Hunian duplex penthouse yang terletak di San Luis de Sabinillas, Málaga, menawarkan kondisi siap huni dengan luas 146 meter persegi. Unit ini terdiri dari tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi, dibentuk dari penggabungan dua apartemen asli yang selesai dibangun pada tahun 1986. Properti ini berada di garis pantai, memberikan akses langsung ke pesisir dan pemandangan laut Mediterania. Fasilitasnya mencakup kolam renang komunitas, taman terawat, dan garasi pribadi tertutup, serta sistem kontrol iklim untuk kenyamanan penghuni sepanjang tahun.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berposisi di lingkungan perkotaan pesisir San Luis de Sabinillas, tepat di seberang promenade laut. Jarak lurus ke Playa de Manilva hanya 178 meter, menempatkan unit ini dalam zona berjalan kaki ke laut. Lingkungan sekitar bersifat padat dan fungsional, dengan keberadaan apotek dan supermarket dalam radius kurang dari 250 meter. Lokasi ini menghubungkan langsung area hunian dengan aktivitas komersial pantai dan Puerto Deportivo de la Duquesa.
Tata letak dua lantai pada unit ini memisahkan area tidur dan area sosial secara efektif, menciptakan privasi. Ketersediaan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi memenuhi kebutuhan keluarga atau kelompok yang membutuhkan kapasitas lebih. Garasi pribadi mengatasi tantangan parkir yang umum di area pantai. Integrasi dapur dengan ruang tamu yang luas mendukung aktivitas sosial sehari-hari, sementara teras memfasilitasi ruang luar yang fungsional.
Properti ini dikategorikan sebagai hunian residensial bekas (resale) yang penyelesaiannya berasal dari tahun 1986. Tidak ada fase konstruksi baru atau pengembangan proyek yang sedang berlangsung. Status hunian adalah siap huni (completed), dengan perubahan struktural signifikan berupa penggabungan dua unit apartemen menjadi satu entitas hunian duplex. Semua izin dan struktur bangunan telah final sesuai standar periode pembangunannya.
Unit ini tidak menyediakan akses langsung ke lapangan golf di dalam kompleks perumahan. Karena terletak di lantai atas bangunan yang sudah ada, akses lift bergantung pada infrastruktur gedung yang mungkin tidak modern. Orientasi menghadap timur berarti teras menerima lebih banyak bayangan di sore hari. Sebagai bagian dari lingkungan perkotaan pantai, tingkat kebisingan lingkungan bisa lebih tinggi dibandingkan area residensial yang terpencil.
Ref: VL326126
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok bagi pembeli yang mencari hunian luas di lokasi pusat dengan akses langsung ke laut tanpa masa tunggu pembangunan. Konfigurasi tiga kamar tidur sesuai untuk keluarga kecil atau mereka yang sering menerima tamu. Keberadaan garasi pribadi adalah faktor kunci bagi pemilik kendaraan. Situasi ini kurang sesuai bagi pembeli yang mencari estetika arsitektur modern minimalis khas properti baru (new build), karena bangunan ini mencerminkan gaya tahun 1980-an. Demikian pula, mereka yang mengutamakan privasi ekstrem dan ketenangan di lingkungan tertutup (gated community) mungkin menemukan suasana perkotaan pantai yang ramai ini kurang isolasi.
Sebagai bangunan tahun 1986, struktur utama menggunakan beton bertulang yang umum di era tersebut di Spanyol. Properti telah mengalami modifikasi struktural dengan penggabungan dua apartemen, yang memerlukan perhatian khusus pada distribusi ruang dan instalasi. Penambahan jendela luas di sisi laut mengoptimalkan cahaya alami, meskipun kinerja isolasi termal kacanya kemungkinan berada di bawah standar teknis terbaru. Sistem pendingin ruangan (AC) panas dan dingin telah terpasang untuk mengatasi variasi suhu. Material lantai dan interior mencerminkan standar renovasi yang fungsional. Fasilitas umum seperti kolam renang dan taman menunjukkan pemeliharaan berkelanjutan oleh komunitas penghuni.
Harga properti ini terdaftar mulai dari €399.000. Nilai ini mencerminkan faktor lokasi hunian garis pantai (beachfront) dan tipe hunian duplex yang langka dibandingkan apartemen standar. Keberadaan garasi pribadi tertutup menambah utilitas dan nilai pasar, mengingat parkir di area pantai seringkali terbatas. Dengan luas 146 meter persegi, harga per meter persegi kompetitif untuk kategori hunian siap huni di pesisir barat Costa del Sol. Sebagai unit penjualan tunggal, tidak ada variasi harga berdasarkan tipe unit lain dalam kompleks ini.
San Luis de Sabinillas adalah kota pesisir yang padat dengan ritme kehidupan yang terkait erat dengan laut. Kehidupan sehari-hari di sini ditandai dengan aksesibilitas berjalan kaki; kebutuhan seperti apotek (59 meter) dan supermarket (246 meter) dapat dicapai tanpa kendaraan. Pagi hari biasanya diisi dengan aktivitas di sepanjang promenade laut yang menghubungkan ke marina tetangga. Lingkungan ini menawarkan suasana perkotaan yang aktif, terutama pada musim panas, dengan campuran penduduk lokal dan turis. Suasana tidak menawarkan ketenangan total atau isolasi, melainkan koneksi langsung dengan budaya pantai Spanyol yang hidup. Keberadaan 34 restoran dan kafe dalam radius 2 km menciptakan opsi sosial yang beragam, namun juga berpotensi menimbulkan keramaian di area publik.
Lingkungan San Luis de Sabinillas didukung oleh infrastruktur perkotaan yang lengkap. Terdapat tiga sekolah dasar dan satu sekolah menengah dalam jarak dekat, menjadikannya lokasi yang praktis untuk keluarga. Fasilitas kesehatan dasar sangat mudah diakses dengan apotek dan pusat kesehatan di dalam area, sementara rumah sakit utama berjarak 5,7 km. Mobilitas didukung oleh tujuh jalur transportasi umum dan 34 halte bus. Koneksi jalan raya memungkinkan perjalanan efisien ke Algeciras (32 km) dan Marbella (34 km). Dua bandara internasional, Gibraltar dan Málaga, berada dalam jangkauan kendaraan yang wajar, memfasilitasi konektivitas internasional.
Peta menunjukkan posisi properti yang berimpit dengan garis pantai, menandakan status hunian garis depan pantai. Area hijau yang terlihat di utara sesuai dengan lapangan golf Doña Julia dan Albayt Resort. Jaringan jalan lokal terlihat menghubungkan hunian langsung ke jalan akses utama pesisir (A-7). Bandara Gibraltar dan Málaga terlihat sebagai titik konektivitas utama di ujung barat dan timur wilayah peta.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
San Luis de Sabinillas menempati posisi strategis di segmen barat Costa del Sol, bertindak sebagai penyangga antara kota maritim besar Estepona dan enklave mewah Sotogrande. Lokasi ini menawarkan alternatif harga yang lebih terjangkau dibandingkan pusat wisata Marbella di timur, namun tetap mempertahankan akses mudah ke fasilitas premiumnya melalui jalan raya AP-7 atau N-340. Area ini berfungsi sebagai pusat layanan lokal yang padat, kontras dengan lingkungan resor yang lebih tersebar. Jaraknya yang relatif dekat ke perbatasan Gibraltar (26 km) juga memberikan nilai tambah logistik bagi perjalanan regional.
Lokasi properti menawarkan aksesibilitas pejalan kaki yang tinggi. Pantai Playa de Manilva terletak hanya 178 meter, sementara marina Duquesa yang populer berjarak 1,2 km. Penggemar golf dapat menjangkau lapangan Doña Julia dalam 1,6 km atau Finca Cortesín dalam 3,4 km. Supermarket terdekat berada di 246 meter. Untuk pengisian kendaraan listrik, stasiun EV tersedia sekitar 9,7 km di Estepona. Pusat olahraga Las Viñas dapat dicapai dalam 2,8 km. Posisi strategis ini memungkinkan penghuni memenuhi kebutuhan harian dan rekreasi tanpa ketergantungan penuh pada mobil, meskipun kendaraan pribadi disarankan untuk eksplorasi wilayah yang lebih luas.
| Jarak ke Pantai | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Area ini memiliki iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 17,8°C. Ketinggian 11 meter di atas permukaan laut dan kemiringan tanah yang sangat landai (0,7%) menuju laut menciptakan kondisi yang nyaman untuk berjalan kaki. Musim berenang berlangsung sekitar empat bulan per tahun ketika suhu air mencapai minimal 20°C, biasanya dari pertengahan Juni hingga awal Oktober. Paparan sinar matahari tinggi sepanjang tahun. Orientasi timur hunian memberikan sinar matahari pagi yang optimal di teras, namun area eksterior akan berada di bayangan pada sore hari, menawarkan suhu yang lebih sejuk saat bersantai menjelang malam.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Akses utama adalah Playa de Manilva, pantai berpasir yang langsung dapat diakses dari kompleks. Pantai La Duquesa, yang sering memegang status Blue Flag, berjarak 1,5 km dan menawarkan layanan pengawas serta fasilitas yang lebih terorganisir. Promenade pantai yang memanjang di sepanjang garis pantai sangat cocok untuk aktivitas lari, bersepeda, atau berjalan santai. Puerto Deportivo de la Duquesa menyediakan fasilitas rekreasi air dan area bersantai. Vegetasi di area komunitas sebagian besar terdiri dari tanaman keras yang tahan terhadap iklim kering pesisir, membutuhkan sedikit air namun tetap memberikan nuansa hijau sepanjang tahun.
Sumber: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas menempati posisi strategis di segmen barat Costa del Sol, bertindak sebagai penyangga antara kota maritim besar Estepona dan enklave mewah Sotogrande. Lokasi ini menawarkan alternatif harga yang lebih terjangkau dibandingkan pusat wisata Marbella di timur, namun tetap mempertahankan akses mudah ke fasilitas premiumnya melalui jalan raya AP-7 atau N-340. Area ini berfungsi sebagai pusat layanan lokal yang padat, kontras dengan lingkungan resor yang lebih tersebar. Jaraknya yang relatif dekat ke perbatasan Gibraltar (26 km) juga memberikan nilai tambah logistik bagi perjalanan regional.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek-proyek baru di area sekitarnya, seperti Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000) atau Aquamar di Torre del Mar, properti ini berada pada segmen harga yang lebih tinggi (€399.000), namun menawarkan keunggulan luas ruang yang signifikan dan lokasi garis pantai langsung. Proyek baru seperti Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €259.000) umumnya menawarkan desain modern dan efisiensi energi yang lebih baik, namun dengan dimensi unit yang jauh lebih kecil. Di wilayah yang sama, San Luis de Sabinillas menawarkan harga yang lebih masuk akal dibandingkan Marbella atau Sotogrande, dengan kompromi berupa lingkungan yang lebih padat dan urban. Properti ini menyajikan opsi bagi pembeli yang mengutamakan meter persegi hunian dan akses laut instan dibandingkan fasilitas klub bermewah atau estetika arsitektur terkini.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID