Цей дуплекс-пентхаус розташований безпосередньо на прибережній лінії Сан-Луїс-де-Сабінільяс. Об'єкт загальною площею 146 м² було створено шляхом об'єднання двох квартир у 1986 році. Відстань до узбережжя становить менше 200 метрів. Житло має три спальні кімнати та три санвузли. Орієнтація на схід забезпечує природне освітлення в першій половині дня. Наявність закритого гаража доповнює функціональні характеристики нерухомості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс знаходиться в міській зоні Сан-Луїс-де-Сабінільяс, безпосередньо біля променаду. Пляж Плая-де-Манілва розташований за 178 метрів. Маріна Ла-Дукеса знаходиться в 1,2 км від об'єкта. Район характеризується щільною забудовою та наявністю комерційної інфраструктури навколо.
Планування розділене на два рівні. На нижньому поверсі розміщені вітальня, кухня, дві спальні та дві ванні кімнати. Верхній поверх займає майстер-спальня з власним санвузлом. Наявність приватного гаража задовольняє потребу в безпечному паркуванні, що є рідкістю для цієї прибережної зони.
Це об'єкт вторинного ринку, здача в експлуатацію відбулася у 1986 році. Будівельні роботи завершені, квартира готова до заселення. Стан об'єкту оцінюється як відмінний. Оскільки це не новобудова, відсутні ризики, пов'язані із затримками будівництва.
Орієнтація квартир на схід означає відсутність вечірнього сонця на терасах. Через рік будівництва (1986) енергоефективність відповідає стандартам минулих десятиліть, а не сучасним вимогам для нових будівель. Комплекс не має статусу закритого гольф-курорту, це міська багатоквартирна забудова.
Ref: VL326126
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають постійне місце проживання або довгострокову оренду поблизу моря. Розпланування з окремою кімнатою на верхньому поверсі дозволяє розмістити гостей або сім'ю. Наявність гаража важлива для тих, хто має автомобіль та планує виїздки в регіон. Також це варіант для людей, які віддають перевагу міському середовищу перед ізольованими курортними містечками.
Відзначено "відмінний стан" об'єкта. Установлено кондиціонери з функцією охолодження та опалення. Вікна вітальні виходять на море, що забезпечує природне освітлення. Кухня інтегрована у вітальню. У будівлі наявні зони загального користування: басейн та сади. Матеріали відповідають стандартам 1980-х років, з подальшим оновленням.
Ціна становить 399 000 євро. Враховуючи площу 146 м² та три спальні, вартість за квадратний метр знаходиться в межах ринкових значень для цього району. Наявність гаража включена у вартість. Це вторинний ринок, тому ціна фіксована, на відміну від етапів новобудов, де вартість може змінюватися залежно від етапу будівництва.
Сан-Луїс-де-Сабінільяс, це активне прибережне місто. Повсякденне життя тут зосереджене навколо набережної та місцевих комерційних закладів. Більшість необхідних товарів можна придбати в радіусі кількох сотень метрів. Вечори проводяться на пляжі або в ресторанах набережної. Інфраструктура дозволяє обходитися без автомобіля для базових потреб. У районі багато кафе та ресторанів, що створює постійну рухливість.
До ринку та супермаркетів, близько 250 метрів. Аптека знаходиться за 60 метрів. Аеропорт Малага розташований за 74 км (по прямій), Гібралтар, за 26 км. Маріна Ла-Дукеса з її ресторанами доступна пішки або на короткій поїздці. Район має добре розвинену соціальну інфраструктуру, включаючи школи та медичні центри.
Карта демонструє прибережне розташування комплексу. Жовтим маркером позначено об'єкт, синім, доступні пляжі, зеленим, гольф-поля. Червоні лінії вказують на основні транспортні артерії регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Луїс-де-Сабінільяс знаходиться між Естепоною (8,4 км на північний схід) та Сотогранде. Це західна частина Коста-дель-Соль. Позиціонування дозволяє швидко дістатися до великих міських центрів, залишаючись у менш населеному районі порівняно з Марбельєю.
Найближчий пляж, Плая-де-Манілва, знаходиться за 178 метрів. Гольф-клуб Doña Julia, за 1,6 км. Лікарня, за 5,7 км. Залізничне та автобусне сполучення представлене 7 маршрутами з 34 зупинками в зоні доступу, що сприяє мобільності без власного авто. Електрозарядні станції знаходяться на відстані майже 10 км.
| Відстань до моря | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середня річна температура становить 17,8°C. Купальний сезон триває близько 4 місяців. Висота над рівнем моря, 11 метрів, рельєф рівнинний (похил 0,7%). Це сприяє легкому доступу до моря для людей будь-якого віку. Східна орієнтація забезпечує захист від спекотних вечірніх сонячних променів влітку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості знаходяться пляжі Ла-Дукеса та Плая-де-ла-Чуллера. Для любителів гольфу доступні поля Doña Julia та Finca Cortesín. Спортивний комплекс Las Viñas розташований за 2,8 км. Наявність марини на відстані 1,2 км розширює можливості для водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Сан-Луїс-де-Сабінільяс знаходиться між Естепоною (8,4 км на північний схід) та Сотогранде. Це західна частина Коста-дель-Соль. Позиціонування дозволяє швидко дістатися до великих міських центрів, залишаючись у менш населеному районі порівняно з Марбельєю.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
На відміну від новобудов, таких як Aquamar у Торре-дель-Мар або Etherna Homes в Естепоні, цей об'єкт пропонує більшу площу за схожу ціну, але є вторинним житлом. Порівняно з Lantana Residencial у Міхас, що знаходиться далі від моря, цей пентхаус має безпосередній доступ до пляжу. Локація Сабінільяс менш престижна, ніж Золоту Милю Марбельї, але пропонує більш аутентичну атмосферу іспанського прибережного містечка та кращу цінову доступність за квадратний метр порівняно з елітними марінами. Проте, через рік побудови 1986, покупцям слід враховувати потенційні витрати на модернізацію інженерних систем, яких не вимагають нові проекти.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID