Šis dukartas penthouse tipo butas yra San Luis de Sabinillos rajone, esantis pirmoje pajūrio linijoje. Nekilnojamas turtas užima 146 kvadratinius metrus ir susideda iš trijų miegamųjų bei trijų vonios kambarių. Objektas buvo suformuotas sujungus du atskirus butus, kas sukūrė erdvų išplanavimą dviejuose aukštuose. Pastatas pastatytas 1986 metais, o jo būklė vertinama kaip puiki. Butas siūlo vaizdus į Viduržemio jūrą, o komplekse yra bendras baseinas ir prižiūrimi sodai. Automobiliui skirta vieta yra privačiame garaže.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs tiesiai prie jūros kranto San Luis de Sabinillos miesto dalyje. Tai urbanizuota zona su miesto infrastruktūra artimoje aplinkoje. Nekilnojamas turtas turi tiesioginę išėjimą į pasivažinėjimo taką prie jūros. Vietovėje aplinkui vyrauja komercinės ir gyvenamosios paskirties pastatai, parduotuvės bei viešosios įstaigos.
Išplanavimas atitinka šeimų ar asmenų, ieškančių atskirų zonų poilsio ir darbui, poreikius. Pirmame aukšte įrengta pagrindinė gyvenamoji erdvė su svetaine ir virtuve, o antrame aukšte yra atskira miegamoji zona su vonios kambariu, suteikianti papildomo privatumo. Objekte įrengtas klimato valdymo sistema. Privatus garažas sprendžia automobilio saugojimo užduotį šioje intensyvioje vietovėje.
Projektas nėra naujasis statinys, o jau egzistuojantis pastatas, baigtas statyti 1986 metais. Nekilnojamas turtas yra paruoštas kūrybiniam naudojimui be statybų laukimo. Objektas patirtės renovaciją, kai buvo sujungti du butai į vieną sistemą. Šiuo metu parduodamas jau įrengtas, su galimybe nedelsiant gyventi arba nuomoti.
Objektas neturi privačios laisvės erdvės žemės paviršiuje ar sodo. Nėra privačiojo plaukimo baseino, tik bendras komplekso baseinas. Dėl vietovės urbanizuoto pobūdžio ir artumo pagrindiniam keliam, galima tikėti aukštesnio aplinkos triukšmo lygio lyginant su atokiomis gyvenvietėmis. Pastato aukštis ir buto konfigūracija gali apriboti vaizdus iš žemesnių aukštų langų dėl gretimų pastatų.
Ref: VL326126
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka asmenims, kurie ieško didesnio gyvenamojo ploto ir pageidauja būti kuo arčiau jūros. Dėl dviejų aukštų išplanavimo, jis gali patikti šeimoms, kurios nori atskirti poilsio zonas arba susikurti darbo erdvę namuose. Privatus garažas yra svarbus privalumas tiems, kurie vertina automobilio saugumą, o komplekse vietos parkavimui gali trūkti. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto nuomai, atsižvelgiant į aukštą paklausą pajūrio zonoje. Nekilnojamas turtas nėra izoliuotas, todėl geriau tinka tiems, kurie mėgsta urbanizuotos aplinkos dinamiką.
Pastatas, pastatytas 1986 metais, atspindi to laikotarpio statybų standartus Ispanijos pajūryje. Butas yra puikioje būklėje, kas rodo atliktus kokybiškus atnaujinimus. Objekto konfigūracija (sujungti du butai) leido sukurti neįprastą išplanavimą su erdviomis patalpomis. Yra įrengta šalto ir šilto oro kondicionavimo sistema, kas yra būtina dėl regiono klimato. Langai orientuoti į rytus, užtikrindami ryto saulės šviesą. Bendrosios zonos, įskaitant baseiną, yra prižiūrimos. Virtuvė integruota į svetainę, o grindų dangos ir paviršiai pritaikyti kasdieniam naudojimui.
Kaina nurodyta nuo 399 000 eurų. Ši suma apima 146 kvadratinių metrų butą su trimis miegamaisiais ir privačiu garažu. Rinkos vertė atspindi pirmos eilės vietovę prie jūros ir buto tipą. Palyginti su naujais projektais regione, kurių kainos dažnai prasideda nuo 200 000, 260 000 eurų už mažesnį plotą be garažo, šis objektas yra brangesnes kategorijos. Privatus garažas šioje vietovėje yra retas bruožas, vertinamas rinkoje, kas įtakoja galutinę vertę.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje orientuotas į pėsčiųjų judėjimą ir jūros artumą. Dauguma kasdienių paslaugų, tokių kaip parduotuvės, vaistinės ir kavinės, yra kelio minučių atstumu pėsčiomis. Gyvenimo ritmas čia derina miesto patogumus su pajūrio poilsio galimybėmis. Ryto paros metu saulėtekis ant jūros horizonto matomas iš langų, o dieną galima naudotis pasivažinėjimo taku tiesiai nuo namų. Vietovė aktyvi, ypač vasaros sezono metu, kai padidėja lankytojų srautai, tačiau poilsio metu ji turi ramesnį vietinių gyventojų pobūdį. Mažesnio atstumo dėka nėra būtinas nuolatinis automobilio naudojimas prekėms įsigyti.
San Luis de Sabinillas yra pilnai išsivystęs miestelis su visa reikalinga infrastruktūra. Atstumas iki artimiausio prekybos centro yra 246 metrų, o vaistinė randama vos 59 metrų atstumu. Miestelyje veikia 3 pradinės mokyklos ir viena vidurinė mokykla, kas užtikrina edukacines galimybes šeimoms. Sveikatos priežiūra pasiekiama vietiniame sveikatos centre. Didesnių miestų, tokių kaip Marbella ir Algeciras, pasiekiamumas automobiliu yra apie 30, 35 km. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, netoliese yra 34 autobusų stotelės.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį tiesiai prie jūros kranto San Luis de Sabinillos. Matomas artimas susisiekimas su pakrantės linija ir netoliese esantys paslaugų centrai. Pažymėti atstumai iki artimiausių golf aikštynų ir uostų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Luis de Sabinillas yra strategiškai įsikūręs tarp Esteponos ir Manilvos. Jis yra mažiaje atstumo nuo pagrindinių regiono centrų nei Marbella, tačiau turi visą reikalingą infrastruktūrą. Miestelis tarnauja kaip tarpinė zona tarp didelių kurortų ir ramesnių vietinių gyvenviečių. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Šiaurės (Marbella), tiek Pietų (Gibraltaras/Algeciras) regionus.
Artimiausias paplūdimis, Playa de Manilva, yra už 178 metrų, tačiau populiariausia La Duquesa paplūdimio zona yra 1,5 km atstumu. Malagos oro uostas nutolęs apie 74 km tiesiogine linija, o Gebraltaro oro uostas, apie 26 km. Golfui mėgstantiems asmenims, „Doña Julia“ golfo aikštynas yra už 1,6 km, o „Finca Cortesín“, už 3,4 km. La Duquesa jachtklubas su restoranais pasiekiamas per 1,2 km.
| Iki paplūdimio | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi tipišku Viduržemio jūros klimatu. Vidutinė metinė temperatūra siekia 17,8 °C. Žiemą temperatūra retai krenta žemiau 10 °C, o vasarą vidutiniškai viršija 30 °C. Nekilnojamas turtas yra 11 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis į paplūdimį sudaro tik 0,7 %, kas palengvina pėsčiųjų judėjimą. Plaukoti tinkamas sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Rytinė orientacija užtikrina gailesnę saulės šilumą rytais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pakrantėje yra įvairių paplūdimių, tinkančių skirtingoms poreikiams. Playa de Manilva yra artimiausia, o La Duquesa siūlo platesnį paslaugų spektrą netoli uosto. Mėgstantiems aktyvų laisvalaikį, netoliese yra kelios golfo aikštelės, įskaitant „Doña Julia“. Sporto centras „Complejo Deportivo Las Viñas“ yra už 2,8 km. Už 8,4 km yra Esteponos uostas, kuris siūlo papildomas pramogas ir jūros sporto galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas yra strategiškai įsikūręs tarp Esteponos ir Manilvos. Jis yra mažiaje atstumo nuo pagrindinių regiono centrų nei Marbella, tačiau turi visą reikalingą infrastruktūrą. Miestelis tarnauja kaip tarpinė zona tarp didelių kurortų ir ramesnių vietinių gyvenviečių. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Šiaurės (Marbella), tiek Pietų (Gibraltaras/Algeciras) regionus.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Lyginant su kitais regiono projektais, šis penthouse turi aukštesnę kainą už kvadratinį metrą nei pavyzdžiui, „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 €) ar „Etherna Homes 2“ Esteponoje (nuo 259 000 €). Tačiau vertinant kainą atsižvelgiant į savybes, šis objektas siūlo didesnį plotą (146 m²) ir tiesioginę priėjimą prie jūros, ko dažnai trūksta pigesniuose projektuose. Nauji projektai, tokie kaip „Lantana Residencial“ Mijase, siūlo mažesnes kainas, tačiau jie dažnai yra toliau nuo jūros arba neturi privačios garavimo vietos. Be to, šis objektas nereikalauja laukti statybų pabaigos, kaip tai būna naujuose projektuose, ir turi jau suformuotą aplinką.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID