Dit duplex penthouse bevindt zich in San Luis de Sabinillas, een kustgemeente in de provincie Málaga. Het object ligt direct aan de kustlijn en biedt een panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee. De woning is een combinatie van oorspronkelijk twee appartementen, wat resulteert in een ruime indeling over twee verdiepingen. Het pand is opgeleverd in 1986 en biedt een directe toegang tot de promenade en het strand, wat kenmerkend is voor de kustlocatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging aan de frontlinie van het strand in San Luis de Sabinillas plaatst de woning in een levendige stedelijke omgeving. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en medische centra bevinden zich op loopafstand. De nabijheid van de haven van La Duquesa en diverse golfbanen versterkt de aantrekkingskracht voor recreatief gebruik. De directe toegang tot de promenade en het strand is een primair kenmerk van deze locatie.
Dit penthouse richt zich op kopers die een directe strandervaring wensen met alle stedelijke gemakken binnen handbereik. De ruime opzet, verdeeld over twee verdiepingen, biedt flexibiliteit voor gezinnen of wie extra ruimte waardeert. De aanwezigheid van een privégarage is een praktisch voordeel in deze kustregio. De combinatie van zeezicht, gemeenschappelijke faciliteiten en loopbare voorzieningen spreekt een breed publiek aan.
Het pand is oorspronkelijk opgeleverd in 1986 en sindsdien onderhouden. Het betreft een bestaande bouw, die in het verleden is samengevoegd uit twee aparte appartementen om een grotere wooneenheid te creëren. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject; de woning is direct beschikbaar voor bewoning. De status 'Gereed' geeft aan dat de constructie en afwerking van het pand voltooid zijn.
Dit penthouse biedt geen nieuwbouwkvaliteiten of recente bouwtechnologieën, aangezien het pand uit 1986 dateert. Energiezuinigheid is niet gegarandeerd volgens moderne labels. Er zijn geen privé-tuinen, enkel gemeenschappelijke tuinen. Het object is niet gelegen in een afgelegen natuurgebied, maar in een stedelijke omgeving met bijbehorende geluiden en activiteit. Hoewel het uitzicht panoramisch is, is het niet exclusief vrij van andere bebouwing.
Ref: VL326126
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit penthouse is geschikt voor personen die een directe verbinding met de zee wensen en tegelijkertijd de voorkeur geven aan de levendigheid van een stedelijke omgeving. Het is een geschikte keuze voor wie geen auto nodig heeft voor dagelijkse verplaatsingen, gezien de loopbare afstand tot essentiële voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants. De ruime indeling met drie slaapkamers en drie badkamers maakt het een optie voor gezinnen of voor wie gasten ontvangt. Ook voor wie een actieve levensstijl nastreeft, met nabijheid tot golfbanen (1.6 km) en watersportmogelijkheden, biedt dit object voordelen. De directe toegang tot het strand en de promenade ondersteunt een ontspannen levensstijl, waarbij ochtendwandelingen en strandbezoek deel uitmaken van het dagelijkse ritme. Het biedt een levensvatbaar alternatief voor wie een tweede woning zoekt met een focus op strand en stad.
Het appartement, oorspronkelijk gebouwd in 1986, heeft een afwerking die de bouwperiode weerspiegelt. De beschrijving vermeldt dat het pand is samengesteld uit twee voormalige appartementen, wat kan impliceren dat de interne indeling en afwerkingen zijn aangepast. De keuken is geïntegreerd in de woonruimte en biedt functionaliteit. Er zijn drie slaapkamers voorzien van ingebouwde kasten, en drie badkamers. De originele staat van de materialen en installaties, zoals verwarming, koeling (Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C), en elektrische systemen, is niet gedetailleerd gespecificeerd. Potentiële kopers dienen de huidige staat van afwerking en de gebruikte materialen ter plaatse te evalueren, met bijzondere aandacht voor eventuele moderniseringen die de levensduur en het comfort kunnen beïnvloeden. De staat wordt omschreven als 'Excellent', wat duidt op een goede onderhoudstoestand.
De vraagprijs voor dit duplex penthouse bedraagt €399.000. Dit betreft een 'vanaf'-prijs, waarbij specifieke kenmerken van het appartement de uiteindelijke waarde kunnen beïnvloeden. Het pand is direct beschikbaar, aangezien de bouwstatus 'Gereed' is en de oplevering reeds heeft plaatsgevonden in 1986. De markt in de regio toont een aanzienlijke activiteit met 1.351 vastgoedtransacties, wat duidt op een levendige handel. De prijsstelling dient te worden geplaatst in de context van een direct strandligging, panoramisch zeezicht en een privégarage, factoren die doorgaans een hogere waardering rechtvaardigen in kustgebieden.
San Luis de Sabinillas biedt een dynamisch stadsleven met directe toegang tot de Middellandse Zee. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten (246 m), apotheken (59 m) en medische centra (5.7 km) minimaliseert de noodzaak voor verplaatsingen met de auto voor dagelijkse behoeften. Het appartement, gelegen aan het strand, nodigt uit tot een levensstijl die gericht is op de zee, met de promenade als verlengstuk van de woonruimte. De oriëntatie op het oosten suggereert ochtendzon op het terras. De omgeving kent een hoge dichtheid aan restaurants (34 binnen 2 km) en recreatieve faciliteiten, waaronder jachthavens en golfbanen, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl. Het is een locatie waar stedelijke drukte en kustontspanning samenkomen, met een aanzienlijke lokale bevolking gedurende het hele jaar, gezien de 1.351 vastgoedtransacties in de regio.
Het leven in San Luis de Sabinillas wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Middellandse Zee en een stedelijke omgeving met alle basisvoorzieningen. Binnen een straal van 500 meter bevinden zich reeds een apotheek en een supermarkt, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De aanwezigheid van 34 restaurants, 3 apotheken, en 4 cafés in de directe omgeving suggereert een levendige sociale omgeving. Verder zijn er scholen (3 basisscholen, 1 middelbare school) en een gezondheidscentrum binnen een straal van 2 km, wat de locatie geschikt maakt voor gezinnen en ouderen. De 34 OV-haltes en 7 OV-lijnen bieden alternatieve mobiliteitsopties, hoewel veel voorzieningen te voet bereikbaar zijn. De omgeving biedt een mix van residentiële gebouwen en commerciële activiteiten, wat resulteert in een continue activiteit gedurende het jaar.
Dit penthouse bevindt zich in San Luis de Sabinillas, een kustplaats aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. De directe ligging aan de promenade en het strand is het meest bepalende kenmerk. De omgeving is stedelijk, met een hoge concentratie aan voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, restaurants en medische centra. Nabijgelegen jachthavens en golfbanen versterken het recreatieve aanbod van de locatie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Luis de Sabinillas is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, tussen grotere steden als Marbella (34 km naar het oosten) en Algeciras (32 km naar het westen). Het ligt tevens in de nabijheid van Sotogrande (15 km). Málaga, de provinciale hoofdstad, bevindt zich op 82 km. Deze positionering biedt toegang tot een breed scala aan stedelijke voorzieningen en culturele attracties in de omliggende steden, terwijl het zelf profiteert van de kustsfeer. De directe verbindingen met de AP-7 snelweg dragen bij aan de bereikbaarheid van deze grotere stedelijke centra.
Dit penthouse biedt een hoge mate van bereikbaarheid voor zowel recreatieve als functionele doeleinden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Manilva, bevindt zich op 178 meter afstand, met Playa de la Duquesa op 1.5 km. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 26 km, terwijl de luchthaven van Málaga op ongeveer 74 km ligt (hemelsbreed). Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (246 m) en apotheek (59 m) zijn te voet bereikbaar. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen een korte afstand, waaronder Doña Julia op 1.6 km. De nabijheid van de jachthaven van La Duquesa (1.2 km) biedt maritieme recreatiemogelijkheden. Openbaar vervoer is eveneens goed vertegenwoordigd met 34 haltes in de nabijheid.
| Afstand strand | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het appartement bevindt zich op 11 meter boven zeeniveau, wat een directe verbinding met de kustlijn impliceert. De helling richting het dichtstbijzijnde strand is met 0.7% vrijwel vlak, wat gemakkelijk toegankelijk is. De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer 4 maanden. Hoewel specifieke data over zonuren niet zijn verstrekt, is de Costa del Sol bekend om zijn hoge aantallen zonuren per jaar, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor buitenactiviteiten. De hoogte van 11 meter biedt geen significante afkoeling of verhoging van de wind, maar garandeert wel de nabijheid van de zee.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot de kustlijn. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Manilva, bevindt zich op 178 meter. Verdere stranden zoals La Duquesa (1.5 km) en Playa de Casares (2.2 km) zijn ook gemakkelijk bereikbaar. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa ligt op 1.2 km afstand en biedt mogelijkheden voor nautische activiteiten. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen in de buurt, waaronder Doña Julia Golf op 1.6 km en Finca Cortesín Golf Club op 3.4 km. Er zijn ook sportcentra zoals Complejo Deportivo Las Viñas op 2.8 km. De beschikbaarheid van diverse stranden en recreatieve faciliteiten ondersteunt een actieve levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, tussen grotere steden als Marbella (34 km naar het oosten) en Algeciras (32 km naar het westen). Het ligt tevens in de nabijheid van Sotogrande (15 km). Málaga, de provinciale hoofdstad, bevindt zich op 82 km. Deze positionering biedt toegang tot een breed scala aan stedelijke voorzieningen en culturele attracties in de omliggende steden, terwijl het zelf profiteert van de kustsfeer. De directe verbindingen met de AP-7 snelweg dragen bij aan de bereikbaarheid van deze grotere stedelijke centra.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit penthouse zich in een hoger prijssegment, primair door de directe frontlinie strandlocatie en het panoramische zeezicht. Deze concurrenten bieden over het algemeen nieuwbouwwoningen, wat zich vertaalt in modernere afwerkingen en potentieel hogere energie-efficiëntie, maar missen de specifieke charmes van een gevestigde residentie aan zee met een unieke indeling zoals dit duplex penthouse. Torre del Mar en Mijas bieden ook kustlocaties, maar San Luis de Sabinillas, met zijn directe strandtoegang en de nabijheid van de luxe jachthaven van La Duquesa en exclusieve golfbanen zoals Finca Cortesín, trekt een ander segment van de markt aan. Estepona, hoewel dichterbij, kan variëren in de mate van directe strandtoegang en stedelijke integratie. Dit specifieke aanbod in Sabinillas combineert de voordelen van een bestaande, ruime woning op een toplocatie met de kenmerken die geassocieerd worden met een meer gevestigde kustlevensstijl.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID