Šis dubultstāvu penthouse ar panorāmas skatu uz jūru atrodas San Luis de Sabinillas, Malagā. Ēka ir celta 1986. gadā, un dzīvojamā platība ir 146 kvadrātmetri. Īpašums sastāv no trīs guļamistabām un trīs vannas istabām, kas izvietotas divos stāvos. Objekts atrodas piekrastes zonā, ļaujot iedzīvotājiem baudīt tiešu piekļuvi jūras promenādei un vietējai infrastruktūrai. Tas ir kādreizēju divu dzīvokļu apvienojums, kas veido plašu mājokli ar privātu garāžu. Apvienotais formāts nodrošina lielāku elastību telpu izmantošanā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums izvietots blīvi apbūvētā pilsētvides teritorijā San Luis de Sabinillas, tiešā tuvumā pie jūras. Tas ir daļa no front-line beach kompleksa, kas atrodas ielu līmenī, bez augstiem nogāžiem. Nodrošināta tieša pieslēgšanās promenādei, kas savieno dzīvesvietu ar piekrastes infrastruktūru un apkārtējām komerciālajām zonām.
Īpašums veidots apmierināt prasībām pēc papildu dzīves telpas un privātuma trīs guļamistabu formātā. Tas ir piemērots ilgtermiņa dzīvošanai, ņemot vērā tuvumu esošajām skolām un veselības aprūpes iestādēm. Privātā garāža risina transportlīdzekļu glabāšanas problēmu, ko bieži sastop piekrastes rajonos ar augstu apbūves blīvumu.
Būvprojekts pārstāv renovētu otrējā tirgus īpašumu, kura sākotnējā būvniecība tika pabeigta 1986. gadā. Objekts ir veidots, apvienojot divus atsevišķus dzīvokļus, tādējādi mainot sākotnējo plānojumu. Pašreizējais stāvoklis ir gatavs uzreizējai dzīvošanai bez būvdarbu nepieciešamības, jo visi sistēmu elementi ir funkcionāli un pieslēgti.
Projektā nav iekļauti jaunākās enerģijas efektivitātes tehnoloģijas, kas raksturīgs jaunbūvēm. Ēka ne piedāvā liftu, ko jāņem vērā, kāpot pa kāpnēm uz augšējo stāvu. Austrumu orientācija nozīmē, ka dienas beigās uz terases nonāk ēna, kā arī iespējams saules spilgtuma trūkums pēcpusdienās.
Ref: VL326126
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums ir atbilstošs situācijām, kurās ģimenei vai kopībai dzīvojošām personām nepieciešamas atsevišķas guļamistabas vairākos līmeņos, nodrošinot privātumu piemēram, pusaudžiem vai viesiem. Tā ir piemērota izvēle tiem, kuri meklē pastāvīgu dzīvesvietu bez nepieciešamības ikdienā izmantot automašīnu, jo visu būtisko var atrast 500 metru rādiusā. Tas varētu interestēt iegādātājus, kuri vēlas ēnu un vēsumu pēcpusdienās, norobežojoties no dedzinošās saules, kas bieži traucē ar rietumu orientāciju izvietotiem objektiem. Tāpat tas der tiem, kam ir svarīga transportlīdzekļu droša glabāšana, ko nodrošina privātā garāža. Tas neder tiem, kuri meklē klusu, izolētu villu apkaimi vai augstākas klases jaunbūves ar plašām kopīgām ērtībām.
Būvniecības kvalitāte atbilst 1986. gada standartiem, taču objekta stāvoklis tiek novērtēts kā 'izcils', kas norāda uz veiktiem remonta darbiem. Svarīgs tehniskais aspekts ir divu dzīvokļu apvienošana, kas prasa strukturālu pielāgošanu un veiktu instalāciju renovāciju. Dzinēju telpas, ieskaitot apkures un dzesēšanas sistēmas, ir aprīkotas ar gaisa kondicionēšanu, kas nodrošina komfortu visu gadu. Logu un durvju konstrukcijas ir orientētas uz maksimālu dabīgās gaismas iekļūšanu, saglabājot jūras skatu. Materiālu izvēlē, gan grīdām, gan apdares slānī, ir ņemts vērā jūras klimatika ietekme, izvēloties izturīgas sastāvdaļas pret mitrumu un sāls gaisu. Kopējās zonas, baseins un dārzi, tiek uzturēti, kas norāda uz kopienas aprūpes līmeni.
Cenrādis tiek norādīts sākot no 399 000 eiro, kas attiecas uz šo konkrēto 146 kvadrātmetru lielo penthouse. Ņemot vērā, ka tas ir apvienots divu dzīvokļu komplekss, cena uz kvadrātmetru atspoguļo papildu telpas vērtību salīdzinājumā ar standarta viena līmeņa dzīvokļiem šajā apkaimē. Pieejamības ziņā tirgū šis produkts ierindojas vidējā augšējā segmentā, ņemot vērā front-line piekļuvi un privāto garāžu. Cenas stabilitāti ietekmē fakts, ka tas ir esošs īpašums, nevis jaunbūves projekts, kur cenās bieži iekļauti prēmiju maksājumi par jaunumu.
San Luis de Sabinillas veido pieskaramo ikdienas ritmu, kur pilsētas dzīve saplūst ar piekrastes atpūtu. Uz šo vietu raksturīgs pastāvīgs kustības plūdums, jo tuvumā atrodas veikali un bāri. Rītos, sakarā ar austrumu orientāciju, dzīvojamās telpas tiek apgaismotas ar sauli, bet pēcpusdienās mājoklis saglabā vēsumu, kas ir nozīmīgs vasaras mēnešos. Promenāde, kas atrodas tieši aiz ēkas, kalpo kā galvenā ass ikdienas pastaigām, iespējot sasniegt pludmali pēc kājām. Vietējie iedzīvotāji bieži izmanto velosipēdus, jo reljefs ir plakans. Tomēr jāņem vērā, ka tā ir pilsētvide ar attiecīgu troksni, kurā nav klusa izolācija no pārējās pasaules, bet gan tieša integrācija sabiedriskajā vidē.
Ikdienu San Luis de Sabinillas nosaka tās blīvā apbūve un pilsētvides raksturs. Līdz tam tuvākajai pārtikas veikalam jāiet tikai 246 metrus, un aptieka atrodas 59 metru attālumā, kas vienkāršo ikdienas nepieciešamību iegādi. Izglītības iestādes, tai skaitā trīs pamatskolas un viena vidusskola, atrodas tuvā apkārtnē, padarot vietu piemērotu ģimenēm bērniem. La Duquesa jūras osta, kas atrodas 1,2 kilometru attālumā, piedāvā papildus izklaides iespējas un restorānus. Tomēr apkārtne ir intensīvi izmantota, un gaisa satiksme vietējās ielās var būt aktīva. Veselības aprūpes punkti, piemēram, slimnīca, ir atrodamami 5,7 kilometru attālumā, kas norāda uz to, ka ārstēšanās augstākā līmenī prasa transportlīdzekļa lietošanu.
Karte parāda īpašuma pozīciju tieši pie krasta līnijas San Luis de Sabinillas ziemeļu daļā. Objekts atrodas promenādes tuvumā, ar vienādu piekļūšanu gan Playa de Manilva, gan La Duquesa virzienam. Apkārtne ir pilsētveida ar izteiktu transporta un kājāmgājēju infrastruktūru.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Ģeogrāfiski San Luis de Sabinillas izvietojas starp lielajiem tūrisma centriem Marbellu un Gibraltāru, attiecīgi 34 un 32 kilometru attālumā. Tas dala reģiona 'Costa del Sol Occidental' raksturu, kurš balstās uz viesmīlību un pakalpojumiem. Šī pozīcija nodrošina piekļuvi lielākiem pilsētu centriem, saglabājot vietējo, mazāk plašsaziņas populāru dzīvesveidu. Tuvums Algeciras ostai (32 km) ietekmē vietējo logistiku un komerciālo piedāvājumu.
Transporta savienojumi ir nodrošināti caur tuvējajiem lielceļiem, kas savieno reģionu ar Marbellu un Algecirasu. Līdz Malagas lidostai jābrauc apmēram 74 kilometrus taisnā līnijā, taču faktiskais ceļš ir nedaudz garāks. A tuvākajai Gibraltāras lidostai ir apmēram 26 kilometri. Piekrastes zona ir viegli pieejama ar kājām, taču tuvākā EV uzlādes stacija atrodas tikai 9,7 kilometru attālumā, ko jāņem vērā elektromobiļu īpašniekiem. Golfa entuziasti var sasniegt Doña Julia laukumu 1,6 kilometru attālumā, savukārt prestižākā Finca Cortesín klubs atrodas 3,4 kilometru attālumā.
| Līdz pludmalei | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatiskie apstākļi raksturojas ar mērenu vidējo temperatūru 17,8 grādi pēc Celsija gadā. Līdzekļa augstums virs jūras līmeņa ir tikai 11 metri, kas veicina maigu mikroklimatu bez ievērojamiem temperatūras svārstībām. Pateicoties plakanajam reljefam (nogāze 0,7%), iedzīvotājiem nav jāpārvar fiziski šķēršļi, pārvietojoties uz pludmali. Peldēšanās sezona ilgst četrus mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20 grādus. Zemūdens straumes un vēji šajā apkārtnē ir mēreni, kas nodrošina stabilus laika apstākļus lielāko gada daļu, ļaujot regulāri izmantot terasi āra telpās.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Piekrastes atpūta ir viens no galvenajiem šīs vietas plusiem. Playa de Manilva pludmale atrodas tikai 178 metru attālumā, savukārt plašākā La Duquesa pludmale ir pieejama 1,5 kilometru attālumā. Šajās vietās ir iespējams praktizēt ūdens sporta veidus vai vienkārši baudīt smilšaino līču. Sporta aktivitātes uz zemes tiek veicinātas ar tuvumu pieejamiem golfa laukumiem, tostarp Golf Academy Albayt Resort, kas atrodas 4,0 kilometru attālumā. Mākslīgā zāle un komerciālie sporta centri, piemēram, Complejo Deportivo Las Viñas, papildina izklaides iespējas, kuras ir sasniedzamas ar vieglu pastaigu vai braucienu ar velosipēdu.
Avots: OpenStreetMap
Ģeogrāfiski San Luis de Sabinillas izvietojas starp lielajiem tūrisma centriem Marbellu un Gibraltāru, attiecīgi 34 un 32 kilometru attālumā. Tas dala reģiona 'Costa del Sol Occidental' raksturu, kurš balstās uz viesmīlību un pakalpojumiem. Šī pozīcija nodrošina piekļuvi lielākiem pilsētu centriem, saglabājot vietējo, mazāk plašsaziņas populāru dzīvesveidu. Tuvums Algeciras ostai (32 km) ietekmē vietējo logistiku un komerciālo piedāvājumu.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Līdzens
Salīdzinot ar reģiona piedāvājumu, šis objekts izceļas ar savu 'Beachfront' pozīciju, kas atšķiras no Lantana Residencial Mijas, kur cenas sākās no 205 000 eiro, bet atrodas tālāk no jūras iekšzemē. Aquamar Torre del Mar piedāvā līdzīgu piekļuvi jūrai par 269 950 eiro, taču tas ir jaunāks projekts, bet mazākās telpās. Etherna Homes Estepona, kas sākas no 259 000 eiro, piedāvā modernas jaunbūves, taču šis San Luis de Sabinillas īpašums nodrošina lielāku dzīvojamās platības (146 m²) un trīs guļamistabas telpā par konkurences spējīgu cenu. Nozīmīgs atšķirības elements ir privātā garāža, ko reti piedāvā kompleksos ar tādu pašu cenu līmeni. Tomēr Etherna un Aquamar piedāvā augstākus energoefektivitātes standartus, jo šis objekts ir uzcelts 1986. gadā. Ģeogrāfiski šī vieta ir tuvāk Gibraltāram nekā Mijas vai Marbellas centriem. Spāņu piekrastes dzīvesveids šeit ir praktiskāks un mazāk tūristiski orientēts nekā luksusvillu rajonos.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID