يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس المكون من 3 غرف نوم و3 حمامات مباشرة على الواجهة البحرية في سان لويس دي سابينياس، ويقدم مزيجًا من المساحة والراحة والموقع الذي لا مثيل له. تم توسيع الشقة الأصلية المكونة من شقتين لتوفير مساحة معيشة واسعة، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. يستفيد العقار من مرآب خاص مغلق، وهو أمر نادر في هذه المنطقة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع مباشر على الواجهة البحرية، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الشاطئ والممشى. تقع الشقة في بيئة حضرية، مما يضمن أن تكون جميع وسائل الراحة الأساسية في متناول اليد، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل بالسيارة للمهام اليومية.
تم تصميم هذا البنتهاوس الدوبلكس لتلبية احتياجات نمط الحياة المعاصر، مع مساحات معيشة واسعة وغرف نوم مريحة. يوفر التصميم ذو الطابقين فصلًا بين مناطق المعيشة والراحة، بينما تضمن الإطلالات البحرية المستمرة الشعور بالهدوء والاتصال بالبحر.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1986، وهو يمثل فرصة لشراء شقة قائمة في موقع رئيسي. على الرغم من تاريخ بنائه، تم الحفاظ على العقار وتوسيعه ليكون مناسبًا للسكن الحديث، مما يوفر مزيجًا من السحر التقليدي والميزات الوظيفية.
لا يوفر هذا العقار ميزات حداثة مثل حمامات السباحة الخاصة أو الحدائق الخاصة، حيث يركز على التصميم الدوبلكس والوصول المباشر إلى الشاطئ. لا توجد معلومات متاحة حول كفاءة الطاقة أو تصنيفات الطاقة الحالية للعقار.
Ref: VL326126
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنتهاوس الدوبلكس مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يعد خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الإطلالات البحرية المباشرة والقدرة على المشي إلى المتاجر والمطاعم. يمكن أن يكون جذابًا للأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين الراحة في الشقة مع مزايا الشاطئ المجاور، مثل الاستمتاع بنزهات منتظمة على طول الساحل أو الاسترخاء بجوار حمام السباحة المشترك. كما أن وجود مرآب خاص يوفر حلاً عمليًا لأولئك الذين يمتلكون سيارة أو يرغبون في تخزين آمن. يعتبر مناسبًا أيضًا للأشخاص الذين يسعون للحصول على عقار مكتمل البناء وجاهز للسكن، مما يلغي الحاجة إلى انتظار مراحل البناء.
تم الانتهاء من بناء هذا البنتهاوس الدوبلكس في عام 1986، وقد تم تصميمه ليكون مسكنًا دائمًا. على الرغم من أن التفاصيل المحددة حول المواد المستخدمة في البناء الأصلي غير متوفرة، فإن وصف العقار يشير إلى أنه تم تصميمه لتعظيم الضوء الطبيعي والإطلالات. يشير وجود غرف نوم واسعة وحمامات كاملة إلى تركيز على الراحة الوظيفية. في حين أن تفاصيل التشطيبات الداخلية مثل الأرضيات أو تجهيزات المطبخ أو الحمامات ليست مفصلة، إلا أن وجود مرآب خاص وحمامات مدمجة يشير إلى مستوى معين من الجودة. يجب على المشترين المحتملين تقييم حالة التشطيبات الحالية، حيث قد تتطلب العقارات التي تم بناؤها في الثمانينيات تحديثات للامتثال للمعايير الحديثة أو لتلبية التفضيلات الجمالية الشخصية.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس المكون من 3 غرف نوم من 399,000 يورو. نظرًا لموقعه المباشر على الواجهة البحرية، وتصميمه الفريد الذي يجمع بين شقتين، ووجود مرآب خاص، فإنه يمثل عرضًا ذا قيمة في سوق العقارات في سان لويس دي سابينياس. يتوفر العقار فورًا، نظرًا لحالة بنائه المكتملة. تختلف الأسعار بناءً على تفاصيل محددة أو ترقيات محتملة، ولكن السعر المعلن يحدد النقطة المرجعية لتوافر هذا النوع من العقارات.
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في قلب منطقة حضرية نابضة بالحياة، مما يوفر إيقاع حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة البحرية والعيش في المدينة. تتيح الواجهة البحرية الوصول الفوري إلى الشاطئ والممشى، مما يجعل الأنشطة اليومية مثل المشي أو الاستمتاع بالبحر جزءًا لا يتجزأ من الحياة. تضمن البيئة الحضرية أن تكون المتاجر والمطاعم والمرافق الطبية والتعليمية في متناول اليد، مما يقلل من الاعتماد على وسائل النقل. يوفر تجمع المجتمع بين الحدائق المشتركة وحمام السباحة مساحة مشتركة للاسترخاء والتواصل الاجتماعي، بينما يضيف المرآب الخاص الراحة والأمان.
توفر البيئة الحضرية لسان لويس دي سابينياس أسلوب حياة مريحًا حيث تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة. مع وجود 34 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى الضروريات اليومية وخيارات تناول الطعام. يشير وجود 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة إلى أن المنطقة مناسبة للعائلات. كما أن توفر مركز صحي واحد يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. تشير كثافة مواقف النقل العام (34 محطة) إلى وجود خيارات تنقل بديلة، على الرغم من أن قرب العقار من وسائل الراحة قد يقلل من الحاجة إليها. تشير الإشارة إلى 32 عطلة محلية في السنة إلى إيقاع حياة نابض بالحياة مع احتفالات مجتمعية.
يقع هذا العقار في منطقة سابينياس، وهي جزء من بلدية مانيلفا على كوستا ديل سول. يوفر الموقع المباشر على الواجهة البحرية وصولاً فريدًا إلى الشاطئ والممشى، مع الاستفادة من البيئة الحضرية ووسائل الراحة القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في سان لويس دي سابينياس، وهي منطقة ساحلية تتمتع بموقع استراتيجي على كوستا ديل سول. على الرغم من أنها تقدم بيئة حضرية مكتفية ذاتيًا، إلا أنها تتمتع بصلات ممتازة بالمدن الكبرى المجاورة. تقع Algeciras على بعد 32 كم، وتقدم خيارات ثقافية وتسوق إضافية. تقع Marbella، المعروفة عالميًا بأسلوب حياتها الفاخر، على بعد 34 كم فقط، مما يوفر الوصول إلى المطاعم الراقية والمتاجر والبوتيكات. تقع مدينة Málaga الأكبر، مركز المنطقة النابض بالحياة، على بعد 82 كم، وتوفر مجموعة واسعة من المرافق الثقافية والتجارية وفرص الترفيه. يتيح هذا الموقع التوازن بين الهدوء الساحلي والوصول إلى ديناميكية المدن الأندلسية.
يتمتع هذا العقار بموقع يسهل الوصول إليه، ويبعد 25 كم فقط عن مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP)، وهو بوابة رئيسية للسفر الدولي. يبعد الشاطئ مسافة 178 مترًا عن Playa de Manilva، بينما تقع شواطئ La Duquesa و Playa de Casares على مسافة 1.5 كم و 2.2 كم على التوالي. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (246 مترًا و 59 مترًا على التوالي)، مما يضمن سهولة الوصول إلى المستلزمات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Doña Julia و Finca Cortesín Golf Club على بعد 1.6 كم و 3.4 كم على التوالي. كما أن قرب العقار من المراسي مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 كم) يوفر خيارات إضافية للترفيه والمطاعم.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا العقار بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر انحدارًا طفيفًا جدًا نحو الشاطئ (0.7٪)، مما يجعله قريبًا وسهل الوصول إليه. لا توجد معلومات متاحة حول مستويات الشمس أو هطول الأمطار أو الظروف المناخية الأخرى التي قد تؤثر على نمط الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع العقار بإمكانية وصول ممتازة إلى مناطق الجذب الساحلية والترفيهية. يقع الشاطئ الأقرب، Playa de Manilva، على بعد 178 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى البحر. تقع شواطئ Blue Flag مثل La Duquesa (1.5 كم) و Playa de Casares (2.2 كم) على مسافة قريبة، مما يوفر خيارات إضافية للاسترخاء على الشاطئ والاستمتاع بالمياه. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب Doña Julia (1.6 كم) و Finca Cortesín Golf Club (3.4 كم) و Golf Academy Albayt Resort (4.0 كم) على مسافة قريبة، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. تشمل خيارات الترفيه الأخرى القرب من المراسي مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 كم)، والتي توفر فرصًا للرياضات المائية والمطاعم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في سان لويس دي سابينياس، وهي منطقة ساحلية تتمتع بموقع استراتيجي على كوستا ديل سول. على الرغم من أنها تقدم بيئة حضرية مكتفية ذاتيًا، إلا أنها تتمتع بصلات ممتازة بالمدن الكبرى المجاورة. تقع Algeciras على بعد 32 كم، وتقدم خيارات ثقافية وتسوق إضافية. تقع Marbella، المعروفة عالميًا بأسلوب حياتها الفاخر، على بعد 34 كم فقط، مما يوفر الوصول إلى المطاعم الراقية والمتاجر والبوتيكات. تقع مدينة Málaga الأكبر، مركز المنطقة النابض بالحياة، على بعد 82 كم، وتوفر مجموعة واسعة من المرافق الثقافية والتجارية وفرص الترفيه. يتيح هذا الموقع التوازن بين الهدوء الساحلي والوصول إلى ديناميكية المدن الأندلسية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
مقارنةً بالعقارات الأخرى في منطقة كوستا ديل سول، يتميز هذا البنتهاوس الدوبلكس بموقعه الفريد المباشر على الواجهة البحرية، وهو مطلب رئيسي في السوق. في حين أن مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) تقدم شققًا جديدة أو حديثة، فإنها غالبًا ما تفتقر إلى الموقع المباشر على الشاطئ والميزات التاريخية التي يوفرها هذا العقار. يمثل سعر 399,000 يورو استثمارًا في موقع متميز، خاصة بالنظر إلى أن العقار تم توسيعه من شقتين ويوفر مرآبًا خاصًا، وهي ميزات نادرة يصعب العثور عليها في العقارات الساحلية القديمة. تشير البيانات الديموغرافية في المنطقة، مثل متوسط الدخل المنخفض نسبيًا للمقاطعة، إلى أن أسعار العقارات المميزة مثل هذه قد تكون موجهة نحو المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة فريد بدلاً من المستثمرين المحليين فقط. بالمقارنة مع المشاريع الحديثة، قد لا يقدم هذا العقار نفس مستوى كفاءة الطاقة أو التصميم المعاصر، ولكنه يوفر سحرًا وموقعًا لا يمكن تكرارهما بسهولة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID