Tento duplex penthouse v první linii u pláže v San Luis de Sabinillas nabízí jedinečnou kombinaci prostorného bydlení a privilegované polohy. Původně spojené ze dvou bytů, nabízí tento apartmán rozsáhlé obytné prostory s panoramatickým výhledem na Středozemní moře. Nemovitost se nachází v urbanizaci s udržovanými zahradami a bazénem, což umocňuje středomořský zážitek. Díky své poloze nabízí klid a zároveň snadný přístup k veškerému vybavení a službám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Poloha přímo u pláže v San Luis de Sabinillas poskytuje okamžitý přístup k pobřežní promenádě a moři. S plážemi jako Playa de Manilva (178 m) a La Duquesa (1,5 km) v blízkosti, nabízí tato lokalita typický pobřežní život. Středisko je navíc obklopeno urbanizacemi a městským prostředím, což zajišťuje dostupnost služeb.
Tento duplex penthouse uspokojí potřeby těch, kteří hledají rozsáhlé obytné prostory s výhledem na moře a přímým přístupem k pláži. Kombinace tří ložnic a tří koupelen je vhodná pro rodiny nebo pro ty, kteří často hostí návštěvy. Vlastní garáž je významnou výhodou pro pohodlí a bezpečnost.
Tato nemovitost byla dokončena v roce 1986, což znamená, že se jedná o zavedenou stavbu, nikoli o novostavbu. Ačkoliv byla původně navržena před lety, kombinace dvou bytů do jednoho prostorného penthouse nabízí moderní rozložení. Stavební status je 'Hotovo', což naznačuje, že je připravena k okamžitému nastěhování.
Tento duplex penthouse se nachází ve starší zástavbě z roku 1986 a nenabízí nejnovější standardy energetické účinnosti, které jsou obvyklé u moderních novostaveb. Vzhledem k poloze v první linii u pláže nemusí být zajištěna absolutní zvuková izolace od okolního ruchu pláže a promenády. Projekt nenabízí výtah do všech pater, jelikož se jedná o duplex s vnitřním schodištěm.
Ref: VL326126
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento duplex penthouse je vhodný pro kupující, kteří hledají středomořský životní styl s přímým přístupem k moři a veškerým vybavením na dosah. Ideální je pro rodiny nebo páry, které ocení prostornost a pohodlí tří ložnic a tří koupelen. Ti, kteří si přejí bydlet v aktivní, ale zároveň klidné lokalitě s veškerým vybavením v docházkové vzdálenosti, zde najdou své místo. Vlastní garáž je velkým plusem pro ty, kteří si cení bezpečného parkování. Nemovitost je také vhodná pro ty, kteří hledají lokalitu s dobrou dostupností k dalším městům jako Estepona a Marbella, ale preferují klidnější prostředí s přímým přístupem na pláž. Vzhledem k datu výstavby může být zajímavý i pro investory hledající nemovitost s potenciálem k rekonstrukci a zvýšení hodnoty.
Tato nemovitost z roku 1986 nabízí funkční rozložení, které bylo původně navrženo s důrazem na prostornost a výhledy. Stávající úprava, kombinující dva byty, naznačuje snahu o maximalizaci obytné plochy a vytvoření komfortního bydlení. Materiály a povrchové úpravy odpovídají standardům doby výstavby, což může zahrnovat dlažbu, obklady a vybavení koupelen a kuchyně. Vzhledem k tomu, že se jedná o starší stavbu, je možné, že budoucí majitelé budou zvažovat modernizaci pro dosažení současných designových a technologických standardů. Klimatizace (studená i horká) zajišťuje komfort po celý rok. Výhledy na moře z obývacího pokoje a ložnic jsou klíčovým prvkem kvality tohoto penthouse.
Cena tohoto duplex penthouse je stanovena na 399 000 EUR. Tento cenový bod reflektuje jeho výjimečnou polohu v první linii u pláže, prostornost (146 m² obytné plochy) a vybavení, jako je vlastní garáž. Vzhledem k tomu, že se jedná o byt z roku 1986, který byl zřejmě po dokončení upraven, může jeho hodnota vycházet z kombinace faktorů: lokalita, velikost a potenciál k modernizaci. V oblasti San Luis de Sabinillas se trh s nemovitostmi v první linii vyznačuje omezenou nabídkou a vysokou poptávkou, což může ovlivňovat cenovou hladinu. Cena je uvedena jako 'od', což naznačuje, že se může jednat o výchozí bod pro jednání.
San Luis de Sabinillas, kde se tento duplex penthouse nachází, představuje dynamické přímořské město s bohatou nabídkou služeb a pláží na dosah ruky. Každodenní život zde znamená probouzet se s výhledem na moře a mít veškeré pohodlí na procházku. Obchody, restaurace, lékárny a zdravotnická centra jsou v docházkové vzdálenosti, což eliminuje nutnost používat automobil pro běžné pochůzky. V blízkosti se nachází přístav La Duquesa, oblíbené místo pro volný čas a gastronomii. Oblast je živá, ale díky rozsáhlému obytnému prostoru a terasám si obyvatelé mohou užívat soukromí a klid. Zároveň je to strategické místo pro objevování okolních měst jako Estepona a Marbella.
San Luis de Sabinillas je živé město, které nabízí bohatou škálu vybavení pro každodenní život. Na vzdálenost pouhých 246 metrů se nachází supermarket, což usnadňuje nákupy. V okruhu 2 km najdete 34 restaurací a 4 kavárny, které uspokojí různé gastronomické preference. Dostupnost 3 lékáren a jednoho zdravotnického centra zajišťuje rychlou pomoc v případě potřeby. Vzdálenost 5,7 km k nejbližšímu nemocničnímu zařízení poskytuje další úroveň jistoty. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 3 základních a 1 střední škola v blízkém okolí. Mnoho z těchto zařízení je v docházkové vzdálenosti, což podporuje aktivní životní styl bez nutnosti spoléhat se na auto pro běžné činnosti.
Tento duplex penthouse se nachází v živé oblasti San Luis de Sabinillas na pobřeží Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho polohu v těsné blízkosti pláže a pobřežní promenády. Okolí je hustě zastavěné městskými a komerčními budovami, s přístupem k různým službám, obchodům a restauracím v docházkové vzdálenosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Luis de Sabinillas se nachází na pobřeží Costa del Sol, strategicky mezi většími městy. Je vzdáleno 32 km od Algeciras, 34 km od Marbella a 82 km od Málagy. Tato poloha umožňuje snadný přístup k rušnějším městům s rozsáhlejší nabídkou služeb a kulturních akcí, přičemž si zachovává klidnější atmosféru pobřežního městečka. Blízkost hranice s Gibraltarem (cca 26 km) navíc přidává další rozměr dostupnosti. Pozice umožňuje rovnováhu mezi klidem a dostupností velkých městských center.
Lokalita v San Luis de Sabinillas se vyznačuje vynikající dostupností k pobřežním atrakcím a městským center. Nejbližší pláž, Playa de Manilva, je vzdálena pouhých 178 metrů, zatímco oblíbený přístav La Duquesa je vzdálen 1,2 km. Další pláže jako La Duquesa (1,5 km) a Playa de Casares (2,2 km) jsou snadno dosažitelné. Pro milovníky golfu jsou v okruhu několika kilometrů golfová hřiště jako Doña Julia (1,6 km) a Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 74 km (přímá vzdálenost) nebo 25 km od letiště Gibraltar (GIB), což zajišťuje dobrou leteckou dostupnost pro mezinárodní cestování. Veřejná doprava je dostupná prostřednictvím 34 zastávek v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Tato lokalita se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 17,8 °C. Zeměpisná poloha v nadmořské výšce 11 metrů nad mořem a téměř plochý terén s mírným sklonem 0,7 % směrem k pláži přispívají k příjemnému prostředí. Pláže v okolí, jako je Playa de Manilva, jsou ideální pro rekreaci po dlouhou část roku. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody 20 °C nebo vyšší, trvá přibližně 4 měsíce, což umožňuje užívání si moře během letních měsíců. Vysoký počet slunečních hodin v regionu Andalusie podporuje venkovní aktivity a celkovou kvalitu života.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Okolí San Luis de Sabinillas nabízí širokou škálu pláží a rekreačních aktivit. Nejdostupnější je Playa de Manilva (178 m), následovaná Playa La Duquesa (1,5 km) a Playa de Casares (2,2 km). Tyto pláže, často oceněné Modrou vlajkou, poskytují ideální prostředí pro relaxaci a vodní sporty. V blízkosti se nachází několik golfových hřišť, včetně Doña Julia (1,6 km) a Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), které jsou vyhledávané golfisty. Přístavy jako Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) nabízejí další možnosti pro volný čas, včetně vodních sportů a jachtingu. Sportovní centra, jako je Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km), doplňují nabídku pro aktivní životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas se nachází na pobřeží Costa del Sol, strategicky mezi většími městy. Je vzdáleno 32 km od Algeciras, 34 km od Marbella a 82 km od Málagy. Tato poloha umožňuje snadný přístup k rušnějším městům s rozsáhlejší nabídkou služeb a kulturních akcí, přičemž si zachovává klidnější atmosféru pobřežního městečka. Blízkost hranice s Gibraltarem (cca 26 km) navíc přidává další rozměr dostupnosti. Pozice umožňuje rovnováhu mezi klidem a dostupností velkých městských center.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR), tento duplex penthouse v San Luis de Sabinillas představuje vyšší cenovou kategorii, což je odrazem jeho výjimečné polohy v první linii u pláže a prostornosti. Zatímco tyto srovnávané projekty mohou nabízet modernější výstavbu a energetické standardy, nabízená nemovitost vyniká svou lokalitou a kombinací dvou propojených bytů, což vytváří unikátní prostor. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 EUR) je sice blíže cenově, ale pravděpodobně nenabízí stejnou přímou přístupnost k pláži a rozsah původních prostor. Tento penthouse v Sabinillas cílí na kupující, pro které je klíčová pobřežní poloha a rozlehlost, a kteří jsou ochotni akceptovat starší výstavbu nebo zvážit modernizaci. Trh v této části Costa del Sol, zejména v lokalitách jako Sabinillas s přímým přístupem k moři, má omezenou nabídku nemovitostí s těmito charakteristikami, což ospravedlňuje vyšší cenu ve srovnání s projekty umístěnými dále od pobřeží nebo v méně poptávaných oblastech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID