산 루이스 드 사비니야스(San Luis de Sabinillas)의 해변가 전면에 위치한 이 듀플렉스 펜트하우스는 두 개의 아파트를 합쳐 만든 146제곱미터의 거주 공간을 제공합니다. 1986년에 건설된 이 주택은 3개의 침실과 3개의 욕실을 갖추고 있으며, 지중해를 향한 파노라마 전망과 전용 차고를 갖추고 있습니다. 일광량이 많은 동향의 구조와 잘 관리된 공용 시설을 특징으로 하며, 해변 산책로와 도심의 편의시설에 인접해 있어 도보 생활이 가능합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
부동산은 해변에 인접한 도심 지역 내에 위치하여 주변 인프라와 직접 연결됩니다. 해변 산책로까지의 접근성이 뛰어나며, 식료품점과 식당과 같은 일상 시설이 도보 거리 내에 배치되어 있습니다. 라 두케사 마리나와 소토그란데 같은 주요 지역 명소로 차량 접근이 용이한 거리에 자리 잡고 있습니다.
이 듀플렉스 구조는 3개의 침실과 3개의 욕실을 제공하여 넓은 가족 거주 또는 게스트 공간으로 활용 가능합니다. 희소성 있는 전용 차고 공간과 파노라마 해안 전망은 거주 편의성과 프라이버시를 높이는 기능적 요소입니다. 주방과 거실이 통합된 구조는 일상적인 생활 흐름을 원활하게 합니다.
1986년에 완공된 기존 건물로, 두 개의 별도 유닛을 통합하여 현재의 주거 형태를 갖추었습니다. 준공 상태로 즉시 입주가 가능하며, 건물의 상태는 양호(Excellent) 등급으로 유지 관리되고 있습니다. 현대적인 신축 단지와 달리 즉시 사용 가능한 공간과 확립된 커뮤니티 환경을 제공합니다.
1986년 건축물로 현대적인 신축 에너지 효율 기준에는 미달할 수 있습니다. 해변가와 상업 지역에 인접해 있어 여름 성수기나 특정 시간대에는 주변 소음이나 인파가 발생할 수 있습니다. 3층 이상의 펜트하우스 구조로 엘리베이터 유무에 따라 접근성에 차이가 있을 수 있습니다.
Ref: VL326126
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 해변에 바로 접근하면서도 도시의 편의성을 유지하고자 하는 거주자에게 적합합니다. 넓은 실내 공간과 별층 구조는 자녀가 있는 가족이나 장기 체류를 계획하는 커플에게 프라이버시를 보장합니다. 또한 연중 거주나 휴가용 주택으로 활용하며 자동차 의존도를 낮추고 싶은 경우, 인근 시설의 도보 접근성이 이 요구를 충족시킵니다. 전용 차고가 필요한 잠재적 구매자에게도 이상적인 옵션입니다.
내부는 냉난방 공조 시스템(Air Conditioning)을 갖추어 계절별 온도 조절이 가능합니다. 주요 거실 공간은 바다 전망을 확보하기 위해 넓은 창문으로 설계되었으며, 두 개의 아파트를 통합한 설계 덕분에 자연 채광이 탁월합니다. 실내 상태는 '양호(Excellent)'로 기재되어 있으며, 주방과 욕실은 실용적인 사용을 위한 표준 마감 처리가 되어 있습니다. 테라스와 지붕 공간은 외부 생활 공간을 확장하는 역할을 합니다.
이 부동산의 가격은 399,000유로부터 시작합니다. 146제곱미터의 실 면적과 전용 차고를 고려할 때, 해변 전면 위치에서 제공되는 공간 대비 가격 책정이 되어 있습니다. 인근 신축 프로젝트와 비교할 때 더 넓은 평수와 주차 공간을 우선시하는 수요자에게 접근성을 제공합니다.
이 위치에서의 일상은 해변 산책로와 밀접하게 연결됩니다. 아침 산책이나 해질녘의 해변 산책이 집 앞에서 가능하며, 라 두케사 마리나까지 도보로 이동할 수 있어 야외 활동이 빈번한 생활 패턴이 형성됩니다. 자동차 없이도 인근 슈퍼마켓, 약국, 식당을 이용할 수 있어 실용적인 도심 해변 생활을 지향합니다. 또한 근처의 골프장과 스포츠 센터는 여가 활동의 옵션을 다양화하며, 지역 내 34개의 레스토랑과 카페는 다양한 외식 경험을 제공합니다.
인근 거리에 34개의 레스토랑과 4개의 카페가 위치하여 다양한 외식 옵션을 제공합니다. 라 두케사 마리나는 1.2km, 에스테포나 항구는 8.4km 거리에 있어 보트와 해양 레저 접근이 용이합니다. 3개의 초등학교와 1개의 중학교가 인근에 있어 가족 단위 거주에 필요한 교육 인프라가 갖춰져 있습니다. 또한 2.8km 거리에 스포츠 센터가 위치하여 운동 및 여가 활동을 지원합니다.
지도는 해변 전선에 인접한 건물의 위치와 인근 라 두케사 마리나 및 골프장들과의 거리 관계를 시각적으로 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
산 루이스 드 사비니야스는 마닐바(Manilva) 지자체 내에 위치하며, 말라가 해안의 서부 구간에 속합니다. 동쪽으로는 에스테포나(8.4km), 서쪽으로는 소토그란데와 인접해 있으며, 더 넓은 범위에서는 마르베야(34km)와 알헤시라스(32km) 사이의 거점 지역 역할을 합니다. 이 위치는 해안 도로를 통해 지브롤터와 말라가를 연결하는 전략적 지점에 해당합니다.
해변(Playa de Manilva)까지 직선 거리로 178미터, 식료품점은 246미터 거리에 위치하여 생활 편의성이 매우 높습니다. 가장 가까운 골프장인 도나 줄리아(Doña Julia)는 1.6km 떨어져 있습니다. 지브롤터 공항까지 약 26km, 말라가 공항까지 약 74km 떨어져 있어 국제선 이동이 가능하며, AP-7 고속도로를 통해 지역 간 이동이 원활합니다.
| 해변까지 거리 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 11미터의 고도에 위치하여 지형은 거의 평탄하며 해변까지의 경사가 낮습니다. 연평균 기온은 17.8도로 온화한 기후를 보이며, 수영이 가능한 기간은 연간 약 4개월입니다. 동향(오리엔테이션)의 위치로 인해 아침 일찍부터 햇빛을 받으며, 지중해의 해풍이 여름철 온도를 조절하는 데 기여합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변은 라 두케사(1.5km)와 플라야 데 카사레스(2.2km)입니다. 스포츠 활동의 경우 2.8km 거리에 라스 비냐스 스포츠 센터가 있으며, 4km 반경 내에 알바이트 리조트 골프 아카데미와 에스테포나 골프장 등 다수의 골프 시설이 배치되어 있습니다. 해변 산책로를 따라 조깅이나 사이클링을 즐길 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.
출처: OpenStreetMap
산 루이스 드 사비니야스는 마닐바(Manilva) 지자체 내에 위치하며, 말라가 해안의 서부 구간에 속합니다. 동쪽으로는 에스테포나(8.4km), 서쪽으로는 소토그란데와 인접해 있으며, 더 넓은 범위에서는 마르베야(34km)와 알헤시라스(32km) 사이의 거점 지역 역할을 합니다. 이 위치는 해안 도로를 통해 지브롤터와 말라가를 연결하는 전략적 지점에 해당합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
평탄
에스테포나의 Etherna Homes 2나 미하스의 Lantana Residencial과 같은 인근 신축 프로젝트들은 현대적인 설계와 에너지 효율성 측면에서 장점을 가집니다. 그러나 이 산 루이스 드 사비니야스의 듀플렉스는 완성된 해변 전망과 즉시 사용 가능한 넓은 거주 공간(146㎡), 그리고 전용 차고라는 실질적인 혜택을 제공합니다. 신축 단지에 비해 초기 입주 비용 부담이 적을 수 있으며, 이미 정착된 도심 지역의 생활 인프라를 즉시 활용할 수 있다는 점에서 차별화됩니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID