Esta moradia geminada localiza-se na área de Princesa Kristina, em Manilva, na Costa del Sol Ocidental. Construída em 2006, a propriedade oferece 137 m² de área habitável distribuídos por dois pisos e um solário. A sua inserção numa urbanização consolidada garante proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, mantendo uma distância curta do litoral e do Porto Desportivo de La Duquesa. O imóvel dispõe de áreas exteriores privativas e acesso a instalações comunitárias, nomeadamente piscina e campo de ténis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada a 71 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de uma localização elevada com vista para o mar e para a serra, sem estar isolada. Encontra-se integrada num ambiente urbano, a cerca de 2,5 km da linha de costa, o que permite o acesso a pé a serviços diários. A fronteira com a província de Cádiz está próxima, posicionando o projeto numa zona de transição entre a agitação turística e o residencial calmo.
A distribuição interna com três quartos e duas casas de banho atende à necessidade de famílias ou casais que requerem espaço adicional para hóspedes ou escritório. A presença de uma arrecadação privada e de dois lugares de estacionamento (um coberto e um subterrâneo) resolve a necessidade de arrumação e estacionamento, muitas vezes escassa em zonas costeiras. O terraço coberto e o solário oferecem espaços distintos para lazer e refeições exteriores.
Trata-se de um imóável concluído em 2006, o que significa que não existem prazos de obra ou riscos associados a projetos em fase de desenvolvimento. A entrega é imediata, permitindo a ocupação ou disponibilização no mercado de arrendamento sem demora. As infraestruturas da urbanização estão maduras, com vegetação estabelecida e zonas comuns plenamente operacionais.
O projeto não oferece a privacidade total de uma moradia isolada, sendo uma propriedade geminada com paredes confinantes. Não se encontra na primeira linha de mar, pelo que o acesso à praia requer transporte ou uma caminhada de cerca de 25 minutos. O design arquitetónico reflete a estética de 2006, não correspondendo aos padrões minimalistas contemporâneos de novas construções. A piscina é comunitária, partilhada com outros moradores.
Este imóvel ajusta-se a compradores que necessitam de mais espaço do que um apartamento típico oferecem, mas com um orçamento controlado. É adequado para famílias que valorizam a proximidade a escolas e serviços de saúde básicos, bem como para residentes permanentes que procuram tranquilidade fora dos centros turísticos saturados. Também é uma escolha lógica para quem pretende dispor de um segunda residência pronta a habitar, sem processos de mobiliamento complexos.
A propriedade apresenta-se em bom estado de conservação, com acabamentos funcionais típicos do início do século XXI. Dispõe de ar condicionado (quente e frio) e aquecimento central, sistemas essenciais para o conforto térmico durante todo o ano na região. A cozinha é independente e equipada, e os quartos possuem armários embutidos. A presença de lareira no rés de chão adiciona uma fonte de calor complementar para os meses de inverno mais frios.
Com um preço indicativo de 371.000 €, o imóvel apresenta-se como uma opção competitiva no mercado local, especialmente ao considerar a área construída de 137 m² e a inclusão de lugares de estacionamento. Comparativamente a projetos novos na mesma região (como Morasol ou Moon 64), o valor por metro quadrado tende a ser mais acessível devido à antiguidade da construção. Trata-se de um ponto de entrada sólido para quem procura espaço e infraestrutura consolidada.
O quotidiano nesta localização caracteriza-se por um equilíbrio entre conveniência urbana e ambiente litoral. As rotinas podem incluir compras no supermercado local a 300 metros ou caminhadas matinais até à farmácia. O dia pode prolongar-se no solário privativo ou na piscina comunitária. À noite, a curta distância de carro até ao porto de La Duquesa abre opções de restauração e vida noturna, sem que o ruído perturbe o sossego residencial da zona de Princesa Kristina.
A envolvente é marcada por uma mistura de urbanizações residenciais e serviços locais. Existem diversos restaurantes e cafés a curta distância. A mobilidade é facilitada pela proximidade da estrada N-340 e da autoestrada AP-7. A presença de um centro de saúde e de farmácias na vizinhança assegura o atendimento básico. O Complexo Desportivo Las Viñas, a 1 km, oferece ginásios e instalações para desporto coletivo.
O mapa demonstra a localização estratégica do projeto entre o mar Mediterrâneo e as elevações do interior. Destaca-se a facilidade de acesso às principais vias rápidas (AP-7) e a curta distância linear às praias e aos campos de golfe, ilustrando o equilíbrio entre integração urbana e proximidade recreativa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva situa-se no extremo sudoeste da província de Málaga, servindo de ligação para a zona de Cádiz. Esta posição confere-lhe um carácter mais tranquilo em comparação com núcleos turísticos densos como Marbella (36 km a leste) ou Estepona (a 15 km). A proximidade de Sotogrande (9,5 km) influencia a área, trazendo um perfil de residentes com maior poder de compra e infraestruturas de alta qualidade, mantendo Manilva um custo de vida inferior.
O acesso aéreo é facilitado pela relativa proximidade ao aeroporto de Gibraltar (26 km) para voos regionais e ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (75 km) para voos internacionais. As praias de La Duquesa e Sabinillas encontram-se a menos de 4 km. Para os entusiastas de golfe, o clube Doña Julia está a 2,2 km e o prestigiado Finca Cortesín a 3,3 km. A estação de comboio mais próxima fica em Estepona, a cerca de 15 km.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 71 metros de altitude, a propriedade beneficia de uma brisa constante proveniente do mar, mitigando o calor excessivo no verão. A temperatura média anual de 17,8°C permite a utilização dos espaços exteriores durante a maior parte do ano. A inclinação suave de 2,8% em direção à costa facilita o drenagem e oferece vistas desobstruídas. A exposição solar a Este garante luz natural matinal abundante nos interiores.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia Bandeira Azul de Sabinillas e a Playa de La Duquesa são as opções costeiras mais próximas, oferecendo serviços de restauração e aluguer de espreguiçadeiras. A região é um polo para a prática de golfe, com acesso rápido a vários campos de renome. O porto desportivo de La Duquesa, a 2,4 km, disponibiliza atividades náuticas e um ambiente cosmopolita. As zonas verdes envolventes e o parque próximo convidam a passeios pedestres.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se no extremo sudoeste da província de Málaga, servindo de ligação para a zona de Cádiz. Esta posição confere-lhe um carácter mais tranquilo em comparação com núcleos turísticos densos como Marbella (36 km a leste) ou Estepona (a 15 km). A proximidade de Sotogrande (9,5 km) influencia a área, trazendo um perfil de residentes com maior poder de compra e infraestruturas de alta qualidade, mantendo Manilva um custo de vida inferior.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL979853
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos recentes na mesma zona de Manilva, como o 'Morasol' (a partir de €363.805) e o 'Horizon Views' (a partir de €369.200), este imóvel oferece uma área habitável superior ou semelhante por um valor comparável. Enquanto os projetos novos tendem a ter preços mais altos por metro quadrado e custos adicionais (piscina opcional, estacionamento extra), esta propriedade já integra estes elementos no preço final. A diferença principal reside no design: enquanto os projetos novos seguem tendências arquitetónicas atuais, este imóvel reflete o estilo da época, podendo requerer atualizações estéticas dependendo do gosto do comprador. Em relação ao 'Moon 64' (mais caro), a vantagem é a imediata disponibilidade e a maturização dos jardins da urbanização, oferecendo privacidade imediata que uma obra em construção ainda não possui.
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