关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业直接面向海岸，位于一个拥有完善城市基础设施的区域。步行范围内即可到达海滩、商店和餐饮场所。距离杜克萨港（La Duquesa Marina）仅1.2公里，连接当地水上活动和休闲设施。其地理位置为享受海滨生活提供了便利，同时又不失都市的便捷。
此复式顶层公寓适合寻求宽敞、视野开阔且生活便利的居住空间。三间卧室和三间浴室的设计可满足家庭或宾客住宿需求。一体化的起居和用餐区，加上整合式厨房，增强了日常使用的实用性。私人车库是一项重要的附加价值，尤其是在海滨区域，为住户提供了额外的便利和安全。
该物业建于1986年，已于近期完成。它并非新建项目，而是已完成翻新的现房。这一定位意味着潜在买家无需等待开发周期，可以立即入住。作为一个已完工的住宅，其结构和功能已久经考验，为买家提供了一个即时的居住选择。
该项目不提供新建期房的个性化定制选项，因为其为已完工的房产。此外，虽然地理位置优越，但项目不提供独立的花园空间，而是共享社区设施。它也不是一个极其静谧的乡村区域，而是位于一个拥有便利生活配套的城市化环境中，可能伴随一定的城市活动。
Ref: VL326126
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求在安达卢西亚海岸线享受便捷生活方式的个人或家庭。如果日常通勤主要依赖于步行或自行车，并且偏好将主要设施（如超市、商店、餐厅）置于步行范围内，那么这里是一个合适的选择。对于希望拥有直接海滨通道或频繁进行水上活动的人来说，近距离的海滩和海港是一个吸引点。喜欢享受开阔海景和高层视野的买家会欣赏其顶层公寓的特点。此外，那些重视已完工房产的即时可用性，以及需要一个私人车库（在海滨区域尤为稀缺）的买家，会发现此房产符合其需求。它也适合作为享受阳光和地中海气候的度假住所。
该复式顶层公寓建于1986年，虽非新建，但被描述为状态极佳，这暗示了其内部经过了良好的维护或近期翻新。楼层分布和空间优化设计，旨在最大化自然采光和景观。客厅配备落地窗，直接面向大海，增强了居住体验。整合式厨房注重功能性与日常便利性。卧室配有内置衣柜，提供了充足的储物空间。公寓内的3间浴室保证了居住的舒适度。该建筑的整体朝向为东方，能接收到早晨的阳光。共用花园和游泳池提供了休闲的社区设施。此外，房产包含一个私人封闭式车库，这是海滨区域一项有价值的配置。
该复式顶层公寓的起价为399,000欧元。作为已完工的房产，它提供了一个即时购买的选择。该项目为3卧3卫的配置，拥有146平方米的居住面积，旨在提供充足的居住空间。海滨位置和私人车库等特征，在市场中属于受追捧的特点。与该地区其他房产相比，其定价反映了其位置、面积和提供的设施。具体的价格和可用性会随销售进展而变化，建议直接咨询以获取最新信息。
San Luis de Sabinillas 的生活节奏，特别是对于此海滨复式顶层公寓的居民而言，融合了海岸的宁静与城市的活力。步行即可到达246米外的超市和59米外的药房，意味着日常采购极为便捷。34家餐厅和4家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择。11米的海拔高度，意味着轻松的海风和直观的海景。0.7%的平缓坡度通往海滩，鼓励了日常的海边散步或运动。该地区拥有34个公共交通站点，出行方便。但需要注意的是，32天的当地节假日可能意味着在特定日期会有额外的活动或交通。
San Luis de Sabinillas 是一个充满活力的沿海城镇，提供丰富的生活配套。步行半径内汇集了34家餐厅、4家咖啡馆、3家药房和1家牙医诊所，满足日常所需。教育方面，该区域设有3所小学和1所中学。医疗保健方面，有一处健康中心。周边有34个公共交通站点，方便居民出行。1.2公里处的杜克萨港（La Duquesa Marina）提供了更多餐饮和休闲选择。该区域在2023年共记录了1,351笔房产交易，显示出活跃的市场。11米的海拔以及0.7%的平缓坡度，为居住和前往海滩提供了舒适的环境。
此地图标注了San Luis de Sabinillas的位置，突显了其直接的海岸线优势。图中可观察到房产到海滩、港口、超市及高尔夫球场的相对距离，直观地展示了其便捷的地理位置。周边城市如马尔韦利亚和阿尔赫西拉斯的方位也显示了该区域在更广泛的安达卢西亚地区的连接性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
San Luis de Sabinillas 位于马尔韦利亚（Málaga）和阿尔赫西拉斯（Algeciras）之间，地理位置上具有一定的战略性。距离繁华的马尔韦利亚（34公里）和相对较近的阿尔赫西拉斯（32公里）约半小时车程，使居民可以轻松享受大城市的商业、文化和娱乐设施。82公里外的马拉加市中心提供了更多的国际化体验。与周边较小的城镇如埃斯特波纳（Estepona，距离约8.4公里，拥有码头）和索托格兰德（Sotogrande）相比，Sabinillas提供了一个更紧凑、生活配套更集中的环境，尤其适合那些寻求步行可达便利性的居民。
该公寓的地理位置极具便利性。距离最近的海滩（Playa de Manilva）仅178米，步行即可到达。距离杜克萨海滩（La Duquesa）1.5公里，距离卡萨雷斯海滩（Playa de Casares）2.2公里。在交通方面，距离机场（Málaga）约为25公里，但需注意，其直线距离至马拉加机场（AGP）约为74公里，至直布罗陀机场（GIB）约为26公里。周边生活设施完善，246米处有超市，59米处有药店。高尔夫爱好者可前往1.6公里外的Doña Julia高尔夫球场。5.7公里外设有医院。公共交通网络发达，有7条线路和34个公交站点。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为17.8°C，气候温和宜人。虽然仅有4个月的适宜游泳季节（水温≥20°C），但地中海气候通常意味着漫长而阳光充足的季节。11米的海拔高度，让居住者能够舒适地享受海景，同时避免了极端的海风。0.7%的极缓坡度通往海滩，这使得日常的海滩活动变得轻松便捷，无论是散步还是骑行。该地区全年降雨量适中，提供了一个相对稳定的自然环境，适合户外活动，尽管在夏季可能会有较热的时段。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海滨位置是该项目的主要亮点，最近的海滩Playa de Manilva仅178米远。1.5公里外的La Duquesa海滩和2.2公里外的Playa de Casares也提供了更多选择。对于高尔夫爱好者，1.6公里内有Doña Julia高尔夫球场，3.4公里处是Finca Cortesín高尔夫俱乐部。1.2公里外的Puerto Deportivo de la Duquesa提供丰富的游艇和水上运动设施。此外，2.8公里处设有Complejo Deportivo Las Viñas体育中心。该地区拥有繁多的餐饮选择，以及近距离的便利设施，构成了多样的休闲和运动环境。
来源: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas 位于马尔韦利亚（Málaga）和阿尔赫西拉斯（Algeciras）之间，地理位置上具有一定的战略性。距离繁华的马尔韦利亚（34公里）和相对较近的阿尔赫西拉斯（32公里）约半小时车程，使居民可以轻松享受大城市的商业、文化和娱乐设施。82公里外的马拉加市中心提供了更多的国际化体验。与周边较小的城镇如埃斯特波纳（Estepona，距离约8.4公里，拥有码头）和索托格兰德（Sotogrande）相比，Sabinillas提供了一个更紧凑、生活配套更集中的环境，尤其适合那些寻求步行可达便利性的居民。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
在安达卢西亚南海岸，San Luis de Sabinillas的San Luis de Sabinillas复式顶层公寓提供了独特的价值组合。与Aquamar（Torre del Mar，起价269,950欧元）相比，本项目的起价399,000欧元较高，但其提供了前滩位置、城市核心区的便利性以及直接的海景，这在Aquamar的项目中可能不那么突出。Lantana Residencial（Mijas，起价205,000欧元）和Etherna Homes 2（Estepona，起价259,000欧元）均为新建项目，价格较低，但它们通常位于距离海滩稍远的位置，且可能需要等待交付。本项目的优势在于其立即入住的可能性、成熟的社区环境、完善的周边配套以及海滨的稀缺性，特别是带私人车库的顶层公寓。虽然价格高于一些新建项目，但它代表了位于核心沿海地带、功能齐全且维护良好的成熟房产的市场价值，尤其适合寻求“即时”海滨生活方式的买家。
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