פנטהאוז דופלקס זה, הממוקם בסן לואיס דה סביניאס, מציע מגורים בחזית החוף עם נופים פנורמיים של הים התיכון. הנכס, שנבנה בשנת 1986, משלב שני דירות נפרדות ליצירת חלל מגורים מרווח. הוא ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים, אך נהנה מקרבה לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם ישירות על חוף הים, עם גישה נוחה לטיילת ולחופים. הסביבה העירונית מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים נמצאים במרחק הליכה, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי.
נכס זה פונה למי שמחפש חווית מגורים יוקרתית על החוף, עם חללים פנימיים גדולים, נופים לים, ונוחות של קרבה לשירותים. השילוב של שני מפלסים מציע גמישות במגורים.
הבניין הושלם בשנת 1986, מה שמעיד על בנייה ותיקה יותר. למרות שהנכס אינו חדש, הוא שופץ ושולב משני מקורות ליצירת פנטהאוז דופלקס מרווח. אין מידע על תוכניות שיפוץ עתידיות.
הפרויקט אינו חדש, ולכן אינו מציע את הסטנדרטים העדכניים ביותר של בנייה חדשה מבחינת עיצוב או טכנולוגיה. הוא ממוקם בסביבה עירונית, מה שעשוי להעיד על פחות פרטיות בהשוואה לנכסים מבודדים יותר.
Ref: VL326126
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למי שמחפש בית נופש או מגורים קבועים על קו החוף, עם דגש על נוחות וגישה מיידית לים ולשירותים עירוניים. משפחות או קבוצות של עד שישה אנשים ימצאו את שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי האמבטיה כמרווחים ופונקציונליים. אנשים המחפשים אורח חיים ללא רכב יעריכו את המיקום המרכזי, המאפשר גישה לכל מה שצריך ליום-יום ברגל. מי שמעריך נופים פתוחים של הים, את צליל הגלים ואת קרבת החוף, ימצא כאן ערך רב. בנוסף, החניה הפרטית מהווה יתרון משמעותי באזור חוף סואן, ומתאימה למי שמגיע מדי פעם עם רכב או מעוניין בפתרון אחסון מאובטח.
הפנטהאוז, שנבנה במקור בשנת 1986, מציג מאפיינים של בנייה מאותה תקופה. כפנטהאוז דופלקס המורכב משתי יחידות שחוברו, איכות הגימור תלויה במידה רבה בשיפוצים שבוצעו לאורך השנים. התיאור מציין 'מצב מצוין', מה שמרמז על תחזוקה ועדכונים שוטפים. הדירה כוללת חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, ושני חדרי שינה נוספים עם חדרי רחצה נפרדים, המספקים נוחות ופרטיות. המטבח משולב בחלל המגורים, מה שמעיד על עיצוב פתוח. חלונות גדולים נועדו למקסם את האור הטבעי ואת הנוף לים. מיזוג אוויר (חם/קר) מסופק לשיפור נוחות המגורים.
הפנטהאוז מוצע במחיר של 399,000 אירו. זהו נכס ייחודי המורכב משני דירות שחוברו יחדיו, המציע שטח מגורים נרחב של 146 מ"ר. המחיר משקף את המיקום בחזית החוף, את נופי הים הפנורמיים ואת הגישה הישירה לחוף. לאור אופי הנכס כפנטהאוז דופלקס המורכב משני יחידות, ייתכן שהמחיר משקף את הערך המשולב של שתי יחידות נפרדות, מה שעשוי להציע פוטנציאל לערך ביחס למחיר בשוק הנוכחי.
סן לואיס דה סביניאס מציעה חווית מגורים תוססת על חוף הים. הפנטהאוז ממוקם בלב אזור עירוני, מה שמבטיח גישה קלה למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות, בתי קפה ומרכזים רפואיים, כולם במרחק הליכה. קרבתו לחוף הים ולאורך הטיילת מאפשרת אורח חיים ים תיכוני פעיל, עם הזדמנויות לספורט ימי, טיולים לאורך החוף והנאה מאוויר הים. למרות הריכוזיות, המיקום על קו החוף מספק נוף פתוח ומרווח. הקהילה המקומית מאופיינת בשילוב של תושבים קבועים ותיירים, ויוצרת אווירה דינמית לאורך כל השנה.
הסביבה של סן לואיס דה סביניאס היא עירונית ותוססת, עם ריכוז גבוה של שירותים במרחק הליכה. קרבת הים והטיילת מעודדות פעילות גופנית ופנאי בחוץ. המספר הרב של מסעדות (34) ובתי קפה (4) בטווח של 2 ק"מ מעיד על חיי קולינריה עשירים. קיום של 3 בתי ספר יסודיים ו-1 חטיבת ביניים באזור מצביע על סביבה ידידותית למשפחות. הגישה הנוחה למרכזים רפואיים (5.7 ק"מ) ולבתי מרקחת (59 מטר) מבטיחה זמינות של שירותי בריאות. האזור מספק גם גישה נוחה לנמלים ימיים כמו פוארטו דה לה דוקסה (1.2 ק"מ) ופוארטו דה אסטפונה (8.4 ק"מ), המציעים אפשרויות בילוי וספורט ימי.
המיקום של הפנטהאוז בסן לואיס דה סביניאס, מחוז מלגה, מציב אותו על קו החוף של קוסטה דל סול. המפה מדגימה את הקרבה לים, את המרקם העירוני של העיירה ואת הנגישות לנמלים, מגרשי גולף ושירותים נוספים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן לואיס דה סביניאס ממוקמת בין הערים הגדולות לאורך החוף. היא קרובה יחסית לאלג'סירס (32 ק"מ) ומארבלה (34 ק"מ), אך רחוקה יותר ממאלגה (82 ק"מ). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למתקנים אורבניים גדולים יותר, אך גם שומרת על אופי ייחודי יותר של העיירה. המיקום מספק איזון בין נוחות עירונית לבין חווית חיים על החוף.
הפנטהאוז נהנה ממיקום אסטרטגי. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-74 ק"מ (בקו ישר), וגיברלטר במרחק של כ-26 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה נגיש גם דרך כבישים ראשיים. המרחק הקצר (246 מטר) לסופרמרקט, 59 מטר לבית מרקחת, ו-34 מסעדות בטווח 2 ק"מ, מדגישים את הנוחות היומיומית. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו Doña Julia (1.6 ק"מ) ו-Finca Cortesín (3.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה מנילבה, נמצא במרחק של 178 מטרים.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה של 11 מטר מעל פני הים מבטיח קירבה לים ותחושת רוח קרירה בקיץ. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר הנאה מהים בחודשי הקיץ. ההטיה הקלה (0.7%) לכיוון החוף מבטיחה ניקוז טוב וגישה קלה לחוף. כ-32 ימי חג מקומיים בשנה מוסיפים מימד תרבותי וחגיגי לאזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפנטהאוז ממוקם במרחק של 178 מטרים מחוף פלייה דה מנילבה, בעוד שחופים נוספים כמו לה דוקסה (1.5 ק"מ) ופלייה דה קאסארס (2.2 ק"מ) נגישים אף הם. חוף לה דוקסה הוא חוף דגל כחול, המעיד על איכות גבוהה של מים ושירותים. הסביבה עשירה באפשרויות פנאי: 34 מסעדות, 4 בתי קפה, 3 בתי מרקחת, 1 מרכז בריאות, ו-12 מגרשי גולף בקרבת מקום. נמלים ימיים כמו פוארטו דה לה דוקסה (1.2 ק"מ) מציעים פעילויות ימיות נוספות. מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 ק"מ) זמינים גם הם.
מקור: OpenStreetMap
סן לואיס דה סביניאס ממוקמת בין הערים הגדולות לאורך החוף. היא קרובה יחסית לאלג'סירס (32 ק"מ) ומארבלה (34 ק"מ), אך רחוקה יותר ממאלגה (82 ק"מ). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למתקנים אורבניים גדולים יותר, אך גם שומרת על אופי ייחודי יותר של העיירה. המיקום מספק איזון בין נוחות עירונית לבין חווית חיים על החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), פנטהאוז דופלקס זה בסן לואיס דה סביניאס, במחיר של 399,000 אירו, ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר. זאת, ככל הנראה, בשל המיקום הייחודי בחזית החוף, השטח הנרחב (146 מ"ר), והעובדה שהוא משלב שתי דירות. בעוד שהפרויקטים האחרים נמכרים כחדשים יותר ומציעים לרוב עיצוב מודרני ומתקנים עדכניים, נכס זה מציע יתרונות אחרים: גישה ישירה לים, נוף פנורמי, וחניה פרטית, שהם נדירים באזור חזית החוף. הפרויקטים האחרים ממוקמים גם כן באזורים שונים של החוף, כאשר אסטפונה ומאלגה נחשבות לערים גדולות יותר עם יותר שירותים, בעוד טורקה דל מאר נמצאת מזרחית יותר. הבחירה תלויה בהעדפות אישיות לגבי סוג הסביבה, סגנון החיים והתקציב.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID