Dieses Duplex-Penthouse in San Luis de Sabinillas, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 146 m² und wurde 1986 erbaut. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern ist es eine geräumige Option in direkter Strandlage. Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Umfeld, das eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung gewährleistet. Es repräsentiert eine etablierte Wohnmöglichkeit an der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt direkt am Meer, was einen unmittelbaren Zugang zur Promenade und zum Strand ermöglicht. Die städtische Lage bedeutet, dass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt sind. Diese Konnektivität zur lokalen Infrastruktur prägt das tägliche Leben.
Diese Immobilie richtet sich an Personen, die Wert auf direkten Zugang zum Strand und eine umfassende städtische Infrastruktur legen. Die Aufteilung über zwei Etagen und die großzügige Wohnfläche eignen sich für Familien oder jene, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen. Die Kombination aus Meerblick und städtischer Anbindung ist ein zentrales Merkmal.
Das Gebäude wurde 1986 fertiggestellt und repräsentiert somit eine Bestandsimmobilie. Es ist keine Neubauentwicklung, was bedeutet, dass keine zukünftigen Bauphasen oder geplanten Erweiterungen des Komplexes mehr anstehen. Der Zustand ist als exzellent beschrieben, was auf frühere Renovierungen oder eine sorgfältige Instandhaltung hindeuten könnte.
Dieses Penthouse bietet keinen Neubau-Standard oder die neuesten energieeffizienten Technologien, da es 1986 erbaut wurde. Es ist nicht in einer abgelegenen oder ländlichen Umgebung angesiedelt, sondern befindet sich inmitten eines städtischen Gebiets mit entsprechender Geräuschkulisse und Aktivität. Ein privater Parkplatz ist vorhanden, jedoch kein dedizierter Tiefgaragenstellplatz für mehrere Fahrzeuge.
Ref: VL326126
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt ist für Käufer interessant, die eine etablierte Wohnlage direkt am Strand suchen und auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten. Es eignet sich für Personen, die den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen genießen wollen, mit schnellem Zugang zum Meer und einer belebten Promenade. Wer Wert auf kurze Wege zu Supermärkten, Restaurants und medizinischer Versorgung legt und eine Immobilie ohne die Notwendigkeit eines Autos für den Alltag bevorzugt, findet hier eine passende Lösung. Auch für jene, die eine Zweitwohnung mit direktem Urlaubsflair oder eine Immobilie für die Selbstnutzung mit guter Infrastruktur suchen, ist dieses Penthouse eine Überlegung wert. Die Aufteilung über zwei Etagen kann zudem für Familien oder Personen, die getrennte Wohnbereiche wünschen, von Vorteil sein.
Das Duplex-Penthouse, ursprünglich aus dem Jahr 1986, präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Dies deutet auf eine gute Bauausführung und/oder durchgeführte Renovierungsarbeiten hin. Die Wohnfläche von 146 m² verteilt sich auf zwei Ebenen, was eine durchdachte Raumaufteilung ermöglicht. Die Beschreibung erwähnt großzügige und helle Wohnbereiche mit großen Fenstern, die den Meerblick maximieren. Die Küche ist in den Wohnraum integriert, was auf eine moderne und funktionale Gestaltung schließen lässt. Die Schlafzimmer sind geräumig und verfügen über Einbauschränke. Die Bäder sind voll ausgestattet. Die obere Etage beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, was Privatsphäre schafft. Ein besonderes Merkmal ist die Integration von Klimaanlagen (warm und kalt) für ein angenehmes Raumklima. Die Qualität der Oberflächen und Materialien ist nicht im Detail spezifiziert, aber der exzellente Zustand lässt auf eine hochwertige Ausführung schließen.
Das Duplex-Penthouse wird ab einem Preis von €399.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in erster Strandreihe und die generelle Nachfrage nach Wohnraum in Küstengebieten wider. Bei einer Wohnfläche von 146 m² ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter von etwa €2.733. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist die Verfügbarkeit auf dieses eine Objekt beschränkt. Der Preis kann je nach Verhandlungsbasis und Zustand variieren, wobei die angegebene Summe als Einstiegspunkt dient. Es ist ratsam, die aktuelle Marktsituation für vergleichbare Objekte in der Region zu berücksichtigen.
San Luis de Sabinillas, ein Küstenabschnitt der Gemeinde Manilva, bietet eine lebendige städtische Atmosphäre direkt am Mittelmeer. Die direkte Strandlage des Penthouses bedeutet, dass das Geräusch der Wellen und der leichte Seewind Teil des täglichen Erlebens sind. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden, Geschäften und Gastronomiebetrieben, die fußläufig erreichbar sind. Dies schafft ein Umfeld, in dem ein Auto für alltägliche Besorgungen nicht zwingend notwendig ist. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein und verbindet das Wohngebiet mit nahegelegenen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants. Das Leben hier ist durch die Nähe zum Strand und zur städtischen Infrastruktur geprägt, was eine hohe Alltagsfunktionalität ermöglicht.
Das tägliche Leben in San Luis de Sabinillas ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zum Mittelmeer und einer umfassenden urbanen Infrastruktur. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von Supermärkten (246 m), Apotheken (59 m) und zahlreichen Restaurants (34 im 2km-Radius) entfernt, was die Erledigung alltäglicher Besorgungen erleichtert. Die Verfügbarkeit von 34 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis und 7 ÖPNV-Linien unterstreicht die gute Erreichbarkeit ohne eigenes Fahrzeug. Schulen sind ebenfalls in der Nähe (3 Grundschulen, 1 Sekundarschule), was die Eignung für Familien unterstreicht. Das nahegelegene Krankenhaus (5,7 km) bietet medizinische Versorgung. Die Umgebung ist belebt, bietet aber durch die Strandlage auch Ruhe und Erholung. Die Nähe zu Jachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) erweitert das Freizeitangebot.
Dieses Penthouse befindet sich in San Luis de Sabinillas, einem Küstenort an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage ist durch die direkte Nähe zum Mittelmeer und die Integration in eine städtische Umgebung mit umfassender Infrastruktur gekennzeichnet. Die Karte zeigt die Anbindung an Strände, Jachthäfen und wichtige Verkehrswege.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Luis de Sabinillas liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen größeren Städten und touristischen Zentren. Es befindet sich etwa 32 km von Algeciras, 34 km von Marbella und 82 km von Málaga entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und der Dynamik größerer Städte, während man gleichzeitig die ruhigere Atmosphäre einer Küstenstadt genießt. Die Nähe zu den Häfen von La Duquesa und Estepona sowie zu bekannten Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität der Region für verschiedene Lebensstile. Die Erreichbarkeit über die Küstenautobahn A-7 verbindet die Gegend mit dem Rest der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit des Penthouses ist gut. Der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 74 km entfernt (Luftlinie ca. 25 km), was eine Anreise ermöglicht, wenn auch nicht in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit ca. 26 km Luftlinie näher. Strände wie Playa de Manilva sind nur 178 m entfernt, La Duquesa 1,5 km und Playa de Casares 2,2 km. Golfinteressierte finden Golfplätze wie Doña Julia (1,6 km) und Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) in erreichbarer Nähe. Die Infrastruktur vor Ort ist exzellent: Supermärkte sind 246 m entfernt, Apotheken nur 59 m. Eine gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Luis de Sabinillas ist mediterran, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie und Nähe zum Wasser bedeutet. Die Helling zum nächstgelegenen Strand, La Duquesa (1,5 km), beträgt nur 0,7%, was auf ein sehr flaches Gelände hindeutet. Der Schwimmsektor dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Sonneneinstrahlung ist, typisch für die Costa del Sol, reichlich vorhanden, was die Region zu einem beliebten Ziel macht. Die Lage am Meer sorgt zudem für eine leichte Brise, die in den Sommermonaten für Abkühlung sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Manilva ist nur 178 m entfernt, gefolgt von Playa La Duquesa (1,5 km) und Playa de Casares (2,2 km). Diese Strände sind Teil der Costa del Sol und bieten typische Annehmlichkeiten. Für Golfspieler sind verschiedene Plätze in der Nähe, darunter Doña Julia (1,6 km) und Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). Wassersport und Entspannung am Meer stehen im Vordergrund. Jachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten und Gastronomie. Sportzentren wie Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) sind ebenfalls erreichbar und ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen größeren Städten und touristischen Zentren. Es befindet sich etwa 32 km von Algeciras, 34 km von Marbella und 82 km von Málaga entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und der Dynamik größerer Städte, während man gleichzeitig die ruhigere Atmosphäre einer Küstenstadt genießt. Die Nähe zu den Häfen von La Duquesa und Estepona sowie zu bekannten Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität der Region für verschiedene Lebensstile. Die Erreichbarkeit über die Küstenautobahn A-7 verbindet die Gegend mit dem Rest der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Duplex-Penthouse in San Luis de Sabinillas mit einem Preis von €399.000 im oberen Segment, was primär auf seine erstklassige Lage in erster Strandreihe und die Größe zurückzuführen ist. Während die genannten Vergleichsobjekte neuere Baujahre und potenziell modernere Ausstattungen aufweisen können, bietet dieses Penthouse eine etablierte Wohnsituation mit direktem Meerzugang und einer urbanen Infrastruktur, die in diesem Umfang nicht bei allen Neubauprojekten selbstverständlich ist. Die Gegend um Estepona und Marbella (Marbella: 147.958 Einwohner) ist generell teurer als Torre del Mar oder Mijas. San Luis de Sabinillas profitiert von seiner Nähe zu den exklusiven Gebieten von Sotogrande und der Duquesa Marina, was den Preis beeinflusst. Die angebotene Wohnfläche von 146 m² und die 3 Schlafzimmer sind für den aufgerufenen Preis attraktiv, insbesondere angesichts des Baujahres 1986, was jedoch bedeutet, dass Aspekte wie Energieeffizienz und modernste Bauvorschriften möglicherweise nicht dem aktuellen Standard entsprechen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID