يقع هذا المنزل المتوسط المفصول في منطقة مانيلا الساحلية، ويتكون من ثلاث غرف نوم ومساحة معيشة تبلغ 137 مترًا مربعًا. تم بناء العقار في عام 2006 ويوفر إطلالات على البحر والجبال. يتميز الموقع بقربه من مارينا لا دوقيسا والملاعب الرياضية، مما يجعله مناسبًا للسكن الدائم أو لقضاء الإجازات في بيئة حضرية متكاملة الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي سكني (Princesa Kristina) على بعد حوالي 2.5 كم من الساحل، ضمن بلدية مانيلا. تربطه المناطق المحيطة بطريق سهل يؤدي إلى الطرق السريعة الرئيسية، مع توفر وسائل الراحة اليومية مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت في مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
يستجيب التصميم الداخلي لاحتياجات الأسر أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحات واسعة، حيث يوفر ثلاث غرف نوم وغرفتي حمام. توفر الطوابق الموزعة فصلًا بين مناطق النوم والمعيشة، مما يعزز الخصوصية والراحة في الاستخدام اليومي للمنزل.
المشروع ليس جديدًا، حيث اكتمل بناؤه في عام 2006. هذا يعني أن العقار جاهز للانتقال الفوري دون الحاجة لانتظار مواعيد التسليم المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء، مع وجود حدائق مجتمعية ومرافق رياضية جاهزة بالفعل.
لا يقع العقار مباشرة على شاطئ البحر، مما يتطلب استخدام وسيلة نقل للوصول إلى الشواطئ. كونه منزلاً متوسطًا مفصولًا، فهو يتطلب مشاركة الجدران مع جيران، وقد لا يوفر عزل الصوت الكامل الذي توفره الفلل المستقلة المنفصلة.
هذا الخيار مناسب للمشترين الذين يفضلون المنازل ذات الطوابق المتعددة بدلاً من الشقق، والذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للضيوف أو العائلة. مناسب أيضًا لعشاق الغولف نظرًا لقرب الملاعب، أو للأسر التي ترغب في توفر مدارس ومحلات تجارية قريبة. قد يكون أقل ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فندقي مباشر على الشاطئ.
تتضمن المواصفات تكييفًا وتدفئة مركزية، وهو أمر أساسي للراحة طوال العام في المنطقة. وجود مدفأة يعزز الخصوصية الدافئة في فصل الشتاء. التشطيبات تشمل خزائن مدمجة وأرضيات معينة. المبنى يحافظ على حالة جيدة نظرًا لعمره، مع توفر شرفات مغطاة وسطح مشمس خاص للاستخدام الخارجي.
يبدأ سعر هذا العقار من 371,000 يورو. عند مقارنة هذه القيمة بمساحة 137 مترًا مربعًا، يقدم سعرًا للمتر المربع ينافسيًا مقارنة بالمنازل المستقلة في نفس المنطقة. الأسعار قد تختلف بناءً على التشطيبات الداخلية الحالية أو الإطلالات المباشرة.
الحياة في هذا الجزء من مانيلا تجمع بين الطابع السكني الهادئ وقرب الخدمات الحضرية. الرحلة اليومية للتسوق أو الصيدلية قصيرة جدًا، مما يقلل الاعتماد على السيارة للمهام الأساسية. في المساء، توفر الأسطح المفتوحة (السولاريوم) مساحات خارجية للاستمتاع بالهواء دون الحاجة لمغادرة المنزل. المنطقة تعكس مزيجًا من السكان المحليين والمقيمين الدوليين، خاصة في المناطق القريبة من الملاعب والمرافئ.
تتميز البيئة المحيطة بوفرة المرافق اليومية؛ يوجد سوبر ماركت على بُعد 315 مترًا وصيدلية على بُعد 159 مترًا. يتوفر مركز رياضي (Complejo Deportivo Las Viñas) على بُعد كيلومتر واحد. هذا التوزيع يجعل المهام الروتينية سهلة، بينما تبقى المناطق السياحية الأكثر ازدحامًا على مسافة قريبة بما يكفي للزيارة ولكن بعيدة بما يكفي للحفاظ على الهدوء.
توضح الخريطة موقع العقار ضمن التجمع السكني، موضحًا المسافات القصيرة إلى المحلات التجارية والمسافة المتوسطة للوصول إلى الخط الساحلي والملعب الرياضي الرئيسي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلا في الحافة الجنوبية الغربية لمقاطعة مالاغا، بالقرب من الحدود مع مقاطعة قادس. هذا الموقع يجعلها بوابة بين المناطق السياحية الكبرى مثل ماربيا (36 كم) والمدن الصناعية الكبرى مثل الجزيرة الخضراء (32 كم)، مما يوفر توازنًا بين السياحة والحياة العملية.
تقع الشواطئ الرئيسية مثل شاطئ لا دوقيسا على بُعد 2.5 كم، وهو مسافة يمكن قطعها بالسيارة في دقائق قليلة. بالنسبة للمسافات الطويلة، يقع مطار جبل طارق على بُعد 26 كم (في خط مستقيم)، بينما يقع مطار مالاغا الدولي على بُعد حوالي 83 كم. الوصول إلى الملاعب الرياضية مثل Doña Julia سريع جدًا نظرًا لقربه (2.2 كم).
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع الموقع على ارتفاع 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.8 درجة مئوية، مما يشير إلى مناخ معتدل. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. المنطقة تتلقى ساعات شمس وفرة طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الشاطئ ليس على باب المنزل، إلا أن شواطئ مثل لا دوقيسا وسابينياس (التي تحمل العلم الأزرق) تقع في نطاق قريب. بالنسبة لهواة الغولف، فإن توفر 3 ملاعب رئيسية ضمن نطاق 5 كم يجعل المنطقة نقطة جذب رياضية. توفر المرافئ القريبة خيارات للمطاعم والترفيه البحري.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلا في الحافة الجنوبية الغربية لمقاطعة مالاغا، بالقرب من الحدود مع مقاطعة قادس. هذا الموقع يجعلها بوابة بين المناطق السياحية الكبرى مثل ماربيا (36 كم) والمدن الصناعية الكبرى مثل الجزيرة الخضراء (32 كم)، مما يوفر توازنًا بين السياحة والحياة العملية.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL979853
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في مانيلا مثل Morasol (يبدأ من 363,805 يورو) وHorizon Views (يبدأ من 369,200 يورو)، نجد أن هذا العقار يقدم مساحة معيشة مماثلة وسعرًا تنافسيًا. الفرق الجوهري يكمن في أن هذا العقار تم بناؤه في عام 2006، مما يعني أنه متاح فورًا للسكن مع حدائق ومسابقات راسخة، في حين قد تكون المشاريع الأخرى جديدة أو قيد التطوير. تتمتع مانيلا بجو أصيل مقارنة بالمنتجعات السياحية البحتة، حيث لا تزال الكروم المحلية جزءًا من مشهد المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID