Этот двухуровневый пентхаус, расположенный в Сан-Луис-де-Сабинильяс, Малага, предлагает уникальное сочетание прибрежной жизни и городского удобства. Расположенный непосредственно у пляжа, он обеспечивает панорамные виды на Средиземное море. Недвижимость, изначально состоящая из двух квартир, была преобразована в просторное жилое пространство, что подчеркивает ее потенциал и функциональность. Близость к основным удобствам и транспортным узлам делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет комфортную жизнь на побережье Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение непосредственно на первой линии пляжа в Сан-Луис-де-Сабинильяс обеспечивает прямой доступ к побережью и морскому бризу. Близость к набережной и основным городским удобствам, таким как магазины и рестораны, находится в пределах пешей досягаемости, что снижает зависимость от личного транспорта для повседневных нужд.
Данный объект отвечает потребностям в просторном жилье с возможностью разделения пространства благодаря двухуровневой планировке. Желание жить у моря, наслаждаться видами и иметь легкий доступ к пляжу реализовано. Наличие частного гаража решает распространенную проблему парковки в прибрежных районах, а общие зоны с бассейном дополняют досуг.
Объект был построен в 1986 году, что означает, что это не новая постройка, а зрелая недвижимость. Преобразование двух квартир в одну произошло в рамках существующих строительных норм того периода. Указанная дата постройки (1986) является ориентировочной и отражает время возведения первоначальных зданий, а не недавнюю реконструкцию.
Это жилье не является новым строительством; оно было возведено в 1986 году. Проект не предлагает современных строительных технологий, характерных для новых объектов, таких как интегрированные системы «умный дом» или самые последние стандарты энергоэффективности. Виды, хотя и панорамные, ограничены морским пейзажем и не включают горные или сельские панорамы.
Ref: VL326126
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот двухуровневый пентхаус подойдет тем, кто ценит непосредственную близость к морю и городским удобствам. Если вы ищете дом для постоянного проживания, где можно обойтись без автомобиля, благодаря пешей доступности магазинов, ресторанов и медицинских учреждений, это может быть подходящий вариант. Он также может заинтересовать покупателей, которые ищут просторное жилье для семьи или для приема гостей, учитывая три спальни и две ванные комнаты. Наличие частного гаража является значительным плюсом для тех, кто владеет автомобилем, но ценит безопасность и удобство хранения. Для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом для аренды, расположение на первой линии пляжа и близость к Марина-ла-Дукеса могут быть привлекательными факторами, хотя стоит учитывать возраст здания при оценке доходности.
Данный двухуровневый пентхаус, построенный в 1986 году, предлагает жилую площадь 146 м². Информация о конкретных материалах отделки в исходных данных отсутствует. Тем не менее, учитывая год постройки и описание как «готовый» (Completed), можно предположить, что отделка соответствует стандартам того времени. Характеристики, такие как наличие кондиционеров (горячий/холодный воздух) и панорамные виды на море, указывают на определенный уровень комфорта. Ориентация на восток предполагает утреннее солнце на террасах. Поскольку первоначально объект состоял из двух квартир, объем и планировка были адаптированы, что могло повлиять на оригинальные элементы отделки. Для точной оценки качества материалов и состояния объекта рекомендуется проведение детального осмотра.
Предлагаемый пентхаус имеет стартовую цену €399,000. Это цена за объект с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, общей жилой площадью 146 м². Важно отметить, что это стоимость готового объекта, построенного в 1986 году, а не нового строительства. Стоимость отражает его расположение на первой линии пляжа, двухуровневую планировку и наличие частного гаража, что является редким преимуществом для такой недвижимости в данном районе. На рынке недвижимости Коста-дель-Соль, где цены могут сильно варьироваться в зависимости от расположения и характеристик, этот объект позиционируется в определенном ценовом сегменте, учитывая его возраст и основные преимущества.
Этот двухуровневый пентхаус в Сан-Луис-де-Сабинильяс предлагает образ жизни, ориентированный на море и городское удобство. Расположение на первой линии означает, что шум прибоя и морские виды являются неотъемлемой частью повседневной жизни. Утренний кофе на террасе с видом на Средиземное море или вечерняя прогулка по набережной доступны круглый год. Близость к магазинам, ресторанам и аптекам (в радиусе 246 м) позволяет вести активный образ жизни без необходимости использования автомобиля. Городская среда обеспечивает постоянную доступность услуг, но в то же время может означать более оживленную атмосферу, особенно в пик сезона. Учитывая, что объект был построен в 1986 году, он предлагает проверенное временем проживание с характером, в отличие от типовых новых построек.
Жизнь в Сан-Луис-де-Сабинильяс означает погружение в оживленную прибрежную атмосферу с легким доступом к городской инфраструктуре. Расположение объекта в городской среде, всего в 246 метрах от супермаркета и в 59 метрах от аптеки, подчеркивает удобство повседневной жизни. Наличие 34 ресторанов и 4 кафе в пределах 2 км указывает на развитую гастрономическую сцену. Три общеобразовательные школы и один медицинский центр в радиусе 2 км обеспечивают необходимую социальную инфраструктуру. Близость к Марина-ла-Дукеса (1.2 км) открывает возможности для водных видов спорта и отдыха. Несмотря на городскую застройку, близость к пляжам, таким как Playa de Manilva (178 м), обеспечивает доступ к природным зонам для отдыха.
Объект находится в районе Сан-Луис-де-Сабинильяс, на южном побережье Испании, в провинции Малага. Карта демонстрирует его непосредственную близость к Средиземному морю, а также расположение в городской застройке с легким доступом к основным транспортным артериям и близлежащим городам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Луис-де-Сабинильяс является частью муниципалитета Кастильо-де-Сабинильяс и расположен на западной оконечности побережья Коста-дель-Соль. Он находится между такими городами, как Эстепона (около 8.4 км на север) и Фуэнхирола (дальше на восток). Близость к границе с Гибралтаром (около 26 км по прямой) и португальской границей определяет его стратегическое положение. По сравнению с более оживленными туристическими центрами, такими как Марбелья (34 км) или Малага (82 км), Сабинильяс предлагает более спокойную атмосферу, сохраняя при этом доступ к развитой инфраструктуре. Это делает его привлекательным для тех, кто ищет баланс между спокойствием и доступом к крупным городским центрам.
Объект отличается хорошей транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 74 км по прямой (или 25 км от ближайшего аэропорта Гибралтар, хотя он меньше и может иметь ограниченные рейсы). Автомобильная дорога AP-7 находится в пределах разумной досягаемости, обеспечивая связь с другими городами побережья. Расстояние до ближайшего пляжа, Playa de Manilva, составляет всего 178 метров. Гольф-поля, такие как Doña Julia, находятся в 1.6 км, а Finca Cortesín Golf Club, в 3.4 км. Наличие 34 остановок общественного транспорта в радиусе 2 км говорит о возможности передвижения без личного автомобиля, хотя для полного использования возможностей региона (например, посещения Марбельи или Малаги) автомобиль или более дальние поездки на общественном транспорте могут быть необходимы.
| До пляжа | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Луис-де-Сабинильяс расположен на высоте 11 метров над уровнем моря, что обеспечивает близость к пляжу и равнинный рельеф с минимальным уклоном к морю (0.7%). Климат региона характеризуется среднегодовой температурой 17.8°C и продолжительным купальным сезоном, длящимся около 4 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Этот регион Коста-дель-Соль известен большим количеством солнечных дней в году, что способствует активному отдыху на свежем воздухе. Отсутствие информации о конкретных показателях солнечных часов или климатических данных, таких как среднегодовое количество осадков, не позволяет провести детальный анализ, однако общие характеристики климата Коста-дель-Соль предполагают мягкие зимы и жаркое, сухое лето.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение в Сан-Луис-де-Сабинильяс предоставляет легкий доступ к разнообразным пляжам и рекреационным возможностям. Ближайший пляж Playa de Manilva находится всего в 178 метрах, а более крупные пляжи, такие как La Duquesa, расположены в 1.5 км. Эти пляжи часто отмечаются Голубым флагом за чистоту и качество инфраструктуры. В непосредственной близости находятся три гольф-поля, включая Doña Julia (1.6 км) и Finca Cortesín Golf Club (3.4 км), что делает этот район привлекательным для любителей гольфа. Также имеется доступ к маринам, в частности, Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 км), предлагающей возможности для яхтинга и водных видов спорта. Спортивные центры, такие как Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 км), дополняют спектр активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Сан-Луис-де-Сабинильяс является частью муниципалитета Кастильо-де-Сабинильяс и расположен на западной оконечности побережья Коста-дель-Соль. Он находится между такими городами, как Эстепона (около 8.4 км на север) и Фуэнхирола (дальше на восток). Близость к границе с Гибралтаром (около 26 км по прямой) и португальской границей определяет его стратегическое положение. По сравнению с более оживленными туристическими центрами, такими как Марбелья (34 км) или Малага (82 км), Сабинильяс предлагает более спокойную атмосферу, сохраняя при этом доступ к развитой инфраструктуре. Это делает его привлекательным для тех, кто ищет баланс между спокойствием и доступом к крупным городским центрам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Сан-Луис-де-Сабинильяс, где расположен данный пентхаус, предлагает прибрежную жизнь с хорошей доступностью к услугам, но отличается от более эксклюзивных или развитых курортов Коста-дель-Соль. Например, объекты в Марбелье или Пуэрто Банусе часто имеют более высокие цены и предлагают более роскошную инфраструктуру, включая дизайнерские бутики и элитные рестораны. Aquamar в Торре-дель-Мар (€269,950) и Lantana Residencial в Михас (€205,000) представляют собой более доступные варианты, но, как правило, находятся дальше от моря или в менее развитых районах. Etherna Homes 2 в Эстепоне (€259,000) находится ближе к Сабинильяс и предлагает более современное строительство, но, вероятно, не на первой линии пляжа. Данный пентхаус, с его ценой от €399,000, выделяется своим расположением на первой линии, двухуровневой планировкой и наличием частного гаража. Однако, учитывая год постройки (1986), он не может конкурировать с новыми проектами по энергоэффективности или современным архитектурным решениям. Его привлекательность заключается в проверенной временем локации и уникальном сочетании характеристик, а не в новизне или эксклюзивности, как у некоторых других предложений региона.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID