Ce duplex penthouse, situé à San Luis de Sabinillas, offre une expérience de vie en bord de mer. Construit en 1986, ce bien d'une surface habitable de 146 m² dispose de 3 chambres et 3 salles de bain. Il bénéficie d'une position privilégiée, à quelques pas des commodités locales et avec un accès direct à la promenade et à la plage. L'emplacement combine la tranquillité de la vie côtière avec la commodité d'un environnement urbain animé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce duplex penthouse est idéalement situé dans un complexe résidentiel directement sur la plage, offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. La proximité immédiate des commodités, des restaurants et des commerces souligne son emplacement urbain et pratique, tout en garantissant un accès facile à la vie côtière.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un style de vie axé sur la mer, avec un accès direct à la plage et aux commodités à pied. Les trois chambres et trois salles de bain offrent de l'espace pour la famille ou les invités, tandis que la conception en duplex maximise les vues et la lumière naturelle, répondant ainsi aux besoins de confort et de fonctionnalité.
Bien que la construction de ce duplex penthouse remonte à 1986, l'unité a été conçue pour maximiser les vues et la lumière. Sa structure et sa disposition reflètent les standards de l'époque, offrant un espace de vie spacieux. La propriété est prête à être occupée, sans nécessiter de travaux de construction ou de rénovation immédiats liés à une nouvelle construction.
Ce projet ne propose pas les dernières innovations technologiques en matière de construction neuve ou les normes d'efficacité énergétique les plus récentes, étant une propriété achevée en 1986. Il n'offre pas non plus d'espace extérieur privé étendu comme un grand jardin, se concentrant plutôt sur les terrasses et l'accès aux espaces communs, et ne comprend pas de parking privatif au sein du bien lui-même.
Ref: VL326126
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux personnes recherchant un style de vie méditerranéen où la plage est un élément central du quotidien. Elle est pertinente pour les acheteurs cherchant une résidence principale ou secondaire nécessitant peu d'entretien et offrant un accès direct aux services. Les familles ou les groupes d'amis trouveront l'espace suffisant grâce aux trois chambres. Son emplacement, à mi-chemin entre les aéroports de Gibraltar et de Malaga, la rend accessible pour des séjours fréquents. C'est un choix judicieux pour ceux qui apprécient la vie en bord de mer avec le confort d'un environnement urbain et la présence d'une piscine commune.
La finition de ce duplex penthouse, datant de 1986, reflète les standards de construction de cette période. Les espaces intérieurs, bien que conçus pour être lumineux, utilisent des matériaux et des styles d'époque. L'agencement d'origine, fusionnant deux appartements, suggère une volonté d'optimisation de l'espace. La présence de salles de bain complètes et de chambres avec placards intégrés répond aux besoins fonctionnels. Le complexe résidentiel, quant à lui, bénéficie de jardins communs et d'une piscine, indiquant un entretien régulier des parties communes pour le confort des résidents.
Le prix de ce duplex penthouse est fixé à 399 000 €. Il s'agit d'une propriété unique de 146 m² habitables, comprenant 3 chambres et 3 salles de bain. La structure de prix reflète son emplacement en front de mer, son agencement spacieux et sa proximité avec les commodités. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée en 1986. Il n'y a pas d'autres unités similaires disponibles dans ce développement spécifique, ce qui rend cette offre particulièrement distincte sur le marché.
Ce duplex penthouse à San Luis de Sabinillas propose un mode de vie directement lié à la mer, avec des commodités accessibles à pied. L'agencement sur deux niveaux maximise les vues panoramiques sur la Méditerranée, créant un sentiment d'espace et de connexion avec l'environnement marin. La présence d'une piscine commune et de jardins bien entretenus dans le complexe résidentiel renforce l'attrait d'une vie de loisirs en bord de mer, idéale pour ceux qui apprécient la facilité d'accès à la plage et aux services sans dépendre d'un véhicule pour les activités quotidiennes.
Vivre à San Luis de Sabinillas signifie être au cœur d'une zone urbaine dynamique, avec toutes les commodités à portée de main. Les supermarchés, pharmacies, restaurants et centres de santé sont accessibles en quelques minutes de marche. Le front de mer, avec sa promenade, offre un espace de détente et d'activité physique. La proximité de marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) ajoute une dimension de loisirs nautiques. Le réseau de transports en commun, avec 34 arrêts à proximité, facilite les déplacements locaux, réduisant ainsi la dépendance à un véhicule pour les activités quotidiennes.
Cette carte situe le duplex penthouse à San Luis de Sabinillas, le long de la côte andalouse. Elle met en évidence sa position en front de mer, sa proximité avec la marina de La Duquesa et les centres urbains environnants tels qu'Estepona et Marbella. Les points d'intérêt majeurs, y compris les plages et les parcours de golf, sont également visibles, offrant une perspective géographique globale de l'environnement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Luis de Sabinillas, où se trouve ce duplex penthouse, est une localité côtière située entre les villes plus importantes de Marbella (à 34 km) et Algeciras (à 32 km). Elle bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol, offrant un accès facile aux attractions de la région tout en conservant une atmosphère plus locale. La proximité de la marina de La Duquesa et d'autres centres urbains comme Estepona (à environ 20 minutes) enrichit l'offre de loisirs et de services disponibles.
La propriété se trouve à 178 mètres de la plage de Manilva et à 1,5 km de La Duquesa. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 74 km (en ligne droite), et celui de Gibraltar à environ 26 km. Un supermarché se trouve à 246 mètres, et une pharmacie à 59 mètres. Pour les golfeurs, le parcours de Doña Julia est à 1,6 km. Ces distances soulignent la commodité de l'emplacement pour l'accès aux loisirs, aux services essentiels et aux liaisons de transport internationales.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de la Costa del Sol est typiquement méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 17,8°C et un ensoleillement généreux. Le seizoen de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La propriété est située à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente quasi nulle vers la plage (0,7%), garantissant un accès facile et plat. L'environnement immédiat est marqué par la proximité de la mer, offrant des vues et une brise marine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'emplacement offre un accès direct à la promenade et à la plage, avec Playa de Manilva à 178 mètres et La Duquesa à 1,5 km. La région est réputée pour ses plages, dont plusieurs arborent le Pavillon Bleu. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, tels que Doña Julia (1,6 km) et Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) sont également accessibles, offrant diverses options de loisirs actifs pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas, où se trouve ce duplex penthouse, est une localité côtière située entre les villes plus importantes de Marbella (à 34 km) et Algeciras (à 32 km). Elle bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol, offrant un accès facile aux attractions de la région tout en conservant une atmosphère plus locale. La proximité de la marina de La Duquesa et d'autres centres urbains comme Estepona (à environ 20 minutes) enrichit l'offre de loisirs et de services disponibles.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Comparé à des développements plus récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce duplex penthouse se positionne différemment en raison de son ancienneté et de son emplacement en front de mer. Le prix de 399 000 € pour une propriété de 1986 suggère que la valeur réside principalement dans sa localisation directe sur la plage et son agencement spacieux, plutôt que dans des finitions modernes ou des normes d'efficacité énergétique récentes. Les autres projets mentionnés, bien que potentiellement plus modernes, n'offrent pas nécessairement le même accès immédiat à la mer ni la même configuration en duplex. L'environnement de San Luis de Sabinillas, avec sa densité de services à distance de marche, se distingue des zones potentiellement plus résidentielles ou éloignées des autres développements.
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