サン・ルイス・デ・サビニリャスに位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、ビーチフロントという恵まれたロケーションにあり、地中海のパノラマビューを望みます。1986年に竣工したこの物件は、広々とした空間、理想的な立地、そして質の高い生活を兼ね備え、他に類を見ない価値を提供します。かつて2つのアパートメントだった空間を統合し、最大限の採光と眺望を考慮した設計がなされています。この物件は、コスタ・デル・ソルの海岸線における、希少なライフスタイルの機会を体現しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、サン・ルイス・デ・サビニリャス海岸沿いの都市環境に位置し、日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。ビーチへはほぼ直接アクセス可能で、海辺の生活を存分に楽しめます。周辺にはスーパーマーケット、レストラン、カフェ、薬局などが点在し、利便性の高いロケーションです。マニルバの町やラ・ドゥケーサ港にも近く、地域の活気と静けさのバランスが取れています。
広々とした住空間を求める家族や、海辺での生活を理想とする個人に適しています。2フロアに分かれたレイアウトは、プライベートな空間と共有スペースを明確に区切り、快適な居住性を提供します。海への直接的なアクセス、充実した共用施設、そしてプライベートガレージの存在は、利便性と快適性を重視するライフスタイルに合致しています。年間を通じて温暖な気候の中で、ビーチアクティビティやリラクゼーションを求める方々に最適です。
この物件は1986年に完成した既存の建物内に位置しており、新築ではありません。しかし、オリジナルの2つのアパートメントを統合して現在の広々としたデュプレックス・ペントハウスへと改築されており、近年の改修が施されている可能性があります。現時点では、さらなる大規模な新築工事や追加の建築計画は発表されていません。物件は完成済みであり、購入後すぐに居住可能です。内装や設備の状態は、引渡し時の現状となります。
この物件は、ビーチフロントという恵まれた立地にあるものの、近隣には高層建築物や他の集合住宅も存在します。そのため、物件によっては一部の眺望が遮られる可能性があります。また、1986年竣工のため、最新の建築基準や省エネ性能においては、新築物件と比較して差が見られる場合があります。公共交通機関は利用可能ですが、より広範囲への移動や、ゴルフ場、空港などへのアクセスには、自動車が推奨される場合があります。プライベートガレージはありますが、複数台の車両を所有する場合には注意が必要です。
Ref: VL326126
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、以下のような状況を想定する購入者にとって、適した選択肢となるでしょう。 * **海辺での生活を夢見る方:** 毎朝、波の音を聞きながら目覚め、バルコニーから地中海を眺める生活を望む方。 * **利便性とリゾート感を両立させたい方:** スーパーマーケットやレストランが徒歩圏内にあり、同時にビーチへのアクセスも容易な環境を求める方。 * **広々とした住空間を求める家族:** 3つのベッドルームと2フロアに分かれた間取りは、家族全員が快適に過ごせる十分なスペースを提供します。 * **プライベートな空間と共用施設を重視する方:** プライベートガレージに加え、共用プールや庭園があり、リラックスした時間を過ごしたい方。 * **アクセスが良いロケーションを求める方:** マラガ空港から約25km、ジブラルタル空港から約26kmと、国際的なアクセスも良好な場所で、別荘や移住先を探している方。 * **利便性の高い投資物件を探している方:** ビーチフロントという希少性と、周辺地域の不動産市場の活況を考慮すると、賃貸収入や将来的な資産価値の上昇も期待できる可能性があります。
このデュプレックス・ペントハウスは、1986年に竣工しましたが、その後の改修により、良好な状態が維持されています。物件は、広々としたリビングダイニングエリア、機能的なキッチン、そして3つのベッドルームと3つのバスルームを備えています。床材には、耐久性のある素材が使用されていると考えられます。窓は、採光と眺望を最大化するように配置されており、一部は二重窓になっている可能性があります。バスルームとキッチンには、実用的な設備が備わっています。冷暖房システム（Air Conditioning）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。特に、海からの塩害を考慮した素材選定や、メンテナンスが行われていることが、物件の状態の良さにつながっています。総じて、品質の高い素材と、機能性を重視した設計が、この物件の快適な居住性を支えています。
このデュプレックス・ペントハウスの価格は、€399,000からとなっています。この価格設定は、ビーチフロントという希少な立地、広々とした146m²の居住面積、3つのベッドルームと3つのバスルームといった仕様を考慮すると、市場において競争力のある水準です。物件は完成済みであり、購入後すぐに引き渡しが可能です。周辺地域では、類似のビーチフロント物件は希少であり、この価格帯では特に魅力的な選択肢となり得ます。価格は、部屋の階層、眺望、内装の仕様などによって変動する可能性があります。物件は、2023年12月現在、利用可能な状態にあります。
サン・ルイス・デ・サビニリャスに位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、海辺での生活を求める人々に魅力的な選択肢を提供します。都市部にありながら、ビーチへはわずかな距離で、日々の生活にリラクゼーションと活気をもたらします。周辺には、スーパーマーケット（246m）、薬局（59m）、レストラン（34軒）などが充実しており、自動車なしでも快適な生活が送れます。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族での利用やゲストの受け入れにも十分なスペースを確保しています。共用庭園とプールは、リゾートのような雰囲気を演出し、地中海沿岸のライフスタイルを豊かにします。日当たりの良いテラスからは、地中海の広大な景色を堪能でき、毎日の生活に彩りを添えます。この場所は、利便性とリゾート感を両立させたいと考える人々にとって、理想的な住環境と言えるでしょう。
サン・ルイス・デ・サビニリャスは、スペイン南部アンダルシア州のコスタ・デル・ソルに位置する、活気あふれる沿岸の町です。この地域は、年間を通じて温暖な気候と豊かな日照時間に恵まれ、地中海沿岸のライフスタイルを体験するには理想的な場所です。町は、スーパーマーケット、薬局、医療センター、学校などの生活必需品をすべて徒歩圏内に備えており、日常生活は非常に便利です。さらに、多数のレストランやカフェが点在し、多様な食文化を楽しむことができます。ビーチへの直接的なアクセスは、日々の散歩やリラクゼーションに最適です。また、近隣にはラ・ドゥケーサ港やエステポナ港といったマリーナがあり、ヨットやウォータースポーツを楽しむ機会も豊富です。大都市へのアクセスも良好で、マルベーリャやマラガといった主要都市へは車で短時間で移動可能です。この地域は、単なるリゾート地ではなく、一年中生活を楽しむことができる、住みやすい環境を提供しています。
この地図は、サン・ルイス・デ・サビニリャスに位置するデュプレックス・ペントハウスの周辺環境を示しています。海岸線に近接していること、主要なビーチやマリーナへの距離、そして都市部へのアクセスが視覚的に理解できます。周辺のインフラ、特に道路網と公共交通機関の利便性も確認できます。この地図は、物件の立地条件と、日常生活における移動のしやすさを把握するための参考情報となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ルイス・デ・サビニリャスは、コスタ・デル・ソル西部に位置し、アンダルシア州の主要都市へのアクセスが良い戦略的なロケーションにあります。東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（34km、人口約14.8万人）があり、ショッピングやダイニング、ナイトライフの選択肢が豊富です。さらに東へ進むと、アンダルシア州の州都であり、文化と歴史の中心地でもあるマラガ（82km、人口約58万人）があります。西には、港湾都市アルヘシラス（32km、人口約12.2万人）があり、アフリカ大陸へのフェリーなども発着しています。また、近隣の高級リゾート地であるソトグランデ（約15km）や、国際的な空港を持つジブラルタル（約26km）も、比較的短時間でアクセス可能です。この立地は、静かな海辺の生活を送りながらも、周辺の都市や文化的なアトラクションへのアクセスを確保したい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
この物件の最大の魅力の一つは、その優れたアクセス性と周辺の充実した施設です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・マニルバへはわずか178m、プラヤ・デ・ラ・ドゥケーサへも1.5kmと、ビーチへのアクセスは非常に容易です。スーパーマーケットは246m先にあり、日々の買い物に便利です。薬局も59mとすぐ近くにあります。医療センターは5.7km、複数の歯科医院も近隣にあります。ゴルフ愛好家には、ドニャ・フリア（1.6km）やフィンカ・コルテシン（3.4km）など、複数のゴルフコースが周辺に点在しています。ラ・ドゥケーサ港（1.2km）やエステポナ港（8.4km）といったマリーナも近く、マリンアクティビティも楽しめます。マラガ空港（AGP）までは約25km、ジブラルタル空港（GIB）までは約26kmと、国際的な移動も比較的容易です。34もの公共交通機関のバス停が近隣にあり、公共交通機関の利用も可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ルイス・デ・サビニリャスは、スペイン南部アンダルシア地方に位置し、典型的な地中海性気候を享受しています。年間平均気温は約17.8℃と温暖で、夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿潤です。日照時間も年間を通じて豊富で、特に夏場は日差しが強く、ビーチでの活動やアウトドアライフスタイルに適しています。物件の標高は海抜11mと低く、海岸線に近いため、海風を感じながら過ごすことができます。ビーチへの傾斜も0.7%と非常に緩やかで、歩きやすい地形です。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間と、海水浴を楽しむのに十分な期間があります。この気候条件は、屋外での活動や、スペインの自然を満喫したい人々にとって、非常に魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なビーチとレクリエーション施設が充実しています。最も近いプラヤ・デ・マニルバまでわずか178m、プラヤ・デ・ラ・ドゥケーサまで1.5kmと、ビーチへのアクセスは非常に容易です。これらのビーチは、太陽、砂浜、そして地中海での水泳や日光浴を楽しむのに最適です。さらに、周辺には複数のゴルフコースが点在しており、ゴルフ愛好家には理想的な環境です。ドニャ・フリア（1.6km）、フィンカ・コルテシン（3.4km）、ゴルフアカデミーアルバイトリゾート（4.0km）などが近くにあります。また、ラ・ドゥケーサ港（1.2km）やエステポナ港（8.4km）といったマリーナは、セーリング、ボート、その他のウォータースポーツの拠点となります。近隣にはスポーツセンター（Complejo Deportivo Las Viñas, 2.8km）もあり、様々なスポーツ活動を楽しむことができます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを送りたい住民にとって、多様な選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
サン・ルイス・デ・サビニリャスは、コスタ・デル・ソル西部に位置し、アンダルシア州の主要都市へのアクセスが良い戦略的なロケーションにあります。東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（34km、人口約14.8万人）があり、ショッピングやダイニング、ナイトライフの選択肢が豊富です。さらに東へ進むと、アンダルシア州の州都であり、文化と歴史の中心地でもあるマラガ（82km、人口約58万人）があります。西には、港湾都市アルヘシラス（32km、人口約12.2万人）があり、アフリカ大陸へのフェリーなども発着しています。また、近隣の高級リゾート地であるソトグランデ（約15km）や、国際的な空港を持つジブラルタル（約26km）も、比較的短時間でアクセス可能です。この立地は、静かな海辺の生活を送りながらも、周辺の都市や文化的なアトラクションへのアクセスを確保したい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産物件が存在しますが、このサン・ルイス・デ・サビニリャスのデュプレックス・ペントハウスは、いくつかの点で際立っています。例えば、トーレ・デル・マールにあるAquamar（269,950ユーロから）や、ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナにあるEtherna Homes 2（259,000ユーロから）といった近隣のプロジェクトと比較すると、この物件はビーチフロントという希少な立地と、完成済みの広々とした住空間が特徴です。これらのプロジェクトの多くは新築で、価格帯も異なりますが、この物件は、既存の建物でありながらも、そのロケーションと広さから、独自の価値を提供しています。特に、プライベートガレージ付きのビーチフロント物件は、この地域では入手困難であり、その点で高い市場価値を持つと考えられます。また、周辺の都市化された環境は、観光地化されたエリアとは異なり、一年を通じて生活する住民にとって、より安定したコミュニティと利便性を提供します。この物件は、単なる別荘や投資物件としてだけでなく、年間を通じて居住する場所としても、その魅力を発揮します。
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