Ta dupleks penthouse se nahaja v mestnem delu San Luis de Sabinillas, neposredno ob obali. Z neto tlorisno površino 146 m², tremi spalnicami in tremi kopalnicami ponuja prostorno bivalno enoto. Objekt, ki je bil zgrajen leta 1986, je v odličnem stanju in je nastal z združitvijo dveh originalnih stanovanj. Lega omogoča neposreden dostop do promenade in morske obale.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je pozicionirana v prvem pasu do morja v urbani okolici San Luis de Sabinillas. Območje je razvito z mešano stanovanjsko in komercialno funkcijo. Naravna ravnina terena omogoča enostaven dostop do okoliških storitev, kar ustreza potrebi po bivanju v bližini infrastrukture.
Ponudba ustreza potrebam po večjem stanovanjskem prostoru z razgledom na morje. Dvonivojska razporeditev omogoča ločitev dnevnega in nočnega dela, kar je funkcionalno za družine. Zasebna garaža rešuje vprašanje parkiranja, kar je v popularnih obalnih naseljih pogosto logističen izziv.
Pri projektu gre za obstoječo gradnjo, ki je bila končana leta 1986. Objekt je trenutno v fazi 'Gereed' (končan), kar pomeni, da je takoj naseljiv in ni povezan z gradbenimi tveganji ali zamudami, značilnimi za novogradnje. Stanje objekta nakazuje na prenovljeno notranjost.
Ta nepremičnina ne ponuja zasebnega vrta; uporaba zunanjih prostorov je omejena na teraso in skupne površine kompleksa. Zaradi vzhodne orientacije je izpostavljenost soncu na terasi večja zjutraj in zmanjšana popoldan. Objekt ne sodi med energetsko najbolj učinkovite novogradnje.
Ref: VL326126
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo trajno bivališče ob morju ali funkcionalno počitniško prebivališče. Zaradi treh spalnic ustreza družinam, hkrati pa lokacija blizu osnovnih šol zadošča potrebam družinskega življenja. Primerna je tudi za tiste, ki ne želijo biti odvisni od avtomobila za vsakodnevna opravila in iščejo urejeno urbano okolje.
Objekt je bil prvotno zgrajen leta 1986, a je v trenutnem prodajnem stanju opisan kot odličen. Stanovanje je bilo obsežno prenovljeno pri združitvi dveh enot, kar vključuje moderno kuhinjo in kopalnice. Nameščene so klime za ogrevanje in hlajenje. Materiali so vzdržljivi in primerni za uporabo v obalnem podnebju, npr. talne obloge, ki so odporne na vlago in pesek.
Vrednost nepremičnine je določena na €399.000. Ta cena odraža kombinacijo velikosti (146 m²), lokacije (prva vrsta do morja) in dodatkov kot je zasebna garaža. V primerjavi s povprečnimi cenami na tem delu Costa del Sol je cena konkurenčna za objekt te površine, upoštevajoč, da gre za obstoječo gradnjo in ne novogradnjo.
Vsakodnevno življenje v San Luis de Sabinillas poteka v ritmu obalnega mesta. Zaradi izredne bližine trgovin, restavracij in lekarn (vse v peš coni) je avtomobil pogosto nepotreben za osnovna opravila. Območje je gostoljubno vse leto, z dobrim povezovanjem javnega prevoza. V poletnih mesecih se gostota prebivalstva poveča, kar prinaša več živahnosti v lokalne bare in restavracije. Ravna terena omogoča enostavno sprehajanje tudi starejšim osebam.
Okolica nudi visoko raven storitev znotraj kroga dveh kilometrov, vključno z 34 restavracijami, ki odražajo mediteransko kuhinjo. Dostop do zdravstvene oskrbe je zagotovljen z lekarno na 59 metrih in zdravstvenim centrom v bližini. Javni prevoz z 7 linijami in 34 postajami omogoča mobilnost brez osebnega vozila do sosednjih mest, kot sta Estepona in Marbella.
Karta prikazuje lego nepremičnine ob obalni cesti N-340. Vidni so dostopi do plaže in pozicioniranje v bližini promenade. Območje je razdeljeno na mestne bloke z jasno razmejitvijo med stanovanjskimi in turističnimi conami.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Luis de Sabinillas leži med pristaniščem Sotogrande in mestom Estepona. Je manjša urbana enota, ki nudi osnovno infrastrukturo, hkrati pa je povezana z večjimi regionalnimi središči. To omogoča prebivalcem dostop do širše ponudbe trgovin in storitev v Marbelli (34 km) in Algecirasu (32 km), brez neposrednega bivanja v gosto poseljenih središčih.
Najbližja plaža, Playa de Manilva, je oddaljena le 178 metrov, kar omogoča peš dostop do morja. Luka La Duquesa je na voljo v 1,5 km razdalji, medtem ko so priljubljena golf igrišča, kot so Doña Julia in Finca Cortesín, dosegljiva v nekaj minutah vožnje. Mednarodno letališče Málaga je oddaljeno 74 km, Gibraltar pa 26 km v zračni liniji.
| Oddaljenost do plaže | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija je značilna za mediteransko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8 °C. Zaradi nadmorske višine le 11 metrov je vpliv morskega zraka konstanten. Razlika v višini proti plaži je le 0,7%, kar zagotavlja raven teren in ugodne pogoje za sprehode. Sezona kopanja traja štiri mesece, ko temperatura morja preseže 20 °C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo plaže, kot so Playa de Manilva in La Duquesa, znane po peščenih tleh. Športne možnosti vključujejo štiri golf igrišča v radiju 6 km, med katerimi izstopa Finca Cortesín Golf Club. Športni kompleks Las Viñas na 2,8 km ponuja dodatne rekreacijske zmogljivosti za aktivne prebivalce.
Vir: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas leži med pristaniščem Sotogrande in mestom Estepona. Je manjša urbana enota, ki nudi osnovno infrastrukturo, hkrati pa je povezana z večjimi regionalnimi središči. To omogoča prebivalcem dostop do širše ponudbe trgovin in storitev v Marbelli (34 km) in Algecirasu (32 km), brez neposrednega bivanja v gosto poseljenih središčih.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
V primerjavi z novogradnjskimi projekti, kot je Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), ta nepremičnina ponuja večji bivalni prostor, vendar manj sodobne arhitekture. Lantana Residencial v Mijas je cenejša (od €205.000), vendar oddaljena od morja. Etherna Homes v Esteponi je sicer novejša, vendar za podobno ceno pogosto ponuja manjše enote. Ta dupleks se izraža predvsem z lego 'front line beach' in prisotnostjo garaže, kar v kombinaciji z velikostjo naredi ceno razumno, kljub dejstvu da je objekt starejši kot sodobne alternativive.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID