Αυτό το duplex penthouse βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της παραλίας στο San Luis de Sabinillas, προσφέροντας πανοραμική θέα στη Μεσόγειο. Η ιδιοκτησία, αρχικά δύο ξεχωριστά διαμερίσματα, έχει ανακαινιστεί για να δημιουργήσει έναν ευρύχωρο χώρο διαβίωσης. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και τον παραλιακό πεζόδρομο, συνδυάζοντας τη ζωντάνια της πόλης με την ηρεμία της παραθαλάσσιας ζωής. Η ολοκλήρωση του κτιρίου το 1986 υποδεικνύει μια εδραιωμένη κοινότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στην πρώτη γραμμή της παραλίας στο San Luis de Sabinillas σημαίνει άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η εγγύτητα σε υφιστάμενες αστικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ (246μ) και φαρμακείο (59μ), υποδηλώνει ευκολία στις καθημερινές ανάγκες. Η απόσταση 178 μέτρων από την Playa de Manilva επιβεβαιώνει την παραθαλάσσια του τοποθεσία.
Αυτό το duplex penthouse απευθύνεται σε όσους αναζητούν χώρο και λειτουργικότητα σε παραθαλάσσιο περιβάλλον. Με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, προσφέρει άνεση για οικογένειες ή επισκέπτες. Η διάταξη σε δύο ορόφους, με ξεχωριστό υπνοδωμάτιο στον επάνω όροφο, παρέχει ιδιωτικότητα. Η ύπαρξη ιδιωτικού γκαράζ είναι ένα σημαντικό λειτουργικό πλεονέκτημα.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1986, υποδεικνύοντας ότι πρόκειται για μεταπώληση υφιστάμενης κατασκευής, όχι νέας. Η ανακαίνιση ή η αρχική διαμόρφωση πιθανότατα έλαβε χώρα μετά την κατασκευή. Δεν υπάρχει πληροφορία για μελλοντικές επεκτάσεις ή φάσεις κατασκευής.
Ως ακίνητο κατασκευής 1986, ενδέχεται να μην διαθέτει τις πιο σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης ή αυτοματισμού, οι οποίες είναι κοινές σε νεότερες κατασκευές. Η απευθείας θέση στην παραλία μπορεί να συνεπάγεται έκθεση σε παράγοντες του θαλάσσιου περιβάλλοντος. Δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο, παρά μόνο κοινόχρηστους χώρους.
Ref: VL326126
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να ζήσουν δίπλα στη θάλασσα, με άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες και αστικές ανέσεις. Απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την ευκολία των καταστημάτων, των εστιατορίων και των υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την καθημερινή ζωή άνετη χωρίς απαραίτητα την καθημερινή χρήση αυτοκινήτου. Οι οικογένειες θα βρουν χώρο και ευκολία λόγω των σχολείων και των χώρων αναψυχής. Ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν ένα ευρύχωρο εξοχικό σπίτι ή μια μόνιμη κατοικία στην Costa del Sol, με την προστιθέμενη αξία ενός ιδιωτικού γκαράζ σε μια περιοχή όπου η στάθμευση μπορεί να είναι περιορισμένη, θα βρουν επίσης αυτό το ακίνητο ελκυστικό. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε γήπεδα όπως το Doña Julia (1.6 χλμ).
Η ποιότητα κατασκευής του 1986, σε συνδυασμό με πιθανές ανακαινίσεις, παρέχει έναν χώρο διαβίωσης που συνδυάζει την ανθεκτικότητα με σύγχρονες ανάγκες. Η περιγραφή αναφέρεται σε 'ευρύχωρα δωμάτια', 'μεγάλες τζαμαρίες' και 'ενσωματωμένη κουζίνα', υποδηλώνοντας λειτουργική και ευχάριστη διαρρύθμιση. Τα εντοιχισμένα ντουλάπια στους δύο κύριους υπνοδωμάτια προσφέρουν πρακτική αποθήκευση. Το επάνω υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο προσφέρει πρόσθετη άνεση. Η κατάσταση 'Excellent' (εξαιρετική) υποδηλώνει ότι οι εσωτερικές εργασίες έχουν διατηρηθεί ή ανανεωθεί σε υψηλό επίπεδο. Η χρήση υλικών θα πρέπει να αξιολογηθεί κατά την επιθεώρηση, αλλά η γενική διαμόρφωση είναι σχεδιασμένη για μέγιστο φυσικό φως και θέα.
Το duplex penthouse προσφέρεται στην τιμή των 399.000 €. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί (Completed 1986). Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία πρώτης γραμμής στην παραλία, τη θέα στη θάλασσα και τις 3 κρεβατοκάμαρες/3 μπάνια. Ενώ η τιμή είναι σταθερή, η εσωτερική διαμόρφωση και η κατάσταση της κουζίνας/μπάνιων μπορεί να ποικίλλουν ελαφρώς, αν και η περιγραφή υποδηλώνει καλή κατάσταση. Η τιμή περιλαμβάνει ιδιωτικό γκαράζ.
Η τοποθεσία San Luis de Sabinillas προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση στις καθημερινές ανέσεις. Το penthouse, ως duplex, παρέχει διακριτούς χώρους για διαβίωση και ιδιωτικότητα. Η εγγύτητα σε 34 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 καφέ εντός 2 χλμ, σε συνδυασμό με 34 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, διευκολύνει την καθημερινή ζωή χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου για πολλές μετακινήσεις. Η ύπαρξη 3 σχολείων και 1 κέντρου υγείας στην περιοχή καλύπτει βασικές οικογενειακές ανάγκες. Η εγγύτητα σε μαρίνες όπως η Duquesa (1.2 χλμ) προσδίδει επιπλέον στοιχεία στη lifestyle.
Η ζωή στο San Luis de Sabinillas χαρακτηρίζεται από την αστική ζωντάνια και την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε μια περιοχή με υψηλή πυκνότητα παροχών, καθιστώντας την πεζή προσβασιμότητα βασικό χαρακτηριστικό. Με 34 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 καφέ κοντά, καθώς και 34 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, οι κάτοικοι έχουν ευρεία επιλογή για φαγητό, ψώνια και μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε 3 βασικές σχολές και 1 κέντρο υγείας καλύπτει τις ανάγκες των οικογενειών. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας της Costa del Sol και της καθημερινής ευκολίας ενός καλά εξοπλισμένου οικιστικού κέντρου.
Αυτό το penthouse βρίσκεται στο San Luis de Sabinillas, μια παραθαλάσσια περιοχή στην επαρχία της Μάλαγα, γνωστή για τις παραλίες και τις παροχές της. Η τοποθεσία είναι αστική, στην πρώτη γραμμή της παραλίας, με άμεση πρόσβαση στον παραλιακό πεζόδρομο και σε ένα πλήθος καταστημάτων και εστιατορίων. Η εγγύτητα σε μαρίνες και γήπεδα γκολφ συμπληρώνει την εικόνα μιας περιοχής που συνδυάζει αναψυχή και καθημερινή ζωή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το San Luis de Sabinillas βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην Costa del Sol, περίπου 25 χλμ δυτικά της Estepona και 15 χλμ ανατολικά της La Línea de la Concepción (και επομένως κοντά στο Γιβραλτάρ). Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα όπως η Marbella (περίπου 30 λεπτά οδήγησης) και το κέντρο της Μάλαγας (περίπου 75 χλμ). Η περιοχή συνδέεται επίσης καλά με τη γειτονική Ανδαλουσία, καθιστώντας την στρατηγικά τοποθετημένη για εξερεύνηση της νότιας Ισπανίας.
Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) είναι περίπου 74 χλμ, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 26 χλμ σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας συνδεσιμότητα. Η κοντινότερη παραλία, Playa de Manilva, απέχει 178 μέτρα, ενώ η La Duquesa είναι 1.5 χλμ μακριά. Η ύπαρξη 34 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 7 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα. Για γκολφ, τα γήπεδα Doña Julia (1.6 χλμ) και Finca Cortesin (3.4 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 246μ και το νοσοκομείο 5.7χλμ, υποδηλώνοντας καλή κάλυψη βασικών και αναψυχής παροχών.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει κατά μέσο όρο 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που συμβάλλει σε ένα μακρύ κολυμβητικό μήνα, που εκτείνεται για 5 μήνες με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.5°C, δημιουργώντας ένα ευχάριστο μεσογειακό κλίμα. Η υψομετρική θέση των 11μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν επίπεδη κλίση 0.7% προς την παραλία (La Duquesa, 1.5χλμ) προσφέρουν άνετη πρόσβαση στη θάλασσα και ευνοούν την ήπια υγρασία. Το τοπικό κλίμα ενθαρρύνει τις υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η άμεση γειτνίαση με την παραλία, με την Playa de Manilva μόλις 178μ μακριά, αποτελεί κύριο πόλο έλξης. Άλλες παραλίες όπως η La Duquesa (1.5 χλμ) και η Playa de Casares (2.2 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι κοντά σε δύο σημαντικές μαρίνες: Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 χλμ) και Puerto Estepona (8.4 χλμ), προσφέροντας επιλογές για θαλάσσια σπορ και αναψυχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Doña Julia απέχει μόλις 1.6 χλμ, και το Finca Cortesin Golf Club 3.4 χλμ. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 χλμ) εντός εμβέλειας.
Πηγή: OpenStreetMap
Το San Luis de Sabinillas βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην Costa del Sol, περίπου 25 χλμ δυτικά της Estepona και 15 χλμ ανατολικά της La Línea de la Concepción (και επομένως κοντά στο Γιβραλτάρ). Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα όπως η Marbella (περίπου 30 λεπτά οδήγησης) και το κέντρο της Μάλαγας (περίπου 75 χλμ). Η περιοχή συνδέεται επίσης καλά με τη γειτονική Ανδαλουσία, καθιστώντας την στρατηγικά τοποθετημένη για εξερεύνηση της νότιας Ισπανίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το duplex penthouse στο San Luis de Sabinillas προσφέρει μια ιδιαίτερη συνέργεια χαρακτηριστικών. Σε αντίθεση με την Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) ή το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000), που ενδέχεται να είναι νεότερες κατασκευές, η συγκεκριμένη ιδιοκτησία είναι υφιστάμενη (1986) αλλά βρίσκεται σε προνομιακή θέση πρώτης γραμμής παραλίας. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) εστιάζει πιθανότατα σε σύγχρονη κατασκευή, αλλά το San Luis de Sabinillas penthouse ξεχωρίζει για την άμεση πρόσβαση στην άμμο και τον παραλιακό πεζόδρομο, κάτι που οι νεότερες κατασκευές, συχνά λίγο πιο πίσω από την ακτή, δεν μπορούν να προσφέρουν. Η τιμή των €399.000 είναι υψηλότερη από τα αναφερόμενα συγκριτικά, αλλά δικαιολογείται από τη σπάνια θέα, την πρώτη γραμμή, το ιδιωτικό γκαράζ και την άνετη διαρρύθμιση σε δύο επίπεδα. Σε αντίθεση με ακίνητα σε πιο απομονωμένες ή αποκλειστικές περιοχές, αυτό προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές παροχές, αποφεύγοντας την ανάγκη συνεχούς χρήσης αυτοκινήτου, κάτι που δεν είναι εφικτό σε όλες τις περιοχές της Costa del Sol. Η συνύπαρξη αστικού περιβάλλοντος και παραθαλάσσιας θέσης το καθιστά μια ελκυστική επιλογή για όσους επιθυμούν και τα δύο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID