Ez a duplex penthouse San Luis de Sabinillas településen, közvetlenül a tengerparton helyezkedik el. A 146 négyzetméteres lakóterület két szinten oszlik meg, és panorámás kilátást nyújt a Földközi-tengerre. Az ingatlan eredetileg két különálló lakásból állt, amelyeket később egyesítettek egy tágasabb otthon létrehozása érdekében. A Costa del Sol ezen részén való elhelyezkedése közvetlen hozzáférést biztosít a tengerparti sétányhoz és a városi létesítményekhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a tengerparton, 11 méterrel a tengerszint felett található. A terep enyhén (0,7%) lejt a strand irányába, ami könnyű gyalogos megközelítést tesz lehetővé. A környezet városias, sűrű beépítettséggel, közvetlen közelségben a helyi kereskedelemmel és infrastruktúrával.
A három hálószoba és három fürdőszoba elrendezése családok vagy több privát teret igénylő csoportok számára alkalmas. A privát, zárt garázs megoldja a parkolási igényeket, ami ebben a tengerparti zónában jelentős előny. A keleti tájolás reggeli napfényt biztosít a lakóterekben.
Az épület 1986-ban készült el, tehát meglévő építésű objektum, nem újépítésű projekt. Az adott lakáson módosításokat végeztek két lakás egyesítése érdekében. A konstrukció az akkori időszak szabványait követi, a későbbi frissítések a „kiváló” állapotú besorolásban tükröződnek.
A projekt nem rendelkezik privát medencével; a lakók a közös létesítményekre hagyatkoznak. A keleti tájolás azt jelenti, hogy a terasz délután elveszíti a közvetlen napfényt. Az 1980-as évekből származó épületként nem rendelkezik az újépítésűekre jellemző legújabb energiahatékonysági szabványokkal, kivéve, ha kifejezetten felújították. A városias elhelyezkedés a forgalmas tengerparti városra jellemző zajszintet implikál.
Ref: VL326126
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak megfelelő, akik azonnali birtokba vételre kész lakóingatlant keresnek. A konfiguráció olyan háztartásoknak alkalmas, amelyeknek elválasztásra van szükségük a lakó- és hálószobák, vagy a vendégszobák között. A bonyolult kertészkedés vagy a privát medence karbantartásának hiánya vonzó az alacsonyabb fenntartási igényt előnyben részesítőknek. Golfozóknak is releváns a Doña Julia és Finca Cortesín golfpályák közelsége miatt. A városi környezet azoknak illik, akik a létesítmények elérhetőségét részesítik előny a távoli elszigeteltséggel szemben. Az 1986-os építés és a lakások egyesítése elfogadást igényel a meglévő elrendezésekkel szemben az testreszabható újépítésűekkel szemben.
Az egységet „kiváló” állapotúra osztályozzák. Két lakás egyesítése olyan alaprajzot eredményezett, amely maximalizálja a homlokzati szélességet, lehetővé téve a tágas ablakokat. A belső tér beépített szekrényeket és fürdőszobás hálószobákat tartalmaz. A konyha a nappalival egybeépített, ami a régebbi épületek modern felújítására jellemző. Bár az eredeti szerkezet 1986-ra nyúlik vissza, a belső burkolatok korszerű szabványokra utaló frissítéseket jeleznek. A panorámás tengerkilátás fix minőségi érték. A légkondicionáló (meleg/hideg) jelenléte biztosítja a klímavezérlést. Az anyagok a régióra jellemzőek, a tengerparti klímával szembeni tartósságra összpontosítva.
A kért ár 399 000 eurótól kezdődik. Ez az ingatlant a középkategóriába pozicionálja tengerre néző duplex penthousek tekintetében ezen a területen. San Luis de Sabinillasban az árak a tengerhez való közvetlen közelségtől és az emelet szintjétől függenek. A garázs jelenléte és az összenyitott alapterület hozzájárul az értékeléshez. A szélesebb régióban lévő összehasonlítható ingatlanok egy tartományt mutatnak, ez pedig a méret és a helyszín egyensúlyát kínálja a belépő árhoz képest.
San Luis de Sabinillas egy funkcionális tengerparti városként működik. A mindennapi élet magában foglalja az alapvető szolgáltatások, mint például a szupermarketek, gyógyszertárak és orvosi központok gyalogos távolságon belüli elérhetőségét. A terület élénk, amit a számos étterem és kávézó sűrűsége támogat. A tengerparti sétány a rekreáció központi tengelyeként szolgál. A helyi lakosság vegyes, egész éves atmoszférát kínál, nem csupán szezonális turizmust. Ez a környezet azoknak megfelelő, akik a helyi közösségbe való integrációt keresik, nem pedig egy elszigetelt üdülőhelyet. A Paseo Marítimo menti sétálások és a közeli kikötők látogatása része a helyi mindennapoknak.
A környezet a lakóövezeti állandóság és a turizmus keverékét nyújtja. A közelség La Duquesa kikötőjéhez (1,2 km) tengerészeti szolgáltatásokat és étkezési lehetőségeket ad. Estepona és Marbella az A-7 part menti úton keresztül elérhető. A helyi infrastruktúra egészségügyi központokat és oktatási létesítményeket tartalmaz, támogatva az egész éves életvitelt. A környéken 34 tömegközlekedési megálló található releváns sugaron belül, ami elősegíti a mobilitást autó nélkül. A 2 km-es körzetben található 34 étterem sűrűsége élénk gasztronómiai jelenlétre utal. Ugyanakkor ez aktivitást és zajt is implikál, ami egy frekventált városi tengerpartra jellemző.
A térkép az ingatlan helyzetét mutatja közvetlenül a part mentén. A főbb érdekpontok közé tartozik a közeli Duquesa kikötő és az AP-7 autópálya vezető útjai. A sík terep látható, jelentős szintkülönbségek nélkül a városközpont és a tengerpart között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Luis de Sabinillas a nagyobb központok, északkeletre Marbella és nyugatra Algeciras között helyezkedik el. Manilva mellett fekszik, közel Sotograndehoz. Ez a helyszín kompromisszumot kínál Marbella magas költségei és Algeciras ipari jellege között. A közvetlen környék sűrűn beépített, eltérő városi érzést nyújtva Estepona lakóövezeti külvárosaihoz képest.
A főbb létesítmények rövid gyalogos távolságon belül találhatók: a gyógyszertár 59 méterre, a szupermarket pedig 246 méterre található. A La Duquesa strand 1,5 km-re van. A golfpályák hangsúlyosak, a Doña Julia 1,6 km-re, a Finca Cortesín pedig 3,4 km-re. A legközelebbi kórház 5,7 km-re található. Légi utazáshoz a Gibraltári repülőtér kb. 26 km-re, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 74 km-re helyezkedik el. Ez a megoszlás nagy kényelmet jelent a napi szükségletekhez, de a Málaga fő csomópontjára irányuló nemzetközi repülőjáratokhoz közlekedés szükséges.
| Távolság a strandidő | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi átlaghőmérséklete 17,8°C. Az úszási szezon, amelyet a 20°C feletti vízhőmérséklet határoz meg, körülbelül négy hónapig tart. A 11 méteres tengerszint feletti magasság elhanyagolható hatással van az éghajlatra a szárazföldi területekhez képest. A terület a Costa del Sol-ra jellemző nagy számú napos nappal rendelkezik. A lakás keleti tájolása azt jelenti, hogy a teraszok védettek a délutáni intenzív nyugati naptól, ami a forróbb nyári hónapokban előnyös lehet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Playa de Manilva (178 m) és a Playa de la Duquesa (1,5 km). Ezek városi strandok közvetlen hozzáféréssel a sétányról. A La Duquesa-i kikötő rekreációs vitorlázást és vízi sportokat kínál. A golf jelentős tevékenység, több pályával az 5 km-es sugarú körzetben. A terep sík, így a strand minden korosztály számára hozzáférhető. A part mentén lévő létesítmények, például a tengerparti bárok (chiringuitos) sűrűsége támogatja a szabadtéri közösségi életmódot.
Forrás: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas a nagyobb központok, északkeletre Marbella és nyugatra Algeciras között helyezkedik el. Manilva mellett fekszik, közel Sotograndehoz. Ez a helyszín kompromisszumot kínál Marbella magas költségei és Algeciras ipari jellege között. A közvetlen környék sűrűn beépített, eltérő városi érzést nyújtva Estepona lakóövezeti külvárosaihoz képest.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Összehasonlítva a Torre del Mar-i Aquamarral (kezdő ár 269 950 euró) vagy a mijasi Lantana Residenciallel (kezdő ár 205 000 euró), ez a sabinillasi ingatlan magasabb áron (399 000 euró) kerül felajánlásra, ami a tengerparti „első vonali” elhelyezkedést és a Duplex Penthouse típust tükrözi. Bár az esteponai Etherna Homes 2 (259 000 eurótól) újabb építést kínál, a sabinillasi egység azonnali birtokbavételt és egy konszolidált, nagyobb alapterületet (146 m²) biztosít a tipikus újépítésű sűrűséggel szemben. San Luis de Sabinillas területe városiasabb és megállapodottabb, mint Mijas fejlesztő zónái, azonnali infrastruktúrát kínálva, bár kevésbé modern várostervezéssel. Marbella-hoz képest a négyzetméterár alacsonyabb, jobb értéket kínálva a közvetlen tengerparti közelségért.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID