Cette maison jumelée située à Manilva offre 137 m² d'espace de vie dans une résidence établie près de la côte. Construite en 2006, la propriété se compose de trois chambres et de deux salles de bain, réparties sur plusieurs niveaux incluant un solarium. La localisation dans la zone de Princesa Kristina assure une proximité avec les commodités urbaines tout en restant à une distance courte des installations balnéaires et de golf. Le bien est disponible immédiatement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans la municipalité de Manilva, à la frontière ouest de la Costa del Sol. La résidence se trouve à une altitude de 71 mètres, offrant une vue dégagée sur la mer et les montagnes environnantes. Le quartier est urbanisé et situé à proximité de la N-340, garantissant un accès pratique aux zones côtières comme La Duquesa.
La distribution répond aux besoins fonctionnels d'une résidence secondaire ou principale. Les trois chambres et deux salles de bain offrent une capacité suffisante pour une famille ou des invités. La présence d'un solarium privé et de terrasses couvertes répond à la demande d'espaces extérieurs, tandis que les deux places de parking couvertes résolvent les besoins de stationnement.
Il s'agit d'un bien de construction achevée en 2006. La propriété ne relève pas de la catégorie 'neuf', ce qui implique une disponibilité immédiate sans délais d'attente liés à une construction en cours. Les espaces communs, dont la piscine et les jardins, sont déjà matures et pleinement opérationnels.
Le projet ne dispose pas de piscine privée, l'accès se faisant via les installations communautaires. L'orientation Est signifie que le soleil direct sur le solarium est principalement matinal. La distance vers l'aéroport principal de Malaga est d'environ 75 km, ce qui implique un temps de trajet plus long par rapport aux zones plus centrales de la Costa del Sol.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence de vacances clé en main avec des installations extérieures immédiatement disponibles. Elle est adaptée aux familles nécessitant plusieurs chambres et un espace de vie suffisant. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs parcours, dont Doña Julia à 2,2 km. Ce bien peut également intéresser des retraités cherchant un climat doux sans les contraintes d'entretien d'une piscine privée, tout en ayant un espace extérieur personnel via le jardin et le solarium. La présence de chauffage central et d'une cheminée le rend approprié pour un usage hivernal, contrairement à de nombreuses propriétés estivales.
La propriété est en état 'bon', reflétant son année de construction 2006. Les finitions comprennent des placards intégrés et une cuisine équipée indépendante. Le système de climatisation réversible garantit le confort thermique été comme hiver, complété par un chauffage central et une cheminée pour les soirées plus fraîches. Les salles de bain sont équipées de sanitaires standards et de cabines de douche. L'architecture traditionnelle avec toiture inclinée et murs peints en blanc est typique de la région. Les terrasses sont couvertes, protégeant les fenêtres du soleil intense et offrant des zones ombragées.
Le prix de départ est fixé à 371 000 €. Ce positionnement tarifaire se situe légèrement au-dessus du projet Morasol (à partir de 363 805 €) mais reste comparable à Horizon Views (à partir de 369 200 €) et inférieur à Moon 64 (à partir de 381 800 €). La variation de prix s'explique par l'inclusion de deux places de parking et d'un local de rangement, ainsi que par la surface habitable de 137 m². Le marché local pour des maisons jumelées dans cette zone fluctue en fonction de la vue et de la proximité immédiate des commodités.
Le rythme de vie dans cette résidence se caractérise par un mélange de tranquillité résidentielle et d'accès aux loisirs. Les commerces de première nécessité, tels que le supermarché et la pharmacie, se trouvent à moins de 350 mètres, permettant d'effectuer les courses à pied. La matinée peut débuter sur le solarium orienté à l'Est, profitant de la luminosité avant la chaleur de l'après-midi. L'après-midi, les résidents peuvent se rendre à la piscine communautaire ou aux courts de tennis situés dans le domaine. Pour les sorties en mer ou les dîners au restaurant, la marina de La Duquesa est accessible en quelques minutes de voiture. Le quartier, étant un mélange de résidents permanents et de touristes, reste actif toute l'année, évitant l'effet 'ville fantôme' souvent constaté dans les zones purement touristiques.
L'environnement immédiat offre un cadre de vie pratique avec une densité urbaine moyenne. La présence de 18 165 habitants à Manilva assure une permanence des services. L'école, les restaurants et les parcs se trouvent dans un rayon de 2 km. Le Complexe Deportivo Las Viñas, à 1 km, offre des installations sportives supplémentaires. Le quartier est résidentiel, ce qui limite le bruit lié aux boîtes de nuit, souvent présentes dans les zones touristiques plus denses.
La carte montre la position de la résidence Princesa Kristina par rapport à l'autoroute AP-7 et à la route côtière N-340. On visualise la distance vers les zones balnéaires de Sabinillas et La Duquesa, ainsi que l'interface entre la zone urbaine de Manilva et les terrains golfiques avoisinants.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva est située à l'extrémité sud-ouest de la province de Malaga, frontalière avec Cadix. Elle se trouve à mi-chemin entre Marbella (36 km) et la ville de Algeciras (32 km). Cette position permet d'accéder aux grands centres commerciaux de la Costa del Sol Occidental tout en évitant l'agglomération touristique dense de Marbella.
La plage de Manilva est accessible à 2,5 km et le port de La Duquesa à 2,4 km. Les golfeurs ont accès au parcours Doña Julia en 2,2 km. Pour les soins de santé, le centre de santé le plus proche est à 6,2 km. L'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 26 km (distance à vol d'oiseau), offrant une option pour les vols régionaux, tandis que l'aéroport international de Malaga est à 75 km. Une voiture reste recommandée pour les déplacements vers ces infrastructures.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'une température annuelle moyenne de 17,8°C, avec un climat méditerranéen sec. L'altitude de 71 mètres et la faible pente de 2,8 % vers la mer favorisent une brise légère. La saison de baignade dure environ 4 mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse les 20°C. L'orientation Est de la propriété maximise l'ensoleillement le matin, offrant des températures agréables sur le solarium avant midi.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de Sabinillas, labellisée Pavillon bleu, est le point de repère balnéaire local. Le port de La Duquesa propose des restaurants et des loisirs nautiques. L'offre sportive est dense avec 34 installations dans la commune, incluant plusieurs terrains de golf prestigieux comme Finca Cortesín à 3,3 km. Les résidents ont accès à une piscine communautaire et à un court de tennis au sein de l'urbanisation.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située à l'extrémité sud-ouest de la province de Malaga, frontalière avec Cadix. Elle se trouve à mi-chemin entre Marbella (36 km) et la ville de Algeciras (32 km). Cette position permet d'accéder aux grands centres commerciaux de la Costa del Sol Occidental tout en évitant l'agglomération touristique dense de Marbella.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL979853
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets voisins comme Morasol et Horizon Views, cette propriété se positionne sur une gamme de prix légèrement supérieure, justifiée par l'ajout d'une place de parking supplémentaire et d'un local de stockage. Le projet Moon 64 reste l'option la plus onéreuse de cette comparaison directe. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol Occidental, Manilva offre généralement un meilleur rapport prix-surface que Marbella ou Estepona Centre, car elle est légèrement plus éloignée de l'agglomération principale. Les biens dans ce secteur sont souvent prisés pour leur caractère plus 'authentique' espagnol et leur accès facilité à la fois à la mer et à la campagne, contrairement aux développements verticaux plus denses de la côte centrale.
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