Το San Luis de Sabinillas, περιοχή της Μάλαγας, παρουσιάζει ένα duplex penthouse στην πρώτη γραμμή της παραλίας. Το ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 1986, προσφέρει 146 τ.μ. χώρου διαβίωσης, διαμορφωμένο σε τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Η θέση του στην αστική αυτή ζώνη, σε απόσταση αναπνοής από τις θάλασσες, το καθιστά σημείο αναφοράς για όσους αναζητούν πρόσβαση σε παράκτιες υποδομές και αστικές ευκολίες. Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα 399.000 €.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την παραλία, ενσωματωμένο σε ένα αστικό περιβάλλον που χαρακτηρίζεται από πυκνή δόμηση και πληθώρα εγκαταστάσεων. Η χωροθέτηση του παρέχει συνεχή οπτική επαφή με τη θάλασσα, ενώ η εγγύτητα σε δημόσιους χώρους και εμπορικές δραστηριότητες ενισχύει την καθημερινή προσβασιμότητα.
Πρόκειται για μια κατοικία που απευθύνεται σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην παραλιακή ζωή, την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες και τις πανοραμικές θέες. Η διάρθρωση σε δύο επίπεδα και η διαρρύθμιση των χώρων στοχεύουν στην παροχή λειτουργικότητας και άνεσης, με έμφαση στην αξιοποίηση του φυσικού φωτισμού και του θαλάσσιου τοπίου.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, έχοντας ολοκληρωθεί το 1986. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ένα υφιστάμενο κτίσμα που έχει αναδιαμορφωθεί. Η παρούσα κατάσταση υποδηλώνει ότι δεν υπάρχουν μελλοντικά στάδια κατασκευής ή χρονοδιαγράμματα παράδοσης που συνδέονται με την ανάπτυξη νέων έργων.
Η θέση του ακινήτου σε αστικό περιβάλλον συνεπάγεται την έλλειψη της ησυχίας και της απομόνωσης που συναντά κανείς σε αγροτικές ή απομακρυσμένες παραθαλάσσιες περιοχές. Επίσης, ως παλαιότερη κατασκευή, μπορεί να μην πληροί τα τρέχοντα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης ή να απαιτεί πρόσθετες εργασίες συντήρησης ή αναβάθμισης.
Ref: VL326126
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το duplex penthouse απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν κοντά στη θάλασσα, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις αστικές ανέσεις. Είναι κατάλληλο για όσους προτιμούν να μην εξαρτώνται από αυτοκίνητο για τις καθημερινές τους μετακινήσεις, καθώς σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Επίσης, η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων το καθιστά λειτουργικό για οικογένειες ή για όσους φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Η ιδιωτική γκαραζόπορτα αποτελεί ένα σημαντικό πλεονέκτημα σε αστικές παραθαλάσσιες περιοχές. Το ακίνητο ενδείκνυται για όσους αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές δραστηριότητες, γήπεδα γκολφ και μαρίνες, χωρίς να θυσιάζουν την άνεση της πόλης.
Το ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 1986, διαθέτει χαρακτηριστικά κατασκευής της περιόδου. Ενώ δεν παρέχονται λεπτομερείς τεχνικές προδιαγραφές για τα υλικά, η περιγραφή αναφέρει ότι η αρχική διαμόρφωση προέκυψε από την ένωση δύο ξεχωριστών διαμερισμάτων, υποδηλώνοντας μια προσπάθεια για δημιουργία ευρύχωρων χώρων. Οι χώροι διαβίωσης τονίζονται για τον άφθονο φυσικό φωτισμό και τις θαλασσινές θέες, ενώ η κουζίνα ενσωματώνεται στον χώρο του σαλονιού. Η ύπαρξη εντοιχισμένων ντουλαπών στα υπνοδωμάτια και η διάρθρωση του επάνω ορόφου με ανεξάρτητο υπνοδωμάτιο και μπάνιο, προσδίδουν λειτουργικότητα. Η ποιότητα των φινιρισμάτων θα πρέπει να αξιολογηθεί κατά την επιθεώρηση, λαμβάνοντας υπόψη την ηλικία του κτιρίου.
Η τιμή για αυτό το duplex penthouse ξεκινά από 399.000 €. Η τιμολόγηση αυτή αντικατοπτρίζει τη θέση του στην πρώτη γραμμή της παραλίας, το ευρύχωρο εμβαδόν των 146 τ.μ. και τη διαμόρφωση τριών υπνοδωματίων. Η διαθεσιμότητα, δεδομένου ότι πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο (ολοκλήρωση 1986) και όχι για νέα ανάπτυξη, είναι άμεση. Δεν αναφέρονται πληροφορίες για διαφορετικές διατάξεις ή τιμές εντός του ίδιου κτιρίου, υποδηλώνοντας ότι αυτή είναι η μοναδική προσφορά στην παρούσα φάση.
Το San Luis de Sabinillas προσφέρει ένα αστικό παραθαλάσσιο περιβάλλον, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε κοντινή απόσταση. Με πληθώρα εστιατορίων, καταστημάτων και υπηρεσιών, η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από ευκολία και προσβασιμότητα. Η στενή σχέση με τη θάλασσα, με την πλησιέστερη παραλία μόλις 178 μέτρα μακριά, προσδίδει έναν χαλαρό ρυθμό, ενώ η ύπαρξη 34 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός 2 χλμ διευκολύνει τις μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις και μαρίνες ενισχύει τις δυνατότητες αναψυχής. Η περιοχή, αν και αστική, διατηρεί μια αίσθηση ζωντάνιας, ιδιαίτερα κατά τους τουριστικούς μήνες, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ δραστηριότητας και παραλιακής ηρεμίας.
Η ζωή στο San Luis de Sabinillas χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε ποικίλες αστικές και παραλιακές υποδομές. Η απόσταση 246 μέτρων από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 59 μέτρων από την πλησιέστερη φαρμακεία, καθιστούν τις καθημερινές αγορές εφικτές χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου. Η παρουσία 34 εστιατορίων και 4 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων, προσφέρει ποικίλες επιλογές εστίασης και αναψυχής. Η εγγύτητα σε 3 βασικά σχολεία και 1 λύκειο, καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Επίσης, η πρόσβαση σε 1 κέντρο υγείας εντός 5.7 χιλιομέτρων (ευθεία) και η ύπαρξη 34 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών, διευκολύνουν την κινητικότητα. Η περιοχή εξυπηρετείται από 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστώντας την καλά συνδεδεμένη.
Η θέση στην παραλιακή ζώνη του San Luis de Sabinillas, αναδεικνύει την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και την ενσωμάτωσή του σε ένα αστικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε μαρίνες, γήπεδα γκολφ και την ακτογραμμή, όπως φαίνεται στον χάρτη, προσδιορίζει τον τρόπο ζωής της περιοχής, εστιάζοντας στην παράκτια αναψυχή και τις αστικές ευκολίες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το San Luis de Sabinillas βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγας, στην Costa del Sol. Απέχει 32 χιλιόμετρα από την Algeciras (121,957 κάτοικοι) και 34 χιλιόμετρα από την Marbella (147,958 κάτοικοι), δύο σημαντικά αστικά κέντρα με πλούσια εμπορική και πολιτιστική ζωή. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Málaga, βρίσκεται 82 χιλιόμετρα μακριά (579,076 κάτοικοι). Αυτή η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις δραστηριότητες αυτών των πόλεων, ενώ διατηρεί την άμεση σύνδεση με τη θάλασσα και τις τοπικές ανέσεις της Sabinillas.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της τοποθεσίας. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 25 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP), με άμεση πρόσβαση μέσω οδικών δικτύων. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Manilva, απέχουν 178 μέτρα, ενώ η La Duquesa βρίσκεται 1.5 χιλιόμετρα μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Doña Julia Golf βρίσκεται σε απόσταση 1.6 χιλιομέτρων, και η Finca Cortesín Golf Club στα 3.4 χιλιόμετρα. Άλλες σημαντικές πόλεις στην περιοχή περιλαμβάνουν την Estepona (15 λεπτά), τη Sotogrande (15 λεπτά), τη Marbella (30 λεπτά) και την Algeciras (32 km). Το λιμάνι Puerto Deportivo de la Duquesa απέχει 1.2 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή San Luis de Sabinillas επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, προσφέρει ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Το κολυμβητικόν сезон διαρκεί περίπου 4 μήνες, κατά τους οποίους η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C, ιδανική για θαλάσσιες δραστηριότητες. Το υψόμετρο του ακινήτου είναι 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που ενισχύει τις θαλασσινές θέες και τη δροσιά. Η κλίση προς την παραλία είναι ελάχιστη (0.7%), εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση. Η ηλιοφάνεια είναι άφθονη καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, χαρακτηριστικό της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι σημαντική, με την Playa de Manilva να βρίσκεται μόλις 178 μέτρα μακριά και την La Duquesa 1.5 χιλιόμετρα. Η περιοχή διαθέτει επίσης γήπεδα γκολφ, όπως η Doña Julia σε απόσταση 1.6 χιλιομέτρων και η Finca Cortesín Golf Club στα 3.4 χιλιόμετρα, καλύπτοντας τις ανάγκες των σπορ. Λιμάνια όπως το Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) προσφέρουν επιπλέον επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες και αναψυχή. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα, όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 km), που προσφέρουν ποικίλες εγκαταστάσεις. Η ύπαρξη 34 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών διευκολύνει την πρόσβαση σε αυτές τις περιοχές.
Πηγή: OpenStreetMap
Το San Luis de Sabinillas βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγας, στην Costa del Sol. Απέχει 32 χιλιόμετρα από την Algeciras (121,957 κάτοικοι) και 34 χιλιόμετρα από την Marbella (147,958 κάτοικοι), δύο σημαντικά αστικά κέντρα με πλούσια εμπορική και πολιτιστική ζωή. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Málaga, βρίσκεται 82 χιλιόμετρα μακριά (579,076 κάτοικοι). Αυτή η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις δραστηριότητες αυτών των πόλεων, ενώ διατηρεί την άμεση σύνδεση με τη θάλασσα και τις τοπικές ανέσεις της Sabinillas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) ή το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000), αυτό το duplex penthouse στην Sabinillas, με τιμή εκκίνησης στα 399.000 €, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτή η διαφορά οφείλεται κυρίως στην προνομιακή του θέση στην πρώτη γραμμή της παραλίας και την υπάρχουσα, παγιωμένη αστική υποδομή, σε αντίθεση με νεότερες αναπτύξεις που μπορεί να βρίσκονται λίγο πιο μακριά από την ακτή. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) προσφέρει επίσης νεότερες κατασκευές, αλλά η Sabinillas ξεχωρίζει για την άμεση αστική της σύνδεση και την πρόσβαση σε καθιερωμένες εγκαταστάσεις. Η τιμή του ακινήτου αντανακλά τη σπανιότητα ενός duplex penthouse με ιδιωτικό γκαράζ σε τέτοια παραλιακή τοποθεσία, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της αυξημένης αξίας της θέσης και του κόστους.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID