San Luis de Sabinillas, Málaga, 地区有一处待售的顶层复式公寓，提供三间卧室和三间浴室，室内面积为 146 平方米。该房产已于 1986 年竣工，代表了该地区成熟的建筑类型。其地理位置靠近海滨，并享有海景，为潜在买家提供了一种沿海生活方式。该公寓售价为 399,000 欧元起，是考虑在该地区购买房产的个人的一个具体选项。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此顶层复式公寓位于 San Luis de Sabinillas 的城市中心，毗邻海滨。其位置意味着该区域的日常生活便利设施近在咫尺，但与大海和当地海滩的距离也仅有几百米，为居民提供了沿海和城市生活的结合。
该物业适合寻求靠近海滩且所有日常需求均可步行到达的买家。三间卧室和三间浴室的配置适合家庭或需要额外空间（如家庭办公室或访客空间）的个人。直接的海景和露台空间进一步满足了对享受沿海气候的愿望。
该顶层复式公寓已于 1986 年竣工，属于该地区现有建筑的一部分。该建筑已完工，无需等待新开发项目的建设周期。1986 年的完工日期表明其属于该地区的较早建筑年代。
该房产的数据库信息未显示该项目提供私人花园、车库或地暖等功能。它不是新近开发的，因此不包含最新的建筑标准或能源效率特性，如当前新建项目可能具备的。其建筑年代（1986 年）也意味着它不符合当前设定的最新规范。
Ref: VL326126
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该顶层复式公寓适合寻求方便的沿海生活方式的个人或家庭，他们重视便利的城市连接和海滩的直接通道。那些希望在度假期间或作为永久居所享受地中海气候并能轻松获得便利设施的人会发现此房源具有吸引力。三间卧室的配置非常适合有孩子的家庭，或者那些希望有额外的客人住宿或家庭办公室空间的人。需要注意的是，该建筑年代为 1986 年，这可能适合那些优先考虑位置和海滨通道而非最新装修或设施的买家。
根据提供的技术信息，该公寓建于 1986 年。虽然没有提供关于具体材料或装修水平的详细信息，但其当前的完成状态意味着其居住状态可用于立即入住。该物业未提及任何特定的质量保证、能源效率标签（如 A 级）或高端装修技术，这与较新的开发项目相比可能存在差异。在评估时，应考虑其年代可能带来的装修更新需求。
此三居室顶层复式公寓的价格为 399,000 欧元起。此价格代表了该地区海滨或近海滨物业的一个具体切入点。虽然该物业已完工，但其 1986 年的建造年份可能与某些买家对最新建筑和装修的期望有所不同。房源的特点，如三间卧室和直接海景，在特定市场细分中具有吸引力，但需要与可用性相匹配。
San Luis de Sabinillas 的生活节奏与沿海城市环境相符，其特点是靠近海滩和便利的城市设施。该区域提供日间活动的选择，如在海滨散步，或在附近的餐厅和咖啡馆用餐。由于靠近商店、药房和医疗中心，日常生活任务可以轻松完成，通常不需要私家车。该地区在一年中会有活跃的时期，尤其是在旅游季节，但也存在非高峰时段的宁静。
San Luis de Sabinillas 的周边环境是一个成熟的城市化区域，其特色是提供完善的设施。步行即可到达约 246 米处的超市和 59 米处的药房，方便日常生活。该地区还拥有 34 家餐厅、4 家咖啡馆和 1 家牙医诊所，为当地居民提供了多样化的餐饮和基本服务选择。最近的医疗中心距离约 5.7 公里，而学校（3 所小学、1 所中学）也相对容易到达，这表明该地区为家庭提供了生活支持。
San Luis de Sabinillas 的地理位置突出了其沿海的特性。地图显示了该地区与海滩、港口和当地设施的紧密联系。它还显示了其在 Costa del Sol 西部的位置，使其能够便捷地前往其他主要城镇和交通枢纽。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
San Luis de Sabinillas 位于 Costa del Sol 的西部，是马尼尔瓦（Manilva）地区的一部分。该地点提供了马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）等更繁华城镇的便利通道，同时保持其自身的沿海吸引力。它距离埃斯特波纳约 8.4 公里，距离马贝拉约 30 分钟车程，使其能够享受周边地区提供的各种设施和活动，而不会远离其海滨位置。
该顶层复式公寓的地理位置非常便利。最近的海滩（Playa de Manilva）距离仅 178 米，而 La Duquesa 和 Playa de Casares 海滩也分别在 1.5 公里和 2.2 公里之内。到马拉加机场 (AGP) 的直线距离约为 74 公里（虽然有数据提到 25 公里，但此处使用的是更广泛的区域数据），到直布罗陀机场 (GIB) 的直线距离约为 26 公里，这提供了国际旅行的连接。高尔夫爱好者可以在 1.6 公里处找到 Doña Julia 高尔夫球场，而其他球场（如 Finca Cortesín）也近在咫尺。包括超市、餐厅和药房在内的基本生活设施均在步行范围内。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为 18.5°C，年历史日照时数为 3,845 小时，这表明了其地中海气候的特点，阳光充沛。5 个月（水温 ≥20°C）的游泳季节提供了在海中或通过社区泳池享受水的机会。该物业海拔 11 米，靠近海岸，其地形相对平坦，到海滩的坡度为 0.7%，这增加了沿海环境的可及性。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近多个海滩，包括 178 米外的 Playa de Manilva 和 1.5 公里外的 La Duquesa 海滩。后者也是一个体育港口，为水上运动爱好者提供了更多选择。此外，该地区拥有 1.6 公里外的 Doña Julia 高尔夫球场和 3.4 公里外的 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部，可满足高尔夫爱好者的需求。Complejo Deportivo Las Viñas 体育中心距离 2.8 公里，为其他体育活动提供了设施。
来源: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas 位于 Costa del Sol 的西部，是马尼尔瓦（Manilva）地区的一部分。该地点提供了马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）等更繁华城镇的便利通道，同时保持其自身的沿海吸引力。它距离埃斯特波纳约 8.4 公里，距离马贝拉约 30 分钟车程，使其能够享受周边地区提供的各种设施和活动，而不会远离其海滨位置。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
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| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与 Aquamar (Torre del Mar, 起价 269,950 欧元)、Lantana Residencial (Mijas, 起价 205,000 欧元) 和 Etherna Homes 2 (Estepona, 起价 259,000 欧元) 等项目相比，San Luis de Sabinillas 的这处顶层复式公寓，售价 399,000 欧元，定位不同。这些比较项目大多代表了更新的开发或可能不同的地理位置，价格范围较低。Aquamar 和 Lantana Residencial 位于更东部的地区，而 Etherna Homes 2 位于邻近的 Estepona，但可能是近期开发。此处 San Luis de Sabinillas 的房产以其已建成的特点（1986 年）、海滨位置和直接海景为卖点，其价格反映了该特定地段和房产类型的价值，尽管它可能不具备当前新建项目中的最新设计或节能特性。
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