Ovaj smještaj u San Luis de Sabinillas predstavlja dvoetažni penthouse izgrađen 1986. godine, smješten u prvom redu do mora. Nekretnina površine 146 m² nastala je integracijom dva stana, nudeći tri spavaće sobe i tri kupaonice. Orijentacija je prema istoku s pogledom na more. Cijena kreće od 399.000 eura. Lokacija je urbana, s izravnim pristupom promenadi, a objekat uključuje privatnu garažu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekat se nalazi uz obalnu promenadu u San Luis de Sabinillas, između Puerto Deportivo de la Duquesa i Playa de la Chullera. To je stambeno-gospodarska zona s visokom gustoćom izgradnje. Većina dnevnih potreba zadovoljena je u pješačkom radijusu, a šetalište povezuje nekretninu s lukom i plažom.
Raspored na dvije razine omogućuje odvajanje dnevnog i noćnog dijela prostora, s en-suite spavaćom sobom na gornjem katu. Tri kupaonice odgovaraju kapacitetu za tri spavaće sobe. Postojanje privatne garaže rješava pitanje parkiranja, što je značajna funkcionalna prednost u ovoj urbanoj zoni.
Zgrada je dovršena 1986. godine, što svrstava objekat u segment starije izgradnje. Nekretnina je prošla kroz proces adaptacije spajanja dviju jedinica. Sustavi za grijanje i hlađenje su ugrađeni, iako izvorna fasada i struktura pripadaju razdoblju prije suvremenih energetskih standarda.
Orijentacija prema istoku znači da terasi i prostorijama nedostaju kasnopopodnevna i večernja sunčeva svjetlost. Energetska učinkovitost odgovara godini izgradnje, s vjerojatno nižim izolacijskim svojstvima nego kod novogradnji. Zajednički sadržaji ne uključuju dodatne luksuzne ponude poput spa centra ili privatne sigurnosti.
Ref: VL326126
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara obiteljima ili osobama koje traže stalno boravište s više prostora nego što nude standardni apartmani. Pogodna je za one koji cijene pješačku dostupnost sadržaja i nisu usmjerene na nove građevine. Također je opcija za investitore koji traže objekat s visokom potražnjom za iznajmljivanjem zbog blizine mora i garaže.
Izvorna arhitektura datira iz 1986. godine, karakteristična za mediteranski stil tog razdoblja. Objekat je podvrgnut obnovi radi integracije prostora, uključujući ugradnju klima uređaja i modernih elemenata u kuhinji i kupaonicama. Stanje održavanja zajedničkih dijelova (vrt, bazen) opisano je kao visoko, iako se ne radi o luksuznoj novogradnji.
Cijena od 399.000 eura za 146 m² rezultira cijenom od približno 2.732 eura po m². U usporedbi s novim projektima na Costa del Sol, ovo predstavlja nižu cijenu po kvadratnom metru. Vrijednost nekretnine potkrepljuje lokacija u prvom redu do mora i rijetkost privatne garaže u ovom segmentu tržišta.
Svakodnevni život u ovom okruženju odvija se u ritmu obalne urbane sredine. Zbog blizine promenade, šetnje do trgovina i restorana su uobičajen način kretanja. Okolica je gusta i raznolika, što pruža pristu uslugama ali i implicira prisutnost gradske buke, posebice tijekom ljetne sezone. Pristup mora je directan, što omogućuje brze kupanje bez potrebe za automobilom.
Infrastruktura u krugu od 2 km obuhvaća 34 restorana, 3 ljekarne i brojne kafiće. Dostupno je obrazovanje (3 osnovne škole, 1 srednja škola) te zdravstvena zaštita (zdravstveni centar, bolnica na 5,7 km). Javni prijevoz je razvijen sa 7 linija i 34 stajališta, što olakšava mobilnost bez vlastitog vozila.
Karta prikazuje poziciju objekta u odnosu na obalnu liniju i prometnicu A-7. Vidljiva je blizina marin, golf igrališta i prometnih čvorova. Označene su pješačke zone i pristupni putovi do glavnih zračnih luka.
Približno područje · točna adresa na upit
San Luis de Sabinillas pozicioniran je između većih turističkih centara Marbelle (34 km) i Estepona (8,4 km). To je povezujuća karika između luksuznih resorta Sotogrande i naseljenih zona Costa del Sol. Lokacija nudi urbanu komfor bliži velikim gradovima poput Algecirasa (32 km) nego izoliranim marinama.
Najbliža plaža, Playa de Manilva, udaljena je 178 metara. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa nalazi se na 1,2 km. Golf teren Doña Julia je na 1,6 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je 74 km (linijski), dok je Gibraltar na 26 km. Svi ključni sadržaji dostupni su u roku od 10 minuta vožnje.
| Udaljenost od plaže | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Podneblje je mediteransko s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Zwemseizeno traje 4 mjeseca ( temperatura vode ≥20°C). Nadmorska visina lokacije je 11 metara, s blagim nagibom terena prema moru od 0,7%. Orijentacija istoka osigurava jutarnje sunce, dok popodneva mogu biti hladnija na terasi.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se plaže Playa de Manilva i La Duquesa. Za ljubitelje golfa dostupni su tereni Doña Julia, Finca Cortesín i Estepona Golf u radijusu od 5,4 km. Sportski centar Las Viñas udaljen je 2,8 km, dok marina u La Duquesi nudi nautičke sadržaje.
Izvor: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas pozicioniran je između većih turističkih centara Marbelle (34 km) i Estepona (8,4 km). To je povezujuća karika između luksuznih resorta Sotogrande i naseljenih zona Costa del Sol. Lokacija nudi urbanu komfor bliži velikim gradovima poput Algecirasa (32 km) nego izoliranim marinama.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
U usporedbi s novim projektima poput 'Etherna Homes 2' u Esteponi ili 'Aquamar' u Torre del Mar, ovaj penthouse nudi značajno veću stambenu površinu po nižoj cijeni po kvadratnom metru. Dok novogradnje nude moderne energetske standarde, ovaj objekat kompenzira trajnom lokacijom u prvom redu i prisustvom privatne garaže. Za razliku od tihih, rezidencijalnih zona poput dijelova Mijasa, ovdje je prisutna urbanija, mediteranska atmosfera s više šuma i gužve.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID