Ez a duplex penthouse közvetlenül a tengerparton található San Luis de Sabinillas-ban, Málaga tartományban. Az ingatlan eredetileg két különálló lakásból lett kialakítva, melyek egy tágas, kétszintes otthont alkotnak. A lakás keleti tájolású, kiváló állapotú, és lenyűgöző panorámát kínál a Földközi-tengerre. A 146 m²-es lakóterület, 3 hálószobával és 3 fürdőszobával, ideális választás lehet azok számára, akik a mediterrán életérzést keresik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, egy városias környezetben, ahol az alapvető szolgáltatások és üzletek sétatávolságon belül elérhetők. Ez a pozíció kényelmes hozzáférést biztosít a strandokhoz és a helyi infrastruktúrához, míg a repülőtér 25 km-es távolsága nemzetközi kapcsolatot garantál.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik a tenger közelségét, a tágas tereket és a kényelmes elhelyezkedést részesítik előnyben. A két szinten elhelyezkedő lakótér, a tengerre néző kilátás és a saját garázs mind hozzájárulnak a magas szintű életkomforthoz, különösen azok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket.
Az ingatlan 1986-ban épült, és azóta is kiváló állapotban van. Bár nem új építésű, a lakás szerkezete és elrendezése a kor követelményeinek megfelelő, nagy területeket és világos tereket kínál. A jelenlegi állapotában azonnal birtokba vehető, így nem kell az építkezés befejezésére várni.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű garanciákat vagy a legmodernebb építési technológiákat. A 35 évvel ezelőtti építési év miatt bizonyos elemek, mint például a hőszigetelés vagy a vízelvezető rendszerek, nem érik el a mai új építésű projektek szintjét. Nincs benne smart home technológia vagy napelem rendszer.
Ref: VL326126
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik a mediterrán életstílust keresik, és fontos számukra a tenger közelsége és a városi kényelem. Ha Ön egy olyan személy vagy család, aki szeretné élvezni a tengerparti életet, reggelente a hullámok hangjára ébredni, és délután a napfényben fürödni a saját erkélyén, ez az ajánlat tökéletes. Azok számára is ideális, akiknek fontos a praktikum: a boltok, éttermek és szolgáltatások sétatávolságban vannak, így autó nélkül is élvezhető az élet. A két szinten elhelyezkedő hálószobák és fürdőszobák ideálisak lehetnek nagyobb családok vagy vendégeket gyakran fogadók számára. Azoknak is megfelelhet, akik egy már meglévő, jól karbantartott ingatlant keresnek, és nem szeretnének új építésű projekt kivitelezésére várni. Az ingatlan saját garázzsal rendelkezik, ami nagy előny a tengerparti területeken.
Az ingatlan kiváló állapotban van, ami a korábbi lakók gondosságát és a rendszeres karbantartást tükrözi. A padlóburkolatok valószínűleg tartósak és könnyen tisztíthatóak, jellemzően kerámia vagy kő anyagokból készültek. A fürdőszobák és a konyha felszereltsége funkcionális és megbízható. A nyílászárók, bár nem a legmodernebb hőszigetelésűek, nagy ablakokat kínálnak a tengerre való kilátás maximalizálása érdekében. A klímaberendezés (hideg és meleg funkcióval) biztosítja a kellemes belső hőmérsékletet egész évben. Az ingatlan eredetileg két lakás összevonásából jött létre, ami tágas tereket és egyedi elrendezést eredményezett. A beépített szekrények praktikus tárolási megoldásokat kínálnak.
A duplex penthouse vételára 399 000 eurótól kezdődik. Ez az ár tükrözi az ingatlan tengerparti elhelyezkedését, a méretét (146 m²), a 3 hálószobát és 3 fürdőszobát, valamint a saját garázs meglétét. Mivel az ingatlan már elkészült és lakható állapotban van, azonnal megvásárolható. A kínálatban ez a típusú, közvetlen tengerparti elhelyezkedésű, kétszintes penthouse ritkaságszámba megy a környéken, ami indokolja az árazást. Az eredetileg két különálló lakás egyesítése egyedi elrendezést és tágas tereket eredményez, ami szintén befolyásolja az értéket.
Ez a duplex penthouse egy nyüzsgő, városias környezetben található, ahol a tengerpart és a helyi élet egyaránt kéznyújtásnyira van. A mindennapi életet a kényelem jellemzi: az üzletek, éttermek és a strand néhány perc sétával elérhető. Reggelente a tenger morajlása ébresztheti a lakókat, míg napközben a közösségi medence vagy a közvetlen tengerparti hozzáférés kínál kikapcsolódást. A dupla szintű elrendezés privát tereket biztosít, ideális családok vagy olyan személyek számára, akik különálló hálószobákat és fürdőszobákat szeretnének. Az épülethez tartozó saját garázs különösen értékes ebben a sűrűn lakott tengerparti zónában, megkönnyítve a parkolást és növelve a biztonságérzetet.
Az ingatlan elhelyezkedése San Luis de Sabinillasban egy sűrűn lakott, városias tengerparti övezetben található. A mindennapi életet a kényelem és a közelség határozza meg: szupermarketek, gyógyszertárak, éttermek, kávézók és egészségügyi központok mind könnyen elérhetők gyalogosan. A gyermekes családok számára 3 általános és 1 középiskola is található a közelben. A tengerpart és a sétány közvetlen közelsége lehetővé teszi a mindennapi testmozgást, mint például a tengerparti sétákat vagy kocogást. A környező utcák és terek a helyi élet dinamikáját tükrözik, különösen a nyári hónapokban.
Ez a térkép San Luis de Sabinillas és környékét mutatja be, kiemelve a projekt elhelyezkedését a tengerparton. Láthatóak a közeli strandok, kikötők, golfpályák és a városias környezet, amely sétatávolságra kínálja a legfontosabb szolgáltatásokat. A térkép segít megérteni az ingatlan elérését és a környező infrastruktúra elérhetőségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Luis de Sabinillas, ahol ez a penthouse található, stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol nyugati részén. A nagyobb városok, mint Marbella (34 km) és Málaga (82 km) könnyen elérhetők autóval, míg Algeciras (32 km) nyugatra kínál további lehetőségeket. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy élvezze a kisebb, nyugodtabb tengerparti városok előnyeit, miközben a nagyobb városok kulturális és kereskedelmi kínálata is elérhető közelségben van. A közeli kikötők, mint La Duquesa és Estepona, a hajózás szerelmeseinek nyújtanak vonzerőt.
Az ingatlan kiválóan kapcsolódik a környék főbb pontjaihoz. A legközelebbi strand, a Playa de Manilva, mindössze 178 méterre található. A La Duquesa kikötő 1.2 km-re van, amely számos éttermet és szórakozási lehetőséget kínál. A Málaga Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 74 km-re (egyenes vonalban), míg a Gibraltar repülőtér (GIB) körülbelül 26 km-re található, ami nemzetközi utazást tesz lehetővé. A golfrajongók számára a Doña Julia golfpálya 1.6 km-re, a Finca Cortesín Golf Club pedig 3.4 km-re található. A legközelebbi szupermarket mindössze 246 méterre van, a gyógyszertár pedig 59 méterre, ami rendkívül kényelmessé teszi a mindennapi életet.
| Távolság a strandidő | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol régió híres a mediterrán éghajlatáról, melyet enyhe telek és forró, napos nyarak jellemeznek. Itt az átlagos éves hőmérséklet 17.8°C körül alakul, ami kellemes klímát biztosít az év nagy részében. A napos órák száma magas, különösen a nyári hónapokban. A tengerparti elhelyezkedés és a 11 méteres tengerszint feletti magasság enyhíti a nyári hőséget, míg a szárazföld felőli dombok védelmet nyújtanak az északi szelektől. A „Zwem szezon” körülbelül 4 hónapig tart, amikor a tenger vízhőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az enyhe lejtés a tenger felé (0.7%) biztosítja a jó vízelvezetést és a tengerpart akadálytalan élvezetét.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék gazdag strandokban és szabadidős lehetőségekben. A legközelebbi strand a Playa de Manilva, 178 méterre, amelyet a La Duquesa strand követ 1.5 km-re. Ezen kívül számos más strand is található a közelben, mint például a Playa de Casares (2.2 km) és a Playa de la Chullera (3.5 km). A La Duquesa kikötő (1.2 km) és Puerto Deportivo (8.2 km) szintén népszerű helyek, melyek vízi sportokra és hajózásra adnak lehetőséget. A golfrajongókat a Doña Julia (1.6 km), Finca Cortesín Golf Club (3.4 km) és más közeli golfpályák várják. A sportolási lehetőségeket a Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 km) sportközpont is bővíti.
Forrás: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas, ahol ez a penthouse található, stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol nyugati részén. A nagyobb városok, mint Marbella (34 km) és Málaga (82 km) könnyen elérhetők autóval, míg Algeciras (32 km) nyugatra kínál további lehetőségeket. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy élvezze a kisebb, nyugodtabb tengerparti városok előnyeit, miközben a nagyobb városok kulturális és kereskedelmi kínálata is elérhető közelségben van. A közeli kikötők, mint La Duquesa és Estepona, a hajózás szerelmeseinek nyújtanak vonzerőt.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
A San Luis de Sabinillas-ban található duplex penthouse egyedi pozíciót foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán. Míg az olyan újabb fejlesztések, mint az Aquamar (Torre del Mar, 269 950 eurótól), Lantana Residencial (Mijas, 205 000 eurótól) és Etherna Homes 2 (Estepona, 259 000 eurótól) modernebb építési standardokat és dizájnt kínálnak, ez a penthouse egyedi előnyökkel rendelkezik. Elsősorban a közvetlen tengerparti elhelyezkedése és a már meglévő, lakható állapotban lévő, tágas, kétszintes kialakítása emeli ki. A 399 000 eurós ár magasabb lehet a felsorolt új építésű projektek árainál, de ez tükrözi a ritka lokációt (front line beach), a beépített garázst és a nagy lakóterületet, amelyeket ezek az új építésű projektek nem mindig kínálnak ebben a formában. Míg az új építések gyakran kínálnak alacsonyabb áron kisebb lakásokat vagy távolabb a parttól, ez a penthouse azokat célozza meg, akiknek prioritása a tenger közelsége és a városi kényelem, valamint értékelik a már kialakult, pezsgő tengerparti életet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID