Málaga eyaletinin güneybatı ucunda, Manilva belediyesinde yer alan bu yarı müstakil ev, 137 m² kullanım alanı sunmaktadır. 2006 yılında tamamlanan yapı, La Duquesa liman bölgesine ve çevresindeki golf sahalarına yakınlığıyla dikkat çeker. Mülk, üç yatak odası ve iki banyosuyla orta ölçekli aileler veya ikamet amaçlı kullanım için tasarlanmıştır. Konumu, hem sahil kesimine hem de kentsel donatılara yaklaşık 2,5 kilometrelik bir mesafe ile denge sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Manilva sınırları içinde, sahil şeridine yakın bir kentsel alanda konumlanmıştır. La Duquesa ve Sabinillas sahilerine kısa bir sürüş mesafesindedir. Çevresinde günlük ihtiyaçları karşılayan süpermarketler ve eczaneler gibi ticari alanlar bulunmaktadır.
Bu yapı, üç yatak odası ve 137 metrekarelik kullanım alanı ile standart bir aile konutu ihtiyacını karşılamaktadır. Kapalı otopark ve depolama alanı, pratik depolama ve araç güvenliği sağlar. Güneşlenme terası ve zemin kat bahçesi erişimi, açık alan kullanımını destekler.
Yapı 2006 yılında tamamlanmıştır, bu nedenle inşaat aşaması bitmiş ve teslim edilebilir durumdadır. Yeni yapılardaki teslim sürelerini bekleme ihtiyacı ortadan kalkmıştır. Bitmiş bir yapı olduğunda, mevcut durum ve tadilat ihtiyaçları doğrudan görülebilir.
Mülk özel bir yüzme havuzuna sahip değildir; sadece topluluk havuzu mevcuttur. Teras güneşlenme alanı doğu yönlü olduğundan, öğleden sonra gölge alabilir. Yapı yaşı nedeniyle yeni inşa edilen evlerdeki gibi en güncel enerji verimliliği sertifikalarına sahip olmayabilir.
Bu mülk, golf oynamayı seven ve aynı zamanda sahile yakın olmak isteyen bireyler için uygundur. Düzenli olarak İspanya'yı ziyaret eden ancak sıfır bir inşaat projesinin risklerini ve beklemek istemeyen alıcılar için hazır bir ev sunar. Aileler için, yakındaki okullar ve spor kompleksleri nedeniyle pratik bir yaşam alanı sağlar. Özellikle Manilva'nın doğasını ve sakinliğini arayan, ancak Marbella'nın yüksek fiyatlarından kaçınmak isteyenler için bir seçenektir.
Yapı 'iyi' durumda olarak belirtilmiştir. 2006 yılında inşa edildiği için, o dönem standartlarına uygun malzemeler kullanılmıştır. Mutfak bağımsız ve donanımlıdır; banyolarda duş ve küvet kombinasyonu mevcuttur. Klimalı sistem ve merkezi ısıtma mevcuttur, bu da yıl boyu konfor sağlar. Mobilyalı dolaplar depolama için yeterli alan sunar. Genel olarak, kullanıma hazır olmasına rağmen, bazı alıcılar zevklerine göre tadilat yapmayı tercih edebilir.
Giriş fiyatı 371.000 Euro olarak belirlenmiştir. Manilva bölgesindeki benzer yarı müstakil evlerle (Morasol, Horizon Views) karşılaştırıldığında, fiyatlandırma orta segmentte yer almaktadır. 2006 yapılı olması ve kullanım alanının genişliği, fiyatı belirleyen temel faktörlerdir. Ek maliyetler olarak ortak alanların bakım ücretleri göz önünde bulundurulmalıdır.
Manilva'nın bu kesimi, tam bir tatil kasabası kalabalığından ziyade yerel yaşamın hissedildiği bir alan sunar. Ev, doğa yönlü olması nedeniyle sabahları teras kahvaltileri için uygundur, ancak öğleden sonra gölge avantajı sağlar. Süpermarkete 300 metrelik yürüme mesafesi, günlük alışverişin araba kullanmadan yapılabilmesine olanak tanır. Akşamları, La Duquesa liman bölgesindeki restoranlara kısa bir yolculukla ulaşılabilir. Bölge, yaz aylarında turistik hareketlilik yaşasa da, kış aylarında daha sakin bir atmosfere bürünür.
Manilva belediyesi, Cádiz eyaleti sınırında yer alır ve bölgede yaklaşık 18.000 kişi yaşamaktadır. Bölge, büyük bir metropol kaosundan uzak, daha yöresel bir yapıya sahiptir. Sağlık merkezi ve okulların bulunması, kalıcı ikamet için gerekli altyapının var olduğunu gösterir. Yerel pazarlar ve festiviteler, sosyal yaşamın bir parçasıdır.
Harita, mülkün Manilva içersindeki konumunu ve La Duquesa limanı ile olan yakınlığını göstermektedir. Arazinin hafif eğimi ve denizle olan ilişkisi grafiksel olarak görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Manilva, Costa del Sol Occidental bölgesinin en güneybatı ucunda yer alır. Marbella'ya 36 kilometre ve Algeciras'a 32 kilometre mesafededir. Bu konum, hem batı hem de doğudaki büyük merkezlerden erişilebilir bir stratejik noktadadır. Ancak, Málaga şehir merkezine ulaşım yaklaşık 83 kilometre sürer.
Málaga havalimanı yaklaşık 75 kilometre, Gibraltar havalimanı ise 26 kilometre mesafededir. Bu durum, uluslararası uçuşlar için iki farklı seçenek sunar. En yakın plaj olan La Duquesa 2,5 kilometre uzaklıktadır. Doña Julia Golf Club gibi golf sahalarına 2 kilometreden kısa bir mesafede olunması, spor olanaklarına erişimi kolaylaştırır.
| Plaja Mesafe | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 17,8 derecedir. Deniz seviyesinden 71 metre yükseklikte bulunan mülk, deniz esintilerinden yararlanır. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu dört ayı kapsar. Arazi hafif eğimlidir (%2,8), bu da yürüyüşler için zorlu olmayan bir topografya sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa ve Sabinillas plajları Mavi Bayrak ödüllüdür ve yakınlıkları sayesinde düzenli deniz aktivitelerine imkan verir. Bölgede çok sayıda golf sahası (Doña Julia, Finca Cortesín) bulunur. Spor kompleksleri ve tenis kortları, aktif bir yaşam tarzını destekler. Marina olanakları, su sporları meraklıları için ekstra seçenekler sunar.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Costa del Sol Occidental bölgesinin en güneybatı ucunda yer alır. Marbella'ya 36 kilometre ve Algeciras'a 32 kilometre mesafededir. Bu konum, hem batı hem de doğudaki büyük merkezlerden erişilebilir bir stratejik noktadadır. Ancak, Málaga şehir merkezine ulaşım yaklaşık 83 kilometre sürer.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL979853
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva, batı Costa del Sol'daki yerler (Estepona, Marbella) ile karşılaştırıldığında, daha düşük bir yoğunluğa ve genellikle daha uygun maliyetli bir emlak piyasasına sahiptir. Marbella'daki benzer özelliklere sahip bir ev genellikle önemli ölçüde daha yüksek bir fiyat etiketine sahiptir. Manilva ayrıca Sotogrande gibi lüks tatil beldelerinin hemen doğusunda yer alarak, bu lüks standartlara daha ulaşılabilir bir fiyatla yakınlık sunar. Ancak, Manilva'nın altyapısı ve İngilizce konuşan hizmet ağı, Marbella kadar yoğun olmayabilir. Bu proje, yerel bölgesel piyasasında (Morasol ve Horizon Views ile) rekabetçi bir konumdadır ve benzer fiyat aralığında daha eski ama geniş alanlar sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID