपयुक्त है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र समुद्र तल से 11 मीटर की ऊंचाई पर है और ढलान 0.7% है, जो इसे लगभग समतल बनाता है। औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस या उससे अधिक रहने वाला तैराकी का मौसम लगभग चार महीने तक रहता है। पूर्वी उन्मुखीकरण सुबह की धूप को अधिकतम करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाया डे मनिल्वा निकटतम समुद्र तट है। पुएर्तो डे ला ड्यूकेसा मरीना 1.2 किमी दूर है, जहाँ नौका विहार की सुविधाएं हैं। डोना जूलिया गोल्फ कोर्स और फिंका कॉर्टेसिन गोल्फ क्लब क्रमशः 1.6 किमी और 3.4 किमी दूर हैं। खेल परिसर लास विनास 2.8 किमी पर स्थित है।
स्रोत: OpenStreetMap
सैन लुइस डी सबिनिलास कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी तट पर स्थित है। यह एस्टेपोना और मनिल्वा के बीच एक कड़ी के रूप में कार्य करता है। मार्बेला 34 किमी पूर्व में है, जबकि जिब्राल्टर 26 किमी पश्चिम में है। यह स्थान दोनों प्रमुख केंद्रों से समान दूरी पर है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
सबिनिलास में यह परियोजना टोर्रे डेल मार (एक्वामार) और मिजास (लांताना) जैसे स्थानों से भिन्न है। सबिनिलास अधिक घनी आबादी वाला और पर्यटन-केंद्रित है। इसकी कीमत एस्टेपोना (एथेरना होम्स) के नए निर्माण के समान है, लेकिन यह तत्काल उपलब्धता और स्थापित पड़ोस प्रदान करता है। इसकी स्थिति जिब्राल्टर के करीब होने के कारण अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए आकर्षक है।
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