Tento duplex penthous sa nachádza priamo na pobreží v San Luis de Sabinillas, na Malage. Ponúka kombináciu priestrannosti, polohy a kvality života s výhľadom na Stredozemné more. Pôvodne dva byty, ktoré boli spojené, aby vytvorili rozsiahle bývanie na dvoch podlažiach, s dôrazom na prirodzené svetlo a výhľady. Nehnuteľnosť zahŕňa súkromnú garáž, čo je v tejto lokalite vzácna výhoda.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento objekt sa nachádza priamo na pláži v mestskej časti s plným vybavením na dosah. Priame spojenie s promenádou a plážou umožňuje neustály prístup k stredomorskému životnému štýlu. Okolité prostredie poskytuje ľahký prístup k službám, čo znižuje potrebu individuálnej dopravy na každodenné činnosti.
Tento penthous je vhodný pre tých, ktorí hľadajú bývanie s priamym prístupom k moru a rozsiahlym výhľadom. Dva podlažia a tri spálne poskytujú dostatok priestoru pre rodiny alebo hostí. Vybavenosť ako spoločná záhrada a bazén dopĺňajú pohodlný životný štýl.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1986, čo naznačuje staršiu výstavbu s potenciálom pre modernizáciu. Napriek veku sa predpokladá vynikajúci stav. Vzhľadom na ročník výstavby nie sú k dispozícii informácie o najnovších energetických štandardoch alebo stavebných technológiách.
Tento objekt neponúka priamy výhľad na hory ani do vnútrozemia. Lokalita v mestskej zástavbe nemusí poskytovať absolútne ticho mimo turistickej sezóny. Ako staršia stavba nemusí spĺňať najnovšie energetické normy bez dodatočných úprav.
Ref: VL326126
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthous je určený pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré uprednostňujú priamy kontakt s morom a mestským životom. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na pobreží bez potreby dlhých presunov za dennými potrebami, keďže obchody, reštaurácie a služby sú v pešej dostupnosti. Je vhodný aj pre tých, ktorí oceňujú priestor a súkromie duplexného bývania, doplnené o výhody ako súkromná garáž a spoločná záhrada s bazénom. Nehnuteľnosť môže osloviť aj milovníkov vodných športov a jachtingu vďaka blízkosti prístavov. Pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na pobreží s dobrou dostupnosťou k letiskám (Malaga, Gibraltar), je táto lokalita strategicky výhodná.
Nehnuteľnosť bola pôvodne dokončená v roku 1986, čo naznačuje starší štandard výstavby. Hoci je uvedená v 'výbornom stave', konkrétne detaily o použitých materiáloch a ich pôvodnom stave nie sú k dispozícii. Dá sa predpokladať štandardná kvalita z danej doby výstavby. Interiér bol pravdepodobne upravený po spojení dvoch bytov, ale bez presných informácií o rekonštrukcii nie je možné hodnotiť úroveň modernizácie. Klimatizácia (teplá/studená) je spomenutá, čo naznačuje snahu o komfort užívateľov. Detaily ako typ podláh, dverí, okien alebo kuchynských liniek nie sú špecifikované.
Cena tohto duplex penthousu začína na 399 000 €. Vzhľadom na jeho polohu priamo na pláži, veľkosť a vybavenosť ako súkromná garáž a spoločný bazén, predstavuje táto cena odraz trhovej hodnoty v tejto žiadanej lokalite. Projekt je v štádiu dokončenia, čo znamená, že je okamžite k dispozícii. Variabilita cien v podobných projektoch závisí od výhľadu, veľkosti a konkrétnej polohy v rámci komplexu, ako aj od dokončovacích prác a modernizácie.
San Luis de Sabinillas je dynamická mestská oblasť s priamym prístupom k pláži, ktorá ponúka charakteristický stredomorský životný rytmus. Každodenný život sa točí okolo blízkosti mora, s promenádou spájajúcou obytné komplexy s obchodmi a reštauráciami. Všetko potrebné, od supermarketov a lekární po zdravotnícke centrá a školy, je na dosah pešej chôdze, čo podporuje život bez nutnosti používať auto. Blízkosť prístavov ako La Duquesa dodáva lokalite ďalší rozmer, ponúkajúc možnosti pre námorné aktivity a spoločenské stretnutia. Oblast' si zachováva mestský charakter, s aktivitou počas celého roka, čo je benefitom pre tých, ktorí uprednostňujú živé prostredie pred izolovaným pokojom.
Život v San Luis de Sabinillas je charakterizovaný priamym napojením na Stredozemné more a mestskú infraštruktúru. Okolie poskytuje vysokú koncentráciu služieb na dosah, 34 reštaurácií, 3 lekárne a 4 kaviarne v okruhu 2 kilometrov. Tri základné a jedna stredná škola v blízkosti naznačujú rodinné prostredie. Zdravotnícke centrum a blízke nemocnice zabezpečujú dostupnosť zdravotnej starostlivosti. Výstavba z roku 1986 naznačuje, že okolie je etablované, s plnou občianskou vybavenosťou. Tento urbanizovaný charakter znamená, že rušnejšie obdobia sú bežné, najmä počas turistickej sezóny.
Tento duplex penthous sa nachádza v dynamickej mestskej oblasti San Luis de Sabinillas na Costa del Sol. Poloha priamo pri pláži a v blízkosti prístavu La Duquesa ponúka kombináciu pobrežného života a prístupu k službám, s výhľadom na Stredozemné more.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Luis de Sabinillas je súčasťou pobrežnej línie Costa del Sol, strategicky umiestnený medzi väčšími mestami ako Estepona na východe (cca 20 minút jazdy) a Sotogrande na západe (cca 15 minút jazdy). V porovnaní s turistickými centrami ako Marbella (34 km) si zachováva pokojnejší, no stále mestský charakter. Poloha umožňuje ľahký prístup k rôznym regiónom, od Gibraltáru po Malagu, čo z nej robí výhodný bod pre preskúmavanie okolia.
Lokalita je dobre dostupná, s letiskom Malaga (AGP) vo vzdialenosti približne 74 km (vzdušnou čiarou) a Gibraltarom (GIB) okolo 26 km (vzdušnou čiarou). Priame spojenie s promenádou a plážou je samozrejmosťou. Supermarket je vzdialený len 246 metrov a lekáreň 59 metrov, čo zabezpečuje maximálne pohodlie pri každodenných nákupoch. Golfové ihriská ako Doña Julia a Finca Cortesín sú v dosahu 1.6 až 3.4 km. Najbližšie pláže ako Playa de Manilva sú vzdialené len 178 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas sa nachádza v nadmorskej výške 11 metrov nad morom, čo zaručuje priamy prístup k pobrežiu. Priemerná ročná teplota 17.8°C a plavecká sezóna trvajúca 4 mesiace (s teplotou vody nad 20°C) poukazujú na typické stredomorské podnebie. Mierne svahovanie terénu smerom k pláži (0.7%) je prakticky neznateľné a nepredstavuje žiadnu bariéru. Podnebie je charakterizované ako mierne, s dostatkom slnečných dní, čo podporuje aktívny život vonku počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Priamo pri projekte sa nachádzajú pláže ako Playa de Manilva (178 m) a La Duquesa (1.5 km), známe svojou dostupnosťou a kvalitou. Prístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) ponúka možnosti pre jachting a námorné aktivity, rovnako ako ďalšie prístavy v blízkom okolí. V regióne sú dostupné aj golfové ihriská ako Doña Julia (1.6 km). Pre športové aktivity slúži aj Centrum športov Las Viñas (2.8 km). Táto kombinácia pláží, prístavov a športovísk vytvára pestrú ponuku pre voľnočasové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas je súčasťou pobrežnej línie Costa del Sol, strategicky umiestnený medzi väčšími mestami ako Estepona na východe (cca 20 minút jazdy) a Sotogrande na západe (cca 15 minút jazdy). V porovnaní s turistickými centrami ako Marbella (34 km) si zachováva pokojnejší, no stále mestský charakter. Poloha umožňuje ľahký prístup k rôznym regiónom, od Gibraltáru po Malagu, čo z nej robí výhodný bod pre preskúmavanie okolia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269 950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205 000), tento duplex penthous v San Luis de Sabinillas s cenou od €399 000 predstavuje vyššiu investíciu. Táto cena je však opodstatnená jeho exkluzívnou polohou priamo na pláži s panoramatickým výhľadom, čo je menej bežné v iných lokalitách. Etherna Homes 2 v Estepone, s cenami od €259 000, ponúka novšiu výstavbu, no nie v rovnakej priamej pobrežnej lokalite. Oblast' Sabinillas a blízkeho okolia, vrátane prístavu La Duquesa, sa vyznačuje etabtranslvanou infraštruktúrou a službami, čo sa odráža v cene nehnuteľností. Zatiaľ čo iné oblasti môžu ponúkať nižšie vstupné ceny, kvalita a poloha tejto nehnuteľnosti ju odlišujú pre kupujúcich, ktorí hľadajú bezprostredný prístup k moru a mestskému pohodliu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID