Este empreendimento em San Luis de Sabinillas, Málaga, oferece um estilo de vida costeiro numa localização privilegiada. Com uma área de 146 m², esta cobertura duplex apresenta 3 quartos e 3 casas de banho, ideal para quem procura espaço e conforto. A propriedade foi concluída em 1986 e mantém um excelente estado de conservação, combinando o charme de uma construção estabelecida com as comodidades modernas. A proximidade à praia e a uma vasta gama de serviços sublinha a sua atratividade como residência principal ou secundária.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em San Luis de Sabinillas, o imóvel situa-se diretamente junto à costa, numa área urbana que garante acesso imediato a todas as comodidades. A proximidade a praias como Playa de Manilva (178 m) e La Duquesa (1.5 km) proporciona um estilo de vida praiano autêntico. A envolvente urbana assegura que supermercados, restaurantes e outros serviços essenciais estão a uma curta distância a pé, minimizando a necessidade de transporte.
Esta cobertura duplex responde às necessidades de famílias ou indivíduos que valorizam espaço, luz natural e vistas desimpedidas. Com 3 quartos amplos e 3 casas de banho completas, oferece privacidade e funcionalidade. A configuração duplex e a área de estar integrada maximizam o conforto diário. O acesso direto ao promontório e à praia reforça o desejo por um estilo de vida mediterrânico ativo e relaxado.
Embora a construção deste edifício remonte a 1986, a propriedade em si, sendo uma cobertura duplex, foi concebida para otimizar o espaço e a luz. Não se trata de um projeto de construção nova, mas sim de uma unidade existente em excelente estado de conservação. A sua maturidade no mercado imobiliário significa que a estrutura e a envolvente estão bem estabelecidas, oferecendo um quadro de vida estável e comprovado.
Este imóvel não é uma construção nova e a sua data de conclusão remonta a 1986. A propriedade foi originalmente concebida como dois apartamentos separados, que foram posteriormente combinados, o que pode implicar uma configuração de layout menos convencional comparada com designs modernos. Não dispõe de sistemas de domótica de última geração nem de certificações energéticas de novos edifícios, focando-se mais na sua localização e espaço habitacional.
Ref: VL326126
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta cobertura duplex em San Luis de Sabinillas é adequada para um público que procura um estilo de vida descontraído à beira-mar, com todas as conveniências ao alcance. É ideal para quem valoriza o acesso imediato à praia e ao mar, bem como a proximidade a serviços urbanos como supermercados (246 m), farmácias (59 m) e centros de saúde (5.7 km). A configuração de 3 quartos e 3 casas de banho torna-a uma excelente opção para famílias, casais que gostam de receber amigos, ou mesmo para quem procura um refúgio espaçoso com espaço para escritório em casa. A presença de uma garagem privada é uma vantagem significativa numa zona costeira densamente povoada. A proximidade a campos de golfe (Doña Julia a 1.6 km) e marinas (Puerto Deportivo de la Duquesa a 1.2 km) atrai também entusiastas de desporto e atividades náuticas. O imóvel é especialmente atrativo para quem procura uma residência permanente ou de longa duração, dada a sua localização urbana e infraestrutura completa.
A qualidade de acabamento desta cobertura duplex, construída em 1986, reflete os padrões da época, com um foco em espaço e vistas. Embora os detalhes específicos dos materiais originais não sejam fornecidos, a descrição 'excelente estado' sugere que a propriedade foi bem mantida ou renovada. As características mencionadas, como vistas marítimas panorâmicas e um terraço, indicam um investimento em elementos que realçam o valor da localização. O facto de ter sido originalmente dois apartamentos combinados pode significar um layout mais expansivo. A presença de ar condicionado (quente/frio) contribui para o conforto térmico. A ausência de informações detalhadas sobre acabamentos de luxo modernos sugere um foco mais prático e funcional, priorizando a habitabilidade e a conexão com o exterior.
O preço de venda para esta cobertura duplex é de €399.000. Esta é uma oferta para uma unidade específica, e não uma lista de preços para múltiplas unidades. Dada a natureza do imóvel (cobertura duplex com características únicas como garagem privada e localização frontal mar), o preço reflete a sua posição no mercado. A disponibilidade é para a unidade concluída, com a construção datada de 1986. Não existem indicações de preços de unidades adicionais ou fases de desenvolvimento subsequentes, sugerindo que esta é uma oferta única para uma propriedade singular no seu segmento.
San Luis de Sabinillas é uma localidade costeira que conjuga a tranquilidade de uma vila piscatória com a conveniência de uma área urbana desenvolvida. Este duplex oferece um acesso sem paralelo ao mar, permitindo um ritmo de vida ditado pelas marés e pelo sol. Os dias podem ser passados a desfrutar das praias circundantes, como a Playa de La Duquesa, a poucos minutos de distância, ou a explorar as lojas e restaurantes locais, todos acessíveis a pé. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) e a campos de golfe como Doña Julia (1.6 km) enriquece as opções de lazer. A atmosfera é vibrante, com uma oferta de 34 restaurantes e 4 cafés num raio de 2km, mas mantém uma sensação de comunidade, especialmente fora da época alta turística, quando a vida local se torna mais aparente.
Viver em San Luis de Sabinillas significa estar integrado numa comunidade costeira dinâmica com acesso a uma vasta rede de serviços. Num raio de 2 km, encontram-se 34 restaurantes, 3 farmácias, 4 cafés e 1 dentista, assegurando que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A presença de 3 escolas primárias e 1 escola secundária nas proximidades atende às necessidades educacionais. A infraestrutura de saúde é suportada por 1 centro de saúde. O acesso a transportes públicos é facilitado por 7 linhas e 34 paragens, promovendo a mobilidade dentro da área e para cidades vizinhas. A localização urbana também significa que a vida social e cultural é acessível, com acesso a marinas e áreas de lazer.
Este mapa situa San Luis de Sabinillas na Costa del Sol, uma região costeira conhecida pelo seu clima e estilo de vida. A localização específica da propriedade, adjacente à linha costeira e a uma curta distância de marinas e campos de golfe, é destacada. A proximidade a centros urbanos maiores como Estepona e Marbella fornece contexto regional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Luis de Sabinillas situa-se na costa oeste da província de Málaga, na Andaluzia. Esta localização estratégica coloca-a entre importantes centros urbanos e turísticos. Está a aproximadamente 34 km de Marbella e a 82 km da capital provincial, Málaga, permitindo fácil acesso a cidades maiores com mais serviços e atrações culturais. A menos de 32 km encontra-se Algeciras. Esta posição intermédia é vantajosa, oferecendo a tranquilidade de uma localidade costeira com a proximidade a destinos mais movimentados, beneficiando de infraestruturas regionais.
A acessibilidade é um ponto forte desta propriedade. O aeroporto de Málaga (AGP) está a aproximadamente 74 km em linha reta, enquanto Gibraltar (GIB) fica a cerca de 26 km. A mobilidade local é elevada, com muitos serviços a uma curta distância a pé, incluindo supermercados a 246 m e farmácias a 59 m. O acesso a praias é imediato, com a Playa de Manilva a 178 m. Para os golfistas, campos como Doña Julia estão a 1.6 km. A rede de transportes públicos, com 7 linhas e 34 paragens, complementa a facilidade de deslocação para cidades maiores como Estepona (a cerca de 20 minutos de carro, conforme descrição existente) e Marbella (a 34 km).
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização de San Luis de Sabinillas beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17.8°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar garante uma proximidade direta à costa e uma paisagem plana, com uma inclinação mínima de 0.7% em direção à praia. O número de horas de sol é substancial durante todo o ano, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. O período propício para nadar, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A região é caracterizada por um ambiente ensolarado e ameno, propício a um estilo de vida ativo e ao desfrute da natureza costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona oferece uma rica diversidade de opções de lazer costeiro e desportivo. As praias de La Duquesa (1.5 km) e Playa de Casares (2.2 km) são acessíveis nas proximidades, com a Playa de Manilva a uma curta distância de 178 metros. A região é conhecida pela qualidade das suas praias. Para os amantes de golfe, o campo Doña Julia fica a 1.6 km, e o Finca Cortesin Golf Club a 3.4 km. As marinas, como Puerto Deportivo de la Duquesa a 1.2 km, oferecem atividades náuticas e de lazer. Existem também centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas a 2.8 km, que complementam a oferta de lazer ativo.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas situa-se na costa oeste da província de Málaga, na Andaluzia. Esta localização estratégica coloca-a entre importantes centros urbanos e turísticos. Está a aproximadamente 34 km de Marbella e a 82 km da capital provincial, Málaga, permitindo fácil acesso a cidades maiores com mais serviços e atrações culturais. A menos de 32 km encontra-se Algeciras. Esta posição intermédia é vantajosa, oferecendo a tranquilidade de uma localidade costeira com a proximidade a destinos mais movimentados, beneficiando de infraestruturas regionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Comparando esta cobertura duplex em San Luis de Sabinillas com outras ofertas na região da Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este imóvel apresenta um posicionamento de preço superior (€399.000). Esta diferença de valor está intrinsecamente ligada às características únicas da propriedade: localização frontal mar, configuração duplex com amplo espaço, a raridade de uma garagem privada numa zona costeira e a sua proximidade imediata a serviços urbanos. Enquanto os projetos em Torre del Mar e Mijas podem representar construções mais recentes ou com diferentes focos de mercado (potencialmente mais voltados para o segmento de entrada ou novas construções com comodidades modernas), a propriedade em Sabinillas destaca-se pela sua localização consolidada e características 'clássicas' procuradas para residência permanente ou de longa duração à beira-mar. Etherna Homes 2 em Estepona, embora também na proximidade, pode oferecer um perfil diferente, possivelmente mais moderno, mas a presente oferta em Sabinillas compete num nicho específico de quem busca o estilo de vida estabelecido na linha da frente da praia.
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